Рішення № 13424465, 10.01.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.12.10р.Справа № 6/489-10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпросільгосппродукт",

м. Дніпропетровськ

до Дніпродзержинська міська рада, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача Громов Л.І.

Від Відповідача не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпросільгосппродукт", м. Дніпропетровськ-далі по тексту-позивача до Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область-далі по тексту-відповідача про визнання за позивачем право власності на обєкт нерухомого майна: літ. А-1 адміністративна будівля загальною площею 27,2 кв.м.; літ. Б-1, побутова будівля, загальною площею 25,9 кв.м.; літера Г-1, сторожка, загальною площею 17,5 кв.м.; літера Д-1 (1-1,1-2,103)), виробничий цех, загальною площею 502,7 кв.м.; літера Є-1, виставочно-торговий центр, загальною площею 369,0 кв.м.; розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі ст.376 Цивільного кодексу України, без додаткового акту вводу в експлуатацію.

Відповідач в судове засідання не зявився, у відзиві на позов проти позовних вимог позивача не заперечує, просить дану справу розглянути без його участі і прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

21.12.2010 р. справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

06.04.2010 р. між ОСОБА_1 (продавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпросільгосппродукт" (покупцем) укладено договір купівлі-продажу відкритої автостоянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, опис об'єкту: А-1-адміністративна будівля, стінові панелі "Сандвіч", загальною площею 26,7 кв.м., Б-1-сторожка-залізобетонні панелі, загальною площею 26,3 кв.м., В-1-вбиральня-металева, 1-3, 5-огорожі, 1-асфальтобетонне покриття автостоянки. Загальна площа 53,0 кв.м., що підтверджується витягом №25304501 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 12.02.2010 р. обласним комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер 26265207.

В 2010 році Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпросільгосппродукт" за власні кошти було збудовано споруди, та переобладнано куплені.

На замовлення позивача, обласним комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" була проведена технічна інвентаризація виробничо-торгового центру, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на підставі чого був одержаний технічний паспорт від 15.11.2010 р. за яким: Адміністративна будівля, загальною площею 27,2 кв.м. (літера А-1); Побутова будівля, загальною площею 25,9 кв.м. (літера Б-1); Сторожка, загальною площею 17,5 кв.м. (літера Г-1); Виробничий цех, загальною площею 502,7 кв.м. (літера Д-1 (1-1, 1-2, 1-3)); Виставочно-торговий центр, загальною площею 369,0 кв.м (літера Є-1).

Рішенням 55 сесії V скликання Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2010 р. №1041-55/ V "Про набуття (припинення) юридичними та фізичними особами права користування земельними ділянками несільськогосподарського призначення, які надаються у користування по матеріалах інвентаризації" позивачу надано земельну ділянку несільськогосподарського призначення, визначено право на неї, загальною площею 0,484 га за адресою: АДРЕСА_1.

На підтвердження відповідності технічного стану самочинного будівництва вимогам будівельних норм та правил позивачем замовлено висновок Державного проектного інституту "Дніпродзержинськгражданпроект", який діє на підставі ліцензії від 19.10.2010 р. серії АВ №555766. Відповідно до висновку №ІІ-147/10 від 23.11.2010 р. самочинно збудований виробничо-торговий центр, розташований за адресою: АДРЕСА_1 виконаний в технічному відношенні без порушень діючих будівельних норм і правил, всі конструкції будівель і споруд придатні до подальшої експлуатації. Проте, відповідач відмовив позивачу у визнанні права власності на самовільно перебудовані та переобладнанні споруди, а саме: літ. А-1 адміністративна будівля загальною площею 27,2 кв.м.; літ. Б-1, побутова будівля, загальною площею 25,9 кв.м.; літера Г-1, сторожка, загальною площею 17,5 кв.м.; літера Д-1 (1-1,1-2,103)), виробничий цех, загальною площею 502,7 кв.м.; літера Є-1, виставочно-торговий центр, загальною площею 369,0 кв.м.; розташованих за адресою: АДРЕСА_1, без додаткового акту вводу в експлуатацію, що стало підставою для звернення позивача до суду з позовом.

В силу ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст.328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності зі статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Позивачем в судовому засіданні на підставі ст.33 Господарського процесуального кодексу України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів наданих позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважного представника позивача в судовому засіданні та беручи до уваги те, що відповідач не заперечує проти позовних вимог позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про визнання за ним права власності на обєкт нерухомого а саме: літ. А-1 адміністративна будівля загальною площею 27,2 кв.м.; літ. Б-1, побутова будівля, загальною площею 25,9 кв.м.; літера Г-1, сторожка, загальною площею 17,5 кв.м.; літера Д-1 (1-1,1-2,103)), виробничий цех, загальною площею 502,7 кв.м.; літера Є-1, виставочно-торговий центр, загальною площею 369,0 кв.м.; розташованих за адресою: АДРЕСА_1, на підставі ст.376 Цивільного кодексу України, без додаткового акту вводу в експлуатацію, слід визнати обґрунтованими, документально доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його усного клопотання заявленого в судовому засіданні.

Керуючись статтями 4,16,316,317,328,376 Цивільного кодексу України, статтями 33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпросільгосппродукт" (49079, м. Дніпропетровськ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 6-А, код ЄДРПОУ 21871325) право власності без акту введення в експлуатацію на самочинно побудований виробничо-торговий центр, розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: Адміністративна будівля, загальною площею 27,2 кв.м. (літера А-1); Побутова будівля, загальною площею 25,9 кв.м. (літера Б-1); Сторожка, загальною площею 17,5 кв.м. (літера Г-1); Виробничий цех, загальною площею 502,7 кв.м. (літера Д-1 (1-1, 1-2, 1-3)); Виставочно-торговий центр, загальною площею 369,0 кв.м. (літера Є-1).

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяО.О. Коваленко Повне рішення складено

24.12.2010р.