Ухвала суду № 133179795, 09.01.2026, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/4145/25 Провадження № 2-з/724/1/26

У Х В А Л А

про забезпечення позову

09 січня 2026 року м. Хотин

Суддя Хотинського районного суду Чернівецької області Єфтеньєв О. Г., розглянувши заяву представника позивача Брилянт Ірини Олександрівни про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Хотинського районного суду Чернівецької області перебуває цивільна справа за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою.

08.01.2026 року до суду надійшла заява представника позивача адвоката Брилянт Ірини Олександрівни про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову, шляхом заборони ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав, в тому числі нотаріусам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання, передачі в оренду та інших дій щодо земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки 7325082000:02:004:0288, площею 1,2966 га.

В обґрунтування заяви представник позивача посилається на те, що основними вимогами позовної заяви є: визнання недійсним договору оренди землі №б/н від 19.08.2025, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Каплівчанка», щодо земельної ділянки площею 1,2966 га, кадастровий номер земельної ділянки 7325082000:02:004:0288; скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди (номер запису 61225800 від 20.08.2025) щодо земельної ділянки площею 1,2966 га, кадастровий номер земельної ділянки 7325082000:02:004:0288, яке зареєстровано за Фермерським господарством «Каплівчанка» на підставі Договору оренди землі №б/н від 19.08.2025, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Каплівчанка» з одночасним припиненням права оренди за Фермерським господарством «Каплівчанка»; витребування із незаконного володіння та користування у Фермерського господарства «Каплівчанка» на користь Фермерського господарства «ПОМОННА» земельної ділянки, кадастровий номер: 7325082000:02:004:0288, загальною площею 1,2966 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 .

Зазначає, що з моменту звернення позивача до суду та до моменту вирішення судового спору існує ризик розірвання оспорюваного договору оренди сторонами, укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, здійснення об`єднання або поділ земельної ділянки, що в свою чергу може призвести до ще більшого порушення прав позивача та унеможливить виконання рішення суду. Такі дії можуть призвести до значної шкоди інтересам позивача та негативних наслідків, що в свою чергу буде ускладнювати розгляд даної справи. Зміна власника або здійснення об`єднання або поділу земельної ділянки передбачатиме вчинення ряду процесуальних дій та зміну сторін. Зокрема, це може відбутись на стадії судового розгляду, коли зміна предмету та підстав позову буде неможливою.

Крім того, діючий договір оренди землі від 04.07.2012 року, який укладений між позивачем та відповідачем-1, пов`язаний із датою внесення запису до відповідного розділу Книги записів, натомість, у зв`язку із тим, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наразі наявний запис про договір оренди землі №б/н від 19.08.2025, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Каплівчанка» (код ЄДРПОУ 35605946) відсутня можливість зареєструвати договір оренди землі від 04.07.2012 року, який укладений між позивачем та відповідачем-1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З вищевказаних підстав виникає необхідність у зверненні до суду з даною заявою про забезпечення позову.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Тобто, однією з причин, в зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, може бути припущення особи щодо обставин, що несуть загрозу невиконання або утруднення виконання можливого рішення суду.

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом присудження реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого.

Пункт 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачає, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють достовірно припустити, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження, в тому числі і без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

В судове засідання сторони не викликались.

У пункті 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. По суті забезпечення позову є встановленням судом обмежень суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених претензій позивача (заявника). При вирішенні питання щодо заяви про забезпечення позову суд враховує не лише доводи, викладені у відповідній заяві, а й інші наявні матеріали цивільної справи.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб.

Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.

Таким чином, підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Судом встановлено, що подана заява про забезпечення позову мотивована наявною загрозою настання обставин, що можуть унеможливити виконання рішення суду у цій справі в разі задоволення позовних вимог та істотно ускладнити поновлення порушених прав позивача.

При вирішенні питання щодо наявності або відсутності підстав для застосування заходів забезпечення позову судом, серед іншого, підлягають встановленню наявність або відсутність спору, наявність або відсутність реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовними вимогам, співмірність заявлених позовних вимог до майна, яким заявник просив забезпечити позов.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Проаналізувавши доводи та обґрунтування, викладені в заяві про забезпечення позову, суд приходить до висновку про те, що між сторонами дійсно існує спір з приводу володіння та користування земельною ділянкою площею 1,2966 га, кадастровий номер 7325082000:02:004:0288, у зв`язку з чим, враховуючи предмет позову, є підстави для вжиття заходів забезпечення позову.

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову, представник позивача просить заборонити ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження земельної ділянки площею 1,2966 га, кадастровий номер 7325082000:02:004:0288.

Забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти будь які дії щодо відчуження земельною ділянкою є співмірним із заявленими позовними вимогами.

З огляду на викладене, суд вважає, що заяву про забезпечення позову слід задовольнити, шляхом заборони ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав, в тому числі нотаріусам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки 7325082000:02:004:0288, площею 1,2966 га.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153, 157 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_2 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою задовольнити.

Заборонити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ), та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав, в тому числі нотаріусам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки 7325082000:02:004:0288, площею 1,2966 га.

Відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Копію цієї ухвали направити заявнику, а після її виконання ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Копію ухвали для негайного виконання надіслати до Хотинського відділу Державної виконавчої служби у Дністровському районі Чернівецької області (адреса: 60000, Чернівецька область, м. Хотин. вул. Свято-Покровська, буд. 54).

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Попередити, що особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала підписана без її проголошення та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Дата постановлення ухвали є датою складання повного тексту ухвали та датою її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 09 січня 2026 року.

Суддя: Олександр Георгійович ЄФТЕНЬЄВ