Рішення № 13021704, 22.12.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.10 Справа № 13/301/10

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до: Товариства з обмеженою відповідальністю “Промтехмонтаж”, м. Запоріжжя

про виселення

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Здор А.О.довіреність №01/199від14.09.10

Від відповідача: не з’явився Розглядається позовна Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Промтехмонтаж” про виселення. Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просив виселити товариство з обмеженою відповідальністю “Промтехмонтаж” з державного нерухомого майна - окремо розташованих споруд виробничого призначення, яке не увійшло до статутного фонду ЗАТ “Запоріжбуд” та розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул. Зої Космодем’янської, 4. Відповідач проти позову не заперечив. Відзив та витребувані докази не надіслав. Його представник у судове засідання двічі не з’явився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Про підстави неявки суду не повідомив. Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника відповідача, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, В С Т А Н О В И В :

04.04.2006р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (далі - Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Промтехмонтаж” (далі - Орендар) укладений договір оренди №1926/д (далі - Договір) державного нерухомого майна –окремо розташованих споруд виробничого призначення, яке не увійшло до статутного фонду ЗАТ “Запоріжбуд” та розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул. Зої Космодем’янської, 4, а саме.

-          виробнича будівля, загальною площею 825,9 кв.м., (Литера А);

-          мийка, загальною площею 39,0 кв.м., (Литера Б);

-          майстерня, загальною площею 78,2 кв.м, (Литера З);

-          склад, загальною площею 11,2 кв.м., (Литера И);

-          склад, загальною площею 5,1 кв.м., (Литера К);

-          електрозварювальний цех, загальною площею 40,9 кв.м., (Литера Л);

-          склад, загальною площею 4,2 кв.м., (Литера Н);

-          склад, загальною площею 12,0 кв.м., (Литера П);

-          склад, загальною площею 15,4 кв.м., (Литера Р);

-          склад, загальною площею 18,7 кв.м., (Литера С);

-          склад, загальною площею 17,0 кв.м., (Литера Т);

-          склад, загальною площею 18,4 кв.м., (Литера Ф);

-          склад, загальною площею 21,7 кв.м., (Литера Х);

-          циркулярна, (Литера Ц);

-          склад, загальною площею 21,4 кв.м., (Литера Ч);

-          навіс, (Литера Ш);

-          склад, загальною площею 15,8 кв.м., (Литера Щ);

-          склад, загальною площею 3,0 кв.м., (Литера Е);

-          склад, загальною площею 10,8 кв.м., (Литера Ю);

-          склад, загальною площею 7,3 кв.м., (Литера Я);

-          ворота (№1, №3);

-          площадка під обладнання (№2);

-          ворота (№6, №7, №8, №9);

-          оглядова яма (№4);

-          вапняна яма (№5);

-          огорожа (№10);

-          замощення І;

-          майстерня, загальною площею 12,5 кв.м., (Литера М);

-          гараж з прибудовами, загальною площею 95,3 кв.м., (Литера О, о, о`);

-          гараж, загальною площею 45,2 кв.м., (Литера У.

Договором про зміни №3 від 27.03.09 до Договору п.1. Договору був визначений наступний склад майна, яке передається в оренду:

-          виробнича будівля, загальною площею 825,9 кв.м., (Литера А);

-          мийка, загальною площею 39,0 кв.м., (Литера Б);

-          майстерня, загальною площею 78,2 кв.м, (Литера З);

-          електрозварювальний цех, загальною площею 40,9 кв.м., (Литера Л);

-          майстерня, загальною площею 12,5 кв.м., (Литера М);

-          склад, загальною площею 4,2 кв.м., (Литера Н);

-          гараж з прибудовами, загальною площею 95,3 кв.м., (Литера О, о, о`);

-          склад, загальною площею 12,0 кв.м., (Литера П);

-          склад, загальною площею 15,4 кв.м., (Литера Р);

-          склад, загальною площею 18,7 кв.м., (Литера С);

-          склад, загальною площею 17,0 кв.м., (Литера Т);

-          гараж, загальною площею 45,2 кв.м., (Литера У.

-          циркулярна, (Литера Ц);

-          склад, загальною площею 21,4 кв.м., (Литера Ч);

-          навіс, (Литера Ш);

-          склад, загальною площею 10,8 кв.м., (Литера Ю);

-          склад, загальною площею 7,3 кв.м., (Литера Я);

-          ворота (№1, №3);

-          площадка під обладнання (№2);

-          ворота (№6, №7, №8, №9);

-          оглядова яма (№4);

-          вапняна яма (№5);

-          огорожа (№11);

-          замощення І.

Згідно до ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п.10.6 Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну його дії він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п.10.1 Договору він був укладений з 04.04.06 по 01.04.07 Договором про зміни №1 від 31.05.07 до Договору строк дії Договору було продовжено до 01.04.09.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 22.02.2007 по справі №6/38/07 Договір був розірваний.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 15.06.2007 року по справі №6/38/07 була затверджена мирова угода, яка була укладена між Орендарем та Орендодавцем щодо продовження строку дії Договору до 01.04.2008 року.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 17.06.2010 по справі №6/84/10 (за позовом Орендодавця до Орендаря) про виселення та стягнення неустойки) було встановлено наступне: “З вищевикладеного вбачається що договір був продовжений з 15.06.2007 (з дати прийняття та вступу ухвали суду в законну силу ) до 01.04.2008 року. Вказаний період складає 292 дня.

Відповідно до п.10.6 договору та ч.2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважався продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Таким чином, відповідно до пункту 10.6 Договору та ч. 2 статті 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” , договір кожний раз вважався продовженим на 292 дня, а саме: з 02.04.2008р. по 18.01.2009р., з 19.01.2009р. по 06.11.2009р., з 07.11.2009р. по 25.08.2010р.”

Згідно до ст.35 ГПК України факти, встановленні рішенням господарського суду, за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У відповідності до п.10.6 Договору на адресу Орендаря Орендодавцем був направлений лист від 31.08.2010 №11-13-04889 щодо припинення терміну дії Договору, повернення орендованого майна по акту приймання-передачі та сплати заборгованості.

До цього часу Орендар приміщення по акту приймання –передачі не повернув, акт приймання-передачі не надав.

Згідно до п.10.5 Договору він припиняє свою дію у разі закінчення строку на який він був укладений.

У відповідності до п.2.5 Договору у разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю.

Майно вважається повернутим Орендодавцеві (Балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами Акта прийому-передачі. Обов’язок по складанню Акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає майно.

Відповідно до п. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити товариство з обмеженою відповідальністю “Промтехмонтаж” (69034, м.Запоріжжя, вул. Експресівська, 26, код ЄДРПОУ 32811683) з державного нерухомого майна - окремо розташованих споруд виробничого призначення, яке не увійшло до статутного фонду ЗАТ “Запоріжбуд” та розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зої Космодем’янської, 4, а саме.

-          виробнича будівля, загальною площею 825,9 кв.м., (Литера А);

-          мийка, загальною площею 39,0 кв.м., (Литера Б);

-          майстерня, загальною площею 78,2 кв.м, (Литера З);

-          електрозварювальний цех, загальною площею 40,9 кв.м., (Литера Л);

-          майстерня, загальною площею 12,5 кв.м., (Литера М);

-          склад, загальною площею 4,2 кв.м., (Литера Н);

-          гараж з прибудовами, загальною площею 95,3 кв.м., (Литера О, о, о`);

-          склад, загальною площею 12,0 кв.м., (Литера П);

-          склад, загальною площею 15,4 кв.м., (Литера Р);

-          склад, загальною площею 18,7 кв.м., (Литера С);

-          склад, загальною площею 17,0 кв.м., (Литера Т);

-          гараж, загальною площею 45,2 кв.м., (Литера У.

-          циркулярна, (Литера Ц);

-          склад, загальною площею 21,4 кв.м., (Литера Ч);

-          навіс, (Литера Ш);

-          склад, загальною площею 10,8 кв.м., (Литера Ю);

-          склад, загальною площею 7,3 кв.м., (Литера Я);

-          ворота (№1, №3);

-          площадка під обладнання (№2);

-          ворота (№6, №7, №8, №9);

-          оглядова яма (№4);

-          вапняна яма (№5);

-          огорожа (№11);

-          замощення І

та по акту приймання-передачі повернути його регіональному відділенню Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 20495280).

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Промтехмонтаж” (69034, м.Запоріжжя, вул. Експресівська, 26, код ЄДРПОУ 32811683) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Промтехмонтаж” (69034, м.Запоріжжя, вул. Експресівська, 26, код ЄДРПОУ 32811683) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31218264700007, одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк одержувача: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку –264.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 22.12.2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз