Рішення № 12953875, 10.12.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 58/910.12.10 Господарський суд міста Києва у складі судді Блажівської О.Є. ,

розглянувши справу № 58/9 За позовомГолосіївської районної в місті Києві ради

ДоСубєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1

провиселення з приміщення. Суддя Блажівська О.Є.

За участю представників сторін:

Від позивача: Корнієнко В.В.

Від відповідача: не зявився

У судовому засіданні 10.12.2010 року, за згодою представника позивача, на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Голосіївська районна в місті Києві рада (надалі «Позивач») звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (надалі «Відповідач») про виселення Відповідача з приміщень площею 129,4кв.м. підвального поверху будинку АДРЕСА_1 в місті Києві та передачу даного приміщення Голосіївській районній в місті Києві раді, а також про стягнення з Відповідача понесених Позивачем судових витрат.

Позовні вимоги мотивовано тим, що Відповідач незаконно використовує приміщення площею 129,4 кв.м. буд.АДРЕСА_1 в м.Києві, так як термін дії договору його оренди укладений з останнім закінчився ще 15.11.06 та про не продовження дії його повідомлено завчасно.

Відповідач позов визнає частково та вважає, що Позивач не маючи підстав для підвищення орендної плати неправомірно заявляє до відшкодування вказаної ним суми, оскільки справжня сума заборгованості є набагато меншою.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.08.2010 р. порушено провадження у справі, призначено розгляд справи на 14.09.2010 р.

14.09.10р. в судовому засіданні оголошено перерву до 24.09.10р., у звязку із заявленим відповідачем клопотанням про відкладення розгляду справи.

15.09.10р. через канцелярію суду відповідач подав довідку по справі.

В судове засідання 24.09.2010 р. представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 24.09.10р. зявився, проти позову заперечував, заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи.

У звязку з задоволенням клопотання, розгляд справи 24.09.2010р. відкладено на 15.10.2010р.

28.09.2010р. через канцелярію Господарського суду міста Києва Відповідачем подано клопотання про залучення до матеріалів справи копій: паспорта, графіку погашення боргу, копії резолюції голові Голосіївської районної в м.Києві ради Корбана О.Б.

15.10.2010р. через канцелярію Господарського суду міста Києва представником Позивача подано заяву, у якій міститься клопотання про продовження строку вирішення спору у відповідності до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

15.10.2010р. розгляд справи не відбувся, у звязку з перебуванням судді Блажівської О.Є. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.10.2010р. строк вирішення спору продовжено на пятнадцять днів та розгляд справи призначено на 05.11.2010р.

У судове засідання 05.11.2010р. представник позивача зявився, надав додаткові документи по справі.

Відповідач у судове засідання не зявився, витребуваних судом документів не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи неявку відповідача, розгляд справи 05.11.2010р. відкладався.

24.11.2010р. розгляд справи не відбувся, у звязку з переуванням судді Блажівської О.Є. на лікарняному.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.12.2010 р. призначено розгляд справи на 10.12.2010 р.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

Розглянувши надані документи і матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

15 грудня 2005 року на виконання п.2.14 рішення № 40/06 від 24.11.05 Голосіївської районної в місті Києві ради між Голосіївською районною в місті Києві радою в особі голови Корбана О.Б. та субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1. укладено договір оренди нежилого приміщення підвального поверху площею 129,4 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Києві. Строк дії договору оренди встановлено до 15.11.06.

Вищезгадане приміщення, як частина майнового комплексу жилого будинку належить до комунальної власності територіальної громади Голосіївського району м.Києва відповідно до рядка 433 Таблиці 7 Додатку 2 до Рішення Київської міської ради від 27.12.01 № 208/1642 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва», Голосіївська районна в м.Києві рада має право на розпорядження ним відповідно до ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

У звязку з наближенням строку закінченням дії договору Відповідач звернувся до Позивача з заявою від 26.09.06 про продовження договору оренди вищезгаданого нежилого приміщення. Позивач листом від 20.10.06 повідомив Відповідача про непродовження договору оренди з вимогою звільнити його, проте СПД ОСОБА_1. залишив це повідомлення без відповіді, а приміщення не звільнив.

Враховуючи вимоги ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін дії договору оренди не було продовжено.

Відповідно до п.2 ст.26 та п.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2 ст.291 ГК України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Стаття 785 ЦК України визначає, що у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Унаслідок закінчення терміну дії договору відповідач безпідставно займає нежиле приміщення площею 129,4 кв.м, розташоване за адресою: місто Київ, АДРЕСА_1, порушуючи, таким чином, норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Цивільного та Господарського кодексів України та умови вказаного договору в частині звільнення та повернення майна.

Відповідно до ч.1 ст.33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, викладених Позивачем, не надав.

Згідно з ч.2 ст.34 Господарського процесуального кодексу Україн обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та відповідність їх чинному законодавству, у звязку з чим, позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України,

суд, -

ВИРІШИВ:

В позов задовольнити повністю.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (ідентифікаційний код ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Голосіївської районної в місті Києві ради (ідентифікаційний код 26077543) з будь-якого рахунку виявленогодержавним виконавцем під час виконання судового рішення 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень) державного мита, 236 грн.(двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене у порядку та строки, визначені статтями 93-95 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О. Є. Блажівська

Повний текст складено: 15.12.10