Рішення № 13376947, 16.12.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.10                                                                                           Справа № 31/200-2010

Господарський суд Львівської області, розглянувши матеріали справи

за позовом:Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів

до відповідача:Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго», м. Львів

про:стягнення заборгованості в сумі 34472,22 грн., розірвання договору оренди                                                                                           Суддя Артимович В.М.

                                                                                          При секретарі Митник М.Б.

Представники

від прокуратури: Клок Ю.І. –помічник прокурора;

від позивача: Романяк М.О. –представник;

від відповідача: не з’явився;

Представникам прокуратури та позивача роз’яснено права і обов’язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України, в тому числі право заявляти відводи. У відповідності до ст. 81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу не здійснювалась, про що сторона подала відповідне клопотання.

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів, надалі –позивач, до Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго», м. Львів, надалі –відповідач, про стягнення заборгованості в сумі 34472,22 грн. та розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ш-6569-8 від 09.09.2008 р., укладеного між позивачем та відповідачем у даній справі.

Ухвалою суду від 19.11.2010 р. справу прийнято до провадження, призначено її розгляд на 16.12.2010 р.

В судове засідання 16.12.2010 р. відповідач не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, оскільки поштова кореспонденція суду направлялась за адресою відповідача (79024, м. Львів, вул. Кордуби, 12/28) згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців від 16.12.2010 р. Представники від прокуратури та позивача, що прибули в судове засідання, позовні вимоги підтримали повністю, подали суду документи, що вимагались ухвалою суду.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно вимог ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні 16.12.2010 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення виготовлений, оформлений та підписаний 21.12.2010 р.

Розглянувши документи і матеріали, подані прокурором та позивачем, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають значення для справи, в їх сукупності, суд встановив наступне:

Між позивачем та відповідачем 09.09.2008 р. було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ш-6569-8 від 09.09.2008 р., у відповідності до розділу 1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Ю.Липи, 18, загальною площею 77,6 кв.м.

Згідно з п. 3.3 договору оренди у зв’язку з фактичним використанням орендарем об’єкта оренди за попереднім договором об’єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання даного договору.

Згідно п. 5.1 договору оренди розмір орендної плати за об’єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.2007 року №897, і складає 1464,90 грн. за місяць без ПДВ. Розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції.

Як встановлено п. 5.3 договору оренди відповідач зобов’язався встановлену орендну плату сплачувати не пізніше 20 числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку.

Згідно п. 4.1 договору оренди термін договору визначений на 2 роки 364 дні з 09.09.2008р. до 08.09.2011 р.

На виконання розділу 5 договору оренди позивачем скеровувались на адресу відповідача відповідні рахунки про сплату орендної плати відповідачем.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідачем з 01.03.2009 р. не сплачено в повному обсязі орендну плату за користування об’єктом оренди згідно з розрахунком орендної плати станом на 02.09.2010 р. та допущено заборгованість на загальну суму 34472,22 грн. При цьому за період з 01.01.2010 р. по 01.09.2010 р. орендна плата відповідачем не вносилась взагалі.

Згідно з п. 5.3 договору оренди несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців від дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору.

Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Абзац 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Проте, відповідач взяті на себе зобов’язання по сплаті орендної плати виконував неналежним чином, у зв’язку з чим виникла заборгованість станом на 02.09.2010 р. в сумі 34472,22 грн. Відтак, позовні вимоги про стягнення основного боргу підлягають задоволенню.

Нормою ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

У відповідності до ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно зі ст. 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом (ч. 2 ст. 82 ГПК України).

Враховуючи, що прокурором надано достатньо належних і допустимих доказів на підтвердження своїх позовних вимог, а також те, що відповідач відзиву на позов не подав, доказів оплати боргу не представив, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача, стягнувши їх в дохід державного бюджету.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 34, 43, 49, 75, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів, задоволити повністю.

2. Розірвати договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ш-6569-8, укладений 09.09.2008 р. між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Інженерно-виробничим підприємством у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго».

3. Стягнути з Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго» (79024, вул. Кордуби, 12, кв. 28, м. Львів; код ЄДРПОУ 13810114) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; код ЄДРПОУ 25558625) заборгованість в сумі 34472,22 грн.

4. Стягнути з Інженерно-виробничого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Ременерго»(79024, вул. Кордуби, 12, кв. 28, м. Львів; код ЄДРПОУ 13810114) в дохід державного бюджету державне мито в сумі 429,72 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

5. Накази видати відповідно до ст.ст. 116, 117 ГПК України після набрання рішенням законної сили.

Суддя