Рішення № 12985097, 17.12.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/50317.12.10 За позовомПублічного акціонерного товариства «Квазар»

доДержавного підприємства «Фінпром»

простягнення 6325,56 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: Миронюк В.П.–дов. № 43/А від 24.02.2010 року;

від відповідача: Садовенко В.С. –директор;

Обставини справи:

Публічне акціонерне товариство «Квазар» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства «Фінпром»про стягнення 5237,99 грн. –основної заборгованості, 253,27 грн. –інфляційних втрат, 106,52 грн. –3% річних та 727,78 грн. - пені.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача сплачене державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконані в повному обсязі зобов’язання щодо своєчасної сплати орендних платежів та інших платежів згідно Договору № 211/Д оренди нежитлового приміщення та надання послуг від 17 серпня 2009 року.

Ухвалою від 08.11.2010 року було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 29.11.2010 року.

В судовому засіданні 29.11.2010 року представник позивача подав документи на вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі та надав усні пояснення по справі, відповідно до яких позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 29.11.2010 року не з’явився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причину неявки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

У зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, а також, у зв’язку з необхідністю витребування додаткових доказів, ухвалою від 29.11.2010 року розгляд справи було відкладено на 17.12.2010 року.

В судовому засіданні 17.12.2010 року представник позивача подав письмові пояснення по справі та надав усні пояснення, відповідно до яких позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 17.12.2010 року надав усні пояснення по справі, відповідно до яких позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 17.12.2010 року на підставі ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

17 серпня 2009 року між Публічним акціонерним товариством «Квазар», іменоване надалі «Орендодавець»(позивач) та Державним підприємством «Фінпром», іменоване надалі «Орендар»(відповідач) був укладений Договір № 211/Д оренди нежитлового приміщення та надання послуг (далі –Договір), відповідно до пункту 1.1 якого в порядку та на умовах визначених цим Договором орендодавець передає, а орендар отримує у строкове платне користування приміщення, які знаходяться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно –Сирецька, 3, будівля № 10 (далі –об’єкт оренди), згідно акту приймання –передачі із зазначенням їх технічного стану, який є невід’ємною частиною даного Договору (Додаток № 1-А до Договору).

Відповідно до пунктів 1.2, 1.3 та 1.4 Договору об’єкт оренди належить орендодавцю на праві власності. Об’єкт оренди перебуває під спором або арештом. Права третіх осіб на об’єкт оренди відсутні. Загальна площа оренди становить –31,4 кв. м.

Згідно з пунктом 2.1 Договору приймання –передача об’єкта оренди оформлюється актом приймання –передачі (Додаток № 1 до Договору), який підписується уповноваженими представниками сторін та є невід’ємною частиною Договору.

Розмір орендної плати на дату укладення даного Договору становить –1570,00 грн., ПДВ –314,00 грн., всього –1884,00 грн. Розмір орендної плати за 1 кв. м., площа об’єкта оренди, розмір місячної орендної плати та місце розташування об’єкту оренди зазначаються у інвентаризаційній відомості оплати площ (Додаток № 1 до Договору) (пункт 5.1.1 Договору).

Пунктом 5.1.8 Договору сторони узгодили, що надалі оплата за користування об’єктом оренди здійснюється безготівковим розрахунком у національній валюті України у розмірі, зазначеному в Інвентаризаційній відомості оплати площ (Додаток № 1 до Договору) та на підставі п. 5.1.2. даного Договору, з урахуванням коефіцієнту додатково встановленому орендодавцем у відповідності до п.5.1.3 даного Договору у виді оплати за поточний місяць не пізніше 10 числа поточного місяця без обов’язкового виставлення рахунку –фактури. Рахунок –фактура видається тільки за вимогою орендаря. При оплаті за користування об’єктом оренди за поточний місяць орендар зазначає у графі призначення платежу платіжного доручення наступний текст «Сплата за оренду приміщення та обладнання згідно Дог. Оренди № ___ від ____».

Відповідно до пункту 5.2.1 Договору орендар повинен відшкодувати орендодавцю витрати за спожиті комунальні послуги, інші послуги, якими він користується на об’єкті оренди та експлуатаційні витрати .

Згідно з пунктом 5.3 Договору оплата за комунальні, інші послуги та експлуатаційні витрати здійснюється орендарем щомісячно на підставі акту виконаних робіт не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

Сторони неодноразово укладали Додаткові угоди, якими пролонговували строк дії Договору.

На виконання умов укладеного між сторонами Договору позивач передав, а відповідач прийняв у платне строкове користування приміщення, що засвідчується актом приймання –передачі в оренду приміщень та іншими документами.

Як вбачається з матеріалів справи, розмір орендної плати за користування приміщенням та за спожиті послуги за період з грудня 2009 року по лютий 2010 року складає 7 121,99 грн., що засвідчується актами виконаних робіт та наданих послуг № 642/1209 від 31 грудня 2009 року на суму 2483,20 грн., № 642/0110 від 29 січня 2010 року на суму 2361,66 грн., № 642/0210 від 26 лютого 2010 року на суму 2277,13 грн.

В свою чергу, відповідач частково розрахувався за надане в користування приміщення, у зв’язку з чим в останнього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 5237,99 грн.

Станом на день розгляду справи в суді суму боргу відповідач не сплатив, жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем відповідач не надав, а тому загальна прострочена заборгованість останнього перед позивачем становить 5237,99 грн.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Частиною 1 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно зі статтею 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та належних доказів на заперечення обставин повідомлених позивачем не надав, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості по орендні обладнання нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 5237,99 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно зі ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов’язань може забезпечуватись згідно з договором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі неналежного виконання зобов’язань.

Відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно частини 2 статті 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до пункту 6.2.13 Договору у випадку прострочення по сплаті орендної плати та відшкодування вартості спожитих комунальних (інших послуг) та експлуатаційних витрат, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплати за кожний день прострочення. Сума нарахованої пені включається в наступний платіжний документ. Обмеження орендаря у наданні комунальних та інших послуг з його вини не звільняє його від сплати штрафних санкцій.

Позивач керуючись пунктом 6.2.13 Договору за прострочення строків сплати орендної плати та наданих послуг, нарахував та просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 727,78 грн. за період з 16.01.2010 року по 29.10.2010 року.

Згідно з частиною 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Здійснивши перерахунок пені з урахуванням пунктів 5.1.8, 5.3 та 6.2.13 Договору, прострочення по сплаті грошового зобов’язання, встановленої дати прострочення, порядку розрахунків визначеного сторонами, періоду оренди приміщення та споживання послуг, а також обмеживши нарахуванням пені шестимісячним строком з дня коли зобов’язання мало бути виконано, господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають задоволенню частково в сумі 514,45 грн., перерахунок якої здійснено в межах періодів визначених позивачем.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач на підставі статті 625 Цивільного кодексу України нарахував та просить стягнути з відповідача 3% річних в сумі 106,52 грн. та 253,27 грн. –інфляційних втрат.

Здійснивши перерахунок 3 % річних та інфляційних втрат, з урахуванням прострочення по сплаті грошового зобов’язання, пунктів 5.1.8, 5.3 Договору та періодів визначених позивачем, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в цій частині, підлягають задоволенню частково, а саме інфляційні втрати в сумі 218,79 грн. та 3% річних в сумі 106,49 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Державного підприємства «Фінпром»(місцезнаходження: 04112, м. Київ, Шевченківський р –н, вул. Танкова, буд. 8, кв. 5; фактична адреса: 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 30, код ЄДРПОУ 24097636) на користь Публічного акціонерного товариства «Квазар»(місцезнаходження: 04136, м. Київ, Подільський р –н, вул. Північно –Сирецька, буд. 3, код ЄДРПОУ 14314038) 5 237 (п’ять тисяч двісті тридцять сім) грн. 99 коп. - основного боргу, 514 (п’ятсот чотирнадцять) грн. 45 коп. –пені, 218 (двісті вісімнадцять) грн. 79 коп. – інфляційних втрат, 106 (сто шість) грн. 49 коп. –3% річних, 98 (дев’яносто вісім) грн. 00 коп. - державного мита та 226 (двісті двадцять шість) грн. 75 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Суддя О.М. Спичак

Дата підписання рішення

20.12.2010 року