Рішення № 12954676, 17.11.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" листопада 2010 р.Справа № 14/78-1633

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Руденка О.В.

Розглянув матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", вул. Шевченка, 12, м. Київ 1, 01001 в особі Філія "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чортків Тернопільської області", вул. С. Бандери, 37, м. Чортків, Тернопільська область, 48500.

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрбудінвест", вул. Подільська, 6, м. Чортків, Тернопільська область, 48500.

про звернення стягнення заборгованості в сумі 3470904.15 грн. на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 6591 від 12.10.2007р.

За участю представника позивача: Віннічик І. М., довіреність №456077 від 21.10.2010р.

Суть справи:

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чортків Тернопільської області" звернулося в господарський суд Тернопільської області із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрбудінвест" про звернення стягнення заборгованості в сумі 3470904.15 грн. на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 6591 від 12.10.2007р.

В обґрунтування заявлених вимог, підтриманих в судовому засіданні повноважним представником, позивач посилається на те, що ТОВ «Інвестжитлобуд»взяті на себе та визначені умовами кредитного договору про відкриття кредитної лінії № 04-11/89 від 12.10.2007р. зобов’язання по поверненню кредиту в сумі 2500000.00 грн. та відсотків в розмірі 970904.15 грн. не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість. Згідно п. 3.8. даного договору зобов'язання банку з надання кредиту виникає після оформлення в іпотеку земельних ділянок загальною вартістю 2920.00 тис. грн., що належать ТОВ «Фінансова компанія «Укрбудінвест». На виконання вказаної умови контрагентами 12.10.2007р. було укладено іпотечний договір, який зареєстрований в реєстрі за № 6591

Повноважний представник відповідача в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів, в тому числі відзиву на позов не подав, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення.

За таких обставин, зважаючи на неподання відповідачем витребуваних судом документів, з метою дотримання встановлених ст.69 ГПК строків вирішення спору, розгляд справи здійснюється за правилами ст.75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов’язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз’яснено.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, судом встановлено наступне.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

12.10.2007р. між акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Чортків Тернопільської області" - Банк (правонаступником якого є позивач по справі) та товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд»- Позичальник, укладено кредитний договір № 04-11/89 (далі - Договір).

Відповідно до ч.2 ст. 345 ГК України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

Згідно взятих на себе зобов’язань, Банк надає позичальнику кредит шляхом відкриття відновлюваної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 2500000.00 грн., для придбання основних засобів, оплати послуг за виконані ремонтні роботи та на інші поточні виробничі потреби із сплатою 17% річних, відповідно до внесених змін № 1 від 12.10.2008р. 18% річних та № 2 від 01.05.2008р. 20% річних, з остаточним поверненням всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту 02.10.2010р. (пп. 2.1, 2.2, 2.3, 3.2 договору).

У відповідності до умов пункту 3.1 та п. 4.1.1 договору, Кредитор свої зобов'язання перед Позичальником виконав, а саме: Банком перераховано згідно платіжних доручень № 70 від 15.10.2007р., № 71 від 16.10.2007р., № 70 від 17.10.2007р., № 71 від 18.10.2007р. та № 82 від 05.11.2007р. за будматеріали 2500000.00 грн.

Однак, Позичальником зобов'язання по Договору щодо своєчасної сплати тіла кредиту та відсотків виконані не були, зважаючи на що позивачем 04.03.2010р. на адресу відповідача направлено претензію із вимогою оплатити допущену заборгованість, яка останнім залишена без належного реагування та виконання.

У відповідності до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Аналогічна за змістом норма міститься і в ст.509 ЦК України.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З наведеною правовою нормою кореспондуються і положення ч.1 ст. 193 ГК України. Крім цього наведеною статтею Господарського кодексу України обумовлено, що до вимог господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як правовідносини, що випливають із кредитного договору, згідно якого та в силу ст. 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.4.2.2. Договору Позичальник зобов'язується своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом та проценти за неправомірне користування кредитом на умовах і в порядку, передбачених цим Договором, а також суми, передбаченої цим Договором неустойки.

Графік погашення кредиту передбачений п. 2.1 даного договору.

Згідно із п.4.3.4 Договору Банк має право вимагати від Позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за користування ним, та/або процентів за неправомірне користування кредитом, та/або суму неустойки, передбачених цим Договором, у випадках коли, зокрема, Позичальник не виконав у строк свої зобов'язання по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за неправомірне користування кредитом, та/або зобов'язання по сплаті грошових коштів, передбачені цим Договором.

Як вбачається із поданого позивачем розрахунку, у ТОВ «Інвестжитлобуд»за період з 15.10.2007р. по 24.09.2010р. допущена заборгованість по сплаті відсотків згідно Договору в сумі 970904.15 грн. та заборгованість із неповернутого кредиту в сумі 2500000.00 грн., яка станом на час звернення із позовною заявою до суду в установленому законом порядку залишається несплаченою.

Відповідно до ч. 1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 статті 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 2 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 625 ЦК України - боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

У відповідності до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

На забезпечення виконання кредитного договору, 12.10.2007р. між акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Чортків Тернопільської області" (далі - Іпотекодержатель) та товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрбудінвест»(далі-Іпотекодавець), що виступає відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку»як майновий поручитель Позичальника –ТОВ «Інвестжитлобуд», укладено договір, який посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А. за реєстровим номером 6591, за умовами якого Іпотекодавець передає, а Іпотекодержатель приймає Предмет іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності (п. 1.1.).

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки, предметом іпотеки є:

- земельна ділянка в м. Києві по пров. Московському, 2-г кадастровий номер 8000000000:79:364:0030, загальною площею 0,10 га. в межах згідно з планом: А-TOB "Фінансова компанія "Укрбудінвест", Б - міські землі, не надані у власність чи користування, В - Шпортько Віктор Михайлович, Г - землі загального користування (проїзд), надана для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить Іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 909265, виданого 03 липня 2007 року Київською міською радою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 17 листопада 2006 року за реєстровим № 6540, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-8-00119;

- земельна ділянка в м. Києві по пров. Московському, 2-д кадастровий номер 8 000 000 000:79:364:0044, загальною площею 0,10 га. в межах згідно з планом: А - міські землі, не надані у власність чи користування, Б - міські землі, не надані у власність чи користування, В - TOB "Фінансова компанія "Укрбудінвест", Г - землі загального користування (проїзд), надана для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить Іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 909266, виданого 03 липня 2007 року Київською міською радою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 09 листопада 2006 року за реєстровим № 6336, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №07-8-00120.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

За змістом ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 589 ЦК України визначено правові наслідки невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, зокрема частиною першою даної правової норми обумовлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно з ч. 2 ст. 589 ЦК України, за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

За приписами статті 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом; заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

При вирішенні спору суд враховує, що доведення законності і обґрунтованості своїх вимог з метою захисту власних інтересів є обов'язком кожного із учасників судового процесу (ст.ст. 32-34 ГПК України).

В процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про повернення заявленої до стягнення суми кредитної заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чортків Тернопільської області" про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрбудінвест" заборгованості, що виникла на підставі кредитного договору №04-11/89 від 12.10.2007р. в сумі 3470904.15 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем належними і допустимими доказами та не заперечені у встановленому порядку відповідачем.

Державне мито та інші судові витрати згідно ст.ст. 44-49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів "Про державне мито" покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 1, 2, 32-34, 43, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрбудінвест" (вул. Подільська, 6, м. Чортків, Тернопільська область, ідентифікаційний код 32758887) на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Чортків Тернопільської області" (вул. Бандери, 37, м. Чортків, Тернопільська область, МФО 338921, код 25350633) заборгованість по кредитному договору №04-11/89 від 12.10.2007р. в сумі 3470904.15 грн., з яких неповернутий кредит –2500000.00 грн. та несплачені відсотки –970904.15 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- земельну ділянку в м. Києві по пров. Московському, 2-г кадастровий номер 8 000 000 000:79:364:0030, загальною площею 0,10 га. в межах згідно з планом: А-TOB "Фінансова компанія "Укрбудінвест", Б - міські землі, не надані у власність чи користування, В - Шпортько Віктор Михайлович, Г - землі загального користування (проїзд), надана для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить Іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 909265, виданого 03 липня 2007 року Київською міською радою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 17 листопада 2006 року за реєстровим № 6540, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-8-00119;

- земельну ділянку в м. Києві по пров. Московському, 2-д кадастровий номер 8 000 000 000:79:364:0044, загальною площею 0,10 га. в межах згідно з планом: А - міські землі, не надані у власність чи користування, Б - міські землі, не надані у власність чи користування, В - TOB "Фінансова компанія "Укрбудінвест", Г - землі загального користування (проїзд), надана для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить Іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 909266, виданого 03 липня 2007 року Київською міською радою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. 09 листопада 2006 року за реєстровим № 6336, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №07-8-00120.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрбудінвест" (вул. Подільська, 6, м. Чортків, Тернопільська область, ідентифікаційний код 32758887) на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Чортків Тернопільської області" (вул. Бандери, 37, м. Чортків, Тернопільська область, МФО 338921, код 25350633) –25500.00 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп. в рахунок повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. в рахунок повернення сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення 26.11.2010 р. через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          О.В. Руденко