Рішення № 13304595, 16.12.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10 Справа № 3/150-10.

Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І., при секретарі судового засідання Литвиненко Ю.В., розглянув справу № 3/150-10

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “СТІ-Послуги”, м. Суми

до відповідача: Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1.ОСОБА_1 , м. Суми

2.ОСОБА_2 , м. Суми

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1.Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» , м. Суми

про визнання права власності

за участю представників:

позивача: Пономаренко В.П., довіреність від 21.10.2010 року ;

відповідача: не зявився;

третіх осіб : 1). не зявився;

2). не зявився;

3) не зявився

Суть спору : позивач просить суд визнати, що цегляне нежитлове приміщення, загальною площею 170,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступних окремих приміщень: 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м.; 3 Приміщення - 36,0 кв. м.; 4 Приміщення - 6,0 кв. м.; 5 Коридор - 7,6 кв. м.; 6 Туалет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м.; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Службове приміщення - 1, 3 кв. м. перебуває у статутному (складеному) капіталі (у власнос ті) Товариства з обмеженою відповідальністю „СТІ - Послуги" (код ЄДРПОУ 36234483, юридична адреса: 40030, АДРЕСА_1).

Позивач просить також визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «СТІ - Послуги» (код ЄДРПОУ 36234483, юридична адреса: 40030, АДРЕСА_1) на цегляне нежитлове приміщення, загальною площею 170,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з наступних окремих приміщень: 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м.; З Приміщення - 36,0 кв. м.; 4 Приміщення - 6,0 кв. м.; 5 Ко ридор - 7,6 кв. м.; 6 Туалет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м.; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Служ бове приміщення - 1, 3 кв. м.

Крім того, позивач просить встановити, що судове рішення у даній справі підлягає державній реєстрації у Комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33).

Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не подав .

Третя особа , на стороні позивача ОСОБА_1 в письмових поясненнях по даній справі просить суд задовольнити заявлений позов .

Третя особа , на стороні позивача ОСОБА_2 в письмових поясненнях по даній справі просить суд задовольнити заявлений позов .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив :

У відповідності Статуту, Акту приймання - передачі нерухомого майна до Стату тного (складеного) капіталу ТОВ «СТІ - Послуги» від 15.12.2008 р., у статутному (скла деному капіталі) позивача перебуває наступне нерухоме майно: Цегляне нежитлове при міщення, загальною площею 48,95 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 (шістнадцять), право власності на яке засвідчено договором купівлі - прода жу від 02.02.2007 р., зареєстрованим в КП «Сумське МБТІ» 21.02.2007 р. за № 2925610; 59/100 (п'ятдесят дев'ять сотих) частин цегляного нежитлового підвального приміщення, загальною площею 118,35 м. кв., що по АДРЕСА_1, право власності на яке засвідчено договором купівлі - продажу від 02.02.2007 р., зареєстрованим в КП «Сумське МБТІ» 21.02.2007 р. за № 9907591, що передане його власником - Учасни ком (Засновником) ТОВ «СТІ - Послуги» ОСОБА_1 (першою третьою особою) у власність ТОВ «СТІ - Послуги» як вклад (внесок) до статутного (складеного) капіталу ТОВ «СТІ - Послуги» .

17.12.2008 року у відповідності до запису в Єдиному державному реєстрі юридич них осіб та фізичних осіб - підприємців № 1 632 102 0000 006964 ТОВ «СТІ - Послуги» зареєстровано у встановленому законом порядку як юридичну особу.

Таким чином, у момент створення ТОВ «СТІ - Послуги» учасниками Товариства повністю був сформований статутний (складений) капітал, при здійсненні державної ре єстрації позивача інформація щодо формування статутного (складе ного) капіталу була внесена до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

Статтею 115 Цивільного кодексу України визначено, що господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як влад до статутного (складеного) капіталу.

У відповідності зі статтею 85 Господарського кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески .

Вищевикладені обставини безумовно свідчать про те, що спірне нерухоме майно передане його попереднім власником (учасником товариства ОСОБА_1) у власність товариства як вклад (внесок) до статутного (складеного) капіталу товариства (позивача) і з того часу перебуває у статному (складеному) капіталі позивача та, у відповідності зі статтею 85 Господарського кодексу України , статтею 115 Цивільного кодексу України , є власністю позивача .

Після цього, у лютому 2009 року позивач звернувся з відповідною заявою до Ви конавчого комітету Сумської міської ради про видачу свідоцтва на право власності на нерухоме майно, але отримав відмову по причині того, що фактичний стан нерухомого майна, внесеного учасником ОСОБА_1 до статутного (складеного) капіталу пози вача не відповідає технічній документації. Ця невідповідність виникла у звязку з тим, що 05.06.2008 р. між ОСОБА_1 та ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» було укладено два нотаріально посвідчені догово ри оренди нежитловий приміщень (спірного майна), а Рішенням № 687 від 02.12.2008 р. Виконавчого комітету Сумської міської ради було дозволено орендарю з дозволу на той час власника ОСОБА_1 провести реконструкцію нежитлового приміщення під відді лення банку. Після отримання дозволу Виконкому, орендар затвердив Робочий проект, провів реконструкцію, внаслідок якої відбулось перепланування та/або переобладнання спірних нежитлових приміщень.

З метою приведення своїх установчих документів (Статуту) до фактично стану майна, (нежитлових приміщень) після перепланування та/або переобладнання 17.09.2009 р. позивач зареєстрував нову редакцію Статуту Товариства, у якій зазначено нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1, яке внесе но учасником ОСОБА_1 до статутного (складеного) капіталу згідно його фактич ного стану після проведення реконструкції. Зокрема, у пункті 4.5. Статуту ТОВ «СТІ - Послуги» в редакції від 17.04.2009 року зазначено, що учасник ОСОБА_1 вніс до ста тутного (складеного) капіталу цегляне нежитлове приміщення, загальною площею 170,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 (шістнадцять), літ. «А», яке складається з наступних окремих приміщень: 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м.; З Приміщення - 36,0 кв. м.; 4 Приміщення - 6,0 кв. м.; 5 Коридор - 7,6 кв. м.; 6 Туа лет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м.; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Службове приміщення -1,3 кв. м.

Після вчинення орендарем та учасниками позивача та позивачем описаних вище дій, 13.07.2010 р. позивач повторно звернувся до відповідача із заявою про оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Однак, до даного часу зі сторони відповідача позитивної відповіді позивач не отримав, а тому вимушений звернутись з даним позовом до суду, оскільки відсутність правовстановлюючого документа на нерухоме майно, яке передане учасником до статутного (складеного) капіталу позивача і яке згідно ст. 85 Господарського кодексу України та ст. 115 Цивільного кодексу України є власністю позивача, обмежує його право на розпорядження власним нерухомим майном.

У відповідності до статті 16 Цивільного кодексу України, одними із способів захисту цивільного права та інтересу є визнання права, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу місцевого самоврядування, а також, суд може захистити цивіль не право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

У відповідності до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права вла сності не встановлена судом.

У відповідності до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

З огляду не все вищевикладене, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на нерухоме майно, що передане йому у власність його учасником як вклад (внесок) до статутного капіталу, є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Позовна вимога позивача щодо встановлення , що судове рішення у даній справі підлягає державній реєстрації у Комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» не підлягає задоволенню у звязку з його безпідставністю та необґрунтованістю. Чинне законодавство України не передбачає реєстрації судових рішень комунальними підприємствами, зокрема, Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації».

Дійсно як зазначає позивач у своїй позовній заяві, відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України , право власності та інші речові на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації .У цій нормі Цивільного кодексу України йдеться про реєстрацію права власності , а не про реєстрацію рішення суду .

Реєстрація ж права власності має здійснюватися на підставі, зокрема , й рішення суду , але це не є реєстрацію рішення суду , а є реєстрацію права власності на підставі рішення суду .

У відповідності зі ст. 19 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» , однією з самостійних підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення , перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав , є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно , обмежень цих прав , що набрали законної сили.

До Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна ( додаток 1 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 , зареєстрованого в тому ж Міністерстві 18.02.2002 року за № 157/6445, із змінами та доповненнями) також входять , як самостійна підстава для реєстрації права власності на нерухоме майно, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна .

Таким чином , Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (третьою особою у даній справі) в даному разі підлягає реєстрації не судове рішення у даній справі , яке набрало законної сили .

Згідно ст. 49 ГПК України , судові витрати у даній справі покладаються на позивача .

На підставі викладеного , керуючись ст.ст.16,115,182,319,328,392 ЦК України , ст. 85 ГК України , ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати, що цегляне нежитлове приміщення, загальною площею 170,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступних окремих приміщень: 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м.; 3 Приміщення - 36,0 кв. м.; 4 Приміщення - 6,0 кв. м.; 5 Коридор - 7,6 кв. м.; 6 Туалет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м.; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Службове приміщення - 1, 3 кв. м. перебуває у статутному (складеному капіталі (у власнос ті) Товариства з обмеженою відповідальністю «СТІ Послуги» (код ЄДРПОУ 36234483, юридична адреса: 40030, АДРЕСА_1).

3.Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «СТІ - Послуги» (код ЄДРПОУ 36234483, юридична адреса: 40030, АДРЕСА_1) на цегляне нежитлове приміщення, загальною площею 170,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з наступних окремих приміщень: 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м.; 3 Приміщення - 36,0 кв. м.; 4 Приміщення - 6,0 кв. м.; 5 Ко ридор - 7,6 кв. м.; 6 Туалет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м.; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Служ бове приміщення - 1, 3 кв. м. 4.В іншій частині позову відмовити. Суддя Левченко Павло Іванович