Рішення № 12955356, 08.12.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322

РІШЕННЯ

Іменем України

08.12.2010Справа №2-32/2657-2010

Господарський суд Автономної республіки Крим у складі судді Барсукової А.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

За позовом - Кримської республіканської організації товариства сприяння обороні України (95011, АР Крим м. Сімферополь пр.Кірова,1, ідентифікаційний код 02728192)

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Діктум» (04071, м. Київ вул.Оболонська,21, ідентифікаційний код 34048705)

До відповідача - Ялтинської автомобільної школи товариства сприяння обороні України (98650, АР Крим м. Ялта вул..Мухіна,26)

Про визнання правочину недійсним та спонукання до вчинення певних дій

За участю представників:

Від позивача Фоміних В.С., довіреність № 104 від 17.05.2010р. у справі.

Від відповідача ТОВ «Діктум» - Синюкаєва Я.О., довіреність б/н від 30.11.2010р. у справі.

Від відповідача не зявився.

Представникам роз'яснено права і обов'язки передбачені статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, зокрема право відводу судді, відповідно до статті 20 Господарського процесуального України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано.

Обставини справи: Кримська республіканська організація товариства сприяння обороні України звернулась до господарського суду АР Крим з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діктум» про визнання недійсними Договору позики №2 від 07.02.2007р., іпотечного договору від 09.02.2007р., та договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 13.06.2007р. предметом яких є земельна ділянка площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, яка знаходиться за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра вул.Мухіна,26, та нежитлові будинки та споруди, розташовані на ній, зокрема: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 м.кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв., склад паливо-мастильних матеріалів літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 м.кв., розташовані на земельній ділянці туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи), укладених між ТОВ «Діктум» та Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України, із настанням правових наслідків передбачених двосторонньою реституцією.

Ухвалою господарського суду від 17.05.2010 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 31.05.2010 року, про що сторони були своєчасно та належним чином повідомлені.

Разом із позовними вимогами, позивачем була подана заява про забезпечення позову в якій позивач просить накласти арешт на земельну ділянку площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, що розташована за адресою: АРт Крим, м.Ялта смт.Масандра вул.Мухіна,26, та нежитлові будинки та споруди: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 м.кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв., склад паливо-мастильних матеріалів літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 м.кв., розташовані на земельній ділянці туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи) що знаходяться за адресою: АР Крим м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 18.05.2010 р. в порядку забезпечення позову, накладено арешт на земельну ділянку, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21) площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26, до вирішення спору по суті.В порядку забезпечення позову, накладено арешт на нежитлові будинки та споруди що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21), зокрема на: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 м.кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв., склад паливо-мастильних матеріалів літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 м.кв., розташовані на земельній ділянці туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи) що знаходяться за адресою: АР Крим м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26, до вирішення спору по суті.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 31.05.2010р. до участі у справі залучено у якості другого відповідача - Ялтинську автомобільну школу товариства сприяння обороні України.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 08.06.2010р. провадження у справі зупинено у звязку із надходженням апеляційної скарги на ухвалу про забезпечення позову від ТОВ «Діктум».

Матеріали справи спрямовані до Севастопольського апеляційного господарського суду.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.06.2010р. скаргу повернуто скаржникові.

Матеріали справи повернуті до Господарського суду АР Крим та Ухвалою Господарського суду АР Крим від 14.07.2010р. провадження у справі поновлено, розгляд справи призначений на 23.07.2010р.

Проте, розгляд справи не відбувся у звязку із повторним зверненням ТОВ «Діктум» із апеляційною скаргою до Севастопольського апеляційного господарського суду.

Ухвалою від 16.07.2010р. провадження у справі було знов зупинене.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 23.09.2010р. апеляційну скаргу залишено без задоволення, ухвалу ГС АР Крим від 18.05.2010р. залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 20.10.2010р. провадження у справі поновлено, розгляд справи призначений на 01.11.2010р.

01.11.2010р. позивач звернувся із клопотанням про зупинення провадження у справі до закінчення розслідування кримінальної справи у відношенні посадових осіб Ялтинської автомобільної школи ТСО України і КРО ТСО України.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 01.11.2010р. у задоволенні вказаного клопотання відмовлено.

Позовні вимоги мотивовані перевищенням повноважень Директором Ялтинської автомобільної школи Товариства сприяння обороні України при укладанні вищезазначених договорів, зокрема права відчуження майна, що суперечить Статуту позивача, у в звязку із чим вважає зазначені договори такими, що не відповідають чинному на момент їх укладення законодавству.

Представник відповідача ТОВ «Діктум» проти позовних вимог заперечує, вважає, що повноваження директора Ялтинської автомобільної школи товариства сприяння обороні України визначені тільки статутом товариства, де відсутнє застереження щодо обмеження його дій по укладенню спірних договорів, в тому числі і договору іпотеки, а тому просить в позові відмовити.

Представник відповідача - Ялтинської автомобільної школи товариства сприяння обороні України позов визнав, з підставами позову згоден, що зазначив у відзиві на позов, надісланому до канцелярії Господарського суду АР Крим 15.11.2010р.

У судовому зсіданні представник позивача надав клопотання про зупинення розгляду справи до розгляду позову про визнання окремих положень статуту Ялтинської автомобільної школи КРО ТСО України недійсними.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 08.12.2010р. у задоволенні вказаного клопотання відмовлено.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

07.02.2007р. між Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діктум" укладено договір безпроцентної позики №2, згідно якого Відповідач 1 - ТОВ "Діктум" (Позикодавець) передав у власність Відповідачу 2 - Ялтинській автомобільній школі товариства сприяння обороні України (Позичальник), грошові кошти, а позивач прийняв зобовязання повернути позику у визначений цим договором строк.

Пунктом 2.1. Договору, визначена сума позики, яка складає 5114480,00 (пять мільйонів сто чотирнадцять тисяч чотириста вісімдесят) грн.

Порядок та термін надання позики визначено сторонами у главі 3 Договору, якою термін надання позики погоджено до 13.06.2007р. (пункт 3.1. Договору), пунктом 3.2. Договору узгоджено форму позики, відповідно до якої Позика передається у безготівковій формі платіжним дорученням шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Позичальника.

Главою 7 Договору, сторони погодили умови забезпечення виконання зобовязання, згідно з пунктом 7.1. якого, Позичальник (Відповідач -1) зобовязується до 10.02.2007р. передати в заставу Позикодавцю (Відповідачу-2) наступне майно:

Навчальний корпус літ.А площею 1988,9 кв.м., гараж літ.Б площею 451,8 кв.м., склад паливно-мастильних матеріалів літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 кв.м. на ділянці: туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи, каналізаційні сіті) за адресою: м.Ялта вул..Мухіна,26; До 25.05.2007р. в заставу позикодавцю майно земельну ділянку, розміром 2,2158 га., розташовану за адресою: м.Ялта вул..Мухіна,26.

Відповідно до пунктів 7.2., 7.3. Договору позики, у випадку невиконання позичальником своїх зобовязань за цим Договором, Позикодавець має право задовольнити свої вимоги за цим Договором за рахунок переданого останнім у заставу майна; а також у випадку невиконання Позичальником своїх зобовязань за цим Договором, Позичальник зобовязується для задоволення вимог Позикодавця передати останньому права власності на нежилі приміщення зазначені у пункті 7.1. Договору в рахунок виконання своїх зобовязань за цим Договором, шляхом укладення відповідного Договору (стор.2 а.с.12).

Угодою від 04.05.2007р. про внесення змін до договору безпроцентної позики №2 від 07.02.2007р., сторони внесли зміни до пунктів 2.1., 3.1, 4.1., 5.1., 7.1, відповідно до яких, редакція зазначених пунктів погоджена наступним чином:

«пункт 2.1. Розмір позики становить 5063000 (пять мільйонів шістдесят три тисячі) грн»;

«пункт 3.1. Позикодавець передає позику Позичальникові протягом ста двадцяти днів після підписання сторонами цього Договору»;

«пункт 4.1. Строк позики розпочинається з моменту набрання чинності цим Договорм і закінчується 01.06.2007р.»;

«пункт 5.1. позичальник зобовязується повернути позику Позикодавцеві до 01.06.2007р.»;

«пункт 7.1. до 25.05.2007р. в заставу Позикодавцю майно - земельну ділянку, розміром 2,2158га., розташовану за адресою:м.Ялта вул..Мухіна,26»;

09.02.2007р. Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України з метою забезпечення позичальником виконання зобовязань за вищезазначеним Договором позики №2 від 07.02.2007р., згідно якого Позичальнику надано безпроцентну позику в сумі 5063000 грн., позивач передав в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» нерухоме майно:

Домоволодіння: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 кв.м., гараж літ.Б площею 451,8 кв.м., склад паливно-мастильних матеріалів літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 кв.м. на ділянці: туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, що знаходиться за адресою: м.Ялта вул..Мухіна,26 і належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія ЯЯЯ 323498, виданого в Автономній республіці Крим виконавчим комітетом Массандровської селищної ради 14.12.2006р. на підставі Рішення №268 від 13.12.2006р., та зареєстрованого в КП, Ялтинське бюро технічної інвентаризації (в електронному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстровим №17141092 та записане в реєстрову книгу за №20б номер запису 150) (а.с.14).

Договір іпотеки нотаріально посвідчений 09.02.2007р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., та цього ж дня нотаріусом накладено заборону відчуження предмету іпотеки, яке належить позивачу, до припинення дії договору іпотеки.

Договором від 16.02.2007р. про внесення змін та доповнень до іпотечного Договору від 09.02.2007р., укладеного між Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діктум»,внесені зміни до пункту 1.1 Договору іпотеки, викладено його в наступній редакції « За цим договором Іпотекодавець передає Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання Іпотекодавцем всіх зобовязань за договором позики № 2, укладеним між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем 07.02.2007р. наступне нерухоме майно: навчальний корпус літ. А площею 1988,9 кв. м., гараж літ. Б площею 451,8 кв. м., склад паливно-мастильних матеріалів літ. В площею 55,2 кв.м., склад літ. З площею 65,5 кв.м. на ділянці: туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна дорожка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи) за адресою: м.Ялта вул..Мухіна,26 і належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія ЯЯЯ 323498, виданого в Автономній республіці Крим виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 14.12.2006р. на підставі Рішення №268 від 13.12.2006р., за тексом «Предмет іпотеки». Право власності на вказане майно зареєстроване згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданому КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації № 13583095 15.02.2007р. (в електронному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстровим №17141092 та записане в реєстрову книгу за №16 з номер запису 150) « 1.2 Заставна вартість Предмету іпотеки за згодою сторін становить 1820000, 00 грн. ( а.с. 18 т.1).

Договором від 22.03.2007р. про внесення змін та доповнень до іпотечного Договору від 09.02.2007р., укладеного між Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діктум» внесено зміни до пункту 1.4 Договору, виклавши його в наступній редакції :

1.4 Суть та розмір забезпечених іпотекою вимог : виконання Іпотекодавцем перед Іпотекодержателем зобовязань, зокрема :

1.4.1 повернення Іпотекодержателю позики в сумі 5114480, 00 грн. з порядком погашення заборгованості за позикою визначеним в пункті 1.1 договору, яким обумовлене Основне зобовязання, з кінцевим терміном погашення кредиту до 01.06.2007р., а також дострокового погашення у випадках, передбачених договором, яким обумовлене Основне зобовязання.

1.4.2 оплата можливої неустойки ( пені, штрафу), у розмірі в строки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене Основне зобовязання .

1.4.3 відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимог за Основним зобовязанням та збитків, завданих порушенням зобовязання. ( а.с. 20 т.1).

Договором від 16.05.2007р. про внесення змін та доповнень до іпотечного Договору від 09.02.2007р., укладеного між Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діктум», внесено доповнення до пункту 1.1 договору, виклавши пункт 1.1.3 в наступній редакції:

1.1.3 За цим договором Іпотекодавець також передає в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання Іпотекодавцем всіх зобовязань за договором позики № 2 від 07.02.2007р., земельну ділянку, площею 2, 2158 га, кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, яка розташована за адресою : АР Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вул.. Мухіна, 26, цільове призначення якої для використання цілей та завдань, передбачених статутом Ялтинської автомобільної школи ТСОУ, надалі за тестом Предмет іпотеки, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 587115, виданого Ялтинським міським Управлінням земельних ресурсів 15.05.2007р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 01.03.2007р. ( № 2-252), зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02070700001.

Пункт 1.2 викладено в наступній редакції

1.2 Загальна заставна вартість Предмету іпотеки за згодою сторін становить 5063000, 00 грн.

Внесено зміни до пункту 1.3.1 : Відповідно до експертної грошової оцінки Республіканського комітету по земельних ресурсах АР Крим від 14.12.2006р. ринкова вартість земельної ділянки складає 3243000, 00 грн. ( а.с. 22 т. 1).

Договором від 31.05.2007р. про внесення змін та доповнень до іпотечного Договору від 09.02.2007р., укладеного між Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діктум» пункти договору викладені так:

«1.4 Суть та розмір забезпечених іпотекою вимог : виконання Іпотекодавцем перед Іпотекодержателем зобовязань, зокрема :

1.4.1 повернення Іпотекодержателю позики в сумі 5114480, 00 грн. з порядком погашення заборгованості за позикою визначеним в пункті 1.1 договору, яким обумовлене Основне зобовязання, з кінцевим терміном погашення кредиту до 13.06.2007р., а також дострокового погашення у випадках, передбачених договором, яким обумовлене Основне зобовязання.

1.4.2 оплата можливої неустойки ( пені, штрафу), у розмірі в строки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене Основне зобовязання .

1.4.3 відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимог за Основним зобовязанням та збитків, завданих порушенням зобовязання. ( а.с. 24 т.1).

Договором від 13.06.2007р. про внесення змін та доповнень до іпотечного Договору від 09.02.2007р., укладеного між Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діктум», внесені такі зміни:

«1.4 Суть та розмір забезпечених іпотекою вимог : виконання Іпотекодавцем перед Іпотекодержателем зобовязань, зокрема :

1.4.1 повернення Іпотекодержателю позики в сумі 5063 000, 00 грн. з порядком погашення заборгованості за позикою визначеним в пункті 1.1 договору, яким обумовлене Основне зобовязання, з кінцевим терміном погашення кредиту до 01.06.2007р., а також дострокового погашення у випадках, передбачених договором, яким обумовлене Основне зобовязання.

1.4.2 оплата можливої неустойки ( пені, штрафу), у розмірі в строки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене Основне зобовязання .

1.4.3 відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимог за Основним зобовязанням та збитків, завданих порушенням зобовязання. ( а.с. 26 т.1).

13.06.2007р. між Ялтинською автомобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діктум» укладено договір про задоволення вимог іпотеко держателя, відповідно до умов якого, Іпотекодавець передає а Іпотекодержатель набуває право власності на належне Іпотокодавцеві на праві власності нерухоме майно, а саме:

навчальний корпус літ. А площею 1988,9 кв. м., гараж літ. Б площею 451,8 кв. м., склад паливно-мастильних матеріалів літ. В площею 55,2 кв.м., склад літ. З площею 65,5 кв.м. на ділянці: туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна дорожка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи) за адресою: м.Ялта вул..Мухіна,26 , зазначене майно належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія ЯЯЯ 323372, виданого в Автономній республіці Крим виконавчим комітетом Масандрівської селищної ради 15.02.2007р. на підставі Рішення № 09 від 31.01.2007р. Право власності на вказане майно зареєстроване згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданому КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації в електронному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстровим №17141092 та записане в реєстрову книгу за №16 з номер запису 150)

- земельну ділянку, площею 2, 2158 га, кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, яка розташована за адресою : АР Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вул.. Мухіна, 26, цільове призначення якої для використання цілей та завдань, передбачених статутом Ялтинської автомобільної школи ТСОУ, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 587115, виданого Ялтинським міським Управлінням земельних ресурсів 15.05.2007р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 01.03.2007р. ( № 2-252), та додаткової угоди від 30.03.2007р. зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02070700001. ( а.с. 28 т.1).

Позивач просить визнати зазначені договори недійсними, оскільки вважає їх укладеними директором від імені Ялтинської автомобільної школи ТСОУ без належних на то повноважень .

Суд, на підставі статті 43 Господарського процесуального України, давши оцінку поданим сторонами доказам та наведеним доводам, прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного:

В силу частини 7 статті 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів, загальні вимоги, додержання яких, є необхідним для чинності правочину, визначені статтею 203 Цивільного кодексу України.

При цьому, відповідно до статті 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно пункту 1 статті 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства;

Відповідно до статей 180,181,184 Господарського кодексу України та статей 203, 207, 638, 639 Цивільного кодексу України, договір та зміни до нього вважаються укладеними в письмовій формі, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, воля сторін (його зміст) зафіксована в одному або кількох документах, який підписаний сторонами. При цьому, якщо договір укладає юридична особа, то він підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою, тобто, особа яка укладає договір, зміни до нього, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

Відповідно до статті 92 Цивільного кодексу України, юридична особа набуває цивільних прав та обовязків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та Закону. Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом.

Порядок укладення договору іпотеки регулюється нормами Господарського кодексу України (, Цивільного кодексу України та спеціальним Законом України «Про іпотеку» ( стаття 3 Закону);

Іпотечний договір, згідно статті 18 Закону України «Про іпотеку», укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно пункту 14 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (далі Інструкція), при нотаріальному посвідченні правочинів з'ясовується обсяг цивільної дієздатності фізичних та юридичних осіб, які беруть участь в угодах, правочинах щодо розпорядження майном, що є колективною власністю, які подаються для нотаріального посвідчення, здійснюється за рішенням органів управління товариства (загальних зборів, виконавчого органу), якщо інше не встановлено законом та (або) установчими документами (п.43 Інструкції).

Загальні підстави визнання недійсними угод і настання відповідних наслідків встановлені статтями 215, 216 ЦК України.

Так, відповідно до частин 1 та 3 статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою статті 203 ЦК України, відповідно до яких, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Угода, укладена представником юридичної особи без належних повноважень на її укладення або з перевищенням цих повноважень, відповідно до п.9.1 Розяснень президії Вищого арбітражного суду України від 12.03.99 N 02-5/111 "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням угод недійсними"(в редакції розяснень від 10.12.2004р. далі Розяснення), повинна бути визнана судом недійсною як така, що не відповідає вимогам закону, оскільки сторона, з якою укладено угоду, знала або повинна була знати про відсутність у представника другої сторони відповідних повноважень, а тому засновані на цій угоді вимоги до другої сторони (від імені якої укладено угоду) задоволенню не підлягають;

Відповідно до частини 2 статті 218 ЦК України, заперечення однією зі сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо, відеозапису та іншими доказами.

Як вбачається з матеріалів справи, спірні Договори, від Ялтинської автомобільної школи товариства сприяння обороні України підписані її Директором Гаврильцем Д.В. , який згідно договорів, діяв на підставі Статуту Ялтинської автомобільної школи ТСОУ (Державна реєстрація змін до установчих документів проведена 08.02.2007р. за №11461050006001572 державним реєстратором Рябікіною Н.П.) ;

Повноваження директора навчального закладу, визначені Главою 5 Статуту, зокрема абзацом б), пункту 5.3 відповідно до якого Директор навчального закладу діє від його імені, представляє його у всіх установах, організаціях і підприємствах, відкриває у банках рахунки та укладає угоди; укладає договори купівлі-продажу майна (рухомого та нерухомого), земельних ділянок, а також договору кредиту, застави, іпотеки без згоди з вищім керівництвом (за наказом директора).

Протоколом №1 засідання Бюро Ялтинського ГК ОСОУ від 05.02.2010р. директору Ялтинської автомобільної школи було доручено укласти договір займу з ТОВ «Діктум» а також Договір іпотеки (а.с.31 т.1.).

Для підтвердження обсягу цивільної дієздатності та вільного волевиявлення щодо укладення від імені Ялтинської автомобільної школи товариства сприяння обороні України спірних договорів, Гаврильцем Д.В. надано нотаріусу установчі документи та свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке стало предметом іпотеки.

В обґрунтування своєї правової позиції, позивач посилається на відсутність у директора Ялтинської автомобільної школи права вчиняти зазначені правочини, та така заборона, на його думку, випливає із Статуту вищестоящого органу тобто позивача.

Проте, з аналізу наданих сторонами у справі документів, та діючого законодавства, яке регулює порядок набуття цивільних прав та обовязків юридичною особою, та порядок їх здійснення, суд не вбачає обґрунтованих підстав для задоволення позову, з мотивів, що навів позивач.

Так, пунктом 7.5. Статуту Товариства сприяння обороні України, визначено, що товариство та його організації (районні, міжрайонні, обласні, міські, Автономної республіки Крим, міст Києва і Севастополя) є юридичними особами, мають право розпоряджатися майном і засобами, відкривати і закривати розрахункові та інші рахунки в установах банків, проводити по них грошові розрахункові операції, укладати договори та угоди та ін.. (т.1 а.с.57).

Таким чином, Статут юридичної особи Ялтинської автомобільної школи Товариства сприяння обороні України, визначає виключний перелік цивільних прав та обовязків керівника закладу, та порядок їх здійснення.

За таких обставин, у суду відсутні правові та обґрунтовані підстави для задоволення позову.

Крім того, Ухвалою Господарського суду АР Крим від 18.05.2010 р. в порядку забезпечення позову, накладено арешт на земельну ділянку, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21) площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26, до вирішення спору по суті.В порядку забезпечення позову, накладено арешт на нежитлові будинки та споруди що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21), зокрема на: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 м.кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв., склад паливо-мастильних матеріалів літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 м.кв., розташовані на земельній ділянці туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи) що знаходяться за адресою: АР Крим м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26, до вирішення спору по суті.

Статтю 68 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

У пункті 10 Розяснень Вищого арбітражного суду України від 23.08.94 р. N 02-5/611 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» зазначено, що враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинились до застосування заходів забезпечення позову.

Так, керуючись статтею 68 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що суд дійшов висновку у позові відмовити, суд вважає за необхідне скасувати вжиті ухвалою ГС АР Крим від 18.05.2010 р. заходи до забезпечення позову у вигляді накладання арешту на земельну ділянку, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21) площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26, на нежитлові будинки та споруди що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21), зокрема на: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 м.кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв., склад паливо-мастильних матеріалів літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 м.кв., розташовані на земельній ділянці туалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи) що знаходяться за адресою: АР Крим м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26.

Враховуючи викладене керуючись статтями 33, 34, 49, 68, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.В задоволенні позову відмовити.

2.Скасувати вжиті ухвалою ГС АР Крим від 18.05.2010 р. заходи до забезпечення позову у вигляді накладання арешту на земельну ділянку, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21) площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна, 26, на нежитлові будинки та споруди, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонська,21), зокрема на: навчальний корпус літ. А площею 1988,9 м. кв., гараж літ. Б площею 451,8 м. кв., склад паливо-мастильних матеріалів літ. В площею 55,2 кв. м., склад літ. З площею 65,5 м. кв., розташовані на земельній ділянці туалет літ. Г, гараж літ. Ж, навіси літ. Е, літ. Д, сарай літ. К, контрольно-технічний пункт літ. И, та споруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, підпорні стіни, ворота, сходи) що знаходяться за адресою: АР Крим м. Ялта смт. Масандра вул..Мухіна,26.

За згодою представників у судовому засіданні 08.12.2010р. оголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальна частина рішення оформлена відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписана 09.12.2010р. Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені статтями 91-93 Господарського процесуального кодексу України. Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Направити рішення на адресу сторінвідповідно до вимог статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримБарсукова А.М.