Ухвала суду № 134419579, 26.02.2026, Слобідський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд м. Харкова)

Слобідський районний суд міста Харкова

Провадження № 2/641/449/2026 Справа № 641/6165/25

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2026 року м. Харків

Слобідський районний суд міста Харкова в складі:

головуючого судді - Щепелевої Г.М.

за участю секретаря судового засідання Масалової М.Є.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Слобідського районного суду міста Харкова в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 641/6165/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Харківська міська рада про виділ в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності зі стягненням компенсації за відхилення від ідеальних часток під час поділу майна, припинення спільної часткової власності та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Слобідського районного суду міста Харкова з позовом, до відповідача, в якому з урахуванням його уточнень просить: виділити позивачу по АДРЕСА_1 частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності в натурі з майна як окрему одиницю (1/1), а саме частина житлового будинку А-1 з прибудовами а та а1 - а саме кабінет 1-3, житлова кімната 1-4, кухня-їдальня 1-5, коридор 1-6, санвузол 1-7, що разом складає 41,1 м2 загальної площі житлового будинку А-1, також хвіртка № 7, ворота №8, альтанка Д, льох И; визнати за позивачем право власності на частину житлового будинку А-1 з прибудовами а та а1 - а саме кабінет 1-3, житлова кімната 1-4, кухня-їдальня 1-5, коридор 1¬6, санвузол 1 -7, що разом складає 41,1 м2 загальної площі житлового будинку А-1, також хвіртка № 7, ворота №8, альтанка Д, льох И. як на окрему одиницю майна (1/1); припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача на користь позивача компенсацію за відхилення від ідеальних часток під час поділу майна, що перебуває у спільній частковій власності в розмірі 116 069,91грн (дев`ять тисяч сто шістдесят дев`ять гривень сімдесят чотири копійки), тобто за 5.53% та стягнути з відповідача судові витрати.

27 серпня 2025 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху.

17 вересня 2025 року ухвалою судді прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, і справу призначено у підготовче засідання.

13 січня 2026 року ухвалою суду прийнято заяву представника позивача про зміну позовних вимог, який виклав прохальну частину позовної заяви так:

"1. Виділити шляхом поділу в натурі в окрему інвентарну одиницю у приватну власність ОСОБА_1 частину житлового будинку А-1 із прибудовами «а» та «а1», а саме: приміщення: кабінет 1-3, житлова кімната 1-4, кухня-їдальня 1-5, коридор 1-6, санвузол 1-7, що разом становить 41,1 кв.м загальної площі житлового будинку А-1, а також надвірні споруди та елементи благоустрою: хвіртка № 7, ворота № 8, альтанка «Д», льох «И».

2. Визнати право власності на частину житлового будинку А-1 з прибудовами та а1 - а саме кабінет 1-3, житлова кімната 1-4, кухня-їдальня 1-5, коридор 1-6, санвузол 1-7, що разом складає 41,1 м2 загальної площі житлового будинку А-1, також хвіртка № 7, ворота №8, альтанка Д, льох И. як на окрему одиницю майна (1/1) за ОСОБА_1 .

3. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

4. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати, що складаються з: судовий збір 16351.20 (шістнадцять тисяч триста п`ятдесят одна гривня двадцять копійок) та робота експертів 8560 грн( вісім тисяч п`ятсот шістдесят гривень) та 3120 грн (три тисячі сто двадцять гривень), що складає 35378.70 грн (тридцять п`ять тисяч триста сімдесят вісім гривень сімдесят копійок)

5. Стягнути з відповідача на користь позивача компенсацію за відхилення від ідеальних часток під час поділу майна, що перебуває у спільній частковій власності в розмірі 116 069,91 грн (сто шістнадцять тисяч шістдесят дев`ять гривень дев`яносто одна копійка ), тобто за 5.53%.

6. Судові витрати покласти на Відповідача".

25.02.2026 представником позивача через систему «Електронний суд» подано клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 .. Послався на те, що під час підготовчого розгляду справи, було встановлено, що рішення по справі може вплинути на права та обов`язки третьої особи ОСОБА_3 , адже 17 листопада 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено спадковий договір відповідно до умов якого ОСОБА_1 , як відчужувач, передає після своєї смерті у власність набувачу, а саме ОСОБА_3 , а набувач приймає після смерті у власність частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, який є предметом даної справи. Замість ідеальної частки (1/2), яка наразі визначена у спадковому договорі як об`єкт, що переходить у власність Набувача, буде створено новий, відокремлений об`єкт нерухомості (окрема житлова одиниця) (копія договору додається). Оскільки стаття 1307 Цивільного кодексу України встановлює заборону на відчуження майна, визначеного у спадковому договорі, будь-які зміни фізичних чи правових параметрів цього майна без участі Набувача можуть призвести до неможливості виконання договору в майбутньому або до порушення прав ОСОБА_3 на отримання саме того майна, щодо якого вона взяла на себе обов`язки. Рішення суду має безпосередній вплив на чинність та можливість виконання спадкового договору в майбутньому. Стаття 1307 ЦК України передбачає накладення нотаріусом заборони відчуження на майно, визначене у договорі. Зміна характеристик майна (адреси, площі) в судовому порядку без участі Набувача створить юридичну колізію між даними Державного реєстру речових прав та змістом спадкового договору. Це призведе до неможливості оформлення права власності ОСОБА_3 у майбутньому без додаткових судових процесів. Тобто, судове рішення фактично призведе до зміни ідентифікуючих ознак майна, яке має перейти у власність ОСОБА_3 за спадковим договором. Це безпосередньо впливає на її права як Набувача, оскільки змінюється склад та характеристика майна, на яке вона розраховує. Отже, вирішення питання про конфігурацію поділу, площу та склад приміщень, що виділяються мені у приватну власність, неможливе без участі ОСОБА_3 , оскільки це напряму визначає те майно, яке вона отримає в майбутньому.

Представник позивача в підготовче судове засідання не з`явився, до суду направив заяву в якій позов підтримав, клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог підтримав та просив закрити підготовче засідання та призначення справу до судового розгляду.

Відповідач в підготовчі судові засідання не з`явився, про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання повідомлений належним чином.

Представник третьої особи в підготовчі судові засідання не з`явився, про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання повідомлений належним чином.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових права на нерухоме майно 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , власником якої є позивач, обтяжено на підставі спадкового договору № 3267 від 17.11.2020, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Г.І.

Отже, на майно, що є предметом спору у даній справі, обтяжено в інтересах ОСОБА_3 .

Відповідно до частини першої статті 53 Цивільного процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно частини третьої статті 53 Цивільного процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частина п`ята статті 53 Цивільного процесуального кодексу України передбачає, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Суд враховує, що рішення суду в даній справі може вплинути на права та інтереси ОСОБА_3 , як сторони спадкового договору, предметом якого є спірне майно, а тому її слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Інших клопотань та заяв, пов`язаних із підготовкою справи до судового розгляду від учасників справи не надійшло, питання, визначені ч. 2 ст. 197 ЦПК України були розглянуті, а тому підготовче провадження слід закрити, а справу призначити до судового розгляду.

Отже, у процесі підготовки справи до судового розгляду здійсненні підготовчі дії, передбаченні ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно п. 15 ч.2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд: призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.48,49,189,196-198,200 ,212 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Харківська міська рада про виділ в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності зі стягненням компенсації за відхилення від ідеальних часток під час поділу майна, припинення спільної часткової власності та визнання права власності, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_3 .

Зобов`язати позивача надіслати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 копію позовної із додатками до неї, докази про що надати суду.

Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Харківська міська рада про виділ в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності зі стягненням компенсації за відхилення від ідеальних часток під час поділу майна, припинення спільної часткової власності та визнання права власності, до судового розгляду по суті на 09 квітня 2026 року на 10 год. 00_хв.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 179 ЦПК України 10 днів з дня отримання копії цієї ухвали. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Встановити відповідачу строк для подання заперечень, які мають відповідати вимогам ст. 180 ЦПК України 10 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечень та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду.

Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву 10 днів з дня отримання цієї ухвали. Копія письмових пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи повинні бути надіслані (надані) одночасно з надісланням (наданням) письмових пояснень до суду.

Учасники справи мають право надати відповідь на письмові пояснення протягом 5 днів з дня їх отримання.

Роз`яснити сторонам, що за їх клопотанням суд може відкласти розгляд справи з метою надання додаткового часу для подання відповіді на відзив та (або) заперечення, якщо вони не подані до першого судового засідання з поважних причин.

Роз`яснити учасникам справи, що подання відповіді на відзив, заперечень, пояснень та відповідей на пояснення є правом учасників справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя -Г. М. Щепелева