Рішення № 13210834, 15.10.2010, Дніпровський районний суд м.Херсона

Справа № 2-3740/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15.10.2010р. Дніпровський районний суд м.Херсона у складі

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Кузьомі І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійська перспектива» до Приватного підприємства «Імпульс-Капітал», ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що 01.06.2009 року СТОВ «Таврійська перспектива» та ПП «Імпульс-Капітал» уклали Угоду про порядок виконання зобовязань, які виникли по договору переведення боргу № 05/2009-125 ПБ від 01.06.2009 року. Відповідно до умов цієї Угоди сторони: підтвердили, що згідно Договору переведення боргу від 01.06.2009 року № 05/2009-125 ПБ, який був укладений між СТОВ «Таврійська перспектива»(Кредитор) та ПП «Імпульс-Капітал»(Новий боржник) заборгованість ПП «Текстиль-Сервіс» перед СТОВ «Таврійська перспектива» переведена на ПП «Імпульс-Капітал» і становить 23100000,00грн. (двадцять три мільйони сто тисяч гривень 00 копійок), що є еквівалентом 3000000,00 доларів США (трьох мільйонів доларів США 00 центів) при курсі НБУ 7,7грн. за один долар США; встановили строк погашення боргу ПП «Імпульс-Капітал» перед СТОВ «Таврійська перспектива» у розмірі 23100000,00грн. (двадцять три мільйони сто тисяч гривень 00 копійок) до 01.12.2009 року. В забезпечення своєчасного виконання зобовязань, щодо погашення боргу, відповідно до п.4.1 Угоди ПП «Імпульс-Капітал» передало в іпотеку СТОВ «Таврійська перспектива» будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Херсонська область м.Херсон вул.Залаегерсег, буд.18, та складаються з наступних обєктів: спеціальна споруда МТМ, літ.Б; будівля збірна металева, літ.Г; склад вентиляційного обладнання металевий, літ.Д; склад газових балонів, літ.Е; зарядна станція, літ.Ж; кафе «Хвилинка», літ.З; будівля прохідної прядильного виробництва №3, літ.И; будівля швейного цеху з прибудовою, літ.К; будівля цеху ширпотребу, літ.Л; склад зберігання сировини, літ.М; навіси зберігання різного вантажу №1, літ.Н,О; будівля побутовок транспортного відділу, літ.1 З; будівля сторожевої будки №2, літ.1 И; склад ОКС №13, літ.1 О; склад культінвентаря, літ.1 П; склад валів, літ.1 Р; склад бавовни, літ.1 С; будівля прядильного та ткацького виробництва №3, літ.А; металева будівля (ЦРМ), літ.С; склад культінвентаря, літ.1 Т; склад угарів (збут) літ.1 М, про що між сторонами був укладений договір іпотеки від 02.06.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за №475. Крім цього, своєчасне повернення боргу, відповідно до п.4.1 Угоди забезпечувалось порукою громадянина України ОСОБА_1, про що підписано договір поруки від 01.06.2009 року, згідно до п.1 якого, ОСОБА_1 зобовязувався перед СТОВ «Таврійська перспектива» у повному обсязі солідарно відповідати за виконання ПП «Імпульс-Капітал» зобовязань, щодо повернення суми позики, сплати можливих штрафних санкцій (пені, штрафу), у розмірі, в строки та в порядку, передбачених угодою про порядок виконання зобовязань, які виникли по договору переведення боргу № 05/2009-125 ПБ від 01.06.2009 року. Свої зобовязання ПП «Імпульс-Капітал» перед СТОВ «Таврійська перспектива», щодо погашення боргу у розмірі 23100000,00грн., не виконав не зважаючи на неодноразові вимоги. Прострочка по оплаті грошового боргу складає понад 9 місяців. Тому, оскільки ПП «Імпульс-Капітал» та ОСОБА_1 є солідарними боржниками, СТОВ «Таврійська перспектива» має право вимагати виконання обовязку сплати боргу разом як від одного так і від другого. Просив звернути стягнення та визнати право власності на предмет іпотеки та припинити договір іпотеки від 02.06.2009 року.

Представник позивача, за довіреністю Марчук В.Б., в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення судової повістки. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 01.06.2009 року СТОВ «Таврійська перспектива» та ПП «Імпульс-Капітал» уклали Угоду про порядок виконання зобовязань, які виникли по договору переведення боргу № 05/2009-125 ПБ від 01.06.2009 року. Відповідно до умов цієї Угоди сторони: підтвердили, що згідно Договору переведення боргу від 01.06.2009 року № 05/2009-125 ПБ, який був укладений між СТОВ «Таврійська перспектива»(Кредитор) та ПП «Імпульс-Капітал»(Новий боржник) заборгованість ПП «Текстиль-Сервіс» перед СТОВ «Таврійська перспектива» переведена на ПП «Імпульс-Капітал» і становить 23100000,00грн. (двадцять три мільйони сто тисяч гривень 00 копійок), що є еквівалентом 3000000,00 доларів США (трьох мільйонів доларів США 00 центів) при курсі НБУ 7,7грн. за один долар США; встановили строк погашення боргу ПП «Імпульс-Капітал» перед СТОВ «Таврійська перспектива» у розмірі 23100000,00грн. (двадцять три мільйони сто тисяч гривень 00 копійок) до 01.12.2009 року. В забезпечення своєчасного виконання зобовязань, щодо погашення боргу, відповідно до п.4.1 Угоди ПП «Імпульс-Капітал» передало в іпотеку СТОВ «Таврійська перспектива» будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Херсонська область м.Херсон вул.Залаегерсег, буд.18, та складаються з наступних обєктів: спеціальна споруда МТМ, літ.Б; будівля збірна металева, літ.Г; склад вентиляційного обладнання металевий, літ.Д; склад газових балонів, літ.Е; зарядна станція, літ.Ж; кафе «Хвилинка», літ.З; будівля прохідної прядильного виробництва №3, літ.И; будівля швейного цеху з прибудовою, літ.К; будівля цеху ширпотребу, літ.Л; склад зберігання сировини, літ.М; навіси зберігання різного вантажу №1, літ.Н,О; будівля побутовок транспортного відділу, літ.1 З; будівля сторожевої будки №2, літ.1 И; склад ОКС №13, літ.1 О; склад культінвентаря, літ.1 П; склад валів, літ.1 Р; склад бавовни, літ.1 С; будівля прядильного та ткацького виробництва №3, літ.А; металева будівля (ЦРМ), літ.С; склад культінвентаря, літ.1 Т; склад угарів (збут) літ.1 М, про що між сторонами був укладений договір іпотеки від 02.06.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за №475. Крім цього, своєчасне повернення боргу, відповідно до п.4.1 Угоди забезпечувалось порукою громадянина України ОСОБА_1, про що підписано договір поруки від 01.06.2009 року, згідно до п.1 якого, ОСОБА_1 зобовязувався перед СТОВ «Таврійська перспектива» у повному обсязі солідарно відповідати за виконання ПП «Імпульс-Капітал» зобовязань, щодо повернення суми позики, сплати можливих штрафних санкцій (пені, штрафу), у розмірі, в строки та в порядку, передбачених угодою про порядок виконання зобовязань, які виникли по договору переведення боргу № 05/2009-125 ПБ від 01.06.2009 року. Свої зобовязання ПП «Імпульс-Капітал» перед СТОВ «Таврійська перспектива», щодо погашення боргу у розмірі 23100000,00грн., не виконав не зважаючи на неодноразові попередження позивача про погашення заборгованості. Прострочка по оплаті грошового боргу складає понад 9 місяців. Тому, оскільки ПП «Імпульс-Капітал» та ОСОБА_1 є солідарними боржниками, СТОВ «Таврійська перспектива» має право вимагати виконання обовязку сплати боргу разом як від одного так і від другого. Відповідно висновку оцінки про вартість обєкту, проведеного Приватним підприємством «Консалтингова фірма Снейл», яке є субєктом оціночної діяльності, згідно сертифікату №7023/08 від 17.05.2008 року, ринкова вартість обєкту, а саме будівель та споруд, які знаходяться за адресою: Херсонська область м.Херсон вул.Залаегерсег, буд.18, та складаються з наступних обєктів: спеціальна споруда МТМ, літ.Б; будівля збірна металева, літ.Г; склад вентиляційного обладнання металевий, літ.Д; склад газових балонів, літ.Е; зарядна станція, літ.Ж; кафе «Хвилинка», літ.З; будівля прохідної прядильного виробництва №3, літ.И; будівля швейного цеху з прибудовою, літ.К; будівля цеху ширпотребу, літ.Л; склад зберігання сировини, літ.М; навіси зберігання різного вантажу №1, літ.Н,О; будівля побутовок транспортного відділу, літ.1 З; будівля сторожевої будки №2, літ.1 И; склад ОКС №13, літ.1 О; склад культінвентаря, літ.1 П; склад валів, літ.1 Р; склад бавовни, літ.1 С; будівля прядильного та ткацького виробництва №3, літ.А; металева будівля (ЦРМ), літ.С; склад культінвентаря, літ.1 Т; склад угарів (збут) літ.1 М, складає 10500000,00 гривень (десять мільйонів пятсот тисяч гривень 00 копійок). Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна 28117735, будь-які зареєстровані обтяження предмету іпотеки відсутні. Відповідно до п.3.2 Договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на вибір іпотекодержателя, зокрема, за рішенням суду. Пункт 3.3 Договору іпотеки передбачає, що реалізація предмету іпотеки здійснюється іпотекодержателем на підставі відповідного судового рішення або звернення стягнення заставодержателем самостійно, будь-яким дозволеним законодавством способом, в тому числі, за вибором іпотекодавця.

Згідно ч.1 ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. У відповідності до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст.546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком; ст.553 ЦК України встановлено, що за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржником; до ст.554 ЦК України, у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не вставлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Відповідно до ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника, у порядку, встановленому цим Законом; ст.33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку» - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.5-11,60,88,208,209,213,214,215,224,225,226,294 ЦПК України, ст.ст.526,530, 546,553,554,572,575,589 ЦК України, ст.ст.1,33,39 Закону України «Про іпотеку», суд

В и р і ш и в :

Позов Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійська перспектива» до Приватного підприємства «Імпульс-Капітал», ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Херсонська область м.Херсон вул.Залаегерсег, буд.18, та складаються з наступних обєктів: спеціальна споруда МТМ, літ.Б; будівля збірна металева, літ.Г; склад вентиляційного обладнання металевий, літ.Д; склад газових балонів, літ.Е; зарядна станція, літ.Ж; кафе «Хвилинка», літ.З; будівля прохідної прядильного виробництва №3, літ.И; будівля швейного цеху з прибудовою, літ.К; будівля цеху ширпотребу, літ.Л; склад зберігання сировини, літ.М; навіси зберігання різного вантажу №1, літ.Н,О; будівля побутовок транспортного відділу, літ.1 З; будівля сторожевої будки №2, літ.1 И; склад ОКС №13, літ.1 О; склад культінвентаря, літ.1 П; склад валів, літ.1 Р; склад бавовни, літ.1 С; будівля прядильного та ткацького виробництва №3, літ.А; металева будівля (ЦРМ), літ.С; склад культінвентаря, літ.1 Т; склад угарів (збут) літ.1 М, що належать Приватному підприємству «Імпульс-Капітал», шляхом набуття його у власність Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю «Таврійська перспектива», всього на загальну вартість за ціною 10500000,00 гривень (десять мільйонів пятсот тисяч гривень 00 копійок).

Визнати за Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю «Таврійська перспектива» право власності на будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Херсонська область м.Херсон вул.Залаегерсег, буд.18, та складаються з наступних обєктів: спеціальна споруда МТМ, літ.Б; будівля збірна металева, літ.Г; склад вентиляційного обладнання металевий, літ.Д; склад газових балонів, літ.Е; зарядна станція, літ.Ж; кафе «Хвилинка», літ.З; будівля прохідної прядильного виробництва №3, літ.И; будівля швейного цеху з прибудовою, літ.К; будівля цеху ширпотребу, літ.Л; склад зберігання сировини, літ.М; навіси зберігання різного вантажу №1, літ.Н,О; будівля побутовок транспортного відділу, літ.1 З; будівля сторожевої будки №2, літ.1 И; склад ОКС №13, літ.1 О; склад культінвентаря, літ.1 П; склад валів, літ.1 Р; склад бавовни, літ.1 С; будівля прядильного та ткацького виробництва №3, літ.А; металева будівля (ЦРМ), літ.С; склад культінвентаря, літ.1 Т; склад угарів (збут) літ.1 М, загальною вартістю 10500000,00 гривень (десять мільйонів пятсот тисяч гривень 00 копійок).

Договір іпотеки від 02.06.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за №475, укладений між Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю «Таврійська перспектива» та Приватним підприємством «Імпульс-Капітал» - припинити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом 10 днів через суд першої інстанції до Апеляційного суду Херсонської області.

Суддя В.Е.Дорошинська