Рішення № 12954711, 07.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2010 р. Справа № 29/358-10

вх. № 10359/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Гура М.В.

відповідача - Таран Д.П.

3-ї особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "Антарес - ЮВ", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа - Інспекція ДАБК у Харківській області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, розташовані в літ. «Щ-2» за адресою вул. Примакова, 46 в м. Харкові, загальною площею 561,4 кв.м., а саме нежитлові приміщення № 54 - 168,4 м.кв., № 55 - 11,7 м.кв., № 56 - 11,7 м.кв., № 57 - 53,4 м.кв., № 58 - 53,4 м.кв., № 59 - 53,4 м.кв., № 60 - 22,1 м.кв., № 61 - 169, 3 м.кв., № 62 - 18,0 м.кв.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився.

Через канцелярію суду, від третьої особи надійшли пояснення по справі, в яких третя особа просить суд розглядати справу без участі її представника.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачу належить на праві власності 813, 3 м.кв. в літ. «Щ-2», за адресою: м. Харків, вул. Примакова, 46.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

Позивачем, в межах своєї земельної ділянки, було прибудовано декілька приміщень до будівлі літ. «Щ-2».

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував нежитлові приміщення, розташовані в літ. «Щ-2»за адресою вул. Примакова, 46 в м. Харкові, загальною площею 561,4 кв.м., а саме нежитлові приміщення № 54 - 168,4 м.кв., № 55 - 11,7 м.кв., № 56 - 11,7 м.кв., № 57 - 53,4 м.кв., № 58 - 53,4 м.кв., № 59 - 53,4 м.кв., № 60 - 22,1 м.кв., № 61 - 169, 3 м.кв., № 62 - 18,0 м.кв.

Згідно зі ст. 376 ч 1 ЦК України будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації реконструйованих приміщень Позивачем було замовлено у ТОВ «Харківреконструкція». Згідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій приміщень, а також визначення можливості їх експлуатації, технічний стан конструкцій забезпечує їх надійну експлуатацію та безпеку для життя і здоров'я людей. Будівельні конструкції дефектів та пошкоджень не мають, відповідають вимогам ДБН України, санітарним, протипожежним нормам та можуть експлуатуватися за призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Антарес-ЮВ» (м. Харків, вул. Примакова, 46, код 21209827) право власності на нежитлові приміщення, розташовані в літ. «Щ-2»за адресою вул. Примакова, 46 в м. Харкові, загальною площею 561,4 кв.м., а саме нежитлові приміщення № 54 - 168,4 м.кв., № 55 - 11,7 м.кв., № 56 - 11,7 м.кв., № 57 - 53,4 м.кв., № 58 - 53,4 м.кв., № 59 - 53,4 м.кв., № 60 - 22,1 м.кв., № 61 - 169, 3 м.кв., № 62 - 18,0 м.кв.

Суддя