Рішення № 1329537, 24.04.2007, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2007р. Справа № 8/78

за позовом Управління майном комунальної власності міста,АДРЕСА_3, м. Полтава, 36000

до Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, м. Полтава, 36000

третя особа: Полтавська міська рада,АДРЕСА_3, м. Полтава, 36000

про стягнення орендної плати в сумі 13729,52 грн. та виселення з приміщення

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: Близнюк Л.Я., дов. № 01-25/09/141 від 05.03.06р.

від відповідача: не з"явився

третя особа: Дзюбло О.І., дор. № 02-17/1/588 від 08.12.06р.

Суть спору: розглядається позовна заява Управління майном комунальної власності міста до Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення орендної плати в сумі 13729,52 грн. та виселення з приміщення.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з"явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Між управлінням майном комунальної власності міста та Приватним підприємцем ОСОБА_1 існують договірні відносини, які випливають з договору оренди нежилого приміщення поАДРЕСА_2 за №41/3 від 18.03.2004р. зі змінами та доповненнями до нього.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 5.2 вищезазначеного договору оренди та змін до нього орендар зобов"язаний до 5 числа наступного місяця сплачувати орендну плату в розмірі 895,50 грн. (враховуючи ПДВ), коригуючи розмір місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Термін дії договору оренди на нежиле приміщення комунальної власності поАДРЕСА_2 закінчився 31.12.2005 року.

Листом б/н від 27.02.2006р. приватний підприємець ОСОБА_1. звернувся з проханням продовжити термін дії договору оренди №41/3 від 18.03.2004р. на 2006 рік . Згідно розпорядження виконавчого комітету Полтавської міської ради №141-р від 20.03.2006р. термін дії договору оренди №41/3 від 18.03.2004р. на нежиле приміщення комунальної власності міста поАДРЕСА_2 продовжено до 30.12.2006 року.

Але відповідач несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував орендну плату, тому станом на 01.01.07р. виникла заборгованість по орендній платі в сумі 13792,52 грн. (у т.ч. ПДВ 2288,25 грн.). Останній платіж орендної плати здійснено 27.02.2006р.

Зміни та доповнення до договору оренди в частині продовження терміну дії договору оренди №41/3 від 18.03.2004р. на нежиле приміщення комунальної власності міста поАДРЕСА_2 та в частині зміни орендної плати згідно виготовленої нової експертної оцінки цього приміщення на 2006 рік на підставі розпорядження виконкому Полтавської міської ради №856-р від 30.12.2005р. відповідачем не підписані.

Від досудового урегулювання питання орендних відносин та сплати орендної плати за орендоване нежиле приміщення поАДРЕСА_2 відповідач постійно ухилявся про що свідчать листи управління: №01-25-09/546 від 22.08.2006р., №01-25-09/649 від 31.10.2006р., №01-25-09/722 від 30.11.2006р., №01-25-09/49 від 22.01.2007р.

Акт здачі нежилого приміщення поАДРЕСА_2 відповідачем не підписаний.

Управління майном комунальної власності міста письмово листами №01-25-09/722 від 30.11.2006р., №01-25-09/49 від 22.01.2007р. попередило орендаря - приватного підприємця ОСОБА_1 про непродовження договору оренди №41/3 від 18.03.2004п. на 2007 рік.

Згідно зі ст.ст. 43, 33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов"язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов"язання по договору виконав в повному обсязі.

Відповідно до п. 3 ст. 258 ГК України та п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" №2269-ІІІ від 10.04.1992р. орендар зобов"язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу п. 1 ст. 291 ГК України та п. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" не допускається.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1,АДРЕСА_3, м. Полтава, 36000, ідентифікаційний код НОМЕР_1 - заборгованість по орендній платі за користування нежилим приміщенням по вул. Р.Люксембург,9 в сумі 13729,52 грн. (з ПДВ) в тому числі:

11441,27 грн. (суму орендної плати) на поточний рахунок 33214871600002, ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 34698804, код платежу 22080401, отримувач: місцевий бюджет Полтавської міської ради:

2288,25 грн. (суму податку на додану вартість) - на поточний рахунок 35428007002042, ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 13967034, отримувач: управління майном комунальної власності міста;

137,30 грн. та 85,00 грн. витрат по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. на поточний рахунок Управління майном комунальної власності міста 35418006002042 в ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 13967034, призначення платежу - код КЕКВ: 1139.

3.Виселити Приватного підприємця ОСОБА_1 з займаного нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Полтава,АДРЕСА_2.

4. Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Плеханова Л.Б.