Рішення № 13421714, 28.12.2010, Київський районний суд м. Полтави

Справа №2-1243/10

Р І Ш Е Н Н Я

( ЗАОЧНЕ )

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2010 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

головуючої судді Логвінової О.В.

при секретарі Федорченко О.В.

з участі представнику позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м.Полтава цивільну справу за первинним позовом Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

зустрічним позовом ОСОБА_3 до Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» про розірвання кредитного договору , суд, -

В С Т А Н О В И В :

04.11.2009 року ПАБ «Полтава-банк» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що за кредитним договором № 343 від 04.02.2008 року укладеним між Полтавським акціонерним банком „Полтава-банк” та ОСОБА_3 на суму 498184 грн. 48 коп., та звернено стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору згідно якого ОСОБА_2 передав в іпотеку АБ «Полтава-банк», квартиру АДРЕСА_1, яка стане власністю Іпотекодавця в майбутньому, та майнові права на неї.

04.02.2010 року позивачем було надано суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту якої останній просить залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_3 та звернути стягнення на користь АБ «Полтава-банк» на заставлене майно ОСОБА_2 згідно іпотечного договору від 04.02.2008 року, а саме майнові права на квартиру АДРЕСА_1 які належать ОСОБА_2 на підставі договору № 67 про участь в Фонді фінансування виду А від 17.07.2007 року, укладеного між АБ «Полтава-банк» і ОСОБА_2. За рахунок вартості заставленого майна відшкодувати АБ «Полтава-банк» заборгованість ОСОБА_3 по кредитному договору № 343 від 04.02.2008 року, що станом на 01.02.2010 року становить 554237 грн. 22 коп.

07.06.2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічним позовом до Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» про розірвання кредитного договору, посилаючись на те, що укладений між нею та банком кредитний договір № 343, відповідно до умов якого банк зобовязувався надати їй споживчий кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії у сумі 451443,20 грн. строком на 180 місяців з 04.02.2008 року по 04.02.2023 року під 12% річних зі сплатою щомісячних комісій в розмірі 0,4 % на суму залишкового кредиту. В подальшому між банком та ОСОБА_2 17.07.2007 року було укладено договір № 67 про участь у Фонді Фінансування виду А, відповідно до умов якого банк прийняв на себе зобовязання здійснювати управління майном , тоді як ОСОБА_3 взяла участь у ФФБ, шляхом надання майна у довіру власність банку в управління з метою отримання у власність визначеного договором обєкта інвестування в обєкті будівництва 4-й житловий будинок у кварталі, обмеженому вулицями Артема, Зигіна, Ватутіна, Жовтнева. 08.10.2008 року Кортунами було отримано свідоцтво про участь у фонді фінансування виду А про спорудження обєкту будівництва із визначенням, що ними було внесено суму в розмірі 95360,80 грн., що складає 17,4 % від загального обсягу інвестування. 04.02.2008 року між ОСОБА_2 та банком було укладено іпотечний договір, відповідно до умов якого у забезпечення повернення не пізніше 04.02.2023 року грошових коштів, отриманих за кредитним договором № 343 від 04.02.2008 року в розмірі 451443, 20 грн. в іпотеку було передано квартиру АДРЕСА_1. З визначенням, що майнові права на вказану квартиру належать позивачу на підставі договору № 67 про участь у Фонді фінансування виду А від 17.07.2007 року. Зазначає, що з моменту укладення вищезазначених договорів змінився стан її платоспроможності, причиною чого стала світова фінансова криза , що негативно відобразилося на її фінансовому становищі. Вважає, що має місце істотна зміна обставин, які змінилися настільки, що якби вона могла це передбачити, то взагалі б не укладала дані договори. Просить врахувати вищевикладене та розірвати кредитний договір № 343 від 04.02.2008 року, укладений між нею та Полтавським акціонерним банком «Полтава-банк».

21.12.2010 року Полтавським акціонерним банком «Полтава-бюанк» суду було надано заяву про зміну позовних вимог, відповідно до змісту якої останній просить стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по кредитному договору № 343 від 04.02.2008 року , що станом на 01.02.2010 року становить 554237 грн. 22 коп. Звернути стягнення на заставлене майно згідно іпотечного договору від 04.02.2008 року, а саме двохкімнатну квартиру № 14 , загальною площею 61.8 кв.м., розташовану в будинку № 59А в м. Полтаві по вул.. Жовтневій, шляхом набуття права власності ПАБ «Полтава-банк» в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 343 від 04.02.2008 року, в сумі 435964 грн. Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 солідарно витрати по сплаті держмита в сумі 1700 грн., витрати повязані з проведенням судової експертизи в сумі 700 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

В судовому засідання представник позивача за первинним позовом представник відповідача за зустрічним позовом заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі посилаючись на викладені в позовній заяві докази, тоді як проти задоволення зустрічних позовних вимог заперечив за безпідставністю.

Відповідач за первинним позовом позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася будучи належним чином повідомленою про день та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомивши.

Відповідач за первинним позовом третя особа за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не зявився будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомивши.

Враховуючи клопотання представника позивача, суд вважає за можливе розглядати справу у порядку ст.224,225 ЦПК України.

Як встановлено судом, 04.02.2008 року між Полтавським акціонерним банком «Полтава-банк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 343 від 04.02.2008 року, відповідно до умов якого остання отримала споживчий кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії у сумі 451443 грн. 20 коп. строком на 180 місяців з 04.02.2008 року по 04.02.2023 року під 12 % річних зі сплатою щомісячної комісії в розмірі 0,4 % на залишкову суму кредиту, та зі сплатою одноразової комісії в розмірі 1% від початкової суми кредиту.

Умовами кредитного договору № 343 від 04.02.2008 року визначено зобовязання відповідача здійснювати повернення кредиту, а саме :

- нарахування процентів та комісій за користування кредитом проводиться банком щомісячно не пізніше 25 числа кожного місяця на залишкову суму кредиту;

- сплата процентів та комісій проводиться відповідачем щомісячно, не пізніше останнього робочого дня кожного місяця,

- відповідач погашає кредит не пізніше 04.02.2023 року.

При цьому, банк має право достроково розірвати договір і вимагати повернення кредиту в разі істотного порушення умов договору про надання кредиту.

З метою забезпечення виконання умов кредитного договору між сторонами було укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_3 передає в іпотеку АБ «Полтава-банк» квартиру АДРЕСА_1, яка стане власністю банка в майбутньому, та майнові права на неї, іпотечною вартістю 546804 грн. При цьому майнові права на дану квартиру належать ОСОБА_2 на підставі договору № 67 про участь в Фонді фінансування будівництва виду А від 17.07.2007 року, укладеного між АБ «Полтава-банк» і ОСОБА_2.

Відповідачами умови кредитного договору № 343 від 04.02.2008 року належним чином виконані не були, в звязку з чим станом на 01.02.2010 року заборгованість склала 554237 грн. 22 коп.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 204\1-10 від 15.10.2010 року ринкова вартість двохкімнатної квартири АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2 становить 427499 грн. Ринкова вартість двохкімнатної квартири АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_2 становить 433848 грн.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі не виконання чи неналежного виконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст..589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязанням, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлене договором.

Тому, суд вважає за необхідне позовні вимоги Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити та стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по кредитному договору № 343 від 04.02.2008 року в розмірі 554237 грн. 22 коп. Звернути стягнення на заставлене майно згідно іпотечного договору від 04.02.2008 року, а саме двохкімнатну квартиру № АДРЕСА_4, шляхом набуття права власності ПАБ «Полтава-банк» в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 343 від 04.02.2008 року в розмірі 435964 грн.

Відповідно до вимог ч.3 ст. 169, п.3 ч.1 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, якщо належним чином повідомлений позивач повторно не зявився в судове засідання без поважних причин або повторно не повідомив про причини неявки, якщо від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Так як позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 не зявилася в судове засідання, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності не надала, суд вважає, що зустрічний позов підлягає залишенню без розгляду.

Керуючись ст.ст. 554, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 88, 209, 213-215, 224,225 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» заборгованість по кредитному договору № 343 від 04.02.2008 року, що станом на 01.02.2010 року становить 554 237 грн. 22 коп.

Звернути стягнення на заставне майно згідно іпотечного договору від 04.02.2008 року, а саме двохкімнатну квартиру АДРЕСА_4, шляхом набуття права власності ПАБ «Полтава-банк» (36020, м.Полтава, вул.Паризької Комуни, 40-а, р/р №29096410 в ПАБ ”Полтава-банк”, м.Полтава, МФО 331489, Код ЗКПО 09807595) в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 343 від 04.02.2008 року, в сумі 435 964 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» витрати по сплаті державного мита в сумі 1700 грн. 00 коп., витрати повязані з проведенням судової експертизи в сумі 700 грн. 00 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн. 00 коп., а всього 2520 грн., солідарно.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» про розірвання кредитного договору залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий О.В. Логвінова