Рішення № 13376735, 28.12.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" грудня 2010 р.

Справа № 12/165

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В., розглянувши матеріали справи № 12/165

за позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області, м. Кіровоград

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Енергогаз", м. Кіровоград

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - державна організація "Комбінат "Трикутник" м. Кіровоград.

про стягнення 744,53 грн.

Представники сторін:

від позивача - Годорожа О.Л. , довіреність № 8/17 від 20.01.10 ;

від відповідача - участі не брав ;

від третьої особи - Коваленко Г.М. , довіреність № 193 від 20.05.10 ;

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засіданні за юридичною адресою товариства, що підтверджено повідомленням про вручення поштового відправлення від 13.12.2010 року, яке знаходиться в матеріалах справи.

Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Кіровоградській області подано позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Енергогаз" про стягнення боргу по орендній платі в сумі 383,85 грн, три відсотка річних в сумі 4,94 грн, неустойки в сумі 355,74 грн.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - державна організація "Комбінат "Трикутник" подала до суду письмові пояснення з яких слідує, що відповідно до листа № 286 від 24.06.2010 року регіонального відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області та рішення господарського суду від 27.06.2010 року, відповідачем звільнено орендоване приміщення та передано згідно акта прийому - передачі орендованих приміщень від 30.06.2010 року. У зв'язку з вказаним, третя особа претензій до ТОВ "Енергогаз" не має.

Відповідач відзиву на позовну заяву та витребувані ухвалою суду документи не подав, позовні вимоги не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, 3-ї особи, обговоривши усі обставини справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.06.2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Енергогаз" (Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 25-34 (далі за текстом - Договір).

Відповідно до умов Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: вбудоване нежитлове приміщення площею 28 кв. м. (далі - майно), що знаходиться на балансі державної організації "Комбінат "Трикутник" (далі - Балансоутримувач), розміщене за адресою: м. Кіровоград, вул. Є. Маланюка, 3, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку майна на 31 січня 2009 р. і становить за незалежною оцінкою 88200,00 грн (п. 1.1. Договору).

У розділі 2 Договору сторони погодили умови передачі орендованого майна Орендарю.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку) останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - березень 2009 року - 1134,70 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - червень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень, травень, червень 2009 року (п. 3.1. Договору).

Згідно п.п. 3.2., 3.3. Договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.06.2009 року по 30.04.2012 р. включно (п. 10.1. Договору).

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 01.06.2009 року у справі № 16/42 позовні вимоги задоволено частково, розірвано достроково договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 01.06.2009 року № 25-34, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Енергогаз" та зобов'язано товариство з обмеженою відповідальністю "Енергогаз" повернути шляхом звільнення об'єкт оренди - вбудоване нежитлове приміщення площею 28 кв.м., яке розташоване в м. Кіровограді вул. Є.Маланюка, 3 регіональному відділенню Фонду державного майна України по Кіровоградській області через балансоутримувача - державну організацію "Комбінат "Трикутник".

Відповідно до п. 2.4 Договору у разі припинення дії договору майно повертається Орендарем Балансоутримувачу, аналогічно порядку встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором.

Орендар в порушення умов Договору та норм чинного законодавства передав орендоване майно Балансоутримувачу лише 30.06.2010 року, що підтверджено актом прийому-передачі орендованих приміщень від 30.06.2010 року, складений та підписаний орендодавцем (регіональним управління ФДМ України у Кіровоградській області), орендарем (ТОВ"Енергогаз") та балансоутримувачем (ДО "Комбінат "Трикутник").

У зв'язку з вказаним та на підставі ст. 785 Цивільного кодексу України, позивач звернувся до господарського суду з вимогою про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 355,74 грн за користування річчю за час прострочення, а саме за період з 12.06. 2010 року по 30 .06.2010 року.

Крім того, ТОВ "Енергогаз" в період діє Договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 25-34, зокрема з травня 2010 року по червень 2010 року, орендар свої зобов'язання по сплаті орендної плати виконав не належним чином. У зв'язку з чим, за відповідачем утворилась заборгованість по орендній платі.

Матеріали справи свідчать, що позивач виконав свої зобов’язання за договором та передав відповідачу орендоване майно, про що свідчить підписаний сторонами без зауважень акт приймання-передавання орендованого приміщення від 01.06.2009 року.

Відповідач не подав господарському суду доказів виконання своїх зобов’язань (по сплаті орендної плати) за Договору оренди в період з травня 2010 року по червень 2010 року.

Згідно розрахунку позивача заборгованість по орендній плати за травня 2010 року по червень 2010 року складає 378,47 грн.

При вирішенні спору господарський суд виходить з наступних положень законодавства.

Згідно ч.1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч. 1 ст. 283, ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, ст. 759, 762 Цивільного кодексу України орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір орендної плати визначено у п. 3.1 договору оренди. Згідно розрахунку позивача заборгованість по орендній платі за період з травнь-червень 2010 року складає 378,47 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати в сумі 378,47 грн за період травень-червень 2010 року є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Господарський суд, враховує що рішенням суду від 01.06.2009 року у справі № 16/42 розірвано достроково договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 01.06.2009 року № 25-34, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Енергогаз".

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За правилами частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Аналогічна позиція викладена в ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцю об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Виходячи із вказаних норм законодавства, у відповідача виникло зобов'язання негайно повернути орендоване майно позивачеві.

Як вбачається із матеріалів справи та підтверджено письмовими пояснення третьої особи, ТОВ"Енергогаз" передав орендоване майно Балансоутримувачу лише 30.06.2010 року, про що свідчить акт прийому-передачі орендованих приміщень від 30.06.2010 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У зв'язку із вказаним, господарський суд вважає, що нарахована позивачем неустойка в сумі 355,74 грн за період з 01.06.2010 року по 12.06.2010 року за користування річчю за час прострочення є правомірною та обґрунтованою.

Посилаючись на ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, позивач також просить стягнути з відповідача втрати від знецінення коштів внаслідок інфляції за період з 13.06.2010 року по 13.07.2010 року, а також три відсотка річних від простроченої суми за вказаний період.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України передбачений обов’язок боржника , який прострочив виконання грошового зобов’язання, відшкодувати кредиторові борг з врахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також 3 % річних з простроченої суми.

Відповідно до обґрунтованого розрахунку позивача, 3% річних з простроченої суми становлять 4,94 грн, а втрати від знецінення коштів внаслідок інфляції складають 5,38 грн за період з 13.06.2010 року по 13.07.2010 року відповідно, які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України державне мито та витрати по оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладається на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 33,34,35, 44,49, 82-85, 116, 117 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енергогаз", м.Кіровоград, пров.Вишняківський,40, ідентифікаційний код 3250488111239, свідоцтво № 15242335, код ЄДРПОУ 32504885, р/р № 26007000678002 в КРУАКБ "Надра" в м.Кіровограді, МФО 323624 на користь держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, 25009, м. Кіровоград, вул. Глінки, 2, код ЄДРПУ 13747462 заборгованість по орендній платі в сумі 378,47 грн, втрати від інфляції в сумі 5,38 грн, 3% річних в сумі 4,94 грн, неустойку в сумі 355,74 грн на рахунок 31117093700002, отримувач коштів УДК в м.Кіровограді, банк отримувача ГУДКУ в Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код 24145329, код платежу 22080300.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енергогаз", м.Кіровоград, пров.Вишняківський,40, ідентифікаційний код 3250488111239, свідоцство № 15242335, код ЄДРПОУ 32504885, р/р № 26007000678002 в КРУАКБ "Надра" в м.Кіровограді, МФО 323624 в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р 31115095700002, ідент. код 24145329, код бюджетної класифікації: 22090200 "Державне мито, не віднесене до інших категорій") - державне мито в сумі 102 грн .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Енергогаз", м.Кіровоград, пров.Вишняківський,40, ідентифікаційний код 3250488111239, свідоцство № 15242335, код ЄДРПОУ 32504885, р/р № 26007000678002 в КРУАКБ "Надра" в м.Кіровограді, МФО 323624 в доход Державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р 31214264700002, ідент. код 24145329, код бюджетної класифікації: 22050003 "надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах (місцеві господарські та апеляційні господарські суди") витрати на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Макаренко

дата складання повного

тексту рішення 30.12.2010 року.