Рішення № 13074636, 25.11.2010, Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2п-13/10/0555

„25” листопада 2010 р. м.Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі :

Головуючого судді Гаврилюка О.І.,

при секретарі Шпаковській Ю.В., Деревенець О.Ю.,

участю представника позивача Проценка В.К.,

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства „Обєднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

У липні 2009 року Комунальне підприємство „Об'єднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради” (далі - КП „ОЖКГ”) звернулось із зазначеним вище позовом до відповідачки, посилаючись на те, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 і зобов'язана відповідно до п.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” брати участь у спільних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, згідно зі своєю долею у майні будинку, але плату за утримання будинку і прибудинкової території не вносить, в результаті чого за період з 01 липня 2006 по 30 червня 2009 рр. виникла заборгованість в сумі 2547 грн. 19 коп., яку і просило стягнути з відповідачки. Крім того, просили стягнути витрати на інформаційне технічне забезпечення у розмірі 30 грн. 00 коп. Тому просить позов задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач позов визнала частково, пояснивши, що дійсно вона мешкає в квартирі АДРЕСА_2. Позовні вимоги не визнає в частині заборгованості за утримання будинку та при будинкової території, оскільки позивач належним чином не виконує свої обовязки.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату.

Згідно ст.179 ЖК України користування будинками /квартирами/ державного і громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Статтею 10 ч.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМ України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані: здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території /п.6/. Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати власниками житлових будинків по підтриманню в належному стані будинків і прибудинкової території.

Разом з тим ні ЖК України, ні Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ні Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями не передбачено право власників квартир багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг.

Судом встановлено, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1. Обслуговування і експлуатацію зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”.

Згідно наданої позивачем довідки заборгованість відповідачки за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2006 по 30 червня 2009 рр. складає 2547 грн. 19 коп.

Витрати на утримання будинку, в якому проживає відповідачка несе саме КП „ОЖКГ”.

З особового рахунку, відкритого на відповідачку за місцем проживання за адресою: АДРЕСА_1 убачається, що за період з 01 липня 2006 по 30 червня 2009 рр. включно позивачем щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової території. Відповідачкою за цей період платежі вносилися не регулярно та не в повному обсязі. Сплачено відповідачкою 161 грн. 14 коп. Заборгованість по оплаті складає 2547 грн. 19 коп., яка і підлягає стягненню з відповідачки, оскільки вона є власницею квартири.

Згідно ст.ст.88,81 ЦПК України, з відповідачки в дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 51 грн. 00 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. 00 коп. на користь позивача при предявленні ним позову.

На підставі ст.ст.162, 179 ЖК України, ст.ст. 10,11,88,209,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” (р/р 26007301521252 у філії Ясинуватського відділення ПІБ, МФО 334420, ЄДРПОУ 03343195) - заборгованість за утримання житла і прибудинкової території за період з 01 липня 2006 по 30 червня 2009 рр. у розмірі 2547 грн. 19 коп., а також витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 30 грн. 00 коп., усього 2577 грн. 19 коп .

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір у розмірі 51 грн .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: О.І.Гаврилюк