Рішення № 13130466, 10.06.2010, Жовківський районний суд Львівської області

Справа 2-216/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2010 року Жовківський районний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Копняк С.М. ,

при секретарі - Кунинець І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом КП «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1 - про стягнення коштів по оплаті за утримання будинків державного житлового фонду, -

в с т а н о в и в:

КП «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення коштів за користування житлом.

Свої вимоги, мотивує тим, що відповідач проживає в АДРЕСА_1, однак не проводить оплати на утримання будинків державного житлового фонду. Сума позовних вимог становить 1601 грн. 65 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача ствердила свої вимоги та дала аналогічні пояснення. Надала суду довідки та калькуляції про надані ним послуги по будинку, де мешкає відповідач. Додатково пояснила, що згідно рішення Жовківської міської Ради від 03.09.1998 р. створено житлово-експлуатаційну дільницю по обслуговуванню наявного державного житлового фонду м.Жовкви , власником якого є Жовківська міська Рада. Відповідно до розпорядження голови Львівської обласної державної адміністрації від 10 січня 2000 року № 13 ''Про тарифи на житлово-комунальні послуги", затверджені у Львівському обласному управлінні юстиції від 26 січня 2000 року за №02/439, згідно додатку № 13 "Про розміри квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкової території в містах і районах області", затверджено, що базова вартість утримання І кв.м. загальної площі по м. Жовква становила 0,25 грн., яка діяла до січня 2004 року. Згідно з рішенням виконавчого комітету Жовківської міської Ради від 16.03.2000 року № 85 "Про затвердження коефіцієнтів визначення рівня оплати житла до базової вартості 1 кв.м. загальної площі, та класифікації житлових будинків м.Жовкви, затверджено коефіцієнти визначення рівня оплати за утримання 1 кв.м. загальної площі житла до базової вартості, залежно від класу будинку , а також рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 26.02.2004 року, № 50 “ Про затвердження тарифів квартирної плати, плати за утримання будинків по Жовківському МВУЖКГ “ базова вартість утримання І кв.м. загальної площі по м.Жовква становила 0.39 грн. з січня 2004 року до січня 2008 року . Відповідно до вищенаведених розпорядження та рішення, будинок АДРЕСА_1 належав до 3-го класу. З січня 2008 року, згідно рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 29.11.2007 року, № 587 “ Про затвердження тарифів вартості послуг на утримання будинків і прибудинкових територій по КП " Жовківське МВУЖКГ " відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року, № 560 “Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій “ вартість 1 кв.м. загальної площі по будинку АДРЕСА_1 становить 0.749 грн. . Тому власник та повнолітні члени його сім”ї зобов'язані не пізніше 10 числа наступного місяця (п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. №572) вносити плату за утримання будинку державного житлового фонду та прибудинкової території щомісячно відповідно до загальної площі квартири.

Також представник позивача пояснила, що видатки, по обслуговування будинку АДРЕСА_1 більші, ніж надходження, які сплачують щомісячно мешканці даного будинку. Недивлячись на недобросовісне ставлення мешканців будинку до сплати щомісячних платежів позивачу , останній не припинив надання посдуг, а виконує такі за рахунок сплачених платежів мешканців інших будинків, квартир. Таким чином, надання послуг не погіршилось, а залишилося на належному рівні, однак є прямо пропорційно залежним від сплати платежів мешканцями будинку, і відповідачами в тому числі. Адже від їх несплати не проводяться необхідні роботи на інших об'єктах так, як станом на 10 червня 2010 року відповідачі мають заборгованість по оплаті за утримання будинку в сумі 2338.31 грн. Будинок, де проживає відповідач, є шістнадцятиквартирним. У ньому є допоміжні технічні приміщення, такі як горище, сходові клітки, коридори, підвальні приміщення, тощо, також наявне технічне обладнання ( всі комунікації : електро-, водо-, газо-, теплопостачання, тощо, які підведені і знаходяться в будинку та обслуговуються позивачем), є земельна ділянка - прибудинкова територія. Просить позов задоволити та стягнути з відповідача борг за утримання житла.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був належно повідомлений. Про причини неявки суд не повідомив, свого відношення до позову не висловив.

Представник позивача не настоює на його участі в судовому засіданні. А тому суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до роз'яснень Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 31.07.2000 року допоміжні приміщення в будинку та його технічне обладнання перебувають у загальному користування як власників приватного житла, так і громадян, які користуються житлом в державному чи комунальному фондах на умовах найму, і тому всі мешканці будинку повинні сплачувати свою частку у загальних витратах на утримання будинку пропорційно до займаної площі. Все це утримується позивачем за рахунок коштів, що сплачуються мешканцями квартир та власником будинку. Ніколи ніхто з мешканців будинку АДРЕСА_1 у тому числі і відповідачі, не відмовлялися від надання послуг, тобто не зверталися з заявами, щоб не вивозили сміття, чи не освітлювали сходові клітки, не прочищали димарі, не проводили дератизацію, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання та водовідведення , поточний та капітальний ремонт, не відмовлялись від послуг паспортного столу, тощо. Не створено в будинку товариство, чи об'єднання індивідуальних власників квартир. Незалежно від того, чи викуплена в держави квартира, чи приватизована, чи отримана у власність по договору дарування, власник такої повинен у відповідності з чинним законодавством сплачувати в установу житлово-комунального господарства плату на рівні квартирної плати, встановленої для державного житла.

Із довідки-розрахунку суми заборгованості, представленої позивачем, вбачається, що відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_1 і сума заборгованості становить станом на 01.12.2008 року 1601 грн. 65 коп.

Із довідки позивача вбачається, що по будинку АДРЕСА_1, на проведення поточного ремонту та обслуговування цього будинку було затрачено кошти в сумі 32741 грн. 91 коп. Так, позивач проводив поточний ремонт : сходової клітки, ( побілка, фарбування), шиферної покрівлі, ремонт оголовків димарів; водогону, заміна водогінного стояка, каналізаційної мережі, системи центрального опалення, заміна вхідних дверних блоків, влаштування козирків над вхідними дверима; прочищав димові та вентиляційні канали, освітлював місця загального користування, проводив дератизацію, обслуговував внутрішньобудинкові системи, вивозив тверді побутові відходи, проводив підготовку будинку до зимового періоду. Також вiдпoвiдaчів обслуговував паспортиий стіл, проводились амортизаційнй відрахування на повне відновлення (знос) будівель, споруд, машин, обладнання, інвентаря та іншого майма, що належить до основних засобів ( крім житлового фонду), оплачувалась праця апарату управління з відрахуванням на соціальні заходи, сплачувався земельний і комунальний податок та податок з транспортних засобів, а також податок на додану вартість та на прибуток ( два останні платежі сплачуються до державного бюджету). Крім цього за пропозицією позивача у 2008-2009 роках з міського бюджету було виділено та освоєно на реконструкцію даху будинку АДРЕСА_1 кошти в сумі 277436 грн. 86 коп. Загальна сума затрат позивача по будинку АДРЕСА_1 складає 310178 грн. 77 коп..

Відповідно до ст. 66, 68 ЖК України розмір квартирної плати встановлюється Кабінетом Міністрів України і наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги. Квартплата та плата за комунальні послуги в будинках державного та громадського житлового фонду вноситься щомісячсно в розмірах, встановлених Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 13 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (роз”яснення якої викладено у п. 33 Положення ДКУ по ЖКГ “ Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян”) експлуатаційні витрати на утримання приватизованих квартир сплачуються на рівні квартирної палати, встановленої для державного житла, а порядок оплати комунальних послуг в Україні єдиний незалежно від форм власності житла. Утримання приватизованих квартир (будинків) провадиться за рахунок коштів їхніх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, які затверджені Постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р., незалежно від форм власності на них. На підставі цих Правил споживачі зобовязані оплачувати отримані послуги.

Відповідно до ст. 815 ЦК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за житло та комунальні послуги.

З розрахунку заборгованості ОСОБА_1 по оплаті за користування житлом вбачається, що така станом на 01.12. 2008 року становить 1601 грн. 65 коп.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Жовківського міського виробничого управління житловокомунального господарства слід задоволити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,57,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 66, 68 ЖК України, ст.815 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Жовківського міського виробничого управління житловокомунального господарства 1601 грн. 65 коп. (одна тисяча шістсот одна гривня 65 коп.) заборгованості по оплаті за користування житлом, 30 грн. оплати витрат на ІТЗ судового розгляду, зарахувавши такі на р/р №26002301215, МФО 365219, ЗКПО 03348732 в Ощадбанку № 6325, м. Жовква, вул. Рутковича, 27 «А».

Стягнути з ОСОБА_1 51 грн. 00 коп. (пятдесят одна грн. 00 коп.) судового збору в дохід держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження , якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Жовківський районний суд Львівської області.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-тиденний строк після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Одночасно розяснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за їх письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Суддя

Оригінал. Виготовлений в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.