Рішення № 13336204, 20.12.2010, Бучацький районний суд Тернопільської області

Справа 2-725(2010р.)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2010 року Бучацький районний суд Тернопільської області

у складі:

головуючого судді Федорончука В.Б.,

при секретарі Король Т.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Бучач справу за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське Регіональне управління до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і третьої особи відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області про виселення та зобов»язання зняти з реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про виселення ОСОБА_2 і усіх осіб, які проживатимуть і будуть зареєстровані на момент винесення рішення судом по даній справі в домоволодінні, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та зобов»язання відділу у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області зняти з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані у вказаному домоволодінні, з наступних підстав.

Відповідно до рішення Тернопільського міськрайонного суду від 31.03.2009 року звернуто стягнення на передане в іпотеку майно домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, в рахунок погашення відповідачами заборгованості за договором кредитної лінії №18/2007-МК від 18.01.2007 року в розмірі 168353,42 грн., шляхом надання ВАТ КБ «Надра» права продажу вказаного домоволодіння та укладення договорів купівлі-продажу з будь-яким покупцем, а також надання банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Судове рішення набрало законної сили 11 квітня 2009 року. 20 серпня 2010 року ВАТ КБ «Надра» Тернопільського РУ направило ОСОБА_2 повідомлення про добровільне звільнення домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, протягом одного місяця з дня отримання повідомлення, однак відповідачка не звільнила домоволодіння.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, суду пояснила, що внаслідок неналежного виконання ОСОБА_2 зобов»язань, її заборгованість за кредитним договором зростає і на даний час складає біля 175000 грн. Позивачем надавався відповідачці час, необхідний для продажу домоволодіння по АДРЕСА_1, а також для виселення, однак до теперішнього часу вона його не продала і не виселилася з нього.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги заперечила, суду пояснила, що вона визнає наявну в неї заборгованість за кредитним договором, однак просить не виселяти її з домоволодіння по АДРЕСА_1 і зобов»язати позивача припинити нарахування їй відсотків за користування кредитом. Вона намагалася самостійно продати домоволодіння і погасити заборгованість, але на теперішній час їй не вдалося це здійснити. В будинку, окрім неї, зареєстровані дочка ОСОБА_4 та її двоє малолітніх дітей, а проживає її син ОСОБА_5 з невісткою та двома малолітніми дітьми. Відповідач ОСОБА_3 шлюб з нею розірвав і з домоволодіння виселився. Повідомлення банку про виселення з житлового приміщення у місячний строк вона отримала наприкінці серпня 2010 року.

Відповідач ОСОБА_3 та представник третьої особи відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області в судове засідання не з»явилися. Враховуючи думку учасників судового розгляду, суд знаходить можливим слухати справу без відповідача ОСОБА_3 та представника третьої особи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Тернопільського міськрайонного суду від 31.03.2009 року, яке набрало законної сили 11.04.2009 року, звернуто стягнення на передане в іпотеку майно домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, в рахунок стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованості за договором кредитної лінії №18/2007-МК від 18.01.2007 року в розмірі 168353,42 грн., шляхом надання ВАТ КБ «Надра» права продажу вказаного домоволодіння та укладення договорів купівлі-продажу з будь-яким покупцем, а також надання банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 21 грудня 2006 року Озерянською сільською радою Бучацького району та зареєстрованого 26 грудня 2006 року в Бучацькому районному бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок, загальною площею 64,3 кв.м., гараж, площею 33,6 кв.м. та баня, площею 132,8 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до акту відділу ДВС Бучацького районного управління юстиції від 18.08.2010 року житлове приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, передане ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське РУ на період з дня набрання законної сили рішення суду до реалізації домоволодіння третій особі.

20 серпня 2010 року ВАТ КБ «Надра» Тернопільське РУ направило ОСОБА_2 повідомлення про добровільне звільнення домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, протягом одного місяця з дня отримання повідомлення.

Згідно акту перевірки виконання вимоги філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське РУ від 20 серпня 2010 року, складеного 24 вересня 2010 року, ОСОБА_2 в будинку по АДРЕСА_1 проживає одна і не виконала вимогу банку про добровільне звільнення домоволодіння. В акті ОСОБА_2 власноручно зазначила, що звільнити приміщення не може, оскільки другого житла у неї немає і на житловій площі зареєстрована дочка та її двоє малолітніх дітей.

Згідно договору дарування від 4 жовтня 2004 року ОСОБА_6 та ОСОБА_2 прийняли в рівних частках у дар квартиру №6, загальною площею 42,2 кв.м., яка розташована по вулиці Миру №6 в місті Бучач Тернопільської області.

Відповідно до інформації Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області від 17 грудня 2010 року в с.Озеряни Бучацького району зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, а ОСОБА_3 знятий з реєстраційного обліку 19.05.2009 року по рішенню суду. ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» та статтею 109 Житлового кодексу України передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно пункту 1 Примірного регламенту з оформлення документів та контролю з питань реєстрації місця проживання (перебування) фізичних осіб в Україні, затвердженого Наказом МВС України від 03.02.2006 року №96, територіальні органи і підрозділи Державного департаменту у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб МВС України повинні проводити реєстрацію/зняття з реєстрації місця проживання (перебування) фізичних осіб на території їх обслуговування.

Як було встановлено у судовому засіданні, до теперішнього часу відповідачка житлове приміщення, на яке звернуто стягнення за рішенням суду і яке передане позивачу, не звільнила та продовжує в ньому проживати.

Суд вважає недоведеною відповідачкою в судовому засіданні ту обставину, що разом з нею у домоволодінні по АДРЕСА_1 постійно проживає син з невісткою та двома малолітніми дітьми, на яку вона посилається як на одну із підстав своїх заперечень проти позову, адже судом встановлено, що зареєстрованим місцем проживання вказаних осіб є с.Сороки Бучацького району та й сама відповідачка не наводила дану обставину при складенні ВАТ КБ «Надра» Тернопільське РУ акту 24 вересня 2010 року.

Суд приходить до переконання, що бездіяльністю відповідачки порушені права, за захистом яких ВАТ КБ «Надра» звернулося до суду, а відтак позовні вимоги є цілком обґрунтованими.

На підставі викладеного, керуючись ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, пунктом 1 Примірного регламенту з оформлення документів та контролю з питань реєстрації місця проживання (перебування) фізичних осіб в Україні, затвердженого Наказом МВС України від 03.02.2006 року №96, ст.ст.10,11,60,88,212,214-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське Регіональне управління - задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 та всіх осіб, які проживатимуть та/або будуть зареєстровані станом на 20 грудня 2010 року в домоволодінні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов»язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бучацького РВ УМВС України в Тернопільській області зняти з реєстрації місця проживання усіх осіб, які будуть зареєстровані станом на 20 грудня 2010 року за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське Регіональне управління (р/р 36192800002008, код ЄДРПОУ 25748024, МФО 338705) судовий збір в сумі 8 грн. 50 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. Апеляційна скарга на рішення подається апеляційному суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.Б. Федорончук