Рішення № 13383896, 28.12.2010, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.12.2010 Справа № 18/96

За позовом Комерційного банку „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс”, м. Ужгород

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будіндустрія ХХІ століття”, м. Київ

про стягнення 16 871 809,41 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

Суддя господарського суду –Кривка В.П.

представники:

Позивача –не з’явилися;

Відповідачів –не з’явилися;

СУТЬ СПОРУ: Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю, м. Київ заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс”, м. Ужгород та до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будіндустрія ХХІ століття”, м. Київ про стягнення 16 871 809,41 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що на підставі укладеного 06.08.2008р. між Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю та Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс” Договору кредиту за №18ю/2008, до якого було внесено зміни та доповнення договорами про внесення змін №1 від 07.08.20087р. року, №2 від 26.08.2008р., №3 від 29.08.2008р., №4 від 30.09.2008р., №5 від 31.10.2008р., №6 від 29.12.2008р., №7 від 31.12.2008р., №8 від 29.01.2009р., №9 від 04.02.2009р., №10 від 02.03.2009р., №11 від 21.04.2009р., №12 від 29.05.2009р., №13 від 01.06.2009р., №14 від 04.06.2009р.,№14/1 від 29.06.2009р. та №16 від 28.07.2009р. /надалі - Кредитний договір/, Кредитор видав відповідачу 1 - 14 850 000 грн. з кінцевим терміном погашення не пізніше 04.08.2010 року. В якості забезпечення виконання зобов’язань за даним кредитним договором, 31.10.2008 року між Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю (Іпотекодержателем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Будіндустрія ХХІ століття”, м. Київ (Іпотекодавцем) було укладено іпотечний договір зареєстрований в реєстрі за №9751, до якого 01.06.2010 року було укладено договір про внесення змін № 1, №2 - 05.06.2010р., №3 –08.07.2010р., згідно якого Іпотекодавець взяв на себе зобов'язання відповідати перед Іпотекодержателем нерухомим майном, (а саме квартири в кількості 9 штук за №№ 119, 120, 132, 133, 139, 195, 161, 84, 138 та офісне приміщення у кількості 1-а штука (з № XYIII-1 по №XYIII-8), які знаходяться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4, у випадку невиконання боржником зобов'язань за кредитним договором №18ю/2008 від 06.08.2008 року /із змінами та доповненнями/.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс” взяті на себе зобов’язання згідно Кредитного договору №18ю/2008 від 06.08.2008 року /із змінами та доповненнями/, належним чином не виконувалися, внаслідок чого в останнього виникла прострочена заборгованість: у сумі 14 850 000 грн. - заборгованість по погашенню кредиту та 1 463 305,50 грн. –заборгованість по відсоткам за користування кредитом. У зв’язку з цим, відповідно до умов договору та закону заявником проведено нарахування пені від простроченої суми. Зважаючи на це, виходячи з положень закону, умов кредитного договору та укладеного на його забезпечення договору іпотеки заявник просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки обумовленого договором іпотеки зареєстрований в реєстрі за №9751 від 31.10.2008 року з метою погашення кредитної заборгованості в сумі 16 871 809, 41 грн., в тому числі 14 850 000 грн. - заборгованість по погашенню кредиту, 1 463 305,50 грн. –заборгованість по відсоткам за користування кредитом 240 144, 32 грн. - пені за несплаченими відсотками та 318 359,59 грн. –пені за несвоєчасне повернення кредиту, з метою одержання Позивачем першочергового задоволення за рахунок реалізації вказаного майна, невиконаних Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційно-фінансовий міжнародний альянс», ідентифікаційний код 33603203, забезпечених іпотекою грошових зобов’язань по поверненню кредиту, сплаті відсотків за кредитом, плати за управління фінансовим кредитом та пені за прострочення термінів сплати відсотків та кредиту, що випливають з Кредитного договору №18Ю/2008 від „06” серпня 2008 року, при цьому просить застосувати до предмета іпотеки процедуру продажу позивачем як іпотекодержателем від власного імені за ринковою вартістю на момент продажу.

У ході судового розгляду уповноваженим представником позивача, в порядку ст. 22 ГПК України, позовні вимоги письмово уточнено і зменшено та просить стягнути з відповідача суму 16 779 414, 26 грн., в тому числі 14 850 000 грн. –заборгованість по погашенню кредиту, 1 463 305, 50 грн. –заборгованість по відсоткам за користування кредитом 147 749,17 грн. - пені за несплаченими відсотками та 318 359, 59 грн. –пені за несвоєчасне повернення кредиту (а.с. 144-146). За таких обставин, суд розглядає уточнені позовні вимоги.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи на адресу вказану позивачем, підтверджену реєстраційними документами (ухвали суду від 23.11.2010 року, 07.12.2010 року та 21.12.2010 року надіслані відповідачу рекомендованою кореспонденцією з відміткою органу зв’язку про доставку) у судові засідання явку уповноваженого представника не забезпечив, витребувані ухвалами докази та документи не подав, причин неявки та невиконання вимог суду не повідомив, тому справа розглядається у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами, при цьому суд враховує вимоги ст. 69 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача,

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

суд встановив:

06.08.2008 року між Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю (Кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс” (Позичальник) було укладено Договір кредиту №18ю/2008, до якого було внесено зміни та доповнення договорами про внесення змін №1 від 07.08.20087р. року, №2 від 26.08.2008р., №3 від 29.08.2008р., №4 від 30.09.2008р., №5 від 31.10.2008р., №6 від 29.12.2008р., №7 від 31.12.2008р., №8 від 29.01.2009р., №9 від 04.02.2009р., №10 від 02.03.2009р., №11 від 21.04.2009р., №12 від 29.05.2009р., №13 від 01.06.2009р., №14 від 04.06.2009р.,№14/1 від 29.06.2009р. та №16 від 28.07.2009р. /надалі - Кредитний договір/, згідно яких Кредитор видав позичальнику кредит 14 850 000 грн. Відповідно до умов договору та внесених змін до нього кінцевий термін повернення кредиту сторони обумовили –04 серпня 2010 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20 % річних (а.с. 12-35).

Згідно п. 3.4 вказаного кредитного договору відсотки за користування кредитом нараховуються банком за період з першого до останнього дня поточного місяця на рахунок кредитора.

У відповідності до п. 3.4., 5.2.2. кредитного договору №18ю/2008 від 06.08.2008 року /із змінами та доповненнями/ Позичальник взяв на себе зобов’язання своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом та у відповідності до п.2 Кредитного договору погасити кредит в строк до 04.08.2010 року.

У забезпечення повернення вищенаведеного кредиту 31.10.2008 року між Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю (Іпотекодержателем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Будіндустрія ХХІ століття”, м. Київ (Іпотекодавцем) було укладено іпотечний договір № 241/23-2007, зареєстрований в реєстрі за №9751, до якого 01.06.2010 року було укладено договір про внесення змін № 1, №2 - 05.06.2010р., №3 –08.07.2010р., згідно якого Іпотекодавець брав на себе зобов'язання відповідати перед Іпотекодержателем належним йому на праві власності нерухомим майном, а саме:

1) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №119 (номер сто дев’ятнадцять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 45,1 кв.м. (сорок п’ять цілих одна десята метрів квадратних), загальною площею 84,8 кв.м. (вісімдесят чотири цілих вісім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

2) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №120 (номер сто двадцять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 47,1 кв.м. (сорок сім цілих одна десята метрів квадратних), загальною площею 85,9 кв.м. (вісімдесят п’ять цілих дев»ять десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

3) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №132 (номер сто тридцять два), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 46,5 кв.м. (сорок шість цілих п’ять десятих метрів квадратних), загальною площею 84,7 кв.м. (вісімдесят чотири цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

4) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №133 (номер сто тридцять три), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,3 кв.м. (пятдесят цілих

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

три десятих метрів квадратних), загальною площею 88,8 кв.м. (вісімдесят вісім цілих вісім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

5) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №139 (номер сто тридцять дев»ять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 52,5 кв.м. (п’ятдесят дві цілих п’ять десятих метрів квадратних), загальною площею 130,6 кв.м. (сто тридцять цілих шість десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

6) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №195 (номер сто дев’яносто п’ять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 49,2 кв.м. (сорок дев»ять цілих дві десятих метрів квадратних), загальною площею 86,7 кв.м. (вісімдесят шість цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

7) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №161 (номер сто шістдесят один), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 44,8 кв.м. (сорок чотири цілих вісім десятих метрів квадратних), загальною площею 85,7 кв.м. (вісімдесят п’ять цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

8) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №84 (номер вісімдесят чотири), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,3 кв.м. (п’ятдесят цілих три десятих метрів квадратних), загальною площею 129,00 кв.м. (сто двадцять дев»ять цілих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

9) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №138 (номер сто тридцять вісім), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,7 кв.м. (п’ятдесят цілих сім десятих метрів квадратних), загальною площею 118,7 кв.м. (сто вісімнадцять цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

10) належні іпотекодавцю на праві приміщення офісу з № XYІІI-1 по №XYIІІ-8, загальною площею 66,4 кв.м. (шістдесят шість цілих чотири десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири), у випадку невиконання зобов'язань за кредитним договором №18ю/2008 від 06.08.2008 року /із змінами та доповненнями/; Відповідно до п.1.4 узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки становить 16 469 992 грн. При цьому, у відповідності до п. 5.1.6 та 5.1.7 іпотечного договору від 31.10.2008 року Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку якщо при настанні строку виконання зобов’язання, воно не буде виконано; у разі порушення Позичальником зобов’язання, встановленого кредитним договором та/чи обов’язків Іпотекодавця за цим договором та/чи інших обов’язків Іпотекодавця, встановлених чинним законодавством України, Іпотекодержатель має право отримати задоволення своїх вимог за зобов’язаннями за рахунок предмета іпотеки у порядку, передбаченому цим договором та чинним законодавством (а.с. 36-60).

Позивачем виконано свої зобов’язання перед Відповідачем 1 за Договором, про що суду надано відповідні докази (а.с. 63-75). За даними позивача, які відповідачами в установленому порядку не заперечені та не спростовані, ТОВ „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс” свої договірні зобов’язання, не виконувало належним чином, а саме: відповідно до умов договору, не повернуло одержані кредитні кошти, не повністю проводило щомісяця сплату нарахованих відсотків, внаслідок чого у останнього виникла

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

прострочена заборгованість, яка станом на момент подання позову складає 14 850 000 грн. - заборгованість по погашенню кредиту та 1 463 305,50 грн. –заборгованість по відсоткам за користування кредитом (розгорнутий розрахунок суми боргу в матеріалах справи). Як вбачається з матеріалів справи у зв’язку з наявною заборгованістю за кредитним договором, позивачем на адресу як Відповідача 1 так і відповідача 2 було надіслались претензії з вимогою про погашення заборгованості по відсоткам за користування кредитом (а.с.82-83). Проте відповідач 1 на згадане попередження не відреагував, борг не погасив.

Згідно з п.5.3.4. Кредитного договору, Позивач має право вимагати від Позичальника (незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних сум кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або відсотків за користування кредитом та/або відсотків за неправомірне користування кредитом та/або плат за надання та управління фінансовим кредитом та/або суму неустойки, передбачені цим Договором, у випадках, коли Позичальником порушено умови Кредитного договору.

Заявлена позивачем вимога про стягнення з суми 147 749,17 грн. - пені за несплаченими відсотками та 318 359, 59 грн. –пені за несвоєчасне повернення кредиту, обумовлена договором (п. 6.2 Кредитного договору), нормами Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” та ст. 232 ГК України, належним чином розрахована (розгорнутий розрахунок в матеріалах справи).

Таким чином, заявлена вимога про стягнення суми 14 850 000 грн. –заборгованість по погашенню кредиту, 1 463 305, 50 грн. –заборгованість по відсоткам за користування кредитом 147 749,17 грн. - пені за несплаченими відсотками та 318 359, 59 грн. –пені за несвоєчасне повернення кредиту, належним чином обґрунтована законом та договором, доведена матеріалами справи та розгорнутими розрахунками, відповідачем в установленому порядку не заперечена та не спростована.

Крім того, у ході судового розгляду уповноваженим представником позивача в підтвердження заявлених вимог, подано Витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна про перебування об’єктів нерухомого майна, належного Відповідачу 2 на праві власності, в Єдиному реєстрі заборон відчуження станом на 06.12.2010 року (а.с.126-138), Акт перевірки наявності, стану та вартості майна від 22.10.2010 року (а.с. 153), а також Кредитний договір укладений між НБУ та позивачем, де забезпеченням наданого НБУ кредиту є майнові права за даним кредитним договором (а.с. 154-159).

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.03 № 436-IV з наступними змінами та доповненнями (ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.03 № 435-IV з наступними змінами та доповненнями) господарське зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що за певних умов звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 33. Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Використовуючи своє право передбачене ст. 33 Закону України “Про іпотеку” та п. 5.1.6. іпотечного договору Іпотекодержатель –Комерційний банк „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю, м. Київ звертається до Господарського суду Закарпатської області з даною позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, шляхом продажу предмету іпотеки за процедурою продажу позивачем як іпотекодержателем від власного імені за ринковою вартістю на момент продажу, з метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс” перед Комерційним банком „Українська фінансова група” –ТОВ.

За таких обставин, враховуючи вищенаведене, заявлені позивачем вимоги, слід задоволити повністю та стягнути суму 16 779 414, 26 грн., в тому числі 14 850 000 грн. –заборгованість по погашенню кредиту, 1 463 305, 50 грн. –заборгованість по відсоткам за користування кредитом 147 749,17 грн. - пені за несплаченими відсотками та 318 359, 59 грн. –пені за несвоєчасне повернення кредиту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 31.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ракитянським В.А. та зареєстрований в реєстрі за №9751, а саме на:

1) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №119 (номер сто дев’ятнадцять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 45,1 кв.м. (сорок п’ять цілих одна десята метрів квадратних), загальною площею 84,8 кв.м. (вісімдесят чотири цілих вісім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

2) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №120 (номер сто двадцять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 47,1 кв.м. (сорок сім цілих одна десята метрів квадратних), загальною площею 85,9 кв.м. (вісімдесят п’ять цілих дев»ять десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

3) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №132 (номер сто тридцять два), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 46,5 кв.м. (сорок шість цілих п’ять десятих метрів квадратних), загальною площею 84,7 кв.м. (вісімдесят чотири цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

4) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №133 (номер сто тридцять три), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,3 кв.м. (пятдесят цілих три десятих метрів квадратних), загальною площею 88,8 кв.м. (вісімдесят вісім цілих вісім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

5) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №139 (номер сто тридцять дев»ять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 52,5 кв.м. (п’ятдесят дві цілих п’ять десятих метрів квадратних), загальною площею 130,6 кв.м. (сто тридцять цілих шість десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

6) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №195 (номер сто дев’яносто п’ять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 49,2 кв.м. (сорок дев»ять цілих дві десятих метрів квадратних), загальною площею 86,7 кв.м.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

(вісімдесят шість цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т. Античний, буд. 4 (будинок чотири);

7) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №161 (номер сто шістдесят один), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 44,8 кв.м. (сорок чотири цілих вісім десятих метрів квадратних), загальною площею 85,7 кв.м. (вісімдесят п’ять цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

8) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №84 (номер вісімдесят чотири), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,3 кв.м. (п’ятдесят цілих три десятих метрів квадратних), загальною площею 129,00 кв.м. (сто двадцять дев»ять цілих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

9) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №138 (номер сто тридцять вісім), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,7 кв.м. (п’ятдесят цілих сім десятих метрів квадратних), загальною площею 118,7 кв.м. (сто вісімнадцять цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

10) належні іпотекодавцю на праві власності приміщення офісу з № XYІІI-1 по №XYIІІ-8, загальною площею 66,4 кв.м. (шістдесят шість цілих чотири десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири), належать ТОВ „Будіндустрія ХХІ століття”, шляхом продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем - Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю від власного імені за ринковою вартістю на момент продажу, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку", з метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс” перед Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю за кредитним договором №18ю/2008 від 06.08.2008 року /із змінами та доповненнями/.

У відповідності та виходячи з п. 7.5 Договору іпотеки, ст. 34, 39 Закону України “Про іпотеку” та ст. 25 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” передати Комерційному банку „Українська фінансова група” –ТОВ в управління на період до їх реалізації, нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно іпотечного від 31.10.2008 року.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 43, 32, 33, 34, 36, 43, 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс”, м. Ужгород, вул. О.Кобилянської, 20, (ідентифікаційний код 33603203) на користь Комерційного банку „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю, м. Київ, Печерський район, вул. Грушевського Михайла/Кріпосний Яр, 34/1 А (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 26549574) суму 16 779 414 (Шістнадцять мільйонів сімсот сімдесят дев’ять тисяч чотириста чотирнадцять) грн. 26 коп.,

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

а також 25 500 (Двадцять п’ять п’ятсот) грн. витрат по сплаті держмита та 236 (Двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, звернувши стягнення на обумовлений сторонами предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 31.10.2008 року, укладеного між Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю (Іпотекодержателем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Будіндустрія ХХІ століття” (Іпотекодавцем), м. Київ, вул. Ялтинська, 5-Б (ідентифікаційний код 33147828), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ракитянським В.А. та зареєстрований в реєстрі за №9751, а саме на:

1) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №119 (номер сто дев’ятнадцять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 45,1 кв.м. (сорок п’ять цілих одна десята метрів квадратних), загальною площею 84,8 кв.м. (вісімдесят чотири цілих вісім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

2) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №120 (номер сто двадцять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 47,1 кв.м. (сорок сім цілих одна десята метрів квадратних), загальною площею 85,9 кв.м. (вісімдесят п’ять цілих дев»ять десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

3) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №132 (номер сто тридцять два), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 46,5 кв.м. (сорок шість цілих п’ять десятих метрів квадратних), загальною площею 84,7 кв.м. (вісімдесят чотири цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

4) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №133 (номер сто тридцять три), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,3 кв.м. (пятдесят цілих три десятих метрів квадратних), загальною площею 88,8 кв.м. (вісімдесят вісім цілих вісім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

5) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №139 (номер сто тридцять дев»ять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 52,5 кв.м. (п’ятдесят дві цілих п’ять десятих метрів квадратних), загальною площею 130,6 кв.м. (сто тридцять цілих шість десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

6) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №195 (номер сто дев’яносто п’ять), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 49,2 кв.м. (сорок дев»ять цілих дві десятих метрів квадратних), загальною площею 86,7 кв.м. (вісімдесят шість цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

7) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №161 (номер сто шістдесят один), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 44,8 кв.м. (сорок чотири цілих вісім десятих метрів квадратних), загальною площею 85,7 кв.м. (вісімдесят п’ять цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

8) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №84 (номер вісімдесят чотири), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,3 кв.м. (п’ятдесят цілих три десятих метрів квадратних), загальною площею 129,00 кв.м. (сто двадцять дев»ять цілих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 28.12.2010 року у справі № 18/96

9) належна іпотекодавцю на праві власності квартира №138 (номер сто тридцять вісім), яка складається з 2 (двох) кімнат житловою площею 50,7 кв.м. (п’ятдесят цілих сім десятих метрів квадратних), загальною площею 118,7 кв.м. (сто вісімнадцять цілих сім десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири);

10) належні іпотекодавцю на праві власності приміщення офісу з № XYІІI-1 по №XYIІІ-8, загальною площею 66,4 кв.м. (шістдесят шість цілих чотири десятих метрів квадратних), що знаходиться за адресою: м. Севастополь, пр-т Античний, буд. 4 (будинок чотири), шляхом продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем - Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю від власного імені за ринковою вартістю на момент продажу, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку", з метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „Інвестиційно –фінансовий міжнародний альянс” перед Комерційним банком „Українська фінансова група” –товариство з обмеженою відповідальністю за кредитним договором №18ю/2008 від 06.08.2008 року /із змінами та доповненнями/.

3. Заставлене майно згідно договору іпотеки від 31.10.2008 року на період до його реалізації передати в управління Комерційному банку „Українська фінансова група” –ТОВ.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя В.Кривка