Ухвала суду № 134401288, 26.02.2026, Срібнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 747/554/25

2/746/8/26

УХВАЛА

26.02.2026 року

Срібнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Нагорної Н.Г.,

при секретарі судового засідання Сакун Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Срібне клопотання ОСОБА_1 про залучення спеціаліста до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Сильченкове» про скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

встановив:

09 жовтня 2025 року до Талалаївського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Сильченкове» (далі ТОВ «Агрофірма Сильченкове») про скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Ухвалою судді Талалаївського районного суду Чернігівської області від 13 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10 год. 00 хв. 18 листопада 2025 року.

29 жовтня 2025 року до суду надійшов відзив ТОВ «Агрофірма Сильченкове» на позов ОСОБА_1

06 листопада 2025 року до суду надійшов відзив Талалаївстької селищної ради на позов ОСОБА_1

18 листопада 2025 року суддею Тіщенко Л.В. заявлено самовідвід.

Ухвалою Талалаївського районного суду Чернігівської області від 18 листопада 2025 року задоволено самовідвід судді Тіщенко Л.В.

Згідно з розпорядженням в.о. голови Талалаївського районного суду Чернігівської області Тіщенко Л.В. від 18 листопада 2025 року № 747/554/25 на підставі пункту 2 частини першої та частини четвертої статті 31, частини третьої статті 41 ЦПК України справу за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради, ТОВ «Агрофірма Сильченкове» про скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки передано до Срібнянського районного суду Чернігівської області у зв`язку з неможливістю утворити новий склад суду.

У порядку автоматизованого розподілу судових справ між суддями справу передано на розгляд судді Нагорній Н.Г.

Ухвалою судді Срібнянського районного суду Чернігівської області від 27 листопада 2025 року справу за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради, ТОВ «Агрофірма Сильченкове» про скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки прийняти до свого провадження та призначено підготовче засідання у справі на 17 грудня 2025 року на 11 год. 00 хв.

У підготовчому засіданні 17 грудня 2025 року в режимі відеоконференції взяла участь позивач у справі Мудревська Я.М.

Представники відповідачів: Талалаївської селищної ради та ТОВ «Агрофірма Сильченкове», в підготовче судове засідання не з`явились, про дату, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

У підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 звернула увагу суду на те, що раніше зверталась до Талаївського районного суду Чернігівської області із клопотанням про залучення до участі у цій справі в якості спеціалістів завідувача сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченка Ю.М. та ФОП ОСОБА_2 , а також клопотала про доручення залученим спеціалістам проведення обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за участю позивача та представників відповідачів: Талалаївської селищної ради та ТОВ «Агрофірма Сильченкове», та надання до суду акта обстеження вказаної земельної ділянки. Клопотання судом вирішено не було.

У підготовчому судовому засіданні клопотання підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Ухвалою Срібнянського районного суду Чернігівської області від 17 грудня 2025 року у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справі за її позовом в якості спеціалістів завідувача сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченка Ю.М. та фізичної особи підприємця ОСОБА_2 та доручення залученим спеціалістам проведення обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та надання до суду акта обстеження вказаної земельної ділянки відмовлено у зв`язку з невідповідністю такого клопотання вимогам закону. Роз`яснено заявниці про можливість повторного звернення до суду з відповідним клопотанням після усунення вказаних в ухвалі суду недоліків.

Підготовче засідання у справі відкладено до 10 год. 30 хв. 15 січня 2026 року.

05 січня 2026 року до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справі за її позовом в якості спеціалістів завідувача сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченка Ю.М. та фізичної особи підприємця ОСОБА_2 та доручення залученим спеціалістам проведення обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також надання до суду акта обстеження вказаної земельної ділянки.

15 січня 2026 року справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням головуючого судді у стані тимчасової непрацездатності. Підготовче засідання призначено на 10 год. 30 хв. 12 лютого 2026 року.

12 лютого 2026 року від ОСОБА_1 до суду надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання, призначеного на 10 год. 30 хв. 12 лютого 2026 року, без її участі.

Представники відповідачів: Талалаївської селищної ради та ТОВ «Агрофірма Сильченкове», в підготовче судове засідання 12 лютого 2026 року не з`явились, про дату, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Подане до суду клопотання про залучення до участі у справі за її позовом в якості спеціалістів завідувача сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченка Ю.М. та фізичної особи підприємця ОСОБА_2 та доручення залученим спеціалістам проведення обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також надання до суду акта обстеження вказаної земельної ділянки, ОСОБА_1 , обґрунтовує, тим, що позбавлена можливості провести обстеження земельної ділянки (польової дороги) загальною площею 0,8939 га з кадастровим номером 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в рамках державного контролю за виконанням та охороною земель, в інший спосіб, ніж за ухвалою суду. При цьому заявниця послалась на лист Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 15 вересня 2025 року № 958/0-1134/6-25 12 березня 2022 року згідно з яким постановою КМУ від 13 березня 2022 року № 303 припинено заходи державного нагляду (контролю) за землями на період воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 № 64 «Про введення воєнного стану в Україні».

Ухвалою Срібнянського районного суду Чернігівської області від 12 лютого 2026 року Клопотання ОСОБА_1 задовольнити частково. Залучено до участі у справі в якості спеціаліста завідувача сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченка Ю.М. Залученому спеціалісту доручено провести обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; надати до суду акт обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У частині залучення до участі у справі в якості спеціаліста фізичної особи підприємця ОСОБА_2 у задоволенні клопотання відмовлено, оскільки клопотання ОСОБА_1 в цій частині не містило обґрунтування щодо неможливості самостійно забезпечити обстеження земельної ділянки (польової дороги) загальною площею 0,8939 га з кадастровим номером 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фізичною особою підприємцем ОСОБА_2

24 лютого 2026 року до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справі за її позовом в якості спеціаліста фізичної особи підприємця ОСОБА_2 та доручення залученим спеціалістам (завідувача сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченка Ю.М., якого залучено до участі у справі в якості спеціаліста ухвалою суду від 12 лютого 2026 року, та фізичній особі підприємцю ОСОБА_2 ) проведення обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також надання до суду акта обстеження вказаної земельної ділянки.

Обґрунтовуючи клопотання, ОСОБА_1 вказала, що для здійснення належним чином обстеження земельної ділянки , необхідно відновити межі земельної ділянки, а для цього необхіднго залучити спеціаліста, що володіє спеціальними знаннями, необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованим інженером-землевпорядником, яким саме і є ФОП ОСОБА_2 . Зазначила, що вона позбавлена можливості самостійно вирішити питання про залучення ФОП ОСОБА_2 до проведення обстеження земельної ділянки (польової дороги) загальною площею 0,8939 га з кадастровим номером 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки листом від 23 лютого 2026 року на її заяву про відновлення меж земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ФОП ОСОБА_2 їй роз`яснено, що ініціювати питання щодо відновлення меж земельної ділянки має право лише власник такої земельної ділянки або належний землекористувач, яким вона не являється, а отже і не має правових підстав для ініціювання цього питання. На підтвердження викладених у клопотанні доводів, ОСОБА_1 долучила до клопотання копію поданої нею ФОП ОСОБА_2 заяви та копію листа ФОП ОСОБА_2 .

У підготовчому засіданні 26 лютого 2026 року в режимі відеоконференції взяла участь позивач ОСОБА_1 , яка підтримала подане клопотання, просила його задовольнити, залучити ФОП ОСОБА_2 в якості спеціаліста та доручити залученим спеціалістам: завідувачу сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченка Ю.М. та ФОП ОСОБА_2 , проведення обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також надання до суду акта обстеження вказаної земельної ділянки.

Представники відповідачів: Талалаївської селищної ради та ТОВ «Агрофірма Сильченкове», в підготовче засідання 26 лютого 2026 року не з`явились, про дату, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Раніше подали заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідачі у справі Талалаївська селищна рада та ТОВ «Агрофірма Сильченкове» у підсистемі «Електронний суд» отримали вказане клопотання ОСОБА_1 , своєї позиції щодо такого клопотання суду не висловили.

Відповідно до частини третьої статті 106 ЗК України власник земельної ділянки, землекористувач має право вимагати від власника суміжної земельної ділянки сприяння у встановленні спільних меж, а також встановлення або відновлення межових знаків, у разі якщо вони відсутні, зникли, перемістилися або стали невиразними. У разі відсутності згоди власника суміжної земельної ділянки встановлення спільних меж здійснюється за рішенням суду.

Згідно зі статтею 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача.

Виконується відновлення меж земельної ділянки виконується сертифікованим інженером-землевпорядгником.

Відповідно до статті 74 ЦПК України спеціалістом є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками, необхідними для застосування технічних засобів, і призначена судом для надання консультацій та технічної допомоги під час вчинення процесуальних дій, пов`язаних із застосуванням таких технічних засобів (фотографування, складання схем, планів, креслень, відбору зразків для проведення експертизи тощо).

Спеціаліст зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом, відповідати на поставлені судом питання, надавати консультації та роз`яснення, у разі потреби надавати суду іншу технічну допомогу. За відсутності заперечень учасників справи спеціаліст може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Спеціаліст має право знати мету свого виклику до суду, відмовитися від участі у судовому процесі, якщо він не володіє відповідними знаннями та навичками, звертати увагу суду на характерні обставини чи особливості доказів, а також право на оплату виконаної роботи та на компенсацію витрат, пов`язаних з викликом до суду.

Ставлячи питання про залучення в якості спеціаліста ФОП ОСОБА_2 та надання раніше залученому у якості спеціаліста завідувачу сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель Кононіченку Ю.М. і ФОП ОСОБА_2 доручення обстежити спірну земельну ділянку й надати до суду відповідний акт обстеження за результатами проведення такого обстеження, позивач вказала та обґрунтувала, що позбавлена можливості самостійно здобути докази, а саме акт обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, необхідний, на її думку, для правильного вирішення справи за її позовом до Талалаївської селищної ради та ТОВ «Агрофірма Сильченкове», на підтвердження компетентності ФОП КУйдіна О.О. надала копію відповідного кваліфікаційного сертифіката.

Ураховуючи викладене, суд вважає доцільним клопотання ОСОБА_1 задовольнити. Залучити до участі у справі за її позовом в якості спеціаліста ФОП ОСОБА_2 , доручити раніше залученому у якості спеціаліста завідувачу сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель ОСОБА_3 і ФОП ОСОБА_2 проведення обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та надання до суду акта обстеження вказаної земельної ділянки.

Одночасно суд звертає увагу позивача на те, що допомога та консультації спеціаліста не замінюють висновок експерта (частина друга статті 74 ЦПК України).

Підготовче засідання слід відкласти для з`ясування думки сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Керуючись статтями 74, 175 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання ОСОБА_1 задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Сильченкове» про скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки в якості спеціаліста фізичну особа підприємця ОСОБА_2 .

Доручити залученим спеціалістам: заріже залученому завідувачу сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель ОСОБА_3 та фізичні особі підприємцю ОСОБА_2 , провести обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Доручити залученим спеціалістам: раніше залученому завідувачу сектору державного контролю за використанням та охороною земель № 4 Управління контролю за використанням та охороною земель ОСОБА_3 та фізичні особі підприємцю ОСОБА_2 , надати до суду акт обстеження земельної ділянки загальною площею 0,8939 га, кадастровий номер земельної ділянки 7425383500:04:001:1897, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відкласти підготовче засідання у справі за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Сильченкове» про скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки до 14 год. 30 хв. 25 березня 2026 року.

Слухання справи відбудеться у приміщенні Срібнянського районного суду Чернігівської області за адресою: 17300, Чернігівська область, Прилуцький район, селище Срібне, вул. Миру, 41-А.

У призначене судове засідання викликати позивача та відповідачів.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга подається до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Н.Г. Нагорна