Ухвала суду № 130372874, 22.09.2025, Карлівський районний суд Полтавської області

єдиний унікальний номер справи 531/2324/25

номер провадження 2-з/531/33/25

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2025 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Попова М.С.,

за участю секретаря Клименко Т.М.,

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Лип`янка» про забезпечення позову до подання позовної заяви, -

В С Т А Н О В И В:

До Карлівськогорайонного судуПолтавської областінадійшла заяваТОВ «Лип`янка»про забезпеченняпозову доподання позовноїзаяви шляхом:1)заборони державнимреєстраторам,іншим суб`єктамта посадовимособам,які уповноваженіна здійсненняреєстраційних дій,здійснювати вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно реєстраційнідії щодовнесення відомостейпро припиненняправа оренди,виключення відомостейдержавної реєстраціїіншого речовогоправа орендина земельнуділянку кадастровийномер 5321682900:00:002:0560,площею 2.4627га,номер записупро іншеречове право14484555;2)заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 )вчиняти дії,пов`язанііз передачеюу володінняабо користуванняіншим особамземельної ділянкикадастровий номер5321682900:00:002:0560;3)заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 )та будь-якиміншим особамвчиняти дії,що перешкоджаютьТОВ «Лип`янка»(ЄДРПОУ32217731)у доступідо врожаюта здійсненнінеобхідних сільськогосподарськихробіт (утому числізбирання урожаю)на земельнійділянці кадастровийномер 5321682900:00:002:0560.В обґрунтуваннязаяви зазначено,що міжТОВ «Лип`янка»та ОСОБА_1 був укладенийдоговір орендиземлі №б/нвід 16вересня 2005року щодоземельної ділянкикадастровий номер5321682900:00:002:0560.Право орендизареєстровано 11травня 2016року,номер записупро іншеречове право:14484555.Строк діїданого договорусплив 15вересня 2025року.Товариство завчасноповідомило орендодавцяпро намірскористатися переважнимправом нановий строкшляхом укладеннядодаткової угодипро поновленнядоговору.Заявник продовжуєкористування земельноюділянкою післязакінчення строкудії договору,земельна ділянкане поверталась,що підтверджуєтьсявідсутністю складеногосторонами актуповернення земельноїділянки зоренди.Станом надату поданнязаяви правооренди Товариствадійсне.У відповідностідо Звітупро посівніплощі сільськогосподарськихкультур підурожай 2025року №4-сгзагальна посівнаплоща сільськогосподарськихкультур становить1991,55га,з якихсоняшника 497,58га.На земельнійділянці кадастровийномер 5321682900:00:002:0560знаходиться врожайсоняшника.Згідно Звітупро збиранняврожаю сільськогосподарськихкультур на01вересня 2025року №37-сгзбирання врожаюсоняшника нездійснювалося.Актом проміжногоконтролю посівусоняшника від05вересня 2025року комісієюзасвідчено,що посівисоняшника наполі №15(Ф)загальною площею87,50га,до якоговходить вищезазначеназемельна ділянка,перебувають уфазі дозрівання,насіння всередній третинікошика чорне,краї приквітниківкоричневі,задня сторонакошика жовта,вологість насінняблизько 40%,а такожте щоврожай незібраний.Ці відомостіузгоджуються зінформацією виробничихматеріалів ТОВ«Лип`янка»(журналобліку посівів,план сівозміни)та підтверджуютьсяданими системи«CropwiseOperations».Окремо надаємододаткові відомостііз інформаційноїсистеми «CropwiseOperations»щодо врожаюсоняшника наполі №15(Ф),а такожвідносно вжезібраного ячменюна іншомуполі (дляпорівняння полеб/н1Лип`янка),що усукупності засвідчуютьобставини наявностінезібраного врожаюсоняшника.Товариство здійснюєпідготовку позовноїзаяви до ОСОБА_1 про визнанняукладеною додатковуугоду додоговору орендиземлі.На даниймомент власникземельної ділянкиз кадастровимномером 5321682900:00:002:0560або особа,уповноважена розпоряджатисьземельною ділянкою,має реальнуможливість вбудь-якиймомент після15вересня 2025року звернутисьдо державногореєстратора іззаявою прореєстрацію припиненняіншого речовогоправа ТОВ«Лип`янка» заДоговором орендиземлі №б/нвід 16вересня 2005року,що можестворити можливостідля вирішенняпитання пропередачу вказаноїземельної ділянкив орендуіншим особамшляхом укладеннядоговору орендиземельної ділянки(абоіншого договору,в результатіякого можевиникнути речовеправо нанерухоме майнотретіх осіб).Це призведедо реєстраціїречових правтретіх осібу відповіднихрозділах Державногореєстру.Нові жреєстраційні діїв силунорм ч.5ст.12Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» єдійсними допокине будутьскасовані всудовому порядку. Заявник вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити ефективний захист та поновлення його порушених прав, в зв`язку з чим просить застосувати вище зазначені заходи забезпечення позову.

Згідно положень ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Згідно положень ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається без повідомлення учасників справи

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, уразі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши заяву, суд вважає її такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Подібні висновки викладено у постанові Верховного Суду від 11 серпня 2022 року у справі № 522/1514/21.

Відповідно доположень ст.33ЗУ «Прооренду землі»,після закінченнястроку,на якийбуло укладенодоговір орендиземлі,орендар,який належновиконував обов`язкиза умовамидоговору,має переважнеправо передіншими особамина укладеннядоговору орендиземлі нановий строк. Орендар,який маєнамір скористатисяпереважним правомна укладеннядоговору орендиземлі нановий строк,зобов`язаний повідомитипро цеорендодавця дозакінчення строкудії договоруоренди земліу строк,встановлений цимдоговором,але непізніш якза одинмісяць дозакінчення строкудії договоруоренди землі.У разісмерті орендодавцядо закінченнястроку діїдоговору орендиземлі орендар,який маєнамір скористатисяпереважним правомна укладеннядоговору орендиземлі нановий строк,зобов`язаний повідомитипро цеспадкоємця земельноїділянки протягомодного місяцяз дня,коли йомустало відомопро перехідправа власностіна земельнуділянку. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору.

В той же час, ТОВ «Лип`янка» до заяви про забезпечення позову не додано доказів направлення ОСОБА_1 листа-повідомлення про намір укладення договору оренди землі на новий строк та проекту такого договору.

Крім того, заяву про забезпечення позову подано ТОВ «Лип`янка», тоді як відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Інформації Державного земельного кадастру, договір оренди землі кадастровий номер 5321682900:00:002:0560 укладений між ТОВ «Імені А.Л. Фисуна» та ОСОБА_1 .

У зв`язку з викладеним, неможливо встановити наявність спору між ТОВ «Лип`янка» та ОСОБА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149, 150, 153, 247, 353 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Лип`янка» про забезпечення позову до подання позовної заяви відмовити.

Копію ухвали надіслати заявнику.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Суддя