Ухвала суду № 131850452, 27.10.2025, Немирівський районний суд Вінницької області

Справа № 930/2536/25

Провадження №2/930/1330/25

У Х В А Л А

про повернення позовної заяви

27.10.2025 року м. Немирів

Суддя Немирівського районного суду Вінницької області Войницька Т.Є., розглянувшиматеріали позовної заяви представника позивача Фермерського господарства «ЕЛІТА» адвоката Спесивцева Вадима Валерійовича до Немирівської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди, -

В С Т А Н О В И Л А:

Представник позивача Фермерського господарства «ЕЛІТА» адвоката Спесивцева Вадима Валерійовича звернувся до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до Немирівської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди, у якій просить визнати укладеною між Немирівською міською радою та фермерським господарством «Еліта» ОСОБА_45 додаткову угодудо договоруоренди землі №30 від 17.01.2018 на земельну ділянку площею 26,7662 га. з кадастровим номером 0523084400:01:001:0574 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, внаслідок поділу якої утворилися земельні ділянки за наступними кадастровими номерами: 0523084400:01:001:0722 площею 0.7825 га.; 0523084400:01:001:0723 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0724 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0725 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0726 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0727 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0728 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0729 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0730 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0731 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0732 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0733 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0734 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0735 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0736 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0737 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0738 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0739 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0740 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0741 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0742 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0743 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0744 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0745 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0746 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0747 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0748 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0749 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0750 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0751 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0752 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0753 площею 0.6 га; 0523084400:01:001:0754 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0755 площею 0.6 га; 0523084400:01:001:0756 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0757 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0758 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0759 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0760 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0761 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0762 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0763 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0764 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0765 площею 0.6 га.; 0523084400:01:001:0766 площею 0.1837 га. та визнати відсутнім у ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 право оренди на відповідні земельні ділянки.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суддя дійшов такого висновку.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

При визначенні предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства (ч. 1 ст. 19 ЦПК України).

У ст. 1, ч. 1 ст. 2 ГПК України визначено юрисдикцію та повноваження господарських судів, установлено порядок здійснення судочинства у господарських судах, а також регламентовано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних зі здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ч. 2 ст. 4 ГПК України).

Справи, що відносяться до юрисдикції господарських судів, визначено статтею 20 ГПК України, за змістом пункту 6 частини першої якої господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч. 4 ст.263 ЦПК України).

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 27 квітня 2021 року у справі №591/5242/18 роз`яснила, що критеріями розмежування судової юрисдикції, зокрема господарської та цивільної юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад учасників правовідносин, зміст їх прав та обов`язків, предмет спору та характер спірних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ та/або спорів.

Аналогічні висновки зроблені Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 03листопада 2020 року у справі №922/88/20, від 26 травня 2020 року у справі №908/299/18, від 19 травня 2020 року у справі №910/23028/17, від 28 січня 2020 року у справі №50/311-б.

У спорах щодо земельних відносин при розмежуванні юрисдикції між цивільними і господарськими судами на першому місці - зміст правовідносин і вже другорядне значення надається суб`єктному складу (фізична чи юридична особа). Адже господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності як за участю юридичних осіб, так і за участю фізичних осіб-підприємців, а в певних випадках і за участю осіб, які не мають статусу суб`єкта господарювання».

З метою забезпечення єдності та сталості судової практики Велика Палата Верховного Суду у постанові від 05 жовтня 2022 року при розгляді справи № 922/1830/19 (провадження № 12-91гс20) висловила правову позицію та зробила висновок, що: «спори щодо користування землями фермерського господарства, у тому числі з центральним органом виконавчої влади, який реалізує політику у сфері земельних відносин, з іншими юридичними особами, мають розглядатися господарськими судами незалежно від того, чи отримувала фізична особа раніше земельну ділянку для створення фермерського господарства і того, чи створила вона це фермерське господарство».

Також, земельні та пов`язані із земельними відносинами майнові спори, зокрема про оренду землі, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус суб`єкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами.

Відповідно до частини першоїстатті 1 Закону України «Про фермерське господарство»фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Статтею 31 ЗК Українитастаттею 12 Закону України «Про фермерське господарство»(у редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин) землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

Отже, земельна ділянка, що надається для ведення фермерського господарства, є основною та необхідною умовою для здійснення фермерським господарством господарської діяльності у сфері товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач ФГ «Еліта» та відповідач Немирівська міська рада є юридичними особами.

У позові заявлено позовну вимогу до Немирівської міської ради про визнання укладеною між Немирівською міською радою та фермерським господарством «Еліта» Ломанюка Володимира Миколайовича додаткової угоди до договору оренди землі №30 від 17.01.2018.

На думку суду спірні правовідносини виникли в сфері господарської діяльності, в том у числі із земельних відносин, пов`язаних із користуванням земельною ділянкою фермерським господарством.

Враховуючи характер спірних правовідносин, правовий статус сторін та предмета позовних вимог, суддя дійшла висновку, що в силу вимог господарського-процесуального законодавства зазначена вимога має розглядатися в порядку господарського судочинства.

Разом з тим, вимоги щодо визнання відсутніми прав оренди у фізичних осіб підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Водночас, відповідно до положень ст. 20, ч. 4 ст. 188 ЦПК України, не допускається об`єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Згідно п.2 ч.4ст. 185 ЦПК України, суд повертає позовну заяву у випадку порушення правил об`єднання позовних вимог.

Керуючисьст. 185 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву представника позивача Фермерського господарства «ЕЛІТА» адвоката Спесивцева Вадима Валерійовича до Немирівської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди, повернути позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Т.Є. Войницька