Рішення № 13249024, 09.12.2010, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-970-10 р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

06.12.2010 р. Заводський райсуд м.Запоріжжя в складі

судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. И.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ВАТ „Райфайзен Банк Аваль” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно.

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно. В позові він указав, що 30 березня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (п. 1.3. Статуту) та гр. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-02/3937-50, згідно п. 1.1. якого позичальнику надано споживчий кредит у вигляді невідновлюваної кредитної лінії з лімітом 112000 доларів США зі сплатою 11,00 % річних, на строк по 29.03.2021 року.

В забезпечення повернення кредитних коштів 03 квітня 2006 року між Банком та ОСОБА_2 , укладено договір іпотеки предметом іпотеки в якому є нерухоме майно, а саме: незавершене будівництво - будований складський побутовий корпус, зазначений в плані літерою Д-2 (з/бетону) загальною площею

1093,8 кв.м., Д - недобудований виробничий корпус, з/бетонні панелі загальною площею 438,2 кв.м.; Р, Р - будована киснева, загальною площею 26,0 кв.м., Е - недобудований арочний склад, бетонні блоки; П - недобудована лісопилка, з/бетонні панелі, цегла, загальною площею 136,5 кв.м., 10 - цистерни ПММ, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 яке належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.04.2006 року за р.№ 1257 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бургазли . Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі )6000,00 (триста шістдесят шість тисяч гривень 00 коп.) грн (п. 1.3. Договору іпотеки).

Зазначений договір посвідчено 03 квітня 2006 року Бургазли І.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1260.

Також, в забезпечення повернення кредитних коштів 29 травня 2007 року між Банком та ОСОБА_2 ., далі іменується укладено договір іпотеки , предметом іпотеки в якому є нерухоме майно, а саме: будівля магазину літ . А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2., що належить Іпотекодавцю на заві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим 11.04.2006 року за р.№ 1462 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бургазли 1.1.

Предмет іпотеки складається з будівлі магазину. Загальна площа предмету іпотеки становить 77,4 ш. Згідно з Витягом № 14195392, виданий Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації 11.04.2007 балансова вартість предмету іпотеки становить 50 784 (п'ятдесят тисяч сімсот вісімдесят чотири гривні ) коп.) грн.

Зазначений договір посвідчено 29 травня 2007 року Бургазли 1.1., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 3072.

Відповідно до умов викладених в п. 1.1. Договору іпотеки 1 та п. 2.1. Договору іпотеки 2, договори іпотеки забезпечують вимоги Банку як Іпотекодержателя, що витікають з Кредитного договору № 014/17-2/3937-50 від 30 березня 2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та Банком (Іпотекодержателем), за умовами якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 112 000,00 (сто дванадцять тисяч шарів США 00 центів) дол. США в строк до 29.03.2021 року, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку, в розміри, у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення а предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На умовах ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора обов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

І Так, відповідно до п. 9.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання кредитних зобов'язань..

Пунктом 6.5. Кредитного договору обумовлено, що Банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Станом на 16 квітня 2009 року загальна заборгованість за невиконання зобов'язань по Кредитному договору № 014/17-02/3937-50 від 30.03.2006 р. складає 111161,22 дол. США, що в перерахунку на гривню курсом НБУ: 1 дол. США = 7,70 грн становить 855 941,39 (вісімсот п'ятдесят п'ять тисяч дев'ятсот сорок іна гривня 39 коп.) грн, в тому числі:

заборгованість за кредитом - 99 592,22 дол. США (766 860,09 грн),

нараховані та не сплачені відсотки за період з 15.10.2008 р. по 26.03.2009 р. - 6 352,56 дол. США (48 .4,71 грн), пеня за кредитом - 2 897,15 дол. США (22 308,06 грн), пеня за відсотками - 2 319,29 дол. США (17 858,53 грн).

Згідно з ч. 5 ст. 33 Закону України «Про іпотеки», якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов з підстав указаних в позові.

Відповідач позов визнав.

Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

30 березня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (п. 1.3. Статуту) та гр. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-02/3937-50, згідно п. 1.1. якого позичальнику надано споживчий кредит у вигляді невідновлюваної кредитної лінії з лімітом 112000 доларів США зі сплатою 11,00 % річних, на строк по 29.03.2021 року.

В забезпечення повернення кредитних коштів 03 квітня 2006 року між Банком та ОСОБА_2 , укладено договір іпотеки предметом іпотеки в якому є нерухоме майно, а саме: незавершене будівництво - будований складський побутовий корпус, зазначений в плані літерою Д-2 (з/бетону) загальною площею

1093,8 кв.м., Д - недобудований виробничий корпус, з/бетонні панелі загальною площею 438,2 кв.м.; Р, Р - будована киснева, загальною площею 26,0 кв.м., Е - недобудований арочний склад, бетонні блоки; П - недобудована лісопилка, з/бетонні панелі, цегла, загальною площею 136,5 кв.м., 10 - цистерни ПММ, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 яке належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.04.2006 року за р.№ 1257 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бургазли . Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі )6000,00 (триста шістдесят шість тисяч гривень 00 коп.) грн (п. 1.3. Договору іпотеки).

Зазначений договір посвідчено 03 квітня 2006 року Бургазли І.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1260.

Також, в забезпечення повернення кредитних коштів 29 травня 2007 року між Банком та ОСОБА_2 далі іменується укладено договір іпотеки , предметом іпотеки в якому є нерухоме майно, а саме: будівля магазину літ . А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2., що належить Іпотекодавцю на заві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим 11.04.2006 року за р.№ 1462 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бургазли 1.1.

Предмет іпотеки складається з будівлі магазину. Загальна площа предмету іпотеки становить 77,4 ш. Згідно з Витягом № 14195392, виданий Запорізьким міським бюро технічної інвентаризації 11.04.2007 балансова вартість предмету іпотеки становить 50 784 (п'ятдесят тисяч сімсот вісімдесят чотири гривні ) коп.) грн.

Зазначений договір посвідчено 29 травня 2007 року Бургазли 1.1., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 3072.

Відповідно до умов викладених в п. 1.1. Договору іпотеки 1 та п. 2.1. Договору іпотеки 2, договори іпотеки забезпечують вимоги Банку як Іпотекодержателя, що витікають з Кредитного договору № 014/17-2/3937-50 від 30 березня 2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та Банком (Іпотекодержателем), за умовами якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 112 000,00 (сто дванадцять тисяч шарів США 00 центів) дол. США в строк до 29.03.2021 року, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку, в розміри, у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення а предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На умовах ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора обов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

І Так, відповідно до п. 9.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання кредитних зобов'язань..

Пунктом 6.5. Кредитного договору обумовлено, що Банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Станом на 16 квітня 2009 року загальна заборгованість за невиконання зобов'язань по Кредитному договору № 014/17-02/3937-50 від 30.03.2006 р. складає 111161,22 дол. США, що в перерахунку на гривню курсом НБУ: 1 дол. США = 7,70 грн становить 855 941,39 (вісімсот п'ятдесят п'ять тисяч дев'ятсот сорок іна гривня 39 коп.) грн, в тому числі:

заборгованість за кредитом - 99 592,22 дол. США (766 860,09 грн),

нараховані та не сплачені відсотки за період з 15.10.2008 р. по 26.03.2009 р. - 6 352,56 дол. США (48 .4,71 грн), пеня за кредитом - 2 897,15 дол. США (22 308,06 грн), пеня за відсотками - 2 319,29 дол. США (17 858,53 грн).

Згідно з ч. 5 ст. 33 Закону України «Про іпотеки», якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Керуючись ст. ст. 208,209,212-213 ЦПК України, ст..ст. 509, 526, 589, 590 623, 624, 625 ЦК України, ст. 33,38 ,39 ЗУ «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: незавершене будівництво недобудований складський побутовий корпус, зазначений в плані літерою Д-2 (з/бетон) загальною площею 1093,8 кв.м., Д добудований виробничий корпус, з/бетонні панелі загальною площею 438,2 кв.м.; Р, Р - недобудована киснева, загальною площею 26,0 кв.м., Е - недобудований арочний склад, бетонні блоки; П недобудована лісопилка, з/бетонні панелі, цегла, загальною площею 136,5 кв.м., 10 - цистерни ПММ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яке належить ОСОБА_2 . І

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - будівля магазину літ. А , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2., що належить ОСОБА_2 .

За рахунок коштів отриманих від реалізації предметів іпотеки, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 855941,39грн. .

Стягнути з ОСОБА_2 суму витрат на сплату судового збору в розмірі 17000 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 250,00 грн.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: