Рішення № 13025183, 09.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2010 р. Справа № 40/328-10

вх. № 10479/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судовогозасідання Гаврильєв О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Ільчинська В.А., дов. від 20.11.2010 року відповідача - не з*явився 3-ї особи не з*явився

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства "АГРОФУД", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлові приміщення №№ 17-2; 17-7; 17-8; 17-12; 17-13; 17-15-:-17-18, загальною площею 401,43 кв.м., у нежитловій будівлі літ. "Л-20" по вул. Отакара Яроша, 18 у м. Харкові за Приватним підприємством "АГРОФУД" (м. Харків, вул. Корчагінців, буд. 36, кв. 54, код ЄДРПОУ 32948715).

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засіданя не з*явився, у відзиві на позовну заяву просить розглядати справу без участі представника Харківської міської ради та прийняти законне і обгрунтоване рішення на підставі наявних у справі матеріалів.

Представник третьої особи на стороні відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому письмовому поясненні просить суд розглядати справу без участі представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області відповідно до вимог чинного законодавства.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

14 листопада 2007 року між Приватним підприємством "Легат+" і Приватним підприємством "АГРОФУД" було укладено договір № 32 про приєднання до спільної діяльності, яка здійснюється за договором про пайову (спільну) участь у нежитловому будівництві від 12 грудня 2006 року.

Відповідно до пункту 1.1 Приватне підприємство "АГРОФУД" приєдналося до спільної діяльності щодо будівництва торгівельно-офісного центру по вул. Отакара Яроша буд. 18 у м. Харкові, яка здійснюється на підставі договору про пайову (спільну) участь у нежитловому будівництві від 12 грудня 2006 року (Базовий договір).

Згідно пункту 2.3 та розділу 12 договору про пайову (спільну) участь у нежитловому будівництві від 12 грудня 2006 року та пункту 3.3 договору № 32 про приєднання до спільної діяльності, яка здійснюється за договором про пайову (спільну) участь у нежитловому будівництві від 12 грудня 2006 року пайовим внеском Приватного підприємства "АГРОФУД" виступали грошові кошти, водночас Приватне підприємство "Легат+", відповідно до пункту 2.2 договору про пайову (спільну) участь у нежитловому будівництві від 12 грудня 2006 року, вніс у якості паю право на будівництво об'єкту, дозвільну, проектно-їошторисну та іншу документацію, а також своє право інтелектуальної власності на неї; ділову репутацію та ділові зв'язки; професійні та інші знання персоналу щодо будівництва подібних будівель і спору; право використання технологічних та інших процесів.

Умовами договору пайову (спільну) участь у нежитловому будівництві від 12 грудня 2006 року та договору № 32 про приєднання до спільної діяльності, яка здійснюється за договором про пайову (спільну) участь у нежитловому будівництві від 12 грудня 2006 року передбачено, що учасники спільної діяльності повинні були отримати у власність нежитлові приміщення у торгівельно-офісному центрі, що виступав об'єктом спільної' діяльності, в залежності від розміру внесеного ними у спільну діяльність вкладу.

У зв'язку із завершенням будівництва і повним виконанням грошових зобов'язань за договором, Приватне підприємство "АГРОФУД" звернулося до суду з позовом до Приватного підприємства "Легат+" про визнання права власності на майно.

Рішенням Дзержинського районного суду міста Харкова від 25 листопада 2008 рок] по справі № 2-9820/2008 рік за Приватним підприємством "АГРОФУД" було визнано право власності на нежитлові приміщення № 17-2; 17-7; 17-8; 17-12; 17-13; 17-15-:-17-18 площек 315,63 кв.м., розташовані на 17-му поверсі нежитлової будівлі літ. "Л-20" по вул. Отакара Яроша, 18 у м. Харкові. Приватним підприємством "АГРОФУД" вказане рішення в якості правовстановлюючого документу було зареєстровано у Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24771087 від 14 грудня 2008 року.

Після реєстрації права власності у Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Приватне підприємство "АГРОФУД" у зв'язку з уточненням внесеного вкладу у спільну діяльність змінило площу нежитлових приміщень №2, №18 , розташованих у нежитловій будівлі літ. "Л-202 по вул. Отакара Яроша, 18 у м. Харкові.

У звязку з цим, Комунальне підприєство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 04 листопада 2010 року виготовило та видало Приватному підприємству "АГРОФУД" технічний паспорт на нежитлові приміщення №№ 17-2; 17-7; 17-8; 17-12; 17-13; 17-15-:-17-18, загальною площею 401,43 кв.м., у нежитловій будівлі літ. "Л-20" по вул. Отакара Яроша, 18 у м. Харкові.

Факт відповідності проведених змін і перепланування нежитлових приміщень №2, №18 розташованих у нежитловій будівлі літ. "Л-20" по вул. Отакара Яроша, 18 у м. Харкові, будівельно-технічним, санітарним, протипожежним та іншим нормам і правилам підтверджується технічним висновком, зробленим 25 листопада 2010 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Харківреконструкція" (Державна ліцензія серії АА№775360) на підставі обстеження вказаних приміщень.

Приватне підприємство "АГРОФУД" для належного оформлення та подальшого здійснення права власності на приналежні об'єкти нерухомості повинен звернутися до місцевого органу державної реєстрації речових прав на майно за місцезнаходженням об'єкту нерухомості і вчинити дії з реєстрації права власності, передбачені Законом України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень".

Відповідно до пункту 6 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5, свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування, є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

З цією метою Приватне підприємство "АГРОФУД" звернулося із заявою до Харківської міської ради в особі виконавчого комітету з проханням виготовити нове свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення №№ 17-2; 17-7; 17-8; 17-12; 17-13; 17-15-:-17-18, загальною площею 401,43 кв.м., у нежитловій будівлі літ. "Л-20" по вул. Отакара Яроша, 18 у м. Харкові.

Матеріали справи свідчать про те, щодо сьогоднішнього часу Харківська міська рада в особі виконавчого комітету на заяву Приватного підприємства "АГРОФУД" відповіді не надала.

У частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України встановлено, що власникові належать права володіння користування та розпоряджання своїм майном».

Відповідно до частин 1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно пункту 10 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації пра власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5, рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 317, 319, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлові приміщення №№ 17-2; 17-7; 17-8; 17-12; 17-13; 17-15-:-17-18, загальною площею 401,43 кв.м., у нежитловій будівлі літ. "Л-20" по вул. Отакара Яроша, 18 у м. Харкові за Приватним підприємством "АГРОФУД" (м. Харків, вул. Корчагінців, буд. 36, кв. 54, код ЄДРПОУ 32948715).

Повний текст рішення підписаний 14.12.2010 року.

Суддя Хотенець П.В.