Рішення № 13228676, 08.12.2010, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-1218/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2010 року Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим

в складі: судді - Стародуб Г.А

при секретарі - Івановій Ю.А.

Розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Красноперекопськ АР Крим цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства „ Державний Ощадний банк України” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

18.06.2010 р. позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи, що відповідач ОСОБА_1, як фізична особа, 23.03.2007 р. уклав з банком кредитний договір № 116 та отримав кредит у розмірі 90 000-00 грн. на умовах забезпеченості зі строком погашення на 120 місяців з 23.03.2007 р. до 23.03.2017 р. з оплатою 18,0% річних на споживчі потреби.

Сума кредиту надана відповідачу готівкою з каси позивача на підставі кредитної заяви відповідача від 23.03.2007 р., що підтверджується видатковим ордером № 26 від 23.03.2007 р.

Умовами кредитного договору передбачено, що відповідач зобовязаний повернути кредит в сумі 90 000,00 грн. шляхом сплати рівними частинами кожного місяця в сумі 750,00 грн., що підтверджується графіком погашення кредиту. Остання сплата погашення кредиту повинна бути здійснена не пізніше 22.03.2017 р.

З метою повернення кредиту на імя ОСОБА_1 був відкритий позичковий рахунок НОМЕР_1.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем, відповідачем і поручителем був укладений договір іпотеки № 317 від 27.03.2007 р. і договір поруки № 116 від 23.03.2007 р.

За договором поруки № 116 від 23.03.2007 р. поручитель ОСОБА_2 зобовязана перед позивачем відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне повернення відповідачем кредиту в сумі 90 000,00 грн.

У якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за кредитним договором № 116 від 23.03.2007 р., згідно договору іпотеки № 317 від 27.03.2007 р., іпотекодавець ( відповідач) передає іпотеку іпотекодержателю ( позивачу) майно - земельну ділянку та житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а також земельну ділянку, загальною площею 0,1927 га , що належить відповідачу на праві приватної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії КМ № 020648, виданого 15.03.2007 р. Ішунською сільською радою, Красноперекопського р-ну з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами належить відповідачу на праві приватної власності, згідно Свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння, виданого виконкомом Красноперекопської районної ради АР Крим за № 193 від 07.09.1995 р. Право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами зареєстровано 25.09.1995 р. Красноперекопським міжрайонним бюро реєстрації та технічної інвентаризації в книзі 2 за № 220 та внесено до Електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно 08.12.2003 р. за № 3778498.

Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами складається в цілому з: житлового будинку під літерами А, а, а-1, гаражу під літ. Г, котельні під літ. Д, сараю під літ. Е, сараю під літ. Ж, літньої кухні під літ. З, прибудови під літ. з, сараю під літ. И, навісу під літ. К, огорожі 1-3.

На день подачі позовної заяви предмет іпотеки відповідає вимогам договору іпотеки № 317 від 27.03.2007 р., що підтверджується відповідними актами перевірки.

З грудня місяця 2008 р. відповідач безпідставно став порушувати умови кредитного договору і графік погашення кредиту і процентів.

У звязку з невнесенням кожного місяця платежів, з грудня м-ця 2008 р. на день подачі позовної заяви, кредит віднесено до проблемних активів, що підтверджується розрахунком сум боргу за станом на день подачі позовної заяви.

Позивач приймав заходи досудового врегулювання питань погашення прострочених платежів, однак відповідач продовжував порушувати умови кредитного договору з повернення кредиту.

Так, 10.04.2009 р. відповідачем особисто було отримано повідомлення про наявність заборгованості по сплаті за кредитним договором і про необхідність її погашення.

За вих. № 1872 від 12.11.2009 р. відповідач отримав письмове попередження про наявність заборгованості і необхідність її погашення, що підтверджується поштовим повідомленням № 2739038.

За вих. № 1873 від 12.11.2009 р. поручитель також отримав повідомлення про наявність заборгованості і необхідність її погашення.

Згідно п. 4.2 кредитного договору за порушення умов кредитного договору, щодо повернення кредиту і сплати процентів за користування ним, відповідач зобовязаний сплатити позивачу пеню у розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

Відповідно до п. 2.2 кредитного договору за неналежне виконання умов кредитного договору, навіть в разі одноразової місячної прострочки сплати чергового платежу, позивач вправі звернути стягнення всієї суми кредиту з відповідними нарахуваннями.

Згідно п.п.2.2, 3.2.1, 3.2.2 кредитного договору за неналежне виконання умов кредитного договору навіть у випадку затримання сплати частини кредиту та процентів на один календарний місяць, банк вправі вимагати від позичальника належного виконання ним зобов”язань за кредитним договором, а при виникненні заборгованості за кредитом та процентами - дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів, та звернення стягнення їх в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до п.п. 3.1.3, 4.2, 6.1 договору іпотеки у разі невиконання зобовязання забезпеченого заставою, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі за основним зобовязанням, що визначена на момент фактичного задоволення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Станом на 16.06.2010 р. заборгованість по сплаті простроченого платежу за відповідачем склала - 14250,00 грн., процентів - 20991,02 грн., пені 4286,41 грн. При цьому основний залишок кредиту складає 61500,00 грн. Загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача, складає 101027,43 грн.

На підставі викладеного позивач - ВАТ „ Державний ощадний банк України”, просить суд стягнути з відповідачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на його користь заборгованість за кредитним договором у розмірі 101027, 43 грн. солідарно.

Звернути стягнення з відповідача ОСОБА_1 в рахунок заборгованості за кредитом, пені і основного залишку у сумі 101027,43 грн. на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами і земельну ділянку, загальною площею 0,1927 га.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, у звязку з оплатою відповідачем заборгованості по кредиту в сумі 6000,00 грн., позовні вимоги зменшив до 95027, 43 грн., в решті позовні вимоги підтримує у повному обсязі і наполягає на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 з заявленими вимогами повністю згодна, не заперечує проти їх задоволення.

Справа розглянута судом у заочному порядку, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, письмові докази, вважає за можливе позов задовольнити.

Судом встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством „ Державний Ощадний банк України” та ОСОБА_1 23.03.2007 р. укладений кредитний договір № 116 та отриманий кредит у розмірі 90 000-00 грн. на умовах забезпеченості зі строком погашення на 120 місяців з 23.03.2007 р. до 23.03.2017 р. з оплатою 18,0% річних на споживчі потреби ( а.с. 6-8).

Сума кредиту надана відповідачу готівкою з каси позивача на підставі кредитної заяви відповідача від 23.03.2007 р., що підтверджується видатковим ордером № 26 від 23.03.2007 р.( а.с.9, 11)

Умовами кредитного договору передбачено, п.3.3.1 кредитного договору, що відповідач зобовязаний повернути кредит в сумі 90 000,00 грн. шляхом сплати рівними частинами кожного місяця в сумі 750,00 грн., згідно п.1.6 кредитного договору, що підтверджується графіком погашення кредиту. Остання сплата погашення кредиту повинна бути здійснена не пізніше 22.03.2017 р., відповідно до п.п. 1.2, 1.6 кредитного договору(а.с.13).

З метою повернення кредиту на імя ОСОБА_1 був відкритий позичковий рахунок НОМЕР_1 ( а.с.12).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем, відповідачем і поручителем був укладений договір іпотеки № 317 від 27.03.2007 р. і договір поруки № 116 від 23.03.2007 р.( а.с.14-15, 16-18).

За договором поруки № 116 від 23.03.2007 р. поручитель ОСОБА_2, згідно п.п. 1.1, 3.1 договору поруки, зобовязана перед позивачем відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне повернення відповідачем кредиту в сумі 90 000,00 грн.( а.с.14-15).

У якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за кредитним договором № 116 від 23.03.2007 р., згідно договору іпотеки № 317 від 27.03.2007 р., іпотекодавець ( відповідач) передав іпотеку іпотекодержателю ( позивачу) майно - земельну ділянку та житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а також земельну ділянку, загальною площею 0,1927 га , що належить відповідачу на праві приватної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії КМ № 020648, виданого 15.03.2007 р. Ішунською сільською радою, Красноперекопського р-ну з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель( а.с.16-20) .

Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами належить відповідачу на праві приватної власності, згідно Свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння, виданого виконкомом Красноперекопської районної ради АР Крим за № 193 від 07.09.1995 р. Право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами зареєстровано 25.09.1995 р. Красноперекопським міжрайонним бюро реєстрації та технічної інвентаризації в книзі 2 за № 220 та внесено до Електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно 08.12.2003 р. за № 3778498 (а.с.19, 21-22).

Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами складається в цілому з: житлового будинку під літерами А, а, а-1, гаражу під літ. Г, котельні під літ. Д, сараю під літ. Е, сараю під літ. Ж, літньої кухні під літ. З, прибудови під літ. з, сараю під літ. И, навісу під літ. К, огорожі 1-3 (а.с.21).

На день подачі позовної заяви позивачем предмет іпотеки відповідає вимогам договору іпотеки № 317 від 27.03.2007 р., що підтверджується відповідними актами перевірки.

З грудня місяця 2008 р. відповідач безпідставно став порушувати умови кредитного договору і графік погашення кредиту і процентів.

У звязку з невнесенням кожного місяця платежів, з грудня м-ця 2008 р. на день подачі позовної заяви, кредит віднесено до проблемних активів, що підтверджується розрахунком сум боргу за станом на день подачі позовної заяви ( а.с.30).

Позивач приймав заходи досудового врегулювання питань погашення прострочених платежів, однак відповідач продовжував порушувати умови кредитного договору з повернення кредиту, що підтверджується повідомленням про наявність заборгованості по сплаті за кредитним договором і про необхідність її погашення від 10.04.2009 р.(а.с.24).

Так за вих. № 1872 від 12.11.2009 р. відповідач отримав письмове попередження про наявність заборгованості і необхідність її погашення, що підтверджується поштовим повідомленням № 2739038 (а.с.25).

За вих. № 1873 від 12.11.2009 р. поручитель також був поставлений до відому про наявність заборгованості і необхідність її погашення (а.с. 26).

Згідно п. 4.2 кредитного договору за порушення умов кредитного договору, щодо повернення кредиту і сплати процентів за користування ним, відповідач зобовязаний сплатити позивачу пеню у розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

Відповідно до п. 2.2 кредитного договору за неналежне виконання умов кредитного договору, навіть в разі одноразової місячної прострочки сплати чергового платежу, позивач вправі звернути стягнення всієї суми кредиту з відповідними нарахуваннями.

Згідно п.п.2.2, 3.2.1, 3.2.2 кредитного договору за неналежне виконання умов кредитного договору навіть у випадку затримання сплати частини кредиту та процентів на один календарний місяць, банк вправі вимагати від позичальника належного виконання ним зобов”язань за кредитним договором, а при виникненні заборгованості за кредитом та процентами - дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів, та звернення стягнення їх в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до п.п. 3.1.3, 4.2, 6.1 договору іпотеки у разі невиконання зобовязання забезпеченого заставою, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі за основним зобовязанням, що визначена на момент фактичного задоволення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Станом на 16.06.2010 р. заборгованість по сплаті простроченого платежу за відповідачем склала - 14250,00 грн., процентів - 20991,02 грн., пені 4286,41 грн. При цьому основний залишок кредиту складає 61500,00 грн. Загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача, складає 101027,43 грн.(а.с.30).

У звязку з частковим погашенням відповідачем кредиту 06.12.2010 р. в розмірі 6000,00 грн., позивачем зменшені позовні вимоги. На день розгляду справи заборгованість відповідачів за кредитом складає 95027,43 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку, а також звернути стягнення з відповідача ОСОБА_1 в рахунок заборгованості за кредитом, пені і основного залишку у сумі 95027,43 грн. на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами і земельну ділянку, загальною площею 0,1927 га.

Своїми діями, у звязку з неналежним виконанням зобовязань за кредитним договором, відповідачами спричиняється матеріальний збиток державі в особі ВАТ ?ержавний ощадний банк України”.

За встановленими загальними правилами виконання зобов'язань, що передбачено ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Як встановлено судом, заборгованість, яка утворилась станом на 16.06.2010 р. не погашається відповідачем за умовами договору до теперішнього часу, судом дана обставина розцінюється, як одностороння відмова від виконання зобов'язань.

Відповідно до ст. 1069 ч.2 ЦК України, права та обовязки сторін, повязані з кредитуванням, визначаються положеннями про позику та кредит (параграфи 1 і 2 глави 71 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст.1050 ЦК України передбачено, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов”язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 ЦК України, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов”язання.

Відповідно до ст.546 ЦК України виконання зобов”язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, притриманням, завдатком, заставою.

Згідно зі ст. 554 ЦК України і згідно з п.п.3.1, 3.2 договору поруки № 116 від 23.03.2007 р. при порушенні боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі що і боржник, включаючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки, відшкодування збитків, до тих пір, поки всі зобовязання по кредитному договору не будуть виконані повністю.

Відповідно до ст.543 ЦК України у разі солідарного обовязку боржників кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно до ст.ст. 589, 590 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України ?ро іпотеку”, п.п. 3.1.3, 4.2, 6.1 договору іпотеки у разі невиконання зобовязання забезпеченого заставою іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі за основним зобовязанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачем ОСОБА_1 не виконані договірні умови кредитного договору та порушені покладені договором грошові зобов'язання, з відповідачів, як солідарних боржників, підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості за кредит у розмірі 95027,43 грн.

Підлягає задоволенню звернення стягнення з відповідача ОСОБА_1 в рахунок заборгованості за кредитом, пені і основного залишку у сумі 95027,43 грн., на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, і на земельну ділянку, загальною площею 0,1927 га з цільовим її призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Судові витрати: судовий збір у розмірі 1700,00 грн., витрати на ІТЗ судового розгляду справи - 120 грн., що понесені позивачем при зверненні до суду з позовом, також підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст. ст.10, 60, 61, 88 ч.1, 212-215, 218, 224 - 228 ЦПК України, на підставі ст. ст. 11 ч.1, 509 ч.2, 525-527, 541, 543, 546, 554, 589, 590, 625, 1054, 1069 ч.2 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України ?ро іпотеку”, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Відкритого акціонерного товариства „ Державний Ощадний банк України” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Уварівка, Нижньогірського р-ну, Кримської обл., проживаючого АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженці с. Бранцівка, Сумського р-ну, Сумської обл.., проживаючої

АДРЕСА_1, на користь Відкритого акціонерного товариства „ Державний Ощадний банк України ”, що розташований м. Київ, вул. Госпітальна 12-г в особі Територіально відокремленого безбалансового відділення № 10011/012 філії - Кримське республіканське управління ВАТ ?щадбанк” ЄДРОПОУ 09324508, МФО 324805 р/р 290999140952 в ТВБВ № 10011/012 філії Кримське республіканське управління ВАТ „ Ощадбанк”, суму заборгованості у розмірі 95027,43 грн.; судові витрати: 1700,00 грн. - сплата держмита, 120 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Звернути стягнення з відповідача ОСОБА_1, в рахунок заборгованості за кредитом, пені і основного залишку у сумі 95027,43 грн., на предмет іпотеки - нерухоме майно, вартість якого, за домовленістю сторін, станом на 26.03.2007 р., складає 180770,00 грн. а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, та спорудами., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається в цілому з: житлового будинку під літерами А, а, а-1, гаражу під літ. Г, котельні під літ. Д, сараю під літ. Е, сараю під літ. Ж, літньої кухні під літ. З, прибудови під літ. з, сараю під літ. И, навісу під літ. К, огорожі 1-3, а також земельна ділянка, загальною площею 0,1927 га, з цільовим її призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красноперекопський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя