Рішення № 12954709, 09.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2010 р. Справа № 38/332-10

вх. № 10599/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Турчин О.В., дов. б/н від 22.11.2010 року, відповідача: Євдощук А.С., дов. б/н від 01.12.2010 року.

розглянувши справу за позовом ПП "Мекка", м. Харків

до ВАТ "Трест Житлобуд - 1", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги Приватного підприємства "Мекка" полягають у визнанні за ним власності на об'єкт нерухомості - гуртожиток літ. «А-2», загальною площею 528,4 кв. м. , що розташована за адресою м. Харків, вул. Сімнадцятого Партз'їзду, буд 15-А.

Представники позивача позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити.

Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 30 червня 2009 poкy позивач придбав у ВАТ «Трест Житлобуд-1» нерухоме майно - нежитлову будівлю літ. «А-2» загальною площею 528,4 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Сімнадцятого Партз'їзду, б. 15А. Право власності зареєстровано за позивачем згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.08.09, виданого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Після придбання нерухомого об'єкту у позивача виникла необхідність його реконструкції, про що між позивачем та відповідачем укладено договір підряду. За умовами договору відповідач повинен приступити до виконання будівельних робіт лише після отримання відповідної дозвільної та проектної документації. Роботи належить виконувати з матеріалів позивача.

Проте, порушивши умови договору підряду, відповідач самовільно здійснив реконструкцію нежитлового об'єкту, внаслідок якої змінилось призначення.об'єкту, який реконструйовано під гуртожиток.

Відповідно з технічним паспортом, виготовленим КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», встановлено факт самовільної перебудови нежитлової будівлі літ «А-2» за адресою м. Харків, вул. Сімнадцятого Партз'їзду, б. 15А, а також зафіксовано зміну цільового призначення будівлі на гуртожиток.

На час подання позову відповідач право власності позивача на вищевказаний об'єкт нерухомості не визнає, посилаючись на те, що вартість матеріалів, з яких виконано ремонтні роботи, значно перевищує вартість самої будівлі.

Ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до'закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме, майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно з даними висновку про технічний стан основних конструкцій будівлі літ «А-2» загальною площею 528,4 кв.м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Сімнадцятого .Партз' їзду, б. 15А та придатності їх .до подальшої експлуатації, виконаного проектною майстерненю № 2 0 ВАТ «Трест Житлобуд-1», встановлено, що гуртожиток є придатним для подальшої нормальної експлуатації.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги дістали свого підтвердження в ході судового розгляду. Позов підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Мекка» (код 35971857, м. Харків, вул. Мироносицька, б. 88, кв. 85) право власності на об'єкт нерухомості - гуртожиток літ. «А-2», загальною площею 528,4 кв. м. , що розташована за адресою м. Харків, вул. Сімнадцятого Партз'їзду, буд 15-А.

Стягнути з ВАТ "Трест Житлобуд - 1", (61002, м. Харків, вул. Артема 43, код 01270285) на користь ПП "Мекка", (61023, м. Харків, вул. Мироносицька, буд. 88 кв. 85, код 35971857) 3364 грн. 52 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витратна інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано судом 10.11.2010 р.

Суддя