Рішення № 1315269, 17.12.2007, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "17" грудня 2007 р. Справа № 9/981/07

За позовом: Приватний підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1

До відповідача: Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, код ЄДРПОУ 03349507

Суддя Філінюк І.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_1 - підприємець

Від відповідача: представник не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення літ "В", загальною площею 132,3 м2, основною площею 85,4 м2 з врахуванням зроблених перепланувань на прибудову літ. " В2 " (2,9 * 4,26) загальна площа 10,3 м2, основною площею 10,3 м2.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.

На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

Встановив:

На підставі договору купівлі-продажу №6033 від 03.11.2004р. на праві приватної власності позивачу належить нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

На належному позивачу об'єкті, було самочинно зроблено реконструкцію та забудову, що підтверджується довідкою КП "ММБТІ" № 2891 від 23.04.2007р. Зокрема, реконструйовані:

- Нежитлові приміщення літ "В" після перепланування зменшена загальна площа на 6,7 м2 та

основна площа на 33,3 м2, внаслідок чого загальна площа приміщення склала 132,3 м2.

Самочинно збільшена:

- кімната літ "В2" на 3,6 м2, внаслідок чого площа прибудови склала 10,3 м2.

Всупереч приписам ст. ст. 24,28,29 Закону України "Про планування і забудову теріторій", перепланування вищевказаного об'єкту нерухомого майна було здійснено без дозволу на перепланування, належного затверджено проекту та дозволу на виконання будівельних робіт.

За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказаний об'єкт нерухомого майна вважається збудованим самочинно.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно звернень та листів позивача до Головного Управління містобудування та архітектурної діяльності, яке не заперечує оформлення приміщення літ. "В 2" реконструкцію нежитлового приміщення літ "В" під житло, при умові обов'язкових позитивних висновків Заводського рай СЕС, пожнадзора.

Висновком № 51/602 від 03.05.07р. Заводського районного відділу ГУ МНС України в Миколаївській області теж погоджено оформлення самовільно перепланованого та збільшеного в розмірах на 3,6 м2.

Заводська районна СЕС у своєму листі № 617/02-03 від 19.03.07р. також не заперечує проти оформлення самочинно реконструйованого об'єкту.

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно рішення Миколаївської міської ради №2/26 від 30.06.06 земельна ділянка площею 439 кв.м. надана в оренду ПП ОСОБА_1 для обслуговування будівлі, сроком на 15 років.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) право власності на самовільно збудоване нежитлові приміщення літ "В", загальною площею 132,3 м2, основною площею 85,4 м2 з врахуванням зроблених перепланувань на прибудову літ. " В2 " (2,9 * 4,26) загальна площа 10,3 м2, основною площею 10,3 м2.

Суддя