Рішення № 13051453, 25.08.2010, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № 26523

2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2009 року м. Свердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі:

одноособово судді: Александриної І.О.,

при секретарі: Радченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Свердловського міського суду Луганської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказує, що у відповідності з рішенням сесії Свердловської міської ради Луганської області від 24 квітня 2008 року № 390 Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» визначено виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська.

21 травня 2008 року був укладений Договір №1 про надання послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська між Свердловською міською радою Луганської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ», який діє до 01 липня 2013 року.

16 липня 2008 року у випуску № 57 9(8309) газети «Заря Донбасса» був опублікований Договір про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій.

У відповідності з ч.3 ст.205, ст.633, 642-643 Цивільного кодексу України договір набирає чинності через 1 місяць з дня опублікування, якщо про інше не буде заявлено споживачем у письмовій формі.

Будинок № 1 на кварталі Центральний входить до складу комунальної власності територіальної громади м. Свердловська, балансоутримувачем є КП РЕЖ №2.

У звязку з тим, що квартира АДРЕСА_1, є у власності ОСОБА_1., а позивачем згідно публічного договору по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій. Опублікованого у газеті «Заря Донбасса» від 16.07.2008 року, були надані житлово-комунальні послуги.

Згідно вказаного договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» надає послуги, а відповідач приймає надані послуги і крім того, періодично їх оплачує, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.

Відповідач зобовязаний сплачувати за послуги за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. Тарифи на вказані послуги було встановлено: Рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради від 07.06.2007 року № 198 «Про затвердження тарифів квартирної плати та плати за послуги утримання будинків і прибудинкової території», Рішенням Свердловської міської ради від 31.10.2008 року № 456 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ», Рішенням Свердловської міської ради від 17.03.2009 року № 82 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ».

Ці рішення є обовязковими для виконання всіма субєктами правовідносин в сфері надання послуг по обслуговуванню житлових будинків, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Свердловська.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязання є правовідносинами, в яких одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, зазначених змістом зобовязання.

У відповідності ст.68 Житлового кодексу України, відповідач зобовязаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Роботи з обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 вже були виконані, внаслідок чого позивачем були понесені витрати, проте відповідач, порушуючи своє зобовязання за договором, не сплачує за фактично надані послуги.

Заборгованість за послуги утримання будинку і при будинкової території з 01.07.2008 року по 01.06.2010 року складає 1204,75 грн.

У звязку з викладеним Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» просить стягнути з ОСОБА_1 на його користь заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі 1204 грн. 75коп., а також сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн. 00 коп., та стягнути з відповідачки судовий збір на користь держави у сумі 51 грн. 00 коп.

Представник позивача Мельнік О.С. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Обставини, вказані в позовній заяві, підтвердив, наполягав на їх задоволенні, додатково пояснивши, що до теперішнього часу заборгованість відповідачкою не сплачена.

Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі і пояснила, що згодна виплачувати заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території , своєчасно не могла сплачувати за комунальні послуги в звязку з скрутним матеріальним становищем.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно положень ст.ст.3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та разом з нею у вказаній квартирі прописана її мати ОСОБА_4 (а.с.11). Відповідно до розрахунку суми заборгованості за наданні послуги по утриманню житлового будинку та при будинкової території за адресою: АДРЕСА_1, заборгованість за період з 01 липня 2008 року по 01 червня 2010 року складає 1204 грн. 75 коп. (а.с.12-13).

Положеннями ст.ст. 150-151 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок ( квартиру), зобовязані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 156 ЖК України передбачає, що члени сімї власника квартири (будинку) зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території. Але відповідачка в судовому засіданні заперечувала проти притягнення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4

Відповідно до частини першої та другої статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-Х11 утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з „Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ”, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560.

Згідно рішення виконкому Свердловської міської Ради Луганської області № 390 від 24.04.2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» визначено виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська.

Судом встановлено, що згідно публічного договору про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого 16 липня 2008 року у газеті «Заря Донбасса» № 57 9(8309) відповідачу були надані житлово-комунальні послуги за адресою: квартира АДРЕСА_1, які вона повинна оплачувати, згідно вказаного договору, періодично, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.

Таким чином вбачається, що ОСОБА_1 фактично вступила в договірні відносини з позивачем, яким виконувалися відповідні роботи по утриманню будинку і прибудинкової території, що зобовязує відповідача сплачувати надані позивачем послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до вимог чинного законодавства.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі 1204 грн. 75 коп.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачені останнім витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн. 00 коп., а також стягненню з відповідача підлягає судовий збір в розмірі 51 грн. 00 коп. на користь держави.

На підставі ст.ст. 150-151 ЖК України, 322 ЦК України, ст.10 Закону України» Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.11, 206 ЦК України та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду ”, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» до ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» на р/р № 26003572000002 у Свердловському відділенні Донецького обласного філіалу АКБ «Укрсоцбанк» МФО 334011 код 35562426 заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1204 (одна тисяча двісті чотири) гривні 75 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» на р/р № 26009010959001 у ЛФ АТ «Укрінбанк» МФО 304836 код 35562426 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в розмірі 30 (тридцять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, судовий збір на користь держави в розмірі 51 (пятдесят одну) гривню 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ