Рішення № 13207780, 14.12.2010, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

Справа №2-131/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

14 грудня 2010 року

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Сітало А.К.,

за участю секретаря - Катеринюка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ПОВНОГО ТОВАРИСТВА «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2009р. позивач ПТ «ЛОМБАРД «ДП ФІН і К» звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1, в якому просив с тягнути з відповідача суму боргу за Договорами позики № С-02/05 від 08.06.2005р., № С-04/05 від 27.12.2005р. у розмірі 814537,50 грн., та надати ПТ «ЛОМБАРД «ДП ФІН і К», що є заставодержателем за Договорами застави від 08.06.2005р. та від 27.12.2005р. , відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку», право на продаж предмета іпотеки, будь-якій особі покупцеві та зарахування отриманих від продажу грошових коштів в рахунок погашення суми боргу за Договорами позики у розмірі 814537,50 грн., суми судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

29 січня 2010р. позивач подав уточнену позовну заяву до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому просив суд с тягнути з відповідача ОСОБА_1 суму боргу за Договорами позики № С-02/05 від 08.06.2005р., № С-04/05 від 27.12.2005р. у розмірі 945787,62 грн., та надати ПТ «ЛОМБАРД «ДП ФІН і К», що є заставодержателем за Договорами застави від 08.06.2005р. та від 27.12.2005р. , відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку», право на продаж предмета іпотеки, будь-якій особі покупцеві та зарахування отриманих від продажу грошових коштів в рахунок погашення суми боргу за Договорами позики у розмірі 945787,62 грн., суми судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив в позові, що Повним товариством «ФІН і К», правонаступником якого є Повне товариство «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО ФІН» СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» відповідно до умов Договору позики № С-02/05 від 08.06.2005р. ОСОБА_1 було надано позику в сумі 79000,00 грн., зі сплатою 20 % річних за користування позикою та строком повернення позики і сплати процентів не пізніше 08.09.2005р.

27.12.2005 р. до Договору позики № С-02/05 була підписана додаткова угода № 2, відповідно до умов якої суму позики було збільшено до 153000,00 грн., а строк повернення позики та уплати процентів продовжено до 27.06.2006р.

В забезпечення виконання вимог ПТ «ФІН І К» до ОСОБА_1 за Договором позики №С-02/05, між ПТ «ФІН І К» та ОСОБА_2, ОСОБА_3 08.06.2005р. було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сульженко Ж.О., зареєстрований в реєстрі за № 423, відповідно до умов якого ПТ «ФІН І К» було передано в іпотеку:

- ОСОБА_2 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 44,1 кв.м, загальною площею 58,9 кв.м;

- ОСОБА_5 однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, житловою площею 20,0 кв.м, загальною площею 35,9 кв.м.

27.12.2005р. між ПТ «ФІН І К» та ОСОБА_1 було укладено Договір позики № С-04/05, відповідно до умов якого ОСОБА_1 було надано позику в сумі 211900,00 грн., зі сплатою 20 % річних за користування позикою та строком повернення позики і уплати процентів не пізніше 27.06.2006р.

В забезпечення виконання вимог ПТ «ФІН і К» до ОСОБА_1 за Договором позики № С-04/05 , між ПТ «ФІН і К» та ОСОБА_1 27.12.2005р. було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятніченко О.В., зареєстрований в реєстрі за № 5773 , відповідно до умов якого ПТ «ФІН і К» ОСОБА_1 було передано в іпотеку:

- земельну ділянку площею 0,1953 га., що розташована на території Пономаренківської сільської ради АДРЕСА_3; цільове призначення: землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка);

- майнові права на недобудований житловий будинок з надвірними будівлями 45% готовністю, надвірні будівлі: сараї «В», «Б»; мансарда «МС»; льох «Бп»; тамбур «Г», незакінчені будівництвом: фундамент «Д»; вбиральня «Ж»; фундамент «Е»; огорожа № 1-№ 7, що розташовані за адресою: Харківська область та район, АДРЕСА_3.

В звязку з тим, що ОСОБА_1 не виконав свої зобовязання, щодо повернення суми позик за Договорами позики, позивач, посилаючись на положення ст.526, 530, 625, 1050 ЦК України, Закон України «Про іпотеку», просив стягнути з ОСОБА_1 суму боргу за Договорами позики № С-02/05 від 08 червня 2005 р. та № С-04/05 від 27 грудня 2005р. у розмірі 945787,62 грн. що включає: суму позики за Договором позики № С-02/05 від 08 червня 2005 р. з урахуванням відсотків за користування позикою - 286994,52 грн.; суму позики за Договором позики № С-04/05 від 27 грудня 2005 р. з урахуванням відсотків за користування позикою 385367,73 грн.; три відсотка річних за Договором позики № С-02/05 від 08 червня 2005 р. 19087,14 грн.; три відсотка річних за Договором позики № С-04/05 від 27 грудня 2005 р. - 25129,14 грн.; сума інфляційних за Договорами позики № С-02/05 від 08 червня 2005 р. та № С-04/05 від 27 грудня 2005 р. 229209,09 грн., а також надати ПТ «ЛОМБАРД «ДП ФІН і К», що є заставодержателем за Договорами іпотеки від 08червня 2005р. та 27 грудня 2005р., відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку», право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві та зарахування отриманих від продажу грошових коштів в рахунок погашення суми боргу за Договорами позики у розмірі 945787,62 грн., суми судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням проводити розгляд справи за його відсутності, та задовольнити уточнені позовні вимоги у повному обсязі. Також просив у разі неявки відповідачів проводити розгляд справи в заочному порядку.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Приймаючи до уваги те, що відповідачі повідомлені про час, день та місце судового розгляду належним чином, про причини неявки суду не повідомили, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з нижчевикладеного.

Судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.

08 червня 2005 р. між ПТ «ФІН і К» та ОСОБА_1 було укладено Договір позики № С -02/05, відповідно до умов якого, Позивачем надано ОСОБА_1 позику у сумі 79000,00 грн.

27 грудня 2005 р. до Договору позики № С-02/05 між ПТ «ФІН і К» і ОСОБА_1 була підписана додаткова угода № 2, відповідно до умов якої сума позики була збільшена до 153000,00 грн.

Відповідно до Договору позики № С-02/05 та Додаткових угод до нього ОСОБА_1 зобовязаний повернути ПТ «ФІН і К» отримані в позику грошові кошти в строк до 27 червня 2006р.

27 грудня 2005 р. між ПТ «ФІН і К» та ОСОБА_1 було укладено Договір позики № С-04/05, відповідно до умов якого, Позивачем надано Відповідачу позику у сумі 211900,00грн.

Згідно з умовами Договору позики № С-04/05 ОСОБА_1 зобовязаний повернути ПТ «ФІН і К» отримані в позику грошові кошти в строк до 27 червня 2006 р.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до положень ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, і у випадку прострочення ним виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням трьох процентів річних від простроченої суми.

ОСОБА_1 умови договорів позики належним чином не виконує, позику не повертає, в наслідок чого станом на дату розгляду справи має перед ПТ «ЛОМБАРД «ДП ФІН і К» заборгованість за Договорами позики в розмірі 945787,62грн., що підтверджується розрахунком наданим позивачем.

В забезпечення виконання зобовязань за Договором позики № С-02/05 від 08 червня 2005 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3 з однієї сторони та ПТ «ФІН і К» було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сульженко Ж.О., зареєстрований в реєстрі за № 423 . 27грудня 2005 р. між сторонами було укладено Додатковий Договір № 1 до договору іпотеки, посвідчений Сульженко Ж.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу зареєстрований в реєстрі за № 2142. Відповідно до Договору іпотеки та Додаткового Договору № 1 до договору іпотеки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали ПТ «ФІН і К» в якості забезпечення повернення суми позики за Договором позики № С-02/05 від 08 червня 2005 р., трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 44,1 кв.м, загальною площею 58,9 кв.м; та однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, житловою площею 20,0 кв.м, загальною площею 35,9 кв.м.

Також в забезпечення виконання зобовязання за Договором позики № С-04/05 від 27 грудня 2005 р. між ПТ «ФІН і К» та ОСОБА_1, 27 грудня 2005 р. було укладено Договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятніченко О.В., зареєстрований в реєстрі за № 5773. Відповідно до умов зазначеного Договору іпотеки ОСОБА_1 передав ПТ «ФІН і К» в якості забезпечення поверненя суми позики за Договором позики № С-04/05 від 27 грудня 2005 р. земельну ділянку площею 0,1953 га., що розташована на території Пономаренківської сільської ради АДРЕСА_3; цільове призначення: землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) та майнові права на недобудований житловий будинок з надвірними будівлями 45% готовністю, надвірні будівлі: сараї «В», «Б»; мансарда «МС»; льох «Бп»; тамбур «Г», незакінчені будівництвом: фундамент «Д»; вбиральня «Ж»; фундамент «Е»; огорожа № 1-№ 7, що розташовані за адресою: Харківська область та район, АДРЕСА_3.

Згідно зі ст. 589. ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (про заставу) (ст. 572 ЦК України).

В ч. 1 ст. 575 ЦК України окремим видом застави визначено іпотеку заставу нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» відповідно до норми якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкта нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача понесенні ним та документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 575, 589 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Повного товариства «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Повного товариства «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» (п/р 26507016923 в ПАТ «ЗЕМБАНК» м. Харкова, МФО 351652, код 25466403), загальну суму боргу в розмірі 945787,62 грн., у тому числі за Договором позики № С-02/05 251944,23 грн. сума позики з урахуванням індексу інфляції;133994,52 грн. - 20% річних за користування позикою; 19087,14 грн. - 3% річних; за Договором позики № С-04/05 342164,86 грн. сума позики з урахуванням індексу інфляції; 173467,73 грн. - 20% річних за користування позикою; 25129,14 грн. - 3% річних;

2. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором позики № С-02/05 від 08.06.2005р. в розмірі 405025,89 грн .звернути стягнення за Договором іпотеки від 08 червня 2005 р., посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сульженко Ж.О., зареєстрований в реєстрі за № 423 та Додатковим Договором № 1 до договору іпотеки від 27 грудня 2005 р., посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сульженко Ж.О. зареєстрованим в реєстрі за № 2142 укладеним між Повним товариством «ФІН і К» та ОСОБА_2, на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 44,1 кв.м, загальною площею 58,9 кв.м, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого четвертою Харківською державною нотаріальною конторою 30 листопада 1995 року, за реєстровим номером 1-5843, зареєстрованого комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 06 грудня 1995 року, записано в реєстрову книгу за реєстровим номером П-7-6149 .

3. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором позики № С-02/05 від 08.06.2005р. в розмірі 405025,89 грн. з вернути стягнення за Договором іпотеки від 08 червня 2005 р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сульженко Ж.О., зареєстрований в реєстрі за № 423 та Додатковим Договором № 1 до договору іпотеки від 27 грудня 2005 р., посвідченим Сульженко Ж.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу зареєстрованим в реєстрі за № 2142 укладеним між Повним товариством «ФІН і К» та ОСОБА_3, на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, житловою площею 20,0 кв.м, загальною площею 35,9 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого першою Харківською державною нотаріальною конторою 05 серпня 1999 року, за реєстровим номером 1-953, зареєстрованим комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 12 серпня 1999 року, записано в реєстрову книгу за реєстровим номером 58046.

4. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором позики № С-04/05 від 27.12.2005р. в розмірі 540761,73 грн звернути стягнення на предмет застави - земельну ділянку площею 0,1953 га., що розташована на території Пономаренківської сільської ради АДРЕСА_3; цільове призначення: землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка); майнові права на недобудований житловий будинок з надвірними будівлями 45% готовністю, надвірні будівлі: сараї «В», «Б»; мансарда «МС»; льох «Бп»; тамбур «Г», незакінчені будівництвом: фундамент «Д»; вбиральня «Ж»; фундамент «Е»; огорожа № 1-№ 7, що розташовані за адресою: Харківська область та район, АДРЕСА_3, які належить на праві власності ОСОБА_1 та передані в іпотеку Повному товариству «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» згідно Договору іпотеки від 27.12.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятніченко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 5773.

5. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь позивача - Повного товариства «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» (п/р 26507016923 в ПАТ «ЗЕМБАНК» м. Харкова, МФО 351652, код 25466403), судовий збір у розмірі 1700,00 грн. по 566 грн. 66 коп. з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30,00 грн. по 10 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги. Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Суддя: А.К. Сітало