Рішення № 1329535, 06.03.2007, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2007р. Справа № 8/77

За позовом Управління майном комунальної власності міста, м.Полтава

до Приватного підприємства ОСОБА_1,м.Полтава 3 особа : Полтавська міська рада, м.Полтава

про стягнення 2197,00 грн.

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: Близнюк Л.Л. дов.№ 01-25/09-141 від 05.03.06 р.

від відповідача:

від третьої особи : Полтавська міська рада - Дзюбло О.І. дор.№ 02-17/1/588

Суть спору: розглядається позовна заява Управління майном комунальної власності міста до Приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2197,57 грн.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст.22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме : його представник в судове засідання не з"явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправілення, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали с прави, суд встановив :

Між управлінням майном комунальної власності міста та Приватним підприємцем ОСОБА_1. існують договірні відносини, які випливають з договору оренди нежилого приміщення по АДРЕСА_1 за № 78/3 від 07.06.2004 року зі змінами та доповненнями до нього.

Згідно п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5.2 вищезазначеного договору оренди та змін до нього орендар зобов"язаний до 5 числа наступного місяця сплачувати орендну плату в розмірі 266,80 грн. (враховуючи ПДВ), з 01.05.2006 р. 360,00 грн. (враховуючи ПДВ), коригуючи розмір місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Термін дії договору оренди на нежиле приміщення комунальної власності міста по АДРЕСА_1 закінчився 30.12.2006 р.

Але відповідач несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував орендну плату, тому станом на 31.12.2006 р. виникла заборгованість по орендній платі в сумі 2197,57 грн. (у т.ч.ПДВ 439,09 грн.). Останній платіж орендної плати здійснено 30.11.2006 р.

Від досудового урегулювання питання орендних відносин та сплати орендної плати за орендоване нежиле приміщення по АДРЕСА_1 Відповідач постійно ухилявся про що свідчать листи управління : № 01-25-09/682 від 10.11.2006 р., № 01-25-09/720 від 30.11.2006 р., № 01-25-09/50 від 22.01.2007 р.

Акт здачі нежилого приміщення по АДРЕСА_1 Відповідачем не підписаний.

Управління майном комунальної власності міста письмово листами № 01-25-09/720 від 30.11.2006 р., № 01-25-09/50 від 22.01.2007 р. попередило орендаря - приватного підприємця ОСОБА_1 про непродовження договору оренди № 78/3 від 07.06.2004 р. на 2007 рік.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного :

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними ум овами договору є ум ови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ст.638 ЦК України).

Законом України "Про оренду державного та комунального майна" чітко передбачені істотні умови договору оренди (стаття 10), а саме : об"єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умов його повернення; виконання зобов"язань; забезпечення виконання зобов"язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об"єкта оренди; відповідальність сторін; страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов"язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Статтями 525-526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов"язання повинні виконуватися належ ним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов"язання не допускається. Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов"язання виконав в повному обсязі.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.525, 526 ЦК України, ст.ст.43,49,75,82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

 1.Задовольнити позовні вимоги.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (м.Полтава,АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) - 1758,48 грн. (суму орендної плати) на поточний рахунок 33214871600002, ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 34698804, код платежу 22080401, отримувач : місцевий бюджет Полтавської міської ради; 439,09 грн. (суму податку на додану вартість) - на поточний рахунок 35428007002042, ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 13967034, отримувач : управління майном комунальної власності міста.

-на поточний рахунок Управління майном комунальної власності міста 35418006002042 в ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 13967034, призначення платежу - код КЕКВ: 1139 - 102,00 грн. суму та 85,00 грн. держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Плеханова Л.Б.