Рішення № 13411797, 13.12.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.10р.Справа № 25/276-10 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

про стягнення 4149,03 грн.

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

Від позивача: Глазунова А.М. - дов. №1404-1 від 14.04.2009р.

Від відповідача: не зявився.

Від третьої особи: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості по орендній платі у розмірі 4149,03грн. за договором оренди № 4/51 від 07.11.2007р.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди № 4/51 від 07.11.2007р. щодо своєчасної сплати орендної плати та на ст.ст. 526, 762 ЦК України, ст.ст. 193, 285 ГК України, Закон України „Про оренду державного та комунального майна”.

Третя особа не забезпечила явку представника до судового засідання, але надала до суду письмові пояснення по суті справи, згідно з якими підтримує позовні вимоги позивача у повному обсягу.

Відповідач не забезпечив явку представника до судового засідання та не надав витребувані судом матеріали. Враховуючи належне повідомлення відповідача про час та місце судового засідання у справі, що підтверджується відповідним поштовим повідомленням, не надання відповідачем доказів на підтвердження існування поважних причин не зявлення до судового засідання, достатність матеріалів справи для вирішення спору у справі, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, за наявними у справі матеріалами (ст.. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

07.11.2007 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець), яке згідно „Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради" та „Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", затвердженого рішенням міської ради від 22.06.2005р. виконує функції орендодавця комунального майна, та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар), був укладений договір оренди № 4/51, а саме нежитлового приміщення загальною площею 87,5 кв.м. в споруді розташованій за адресою: АДРЕСА_2 (надалі Договір).

Термін дії даного Договору становить з 07.11.07 р. по 01.11.08р. (п. 101.1. Договору). Відповідно до умов п. 10.6 Договору у разі, якщо орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії Договору, то він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах.

Також, згідно з ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи жодна з сторін Договору не зверталася про припинення дії Договору після закінчення терміну його дії, тому Договір є продовженим на наступні періоди.

Відповідно до п.п. 4.1 Договору, Відповідач повинен щомісяця вносити орендну плату у розмірі 624,98 грн., яка щомісяця корегується на індекс інфляції та нарахований згідно чинного законодавства ПДВ та не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КЖП № 4.

Згідно з п. 8.1.1. рішення Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 року, плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства „Парковка та реклама" щомісячно на пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету, 30% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, а також сума нарахованого ПДВ залишаються обслуговуючому комунальному підприємству „Парковка та реклама", як винагорода за вчинення дій передбачених договором Доручення укладеним між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради і КП „Парковка та реклама".

КП „Парковка та реклама" є платником податку на додану вартість тому відповідно до п. 1 ст. 4 та ст. 5 Закону України „Про податок на додану вартість" до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку КП „Парковка та реклама" перераховує до державного бюджету.

Відповідні зміни були внесені і у Договір шляхом підписання його сторонами додаткової угоди № 1 від 30.04.2009р.

31.12.2009р. сторонами Договору було укладено додаткову угоду до Договору № 2, згідно з якою було змінено п. 4.1. Договору та встановлено, що до міського бюджету перераховується не 70% орендної плати, а 50%.

Отже умовами Договору передбачено право позивача на одержання від відповідача орендної плати по Договору та відповідно КП „Парковка та реклама" має право на звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості, яка виникла в наслідок порушення відповідачем умов договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати по сплаті за Договором.

Так, як вбачається з матеріалів справи, відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати по Договору за період з квітня 2009р. по червень 2010р., в сумі 4 149,03 грн. з яких 2 788,49 грн. - заборгованість з орендної плати (з урахуванням часткової оплати), 1261,70 грн. -ПДВ та 98,98 грн. пені, яка нарахована на підставі п. 4.7. Договору.

Отже, має місце порушення відповідачем взятого на себе грошового зобовязання, встановленого договором (доказів оплати не надано).

В силу ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічну норму містить і ст. 193 ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК України, орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсягу.

Згідно з п. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Враховуючи усе вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати, сплачені позивачем за розгляд справи слід віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг, м-н Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376, р/р 26000060109655 в Дніпропетровській філії КБ „Приватбанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750) заборгованість у сумі 4149,03грн., а також судові витрати по сплаті держмита у сумі 102,00грн., інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу у сумі 236,00грн., видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко

10.12.2010р.