Рішення № 13015928, 07.12.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.12.2010 Справа № 14/197-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовський кош", смт. Новоолексіївка, Генічеського району Херсонської області,

до: Приватного підприємства "ВКФ "Чайка-2-Азов", м. Херсон,

про визнання договору дійсним,

за участю представників

позивача: Мінаєв А.В., представник, дов. № 02 від 01.06.10 р.,

відповідача: Шевельов О.В., представник, дов. від 23.11.10 р.

Позивач у позовній заяві просить визнати дійсним Договір купівлі-продажу № 3 від 01 липня 2010 року, підписаний між Приватним підприємством "ВКФ "Чайка-2-Азов" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Азовський кош". В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 220, 334, 657 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, у судовому засіданні надав усні пояснення відповідно до яких проти позову заперечував. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до розпорядження голови господарського суду Херсонської області від 07.12.2010 р. № 463 справу передано на розгляд судді Гридасову Ю.В.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

01 липня 2010 року між Приватним підприємством ВКФ "Чайка-2-Азов" (надалі за текстом - Відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Азовський кош" (надалі за текстом - Позивач) було підписано договір купівлі-продажу № 3 від 01 липня 2010 року.

За умовами зазначеного договору сторони домовились щодо продажу наступного майна, що розташоване на території бази відпочинку "Автостоянка" а саме: Душ, літера Б; вбиральня три шт. літера Д, Е, Ж; лінія електромереж - літера 8; сміття збірник 2 шт., - літера 6-7; водогін (питний); лінія поливна, огорожа металева —літера 1-3; прохідна - літера З, які знаходяться за адресою Херсонська область, Генічеський район, с. Щасливцеве, вул. Набережна 25-б.

Позивач за зазначеним договором є Покупцем, зазначеного вище майна, а Відповідач за зазначеним договором є Продавцем. Позивач та Відповідач домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. Так, за договором купівлі-продажу істотними умовами договору є предмет та ціна договору. До того ж у договорі обумовлено порядок розрахунків. Належність Відповідачу (Продавцю за спірним договором) майна, що є предметом договору, підтверджується договором купівлі-продажу від 25.12.2009 р.

Як вбачається зі змісту спірного договору купівлі-продажу № 3 від 01 липня 2010 року, сторони встановили у договорі такі умови, як предмет і ціна договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Сторони за договором купівлі-продажу № 3 від 01 липня 2010 року на час звернення до суду повністю виконали умови договору. Так Відповідач передав Позивачу, а Позивач прийняв зазначене вище майно, про що свідчить акт приймання-передачі від 01 липня 2010 року.

Позивачем сплачено Відповідачеві (відповідно до умов договору) грошову суму у розмірі 15017 (п'ятнадцять тисяч сімнадцять) гривень 03 коп. про що свідчать квитанція до прибуткового касового ордеру № 157 від 16 липня 2010 року та квитанція до прибуткового касового ордеру № 156 від 15 липня 2010 року.

У день підписання договору сторони домовились щодо нотаріального посвідчення Договору № 3 від 01 липня 2010 року, про що свідчить Договір № 1 від 01 липня 2010 року про нотаріальне посвідчення договору № 3 від 01 липня 2010 року.

Для виконання умов нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу Позивач направив Відповідачу листа № 2/1 від 21 липня 2010 року про нотаріальне посвідчення договору, але Відповідач ухиляється від проведення нотаріального посвідчення договору, про що свідчить відповідь на лист № 24/1 ВІД 24 липня 2010 року.

Крім того, хоч зазначене майно і передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Азовський кош" за актом приймання-передачі майна, Відповідач перешкоджає Позивачу в користуванні та володінні придбаним майном. Позивач вважає, що право власності на куплене Позивачем майно, набуто в момент укладання договору купівлі-продажу зазначеного майна та його приймання від Відповідача за актом приймання-передачі.

Відповідно до ч. 3 статті 640 і статті 334 Цивільного кодексу України юридичними фактами, що породжують право власності за договорами про відчуження майна, є: фактична передача майна; будь-які інші юридичні факти, з якими сторони договору або відповідний закон пов'язують виникнення права власності, наприклад, момент укладення договору; нотаріальне посвідчення договору (якщо таке посвідчення є обов'язковим), за умови, що такий договір не потребує подальшої державної реєстрації; державна реєстрація договору, коли така реєстрація є обов'язковою.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до частини другої статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 20 ГК України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним Договір купівлі-продажу № 3 від 01 липня 2010 року, підписаний між Приватним підприємством "ВКФ "Чайка-2-Азов" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Азовський кош".

3. Стягнути з Приватного підприємства "ВКФ "Чайка-2-Азов" (ідентифікаційний код - 35667269, адреса - 73000, місто Херсон, вул. Енгельса, 90, р\рахунок –не відомий) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовський кош" (ідентифікаційний код –36970938, адреса –Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, вул. Будівельників, 11, кв. 1) 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "13" грудня 2010 р.