Рішення № 12953783, 10.12.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.10 Справа № 10/335/10

Суддя

м. Запоріжжя

за позовом: Прокурора Якимівського району Запорізької області в інтересах Кирилівської селищної Ради Якимівського району Запорізької області, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області

до відповідача : Приватного підприємства фірми “Транс-Інтер”, м. Запоріжжя

про стягнення 12 445,89 грн., розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.03.2005 р.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Смирнов О.В., на підставі довіреності № 1026 від 09.12.2010 р.

Від відповідача: не з’явився

Від прокуратури: Тронь Г. М., на підставі посвідчення

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглядається позов Прокурора Якимівського району Запорізької області в інтересах Кирилівської селищної Ради Якимівського району Запорізької області, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області до приватного підприємства фірми “Транс-Інтер”, м. Запоріжжя про стягнення боргу у розмірі 12 445,89 грн. за несплачену заборгованість по орендні землі на користь Кирилівської селищної Ради Якимівського району Запорізької області та Розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.03.2005р., який був зареєстрований у РВ ДП "Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України" від 15 вересня 2005 р.

Відповідач 01.12.2010 р. у судове засідання не з’явився, письмового відзиву не надав. Справа слуханням відкладена на 10.12.2010р

10.12.2010 р. відповідач надіслав до суду телеграму в якій просить розглядати справу без його участі.

Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

Проведеною прокуратурою Якимівського району Запорізької області перевіркою встановлено, що 22.03.2005р., між ПП фірма "Транс - Інтер" та Кирилівською селищною радою був укладений договір оренди земельної ділянки, загальною площею № 0,4330 га, кадастровий номер: 2320355400:11:001:0149, 2320355400:11:001:0150, що розташована на території Кирилівської селищної ради - смт. Кирилівка, вул. К. Федотова, на підставі рішення № 104, 23 сесії, 24 скликання Кирилівської селищної ради від 16.03.2004р.

Згідно п. 6 вказаного договору, орендна плата сплачується "Орендарем" згідно рішення № 104, 23 сесії, 24 скликання Кирилівської селищної ради від 16 березня 2004року, у грошовій формі у розмірі 5778, 09 грн.

П. 8 зазначеного договору також передбачено, що орендна плата сплачується "Орендарем", у даному випадку - ПП фірма "Транс - Інтер", щомісяця, у розмірі 1/12 частини загальної річної суми сплати, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім днем звітного місяця., а п. 9 договору зобов'язує ПП фірма "Транс - Інтер" не пізніше 7 календарних днів з дати внесення орендної плати предоставити Кирилівській селищній раді копію документа про внесення орендної плати.

Тобто, як вбачається з умов договору, попереднього виставлення рахунків на сплату орендної плати на імя ПП фірма "Транс - Інтер", сторони не передбачили.

Навпаки, сторони оговорили пряму сплату фіксованої суми у якості орендної плати на імя Кирилівської селищної ради.

Запитом (вих. № 651 від 16.09.2010р.) Кирилівська селищна рада звернулася до ДПІ у Якимівському районі Запорізької області (копія додається), яким, зокрема, просила надати інформацію, з метою запобігання втратам бюджету, щодо стану розрахунків з орендної плати за землю ПП фірма "Транс - Інтер" по договору оренди земельної ділянки від 22.03.2005р., який був зареєстрований у РВ ДП "Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України" від 15 вересня 2005р.

Мотивованою відповіддю (за вих. № 423/10/15 від 20.09.2010р.), ДПІ Якимівського району повідомило наступне:

ПП фірма "Транс - Інтер" на обліку ДПІ не знаходиться. З моменту реєстрації договору оренди ПП фірма "Транс - Інтер" до ДПІ не зверталося для постановки на облік, на листи ДПІ не відповідало, по юридичній адресі не знаходиться.

Таким чином, вказане підприємство ігнорувало усі заходи ДПІ до залучення до оподаткування.

Позивачем надано детальний розрахунок нарахування орендної плати та її фактичної сплати.

З урахуванням п. 11 Договору, борг, з нарахованою пенею, ПП фірма "Транс - Інтер" про сплаті орендної плати становить 12445, 89 грн. за період з листопада 2008 р. по жовтень 2010 р.

В порушення вимог ст.19 ЗУ “Про оренду землі», ст. 19 ЗУ «Про оплату за

землю», ПП фірма «Транс - Інтер»відмовляється сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою.

У відповідності до вимог ст. 93 Земельного Кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Вимогами ж ст. 96 Земельного Кодексу України чітко передбачений обов'язок користувача земельної ділянки (в т.ч. й на правах оренди) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Такі ж вимоги задекларовані сторонами по договору у п. 33 вказаного договору оренди.

Згідно до ст. 2 ЗУ «Про плату за землю», користування землі в Україні є платним. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Згідно до ст. 31 ЗУ Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно до ст. 141 Земельного Кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Вимогами ст. 16 ЦК України передбачені засоби захисту порушених прав (у даному випадку порушених економічних інтересів держави в особі органу місцевого самоврядування), зокрема —примусове виконання зобов'язання в натурі. У даному випадку -це примусове стягнення суми заборгованості ПП фірма "Транс - Інтер" за оренду земельної ділянки.

Вимогами ст. 11 ЦК України, підставами виникнення зобов'язань є, зокрема, договори та інші правочини. У даному випадку це є договір оренди землі.

Статтею 509 ЦК України передбачено, зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона зобов'язана зробити по відношенню до іншої виконати певні дії.

У даному випадку —це є примусова виплата заборгованості.

Вимогами ст. 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідач, не вносячи орендної плати, створює перешкоди селищній раді для реалізації програми соціально —економічного розвитку селища, оскільки плата за землю є основним джерелом доходу до місцевого бюджету.

Таким чином вимоги позивача про стягнення боргу у розмірі 12 445,89 грн. за несплачену заборгованість по орендні землі на користь Кирилівської селищної Ради Якимівського району Запорізької області та Розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.03.2005р., який був зареєстрований у РВ ДП "Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України" від 15 вересня 2005 р. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства "Транс - Інтер", 72300, Запорізька область, м. Мелітополь, вул.. К- Лібкнехта, 46, код ЄДРПОУ: 24517305 на користь Кирилівської селищної Ради Якимінського району Запорізької області, 72563, Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Калініна, 67, р/р 35417036001742 в банку ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, суму боргу в розмірі 12445,89грн., за несплачену заборгованість по оренді землі

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 22.03.2005р., договір оренди земельної ділянки, загальною площею № 0,4330 га, кадастровий номер: 2320355400:11:001:0149, 2320355400:11:001:0150, що розташована на території Кирилівської селищної ради - смт. Кирилівка, вул. К. Федотова, на підставі рішення № 104, 23 сесії, 24 скликання Кирилівської селищної ради від 16.03.2004р., який був укладений між ПП фірма "Транс - Інтер" та Кирилівською селищною радою, зареєстрований у РВ ДП "Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України" від 15 вересня 2005р.

Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 17.12.10 р.