Рішення № 129810, 14.09.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.09.06 р. Справа № 45/225пн

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова

компанія” ЄДРПОУ 30206529, м. Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації

м. Донецька” ЄДРПОУ 03336670, м.Донецьк

про визнання права власності

Суддя Б.Д. Плотніцький

при секретарі судового засідання Ляшенко Л.В.

Представники:

Від позивача: Різніченко Ю.О. – довір.

Від відповідача: Кочеткова В.В. – пров.юрисконс.

В засіданні суду брали участь

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, м. Донецьк, про визнання права власності на нерухоме майно: добудову до головного корпусу, позначеного літ.Аґ-2, площею 726,9кв.м., 1991 року будування, яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, Будьонівський район, вул. Баумана, 5.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наявність у нього права власності на спірний об’єкт з урахуванням факту надання йому земельної ділянки відповідно до рішення виконкому Донецької міської ради народних депутатів №14/20 від 31.01.1995р.

Відповідач у відзиві на позовну заяву №01/2428 від 08.09.2006р. не оспорює права власності позивача на вказане нерухоме майно, проте вважає себе неналежним відповідачем.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлене наступне:

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради народних депутатів №14/20 від 31.01.1995р. у безстрокове користування Донецькому обласному виробничому об’єднанню „Фармація” надано земельну ділянку площею 4,8635 га. для розміщення будівель і споруд обласного аптечного складу та залізничого тупика по вул.Баумана.

21.02.1995р. Донецькому обласному виробничому об’єднанню „Фармація” був виданий Державний акт №І-ДН №009726 на право постійного користування землею.

Вказаний акт зареєстрований у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №1-38.

25.12.1998р. Донецькою обласною радою прийняте рішення №23/4-71 про реорганізацію Донецького обласного виробничого об’єднання „Фармація” та створення Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія”.

Одночасно, було визначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія” є правонаступником Донецького обласного виробничого об’єднання „Фармація”.

18.01.1999р. Товариству з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія” видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи та присвоєний ідентифікаційний код юридичної особи.

19.04.2002р. позивачу за цим позовом було видане свідоцтво про право власності на будівлі: головний корпус А-4 загальною площею 7304,7кв.м., головний корпус Б-2, загальна площа якого складає 2156,9 кв.м., та склад №3 площею 826,0 кв.м.

Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” на адресу Виконкому Будьонівського району м.Донецька направило повідомлення №645 від 26.07.2005р., в якому відповідач повідомив, що по вул.Баумана, 5 у м.Донецьку самовільно збудована добудова, позначена літ.Аґ-2.

Позивачем на адресу відповідача була направлена заява про реєстрацію права власності на вказану добудову, на яку Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” була надана відповідь №ф/2858 від 17.11.2005р., згідно з якою позивача було повідомлено, що питання про визнання права власності на самовільно збудовані об’єкти нерухомого майна вирішуються в судовому порядку відповідно до п.3 ст.376 Цивільного кодексу Україну.

За таких підстав позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно: добудову до головного корпусу, позначеного літ.Аґ-2, площею 726,9кв.м., 1991 року будування, яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, Будьонівський район, вул. Баумана, 5.

Відповідач, згідно з відзивом на позовну заяву №01/2428 від 08.09.2006р., просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог. Одночасно зазначає, що проти належності позивачу на праві власності спірного майна не заперечує.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Факт передачі прав та обов’язків Донецького обласного виробничого об’єднання „Фармація” Товариству з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія” підтверджується матеріалами справи та з боку відповідача не заперечується.

За змістом ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з повідомленням №645 від 26.07.2005р. Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, встановлено, що добудова, яка позначена під літ.Аґ-2, є самочинним будівництвом.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у відповідності із ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті для вирішення судом питання щодо наявності права власності особи на самочинне будівництво необхідним є встановлення факту надання земельної ділянки під уже збудоване майно.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Як встановлено судом, згідно з наданим до матеріалів справи Державним актом на право постійного користування землею 1-ДН №009726 позивачу було надано у постійне користування 4,8635га землі для розміщення будівель і споруд обласного аптечного складу та залізничого тупика по вул.Баумана у м.Донецьку.

Таким чином, згідно з вимогами ст.376 Цивільного кодексу України, враховуючи факт надання земельної ділянки, суд може визнати за позивачем право власності на нерухоме майно: добудову до головного корпусу, позначеного літ.Аґ-2, площею 726,9кв.м., 1991 року будування, яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, Будьонівський район, вул. Баумана, 5.

При цьому, судом прийнято до уваги наданий позивачем до матеріалів справи звіт про результати дослідження та оцінки технічного стану конструкцій аптечного складу по вул..Баумана,5 в Будьонівському районі м.Донецька, складений ПП “Домінанта”, копія якого наявна в матеріалах справи.

Зокрема, згідно з вказаним висновком встановлено, що конструкції покрівлі добудови знаходяться в нормальному стані, тріщин і патьоків не має. Стіни добудови знаходяться в нормальному стані. Відхилення від вертикалі і горизонталі в межах норм. Інженерні комунікації під будівлею відсутні. У процесі візуального обстеження прибудови дефектів не виявлено.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Виходячи з того, що згідно з ліцензією серії АА №486342 ПП “Домінанта” надане право здійснювати обстеження та оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, суд приймає до уваги вказаний вище висновок як доказ дотримання позивачем будівельних норм і правил при будівництві спірного об’єкту.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що позовні вимоги про визнання права власності доведені позивачем, обгрунтовані законодавством та фактичними матеріалами справи, позов про визнання права власності на нерухоме майно: добудову до головного корпусу, позначену літ.Аґ-2, площею 726,9кв.м., 1991 року будування, яке знаходиться за адресою: м.Донецьк, Будьонівський район, вул.Баумана, 5, підлягає задоволенню.

Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія” м.Донецьк, до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, м.Донецьк, про визнання права власності на нерухоме майно: добудову до головного корпусу, позначену літ.Аґ-2, площею 726,9кв.м., 1991 року будування, яке знаходиться за адресою: м.Донецьк, Будьонівський район, вул.Баумана, 5, задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія” м.Донецьк на нерухоме майно: добудову до головного корпусу, позначену літ.Аґ-2, площею 726,9кв.м., 1991 року будування, яке знаходиться за адресою: м.Донецьк, Будьонівський район, вул.Баумана, 5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Рішення прийняте в судовому засіданні 14.09.2006р.

Суддя Плотніцький Б.Д.