Рішення № 12985085, 09.12.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/48309.12.10 За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Управління культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації

про стягнення 22810,13 грн

                              Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від прокуратури: не з’явився

від позивача: Тимошенко А.Г. - за довіреністю № 84 від 30.08.2010 року;

від відповідача: Корсак В.О. - за довіреністю № 418 від 21.06.2010 року.

09.12.10, в порядку ч. 1 ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

обставини справи :

На розгляд Господарського суду м .Києва передані позовні вимоги Першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Управління культури Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 18973,69 грн, а також пені в розмірі 3836,44 грн.

В обґрунтування заявленого позову орган прокуратури зазначає, що 16.12.2002р. було укладено договір оренди № 457 нерухомого майна, що належить до державної власності. На підставі зазначеного договору позивач як орендодавець передав а відповідач як орендар прийняв у строкова платне користування майно, площею 420,6 кв.м, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Берлінського, 4, що перебуває на балансі Комбінату комунальних підприємств АТФ „Укргазбуд”. За умовами договору відповідач взяв на себе зобов’язання сплачувати орендну плату у повному обсязі та вчасно незалежно від наслідків господарської діяльності. Проте відповідачем було порушено умови договору, внаслідок чого станом на 07.06.2010 виникла заборгованість за договором оренди у розмірі 18 973,69 грн, крім того, позивач просить стягнути з відповідача 3 836,44 грн - пені.

Ухвалою суду від 28.10.10 порушено провадження у справі № 40/483 та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 16.11.10.

У судове засідання 16.11.10 представники учасників процесу з’явились, надали документи на виконання вимог ухвали суду від 28.10.10. Представник відповідача надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого проти позову заперечує, а також надав свій розрахунок заборгованості, з якого вбачається, що заборгованість складає 16 728,14 грн. Відповідач у відзиві на позов зазначає, що управління є неприбутковим підприємством, а тому не виконало договірні зобов’язання не з власної вини, а у зв’язку з не наповненням бюджету Шевченківського району.

Представник прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, суд оголосив перерву в судовому засіданні до 09.12.10 у зв’язку з витребуванням у позивача додаткових пояснень по справі.

У судове засідання 09.12.10, представники позивача та відповідача з’явились. Представник позивача надав документи, що були долучені до матеріалів справи, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача надав додаткові пояснення по справі, проти задоволення позовних вимог заперечував частково.

Судом заслухані пояснення представників прокуратури, позивача, відповідача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, суд встановив:

16.12.2002 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (позивачем) та Управлінням культури Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації (відповідно до розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації від 19.05.09 № 450 перейменоване на Управління культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації) (відповідачем) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 457. Додатковим договором № 1 від 23.03.07 про внесення змін до договору оренди № 457 від 16.12.02 сторонами було внесено зміни до договору оренди в частині мети використання орендованого майна та порядку нарахування орендної плати, обов’язків орендаря, відповідальності та умов припинення договору.

03.03.08 між сторонами було укладено договір № 457/2 про внесення змін до договору оренди № 457 від 16.12.02, яким продовжено строк дії договору оренди до 16.12.2008 року.

Відповідно до п.1.1 договору оренди № 457 від 16.12.02 (з урахуванням змін від 23.03.07 та від 03.03.08) позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 420,6 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Берлінського, 4, що знаходиться на балансі Комбінату комунальних підприємств АТФ „Укргазбуд”. Вартість майна за експертною оцінкою станом на 31.08.2006 р. становить 1711810,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення бібліотеки ім. І.Котляревського Управління культури Шевченківської райдержадміністрації м. Києва.

Згідно умов договору оренди сторони дійшли згоди встановити строк дії договору з 16.12.02 по 16.12.08.

Відповідно до п. 5.2. договору орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з п. 3.1 договору оренди № 457 від 16.12.02 (з урахуванням змін внесених додатковим договором № 1 від 23.03.07) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць розрахунку –грудень 2006 р.: 3 066,84 грн.

Пунктом 3.2 договору встановлено, що орендна плата за січень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 року.

Відповідно до п.3.3 орендна плата перераховується орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 30% орендної плати перерахуються орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Пунктом 5.14 договору оренди № 457 від 16.12.02 передбачено обов’язок орендаря в разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання), сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пеню та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна балансоутримувачу (орендодавцю) на підставі акту приймання-передачі.

16.12.02 позивач на виконання зобов’язань за договором оренди № 457 від 16.12.02 за актом прийому-передачі передав відповідачу зазначене нерухоме майно.

За твердженням позивача, відповідач належним чином не виконував зобов’язання щодо сплати орендної плати за договором оренди № 457 від 16.12.02, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість перед державним бюджетом у розмірі 18973,69 грн., в тому числі: за березень 2009 року –2 455,80 грн, за квітень 2009 року –3 271,32 грн, за травень 2009 року –3 287,68 грн, за червень 2009 року –3 323,84 грн, за липень 2009 року –3 320,51 грн, серпень 2009 року –3 313,87 грн.

Листом від 07.06.10 № 30-05/9415 позивач звертався до відповідача з вимогою про погашення заборгованості з орендної плати та пені, однак вимоги позивача були залишені відповідачем без задоволення.

Факт наявності заборгованості зі сплати орендних платежів відповідачем не заперечувався, проте відповідачем було надано контррозрахунок заборгованості з орендної плати, відповідно до якого його заборгованість за договором оренди № 457 від 16.12.02 складає 16 728,14 грн.

Дослідивши матеріали справи суд зазначає наступне.

25.06.09 Шевченківською районною у м. Києві радою прийнято рішення № 696 „Про надання згоди на прийняття до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва житлових будинків №№ 6/1,8 на вул. Ризькій та № 4 на вул. М.Бердінського”. Відповідно до п. 2 зазначеного рішення будинок № 4 на вул. М. Берлінського закріплено на праві господарського відання за комунальним підприємством „Керуюча дирекція” Шевченківської районної у м. Києві ради.

З матеріалів справи вбачається, що 10.08.2009 року Комбінат комунальних підприємств АТФ „Укргазбуд” на виконання рішення Шевченківської районної у м. Києві ради № 696 від 25.06.09 за актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів передав на баланс комунальному підприємству „Керуюча дирекція” Шевченківської районної у м. Києві ради житловий будинок, що знаходиться за адресою:м. Київ, вул. М.Берлінського, 4. Зазначене також підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою КП „Керуюча дирекція” Шевченківської районної у м. Києві від 15.11.10 № 315.

Відповідно до п. 10 Постанови Кабінету Міністрів України «Про передачу об‘єктів права державної та комунальної власності» від 21.09.1998 р. № 1482 право управління на об‘єкти передачі виникає з дати підписання акта прийому-передачі.

Таким чином з 10.08.2009 р., тобто з дати підписання акту прийому-передачі основних засобів, будинок № 4 по вул. М. Берлінського належить до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права та обов‘язки за договором оренди.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, щопозивач маєправо на стягнення орендної плати по дату передачі майна до комунальної власності, тобто до 09.08.2009 р. включно, яка складає 16 728,14 грн.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов‘язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню частковому задоволенню на суму 16 728,14 грн.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ст.549 ЦК України).

Відповідно до п.3.5 договору оренди № 457 від 16.12.02 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному в п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п.9.2 договору за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань» встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Позивачем в позовній заяві вказано вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 3836,44 грн., проте як вбачається з розрахунку пені станом на 30.06.10, що є додатком до позовної заяви, розмір пені складає 1922,74 грн., період нарахування з 31.12.09 по 30.06.10.

Судом здійснено перерахунок розміру пені за той самий період нарахування з урахуванням того, що сума заборгованості складає16 728,14 грн.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

16728,1431.12.2009 - 07.06.201015910.2500 %0.056 %1493,85

16728,1408.06.2010 - 30.06.2010239.500 %0.052 %200.28

Таким чином, вимога позивача щодо стягнення пені за прострочення сплати орендної плати підлягає частковому задоволенню в розмірі 1 694,13 грн.

Відповідно до статті 44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.3 статті 49 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

На підставі викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Управління культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації (01030 м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 26/4, код ЄДРПОУ 26088038) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Державного бюджету України (одержувач – ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код одержувача 26077968, банк одержувача – ГУДК в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕДК 22080300, назва –плата за оренду іншого державного майна) суму основної заборгованості в розмірі 16 728 (шістнадцять тисяч сімсот двадцять вісім) грн 14 коп., пеню в розмірі 1 694 (одна тисяча шістсот дев’яноста чотири) грн 13 коп.

3. Стягнути з Управління культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації (01030 м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 26/4, код ЄДРПОУ 26088038) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Державного бюджету України витрати по сплаті державного мита в сумі 184 (сто вісімдесят чотири) грн 22 коп. та 188 (сто вісімдесят вісім) грн 80 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині позову – відмовити.

5. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                             Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 21.12.2010р.