Рішення № 13015983, 20.12.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" грудня 2010 р.Справа № 2/826-10 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” м.Хмельницький

до Акціонерного комерційного інноваційного банку „УкрСиббанк” м.Харків

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача : приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Лучковська Тамара Миколаївна м.Хмельницький

про :

- визнання недійсним договору іпотеки від 17.03.2008р., у звязку з неукладенням кредитного договору №11315252000 від 17.03.2008р.;

- виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1;

- виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1;

- виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на не- житлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1;

- виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1.

Головуючий суддя Дячук Т.В. ,

судді Заверуха С.В., Магера В.В.

Представники сторін :

від позивача : не зявився

від відповідача : Буняк О.В. представник по довіреності від 29.12.2009р.

від третьої особи : Лучковський В.В. представник по довіреності від 13.01.2009р.

Суть спору : позивачем заявлено вимоги про визнання недійсним договору іпотеки від 17.03.2008р., у звязку з неукладенням кредитного договору №11315252000 від 17.03.2008р.; виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1.

В позовній заяві зазначено, що, на думку позивача, договір іпотеки від 17.03.2008р. має бути визнаний недійсним на підставі ч.1 ст.203 та ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України в звязку з неукладенням основного кредитного договору №11315252000 від 17.03.2008р. Позивач посилається, що кредитний договір є неукладеним оскільки його сторонами не досягнуто згоди стосовно істотних умов, обовязковість яких передбачена законодавством, а саме, відсутні умови про відповідальність АКІБ „Укрсиббанк” щодо видачі кредиту та не погоджено порядок розрахунків.

Ухвалою господарського суду від 07.05.2010р. порушено провадження у справі №2/826-10, призначено справу до розгляду, залучено до участі у справі третьою особою, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Лучковську Т.М.

Позивачем подано апеляційну скаргу на ухвалу про порушення провадження у справі. Ухвалою Житомирського апеляційного господарського суду від 28.05.2010р. відмовлено у прийнятті апеляційної скарги. Позивачем подано касаційну скаргу але постановою Вищого господарського суду України від 28.07.2010р. касаційну скаргу ТОВ „Хмельницькбудінвест” залишено без задоволення, а ухвалу Житомирського апеляційного господарського суду без змін. Також позивачем було подано три касаційних скарги на неіснуючі рішення суду першої інстанції та неіснуючу постанову суду апеляційної інстанції. Ухвалами Вищого господарського суду України від 11.10.2010р. відмовлено ТОВ „Хмельницькбудінвест” в прийнятті таких касаційних скарг.

Після апеляційного і касаційного оскарження позивачем ухвал суду, матеріали справи повернено до господарського суду Хмельницької області і ухвалою від 25.11.2010р. справу №2/826-10 призначено до розгляду, зобовязано позивача надати для огляду в судовому засіданні оригінали документів на яких ґрунтуються позовні вимоги (кредитний договір №11315252000 від 17.03.2008р., договір іпотеки від 17.03.2008р.), відповідні витяги з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, а відповідача - надати докази надсилання третій особі копію позовної заяви з доданими до неї матеріалами, довіреність від 28.12.2006р. видану начальнику Хмельницького управління Подільського регіонального департаменту АКІБ „УкрСиббанк” Круліковському О.В., письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів, для огляду в судовому засіданні оригінали документів кредитної справи по кредитному договору №11315252000 від 17.03.2008р. і їх належно засвідчені копії для приєднання до матеріалів справи, копії установчих документів, довідки органу статистики.

Позивачем не виконано вимог суду щодо надання витребуваних документів, представник позивача в судові засідання не зявився і про причини його неявки суд не повідомлено.

У відзиві на позов та в судовому засіданні представник відповідача заперечує проти доводів позивача, просить врахувати, що посилання позивача на те, що кредитний договір №11315252000 від 17.03.2008р. є неукладеним не відповідає дійсним обставинам справи, самому кредитному договору та чинному законодавству оскільки кредитний договір містить усі істотні умови, такі як : мета (п.1.4); сума (п.1.1); строк кредиту (п.п.1.2; розділ 11); умови і порядок його видачі та погашення (розділ 1,4, 5, 6, 9, 10, 11); види забезпечення зобовязань позичальника (розділ 2); відсоткові ставки, порядок плати за кредит (розділ 1, 6, 9); обовязки та права (розділ 3, 4, 5, 6). Зазначив, що умова про відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту міститься в розділі 7 кредитного договору, а відповідальність банку визначена п.7.5 цього розділу, відповідно до якого банк несе відповідальність згідно чинного законодавства, зокрема, згідно ст.625 Цивільного кодексу України, ст.58 Закону України „Про банки і банківську діяльність” та інших норм чинного законодавства.

Враховуючи, що про дату час і місце розгляду справи сторони і третя особа повідомлені належним чином, господарський суд вважає достатніми підстави для розгляду справи за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарським судом встановлено :

Між Акціонерним комерційним інноваційним банком „УкрСиббанк” (банк), в особі начальника Хмельницького управління подільського регіонального департаменту АКІБ „УкрСиббанк” Круликівського О.В., та товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” (позичальник), в особі директора Немерюка А.І., укладено кредитний договір №11315252000 від 17.03.2008р., за умовами якого банк зобовязується надавати позичальнику, а позичальник зобовязується прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит у формі поновлюваної кредитної лінії в національній валюті України в сумі ліміту кредитної лінії, що дорівнює 1070000грн.00коп., на термін з 17.03.2008р. по 13.03.2009р. (п.п.1.1, 12.,1.2.1).

Відповідно п.1.4 кредитного договору цільове призначення (мета) кредиту поповнення обігових коштів.

Пунктом 1.5 договору передбачено, що кредит надається шляхом зарахування банком коштів на поточний рахунок позичальника №26003170404800 у банку для подальшого використання за цільовим призначенням, або оплати банком платіжних документів позичальника за рахунок кредитних коштів, наданих відповідно до умов договору та в порядку, окремо обумовленому сторонами в письмовій формі.

Платіжним дорученням №10895 від 17.03.2008р. банк перерахував на рахунок №26003170404800 ТОВ „Хмельницькбудінвест” кошти у сумі 1070000грн.00коп., з зазначенням призначення платежу : надання кредиту згідно угоди №11315252000 від 17.03.2008р.

Згідно п.1.2.2 кредитного договору позичальник зобовязаний повернути кредит у повному обсязі не пізніше 13.03.2009р. та сплачувати плату за користування кредитом у вигляді процентів, комісій, а також сплатити штрафні санкції та здійснити інші грошові платежі згідно умов договору на відповідний рахунок банку.

За використання кредитних коштів за цим договором встановлена процентна ставка в розмірі 16% річних, а за користування кредитними коштам и понад встановлений договором строк процентна ставка в розмірі 24% річних (п.п.1.3.1, 1.3.2 договору).

Порядок нарахування та сплати процентів і комісій визначено пунктами 1.3.3 1.3.16, а черговість погашення позичальником своїх зобовязань визначено в п.1.6 кредитного договору.

Розділом 2 кредитного договору визначено умови забезпечення кредиту (п.п.2.1-2.3), згідно яких, у забезпечення виконання зобовязань позичальника за даним договором банком прийнято : застава нерухомості (основних фондів), а саме, іпотека нерухомого майна, що належить на праві власності ТОВ„Хмельницькбудінвест” (код ЄДРПОУ 23841529) та знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул.Панаса Мирного, 7/1; порука ОСОБА_1. Наданий кредит також забезпечується всім належним позичальнику майном і коштами, на які може бути звернено стягнення в порядку встановленому законодавством України. Сторонами передбачено, що у випадку невиконання позичальником умов цього договору про надання забезпечення належного виконання зобовязань за цим договором, а також у разі втрати забезпечення виконання зобовязань за цим договором або погіршення його умов (стану забезпечення, умов його зберігання), термін повернення кредиту вважається таким, що настав, а кредит - обовязковим до повернення в порядку, встановленому розділом 11 договору.

Кредитний договір також містить умови щодо зобовязань і прав банку (розділи 3, 5), зобовязань позичальника і прав позичальника (розділи 4, 6), відповідальності сторін (розділ 7), гарантії банку і позичальника (розділ 8), особливі умови (розділ 9), умови про договірне списання та порядок дострокового повернення кредиту (розділи 10, 11).

Кредитний договір №11315252000 від 17.03.2008р. містить всі необхідні для таких договорів умови, зі сторони банку і позичальника підписаний уповноваженими особами та скріплений печатками сторін.

17.03.2008р. між Акціонерним комерційним інноваційним банком „УкрСиббанк” (іпотекодержатель), в особі начальника Хмельницького управління подільського регіонального департаменту АКІБ „УкрСиббанк” Круликівського О.В., та товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” (іпотекодавець), в особі директора Немерюка А.І. укладено договір іпотеки, згідно якого іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно, а саме : нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що знаходяться за адресою м.Хмельницький, вул.П.Мирного, 7/1 та належать іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.03.2007р. Лучковською Т.М., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за реєстровим номером №2502, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №1979763, згідно витягу з Державного реєстру правочинів №3721729, вид. 21.03.2007р. Лучковською Т.М., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, та зареєстрованим Хмельницьким БТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №12274149, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14073120, виданого 29.03.2007р. Хмельницьким БТІ; нежиле приміщення, склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, 7/1 та належать іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.03.2007р. Лучковською Т.М., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за реєстровим номером №2504, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №1979739, згідно витягу з Державного реєстру правочинів №3721698, вид. 21.03.2007р. Лучковською Т.М., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, та зареєстрованим Хмельницьким БТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №1581706, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14073206, виданого 29.03.2007р. Хмельницьким БТІ

В п.1.1 договору зазначено : предмет іпотеки розташований на земельній ділянці площею 6400кв.м., яка перебуває в користуванні іпотекодавця на підставі договору оренди №040874200009 від 10.01.2008р., укладеного строком на пять років, зареєстрованого Хмельницькою регіональною філією ДП „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 10.01.2008р.; за згодою сторін, ринкова вартість предмету іпотеки складає 1795315грн.00коп.; предмет іпотеки є власністю іпотекодавця, немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів на підставі яких іпотекодавець отримав право власності на предмет іпотеки.

Згідно п.1.2 договору іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх грошових зобовязань іпотекодавця за кредитним договором №11315252000 від 17.03.2008р.

Відповідно п.1.2.1 договору іпотеки, іпотекодавець та іпотекодержатель ознайомлені з умовами кредитного договору стосовно можливості зміни розміру зобовязання у більшу та/або меншу сторону, забезпеченого цим договором, Сторони досягли згоди відносно розміру зобовязань, що забезпечуються іпотекою відповідно до цього договору, розуміючи при цьому можливість зміни розміру зобовязань у більшу та/або меншу сторону у випадках передбачених умовами кредитного договору. Сторони підтверджують, що іпотекою згідно цього договору забезпечуються також і розмір зобовязань, який може бути змінено відповідно до умов кредитного договору.

Договором визначено права і обовязки сторін, зокрема, відповідно п.2.1.1, у разі невиконання або не належного виконання іпотекодавцем зобовязання за кредитним договором іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.

Договір містить умови, що є необхідними для укладення договорів такого виду, підписаний і скріплений печатками сторін та нотаріально посвідчений 17.08.2008р. Лучковською Т.М., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №2776, з накладенням заборони відчуження зазначених в договорі нежитлових приміщень та складу „Б” типу ангар, що знаходяться за адресою м.Хмельницький, вул.П.Мирного, 7/1, що належать ТОВ „Хмельницькбудінвест”, до припинення договору (зареєстровано в реєстрі за №№2777, 2778).

Позивачем подано позов про визнання недійсним договору іпотеки від 17.03.2008р., вважаючи, що кредитний договір №11315252000 від 17.03.2008р. є неукладеним, відсутнє дійсне зобовязання, що забезпечувалось договором іпотеки і зазначає, що такий договір іпотеки не відповідає вимогам ст.ст.1, 3 Закону України „Про іпотеку”.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх у сукупності, господарським судом враховується :

Відповідно до ст.202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст.627 Цивільного кодексу України).

За своєю правовою природою договір є правочином. Водночас, договір є й основною підставою виникнення цивільних прав та обовязків (ст.11 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Підстави недійсності правочинів передбачені ст.215 Цивільного кодексу України. Загальною підставою визнання правочину недійсним є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з частинами першою - третьою, пятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Заявляючи позов про визнання недійсним договору іпотеки, позивач має довести наявність тих обставин, з якими закон повязує визнання угод недійсними і настання відповідних наслідків.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Статтею 34 цього Кодексу встановлено належність і допустимість доказів. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення до справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ст.180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою сторін, спрямованою на встановлення зміну або припинення господарських зобовязань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обовязкові умови договору відповідно до законодавства.

Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбаченому законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

При укладенні господарського договору сторони зобовязані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Частиною 7 ст.179 Господарського кодексу України передбачено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно ст.638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ч.2 ст.345 Господарського кодексу України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі і погашення, види забезпечення зобовязань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обовязки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту

Частиною першою ст.1054 Цивільного кодексу України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Договір позики (кредиту) укладається у письмовій формі (ст.ст.1047, 1055 Цивільного кодексу України) та є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Надання банком позичальнику кредиту в сумі 1070000грн.00коп. по кредитному договору №11315252000 від 17.03.2008р. підтверджено платіжним дорученням №10895 від 17.03.2008р., копія якого надана до матеріалів справи.

З врахуванням зазначеного, суд прийшов до висновку, що кредитний договір №11315252000 від 17.03.2008р. є укладеним оскільки містить усі істотні умови : мета (п.1.4); сума (п.1.1); строк кредиту (п.п.1.2; розділ 11); умови і порядок його видачі та погашення (розділ 1,4, 5, 6, 9, 10, 11); види забезпечення зобовязань позичальника (розділ 2); відсоткові ставки, порядок плати за кредит (розділ 1, 6, 9); обовязки та права (розділ 3, 4, 5, 6); відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту (розділ 7).

Згідно ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобовязання.

Згідно ст.3 Закону України „Про іпотеку” іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання, а в ст.17 цього Закону зазначено вичерпні випадки припинення іпотеки.

Господарський суд прийшов до висновку, що оскільки кредитний договір №11315252000 від 17.03.2008р. містить усі істотні умови, що необхідні для договорів такого виду, зазначений договір є укладеним, і договір іпотеки від 17.03.2008р., що укладений сторонами, на забезпечення даного кредитного договору, відповідає чинному законодавству України, тому відсутні підстави для визнання його недійсним, а також : відсутні підстави для виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; відсутні підстави для виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; відсутні підстави для виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на не- житлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; відсутні підстави для виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1.

В звязку з цим, в задоволенні позову необхідно відмовити.

Судові витрати покладаються на позивача відповідно до ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.1, 45,12, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Відмовити в позові товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” м.Хмельницький до Акціонерного комерційного інноваційного банку „УкрСиббанк” м.Харків (третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача : приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Лучковська Тамара Миколаївна м.Хмельницький) про : визнання недійсним договору іпотеки від 17.03.2008р., у звязку з неукладенням кредитного договору №11315252000 від 17.03.2008р.; виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлові приміщення загальною площею 581,0кв.м., що розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; виключення із державного реєстру іпотек запису від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про державну реєстрацію обтяження права власності на не- житлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1; виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису за №6798013 від 17.03.2008р., внесеного реєстратором - приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. у звязку з укладенням договору іпотеки від 17.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за №2776, про накладення заборони відчуження на нежитлове приміщення склад „Б” типу ангар загальною площею 426,6кв.м., що розташоване за адресою: м.Хмельницький, вул.П.Мирного, буд.7/1.

Головуючий суддя

Суддя С.В. Заверуха

Суддя В.В. Магера

Повний текст рішення складено і підписано 23.12.2010р.

Віддруковано 5 примірників:

1 - до справи;

2 позивачу;

3 відповідачу;

4 третій особі приватному нотаріусу Лучковській Т.М. (м.Хмельницький, вул.Камянецька, 52, офіс 3);

5 фізичній особі ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).