Рішення № 129110846, 17.07.2025, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 27/31/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2025 Справа № 908/616/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Дроздової С.С. при секретарі судового засідання Вака В.С., розглянувши матеріали справи

за позовом: Акціонерного товариства ПРОКРЕДИТ БАНК (пр. Берестейський, буд. 107-А, м. Київ, 03115, ідентифікаційний код юридичної особи 21677333)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова фірма центр законодавчих ініціатив (вул. Сирецька, буд. 2, м. Київ, 02000, ідентифікаційний код юридичної особи 35725042)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватне акціонерне товариство сільськогосподарське підприємство Чорноморська Перлина (вул. Шевченка, буд. 37,с. Базар`янка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, 68162, ідентифікаційний код юридичної особи 00413446)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Міністерство фінансів України (вул. Грушевського, буд. 12/2, м. Київ, 01008, ідентифікаційний код юридичної особи 00013480)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Акціонерне товариства Державний експортно-імпортний банк України (вул. Антоновича, буд. 127, м. Київ, 03150, ідентифікаційний код юридичної особи 00032112)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників

від позивача: Фельський С.Л., адвокат, ордер серія АР № 1030686 від 17.07.2025

від відповідача: не з`явився,

від третьої особи 1,2,3: не з`явились

УСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство ПРОКРЕДИТ БАНК звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю КОНСАЛТИНГОВА ФІРМА ЦЕНТР ЗАКОНОДАВЧИХ ІНІЦІАТИВ звернути стягнення на предмет іпотеки - інв. № 8,9,11,12,14,19,23,27,28,13, літ. З, З, Д, майстерня К, склади Л, П, побутова У, навіси Г,Т,Ч,Х,Ф,Щ, альтанка Ц, паркани 2,3,5,10,14, ворота 1,4,12,13, козловий кран з майданчиком 11, залізнична колія 15, очисні споруди 16, замощення 1, загальна площа 10120,3 (десять тисяч сто двадцять цілих три десятих) кв. м; реєстраційний номер 82072723101, номер запису про право власності 1287369; місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, буд.5, власником якого є ТОВ КОНСАЛТИНГОВА ФІРМА ЦЕНТР ЗАКОНОДАВЧИХ ІНІЦІАТИВ (Код ЄДРПОУ: 35725042, місцезнаходження: 65012, Одеська обл., місто Одеса, вул. Велика Арнаутська, будинок 17, офіс 5а), шляхом проведення електронного аукціону за початковою ціною продажу, що визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Звернення стягнення здійснити в рахунок часткового погашення заборгованості ПрАТ СП ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА (68162, Одеська область, Білгород-Дністровський район, село Базар`янка, вулиця Шевченка, будинок 37, Код ЄДРПОУ 00413446) перед Акціонерним товариством ПроКредит Банк (03115, м. Київ, пр-т Берестейський, буд. 107-А, код ЄДРПОУ: 21677333) та державою: за Договором про відкриття кредитної лінії №115.52937/FW115.1200 від 23.02.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 43 091 342,20 грн /сорок три мільйона дев`яносто одна тисяча триста сорок дві гривні 20 копійок/, що складається з: капіталу - 40 000 000,00 /сорок мільйонів гривень 00 копійок/ та процентів - 3 091 342,20 /три мільйона дев`яносто одна тисяча триста сорок дві гривні 20 копійок/ та за Кредитним договором №115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 47 843 304,60 грн /сорок сім мільйонів вісімсот сорок три тисячі триста чотири гривень 60 копійок/, яка складається з: капіталу - 22 861 542,36 грн /двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок/; заборгованості перед державою (сума сплаченої гарантії) - 22 861 542,37 грн /двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок/; процентів - 2 120 219,87 /два мільйона сто двадцять тисяч двісті дев`ятнадцять гривень 87 копійок/.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.03.2025 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/616/25 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 18.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/616/25, присвоєно справі номер провадження 27/31/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 16.04.2025.

Ухвалою суду від 26.02.2025 задоволена заява представника Акціонерного товариства ПРОКРЕДИТ БАНК адвокат Хомич А.А. про проведення судового засідання 16.04.2025 об 11 год. 45 хв. в режимі відеоконференції у справі 908/616/25 поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

02.04.2025 за допомогою підсистеми Електронний суд Міністерством фінансів України подані до суду письмові пояснення щодо позовної заяви у порядку ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою суду від 16.04.2025 в порядку ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучено Акціонерне товариство Державний експортно-імпортний банк України у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, відкладено підготовче провадження, засідання суду призначено на 06.05.2025.

17.04.2025 представником Акціонерного товариства ПРОКРЕДИТ БАНК адвокатом Хоміч А.А. подана заява проведення судового засідання призначеного на 06.05.2025 у режимі відео конференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів.

Ухвалою суду від 06.05.2025 продовжено строк підготовчого провадження до 18.06.2025, відкладено підготовче засідання на 26.05.2025.

13.05.2025 представником Акціонерного товариства ПРОКРЕДИТ БАНК Бура А.А. подана до суду заява, у якій останній просить суд прийняти докази надсилання копії позовної заяви та доданих до неї документів на адресу відповідача 02000, м. Київ, вул. Сирецька, буд. 2. Також, представник позивача повідомляє, що відповідач має зареєстрований Електронний кабінет в підсистем Електронний суд ЄСІКС.

20.05.2025 за допомогою підсистеми Електронний суд Міністерством фінансів України подано до суду клопотання у порядку статті 42 Господарського процесуального кодексу України, у якому останній повідомляє, що позиція Міністерства фінансів України викладена у поясненнях щодо позовної заяви № 13220-06-10/9614 від 02.04.2025 підтримується в повному обсязі. Просить суд прийняти та розглянути клопотання Міністерства фінансів України та слухати справу № 908/616/25 без участі представника Міністерства фінансів України.

Ухвалою суду від 26.05.2025 підготовче провадження закрито, призначено справу до розгляду по суті 23.06.2025.

18.06.2025 представником Акціонерного товариства ПРОКРЕДИТ БАНК Хоміч А.А. подана до суду заява, у якій останній просить суд проводити судове засідання призначене на 23.06.2025 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів.

Ухвалою суду від 23.06.2025 відкладено розгляд справи по суті, судове засідання призначено на 17.07.2025.

Судове засідання 17.07.2025 проводилось за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, суд під час судового розгляду справи здійснює повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). За заявою будь-кого з учасників справи або за ініціативою суду повне фіксування судового засідання здійснюється за допомогою відеозаписувального технічного засобу (за наявності в суді технічної можливості та за відсутності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу).

Представник позивача підтримав позовні вимоги на підставах викладених у позовній заяві. Просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки - інв. № 8, 9, 11, 12, 14, 19, 23, 27, 28,13, літ. З, З, Д, майстерня К, склади Л, П, побутова У, навіси Г,Т,Ч,Х,Ф,Щ, альтанка Ц, паркани 2,3,5,10,14, ворота 1,4,12,13, козловий кран з майданчиком 11, залізнична колія 15, очисні споруди 16, замощення 1, загальна площа 10120,3 (десять тисяч сто двадцять цілих три десятих) кв. м; реєстраційний номер 82072723101, номер запису про право власності 1287369; місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, буд.5, власником якого є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСАЛТИНГОВА ФІРМА ЦЕНТР ЗАКОНОДАВЧИХ ІНІЦІАТИВ" (Код ЄДРПОУ: 35725042, місцезнаходження: 65012, Одеська обл., місто Одеса, вул. Велика Арнаутська, будинок 17, офіс 5а), шляхом проведення електронного аукціону за початковою ціною продажу, що визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Звернення стягнення здійснити в рахунок часткового погашення заборгованості ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА" (68162, Одеська область, Білгород-Дністровський район, село Базар`янка, вулиця Шевченка, будинок 37, Код ЄДРПОУ 00413446) перед Акціонерним товариством "ПроКредит Банк" (03115, м. Київ, пр-т Берестейський, буд. 107-А, код ЄДРПОУ: 21677333) та державою: за Договором про відкриття кредитної лінії №115.52937/FW115.1200 від 23.02.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 43 091 342,20 грн /сорок три мільйона дев`яносто одна тисяча триста сорок дві гривні 20 копійок/, що складається з: капіталу - 40 000 000,00 /сорок мільйонів гривень 00 копійок/ та процентів - 3 091 342,20 /три мільйона дев`яносто одна тисяча триста сорок дві гривні 20 копійок/ та за Кредитним договором №115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 47 843 304,60 грн /сорок сім мільйонів вісімсот сорок три тисячі триста чотири гривень 60 копійок/, яка складається з: капіталу - 22 861 542,36 грн /двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок/; заборгованості перед державою (сума сплаченої гарантії) - 22 861 542,37 грн /двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок/; процентів - 2 120 219,87 /два мільйона сто двадцять тисяч двісті дев`ятнадцять гривень 87 копійок/.

Відповідач у судове засідання жодного разу не з`явився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Ухвали Господарського суду Запорізької області у справі направлялися судом на адресу місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова фірма центр законодавчих ініціатив: вул. Сирецька, буд. 2, м. Київ, 02000, проте, конверти повернулись з відміткою засобу поштового зв`язку «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням є: вул. Сирецька, буд. 2, м. Київ, 02000, що відповідає адресі відповідача, зазначеній у позовній заяві.

За змістом пунктів 116, 117 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270, у разі невручення рекомендованого листа з позначкою «Судова повістка» з поважних причин рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причин невручення. Повернення відправлень, від яких відмовився адресат або вручення яких неможливе, повинне здійснюватися негайно.

Верховний Суд в ухвалі від 11.08.2022 у справі № 916/514/21 зазначає, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, за відсутності відомостей у суду про наявність у такої сторони інших засобів зв`язку та/або адреси електронної пошти, необхідність зазначення яких у процесуальних документах передбачена статтями 162, 165, 258, 263, 290, 295 ГПК України, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.

За змістом статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18). Тож відповідач не був позбавлений можливості ознайомитися з ухвалою суду у даній справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Таким чином, сам лише факт неотримання поштової кореспонденції, якою суд з додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належними адресами та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надала суду таку адресу для кореспонденції (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 05.07.2018 у справі № 44/227-б).

Суд звертає увагу на правову позицію Верховного Суду, викладену в постанові від 18.03.2021 по справі № 911/3142/19, відповідно до яких направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17 (П/9901/87/18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б).

Відповідно до ч. 7 ст. 120 ГПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право кожного на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

При цьому виконання рішень, винесених судом, є невід`ємною частиною права на суд, адже в іншому випадку положення статті 6 Конвенції будуть позбавлені ефекту корисної дії.

Судом також враховано, що про хід розгляду справи, дату, час і місце проведення судового засідання у даній справі відповідач міг дізнатись з офіційного веб-порталу Судової влади України Єдиний державний реєстр судових рішень: //reyestr. court. gov. ua/. Названий веб-портал згідно з Законом України Про доступ до судових рішень № 3262-IV від 22.12.2005 є відкритим для безоплатного цілодобового користування.

При цьому, за змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Частинами 1, 2 ст. 3 Закону України Про доступ до судових рішень визначено, що для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України Про доступ до судових рішень).

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 та від 21.03.2019 у справі № 916/2349/17, а також в ухвалі Верховного Суду від 29.04.2020 у справі № 910/6964/18.

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач мав право та дійсну можливість ознайомитись з ухвалами суду у даній справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Перебіг строків судового розгляду у цивільних справах починається з часу надходження позовної заяви до суду, а закінчується ухваленням остаточного рішення у справі, якщо воно не на користь особи (справа "Скопелліті проти Італії" від 23.11.1993), або виконанням рішення, ухваленого на користь особи (справа "Папахелас проти Греції" від 25.03.1999).

Відповідач був належним чином повідомленні про дату та час судового засідання, що підтверджується довідками про доставку електронних листів до електронного кабінету та електронної скриньки відповідача.

Крім того, відповідач повідомлявся через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, що підтверджується матеріалами справи.

Треті особи-1,2,3 не з`явились в судове засідання про час та місце судового засідання, були повідомлені належним чином.

Міністерством фінансів України подані до суду пояснення щодо позовної заяви у порядку статті 168 Господарського процесуального кодексу України

Крім того, Міністерством фінансів України було подано клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За таких обставин, суд вважає, що ним були вжиті достатні заходи для повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи № 908/616/25.

У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

З урахуванням викладеного, суд вирішив за доцільне розглянути справу по суті за наявними матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті, за відсутністю відповідача та третіх осіб.

Згідно до статті 210 ГПК України, суд дослідив документальні докази.

Заслухавши представників позивача, дослідивши докази, суд вийшов з нарадчої кімнати та згідно ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголосив вступну та резолютивну частини рішення, повідомив строк виготовлення повного тексту рішення та роз`яснив порядок і строк його оскарження.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши надані докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд

УСТАНОВИВ:

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Товариство з обмеженою відповідальністю Консалтингова фірма центр законодавчих ініціатив (далі-Позичальник) та Акціонерне товариство ПРОКРЕДИТ БАНК (далі-Банк) уклали Рамкову кредитну угоду FW115.1200 від 13.12.2016 (далі-Рамкова кредитна угода) відповідно до умов якої: «ця Рамкова кредитна угода (надалі «Рамкова кредитна угода» або «Угода») застосовується до таких Кредитних послуг, які Позичальник може одержати від Банку згідно з умовами та положеннями, визначеними в цій Угоді: Овердрафт; Строковий кредит; Відновлювальна кредитна лінія; Гарантії, акредитиви (документарні операції); Кредитні картки. Окремо «Кредитна послуга», разом «Кредитні послуги».

Використання будь-якої Кредитної послуги в рамках цієї Рамкової кредитної угоди можливе лише на підставі позитивного рішення компетентного внутрішнього органу Банку і за умови укладення окремих кредитних договорів, які є невід`ємними частинами цієї Угоди і не мають самостійного значення (окремо «Кредитний договір», разом «Кредитні договори»).

Відповідно по положень даної Рамкової кредитної угоди Банк встановлює для Позичальника наступні рамкові кредитні умови: максимальна сума - 70 000 000 грн 00 коп., максимальний строк - 120 місяців, максимальний розмір процентів - 40 % річних.

В подальшому 25.05.2023 між позичальником - Приватним акціонерним товариством сільськогосподарським підприємством "ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА" та банком акціонерним товариством "ПРОКРЕДИТ БАНК" було укладено Договір № 1 про внесення змін до Рамкової кредитної угоди, згідно з умовами якого Сторони вирішили внести зміни до Рамкової кредитної угоди № FW115.1200 від 13.12.2016, а саме: викладено абзац перший Розділу 1 Рамкової угоди у наступній редакції - «Банк встановлює для Позичальника наступні рамкові кредитні умови: максимальна сума - 100 000 000,00 (сто мільйонів гривень 00 копійок), максимальний строк - 240 місяців, максимальний розмір процентів - 40 % річних». Інші умови Рамкової угоди, які не змінені даним Договором, залишаються діяти у попередній редакції і Сторони підтверджують свої зобов`язання по їх виконанню.

Для забезпечення виконання зобов`язань за Рамковою кредитною угодою було укладено договір іпотеки № 389020-ІД1 від 28.12.2017 (далі Договір іпотеки) між Товариством з обмеженою відповідальністю Консалтингова фірма центр законодавчих ініціатив (Іпотекодавець) та Акціонерним товариством ПРОКРЕДИТ БАНК (Іпотекодержатель).

Предметом іпотеки є: інв. №8,9,11,12,14,19,23,27,28,13, літ. З, З, Д, майстерня К, склади Л.П, побутова У, навіси Г,Т,Ч,Х,Ф,Щ, альтанка Ц, паркани 2,3,5,10,14, ворота 1,4,12,13, козловий кран з майданчиком 11, залізнична колія 15, очисні споруди 16, замощення 1, загальна площа 10120,3 (десять тисяч сто двадцять цілих три десятих) кв. м; реєстраційний номер 82072723101, номер запису про право власності 1287369; місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, буд. 5.

Відповідно до Договору іпотеки «Основні зобов`язання» усі та кожне окремо, існуючі та майбутні грошові зобов`язання Позичальника перед Іпотекодержателем, термін виконання яких настав або настане у майбутньому, що виникають чи будуть виникати протягом усього часу дії Рамкової угоди на підставі діючих чи, які будуть укладені у майбутньому Кредитних договорів, а також зобов`язання, які виникли у зв`язку з порушенням умов Кредитних договорів (сплатити неустойку, компенсацію, відшкодувати заподіяні збитки тощо).

«Позичальник» Публічне акціонерне товариство сільськогосподарське підприємство "ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА", ідентифікаційний код 00413446.

«Рамкова угода» Рамкова угода № FW115.1200 від 13.12.2016, з усіма діючими та такими, що можуть бути внесені у майбутньому змінами та доповненнями до неї.

Відповідно до п. 2.1 Договору іпотеки, для забезпечення повного виконання Основних зобов`язань та вимог Іпотекодержателя, Іпотекодавець передає у іпотеку на умовах, визначених Договором Предмет іпотеки, що вказаний у п. 2.2 Договору.

Згідно п. 3.3 Договору іпотеки іпотекою забезпечується виконання усіх Основних зобов`язань та вимог Іпотекодержателя, а також вимог, які відповідно до законодавства можуть бути задоволені за рахунок предмета іпотеки.

Розмір Основних зобов`язань визначається відповідно до Кредитних договорів. При цьому розмір Основних зобов`язань, які виникають з Рамкової угоди та укладених на її підставі Кредитних договорів, визначається з врахуванням усіх існуючих та майбутніх кредитів, наданих в межах лімітів умов кредитування, що на момент укладення Договору становлять: ліміт суми кредитування еквівалент 70 000 000,00 грн (сімдесят мільйонів гривень 00 копійок), ліміт строку кредитування до 13.12.2026, максимальний розмір процентів 40% річних.

23.02.2023 між сторонами укладено Договір № 1 про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки, згідно умов якого Іпотекодавець та Іпотекодержатель домовилися внести зміни, зокрема: 1.1 Доповнити Розділ «ЗАГАЛЬНІ УМОВИ ІПОТЕКИ» у наступній редакції: п. 3.8 Іпотекодавцю відомо, що грошові зобов`язання Позичальника перед Іпотекодержателем із сплати основної суми кредиту частково забезпечені державною портфельною гарантією, Іпотекодавець також повідомлений що кошти, отримані від звернення стягнення, або в результаті інших заходів щодо стягнення простроченої заборгованості Позичальника, спрямовуються, зокрема, в рахунок відшкодування (в порядку регресу) сплачених Гарантом (яким є держава в особі Міністра фінансів України) сума сплати за гарантією (у співвідношенні, до об`єму покриття гарантією зобов`зань Позичальника) та нарахованої пені, до моменту повного повернення (відшкодування) Гаранту сплачених сум сплати за гарантією та нарахованої пені.

п. 3.9 Іпотекодавець визнає та підтверджує, що Іпотекодержатель має всі повноваження стягувати прострочену Позичальником по цьому кредитному договору перед державою заборгованість та застосувати інші інструменти врегулювання заборгованості (в тому числі за рахунок реалізації предмета забезпечення) за кредитом з метою погашення простроченої заборгованості перед бюджетом та зобов`язань Позичальника із сплати пені, нарахованої відповідно до Кредитного договору.

25.05.2023 між сторонами укладено Договір № 2 про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки, згідно умов якого Іпотекодавець та Іпотекодержатель домовилися внести зміни, зокрема:

1.1. викласти п. 3.4 Договору іпотеки у такій редакції: ліміт суми кредитування еквівалент 100 000 000,00 грн (сто мільйонів гривень 00 копійок), ліміт строку кредитування до 13.12.2036, максимальний розмір процентів 40% річних.

Відповідно до п. 6.1 Договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку порушення Позичальником та/або Іпотекодавцем умов Кредитних договорів чи Договору, більш ніж на 30 календарних днів (по грошових зобов`язаннях) та/або більш як на 5 календарних днів (по всіх інших зобов`язання), порушення справи про банкрутство Іпотекодавця та/або Позичальника, та в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно п. 6.4 Договору іпотеки звернення стягнення здійснюється за вибором Іпотекодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким є застереження, вказане у Розділі 7 Договору з врахуванням інших умов Договору. Якщо законодавством встановлені особливі чи інші правила звернення стягнення на певні види предметів іпотеки, то звернення відбувається з врахуванням цих правил законодавства.

В межах Рамкової угоди, забезпеченою іпотекою, між Акціонерним товариством ПРОКРЕДИТ БАНК (далі-Банк) та Приватним акціонерним товариством сільськогосподарське підприємство Чорноморська Перлина (далі-Позичальник) було укладено договори про відкриття кредитної лінії № 15.52937/FW115.1200 від 23.02.2023, № 115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023, за умовами яких Банк зобов`язувався надати грошові кошти (кредит) Позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договорами, а позичальник зобов`язувався повернути кредит та сплатити проценти.

В абзаці 2 розділу 2 «Цільове призначення» зазначено, що Позичальнику відомо, що його грошові зобов`язання перед Банком із сплати основної суми кредиту частково забезпечені державною портфельною гарантією.

Відповідно до розділу 1 договору про відкриття кредитної лінії № 15.52937/FW115.1200 від 23.02.2023 сторони домовилися про те, що Банк відкриває для Позичальника відновлювальну кредитну лінію (надалі «Кредитна лінія») на наступних умовах: Розмір ліміту в еквіваленті 40 000 000,00 (сорок мільйонів гривень 00 копійок) Періоду доступності (включно): 1. з 23 лютого 2023 року по 22 лютого 2024 рік 2. з 23 лютого 2024 року по 24 лютого 2025 рік 3. з 25 лютого 2025 року по 23 лютого 2026 рік Процентна ставка змінювана 15% (розраховується за формулою Проценти = Індекс UIRD UAH 3 + 2,92 %).

Згідно п. 7 Договору про відкриття кредитної лінії № 115.52937/FW115.1200: «на непогашену частину основної суми Кредиту нараховуються відсотки за наступною ставкою: тип процентної ставки змінювана, розмір процентів 15 % річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 3 місяці, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом змінюється за формулою: Індекс UIRD UAH 3 + 2,92 %.» Дані про величини Індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет зокрема на офіційному сайті Банку (http://www.procreditbank.com.ua): UIRD (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates) український індекс ставок за депозитами фізичних осіб. Для розрахунку Процентів застосовується відповідний Індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 3 місяці та оприлюднюється станом на попередній банківський в Україні день до дати зміни процентів.

Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у Рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 10% (десять процентів) річних, виходячи з 360 календарних днів у році. На період воєнного стану та протягом 90 календарних днів після його припинення чи скасування мінімальний розмір процентів за цим Договором становить 15% (п`ятнадцять процентів) річних, виходячи з 360 календарних днів у році.

Згідно умов Договору про відкриття кредитної лінії № 15.52937/FW115.1200 від 23.02.2023 погашення процентів здійснюється у перший банківський день кожного календарного місяця користування кредитом, а у випадку повного погашення у день повного погашення.

Відповідно до п. 8 Договору про відкриття кредитної лінії № 15.52937/FW115.1200 від 23.02.2023 Позичальник зобов`язаний повністю погасити Кредитну лінію на Дату погашення.

22.02.2024 останній день строк дії першого Періоду доступності.

Однак, протягом дії першого Періоду доступності Позичальник допустив істотне та тривале прострочення оплати платежів.

Згідно з умовами Договору у разі виникнення заборгованості тривалістю більш ніж 30 календарних днів Банк набуває право вимагати дострокове погашення Кредиту.

18.12.2023 Кредитор надіслав Позичальнику вимогу про повне дострокове погашення кредиту (вих. №18-12-23/1/10).

На дату цієї вимоги загальний строк прострочення складає 139 днів.

03.05.2024 за рахунок коштів Гаранту (державна портфельна гарантія) було погашено частину заборгованості перед Банком по капіталу кредиту в сумі 20 000 000,00 грн.

Станом на день звернення до суду заборгованість Позичальника не погашена.

У Позичальника утворився та існує борг за Договором про відкриття кредитної лінії № 115.52937/FW115.1200, що дорівнює: Капітал 20 000 000,00 (двадцять мільйонів гривень) UAH, Заборгованість перед державою (сума сплаченої гарантії) 20 000 000,00 (двадцять мільйонів гривень) UAH, Проценти 3 091 342,20 (три мільйона дев`яносто одна тисяча триста сорок дві гривні 20 копійок) UAH.

Всього 43 091 342 грн 20 коп.

Нарахування процентів було здійснено по день пред`явлення вимоги повне дострокове погашення кредиту.

Для підтвердження факту видачі Кредиту та вірності розрахунків позивачем надано виписку з рахунку за Договором про відкриття кредитної лінії та меморіальний ордер № 440948674/468149182/1324418238/1532 від 23.02.2023 про видачу кредитних коштів.

Відповідно до розділу 1 Кредитного договору № 115.53448/FW115.1200 сторони домовилися про те, що Банк зобов`язується надати Позичальнику строковий кредит відповідно до Рамкової угоди та цього Кредитного договору на наступних умовах: сума 51 249 095 грн 00 коп., строк 45 місяців.

Процентна ставка 15 % річних (тип процентної ставки змінювана, розраховуються за формулою: Проценти = Індекс UIRD (3 міс.) + 1.30 %).

Згідно п. 4 Кредитного договору № 115.53448/FW115.1200: «на непогашену частину основної суми Кредиту нараховуються відсотки за наступною ставкою: тип процентної ставки змінювана, розмір процентів 15 % річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 3 місяці, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом змінюється за формулою: Індекс UIRD UAH 3 + 1,30 %». Дані про величини Індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет зокрема на офіційному сайті Банку (http://www.procreditbank.com.ua).

UIRD (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates) український індекс ставок за депозитами фізичних осіб. Для розрахунку Процентів застосовується відповідний Індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 3 місяці та оприлюднюється станом на попередній банківський в Україні день до дати зміни процентів. Змінений розмір процентів застосовується з дати зміни процентів (включно) і діє до останнього календарного дня (включно), що передує дню наступної дати зміни процентів. Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у Рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 10% (десять процентів) річних, виходячи з 360 календарних днів у році. На період воєнного стану та протягом 90 календарних днів після його припинення чи скасування мінімальний розмір процентів за цим Договором становить 15% (п`ятнадцять процентів) річних, виходячи з 360 календарних днів у році.

Позичальник допустив істотне та тривале порушення умов Договору у вигляді прострочення оплати платежів, передбачених Договором.

Згідно з умовами Договору у разі виникнення заборгованості тривалістю більш ніж 30 календарних днів Банк набуває право вимагати дострокове погашення Кредиту.

18.12.2023 Кредитор надіслав Позичальнику вимогу про повне дострокове погашення кредиту (вих. №18-12-23/1/11).

На дату цієї вимоги загальний строк прострочення складає 87 днів.

05.02.2024 за рахунок коштів Гаранту (державна портфельна гарантія) було погашено частину заборгованості перед Банком по капіталу кредиту в сумі 22 861 542 грн 37 коп. Станом на день звернення до суду заборгованість Позичальника не погашена.

З урахуванням вищевикладеного, у Позичальника утворився та існує борг за Кредитним договором № 115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023, що складається з: капітал 22 861 542,36 грн (двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок) UAH, заборгованість перед державою (сума сплаченої гарантії) 22 861 542,37 грн (двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок) UAH, проценти 2 120 219,87 (два мільйона сто двадцять тисяч двісті дев`ятнадцять гривень 87 копійок) UAH.

Всього 47 843 304 грн 60 коп..

Нарахування процентів було здійснено по день пред`явлення вимоги повне дострокове погашення кредиту.

Для підтвердження факту видачі Кредиту та часткового погашення боргу відповідачем, позивачем надано виписку з рахунку за Кредитним договором № 115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023 та меморіальний ордер № 450683873/474984825/1344516760/7045 від 08.06.2023.

Отже, Позичальник у зазначений строк своїх зобов`язань не виконав.

Згідно з умовами п. 16 Рамкової кредитної угоди Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту по будь-якому з Кредитних договорів з важливої причини й оголосити Кредитну послугу належною до сплати, а також вимагати негайного повного погашення кредиту з врахуванням усіх процентів та інших нарахувань. Важлива причина включає настання наступної події: Позичальник прострочив належні до сплати платежі більше ніж 30 календарних днів.

У зв`язку з простроченням Позичальником сплати платежів за кредитними договорами більше ніж на 30 календарних днів, 18.12.2023 Банк направив через Інтернет Банкінг на адресу Позичальника вимогу про повне дострокове погашення кредиту.

Вимогою про погашення Позичальнику було надано строк в 5 (п`ять) банківських днів з дати отримання такої Вимоги повністю погасити кредити з урахуванням процентів та нарахувань.

Позивач добросовісно виконав взяті на себе зобов`язання, надав грошові кошти. Позичальник (третя особа-1) допустив порушення своїх зобов`язань щодо вчасного повернення кредитів та сплати процентів.

Заборгованість Приватного акціонерного товариства сільськогосподарське підприємство Чорноморська Перлина (третя особа-1, Позичальник) становить:

1) за Договором про відкриття кредитної лінії № 115.52937/FW115.1200 від 23.02.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 43 091 342 грн 20 коп., що складається з: капіталу 40 000 000 грн 00 коп. та процентів 3 091 342 грн 20 коп.;

2) за Кредитним договором № 115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 47 843 304 грн 60 коп., яка складається з: капіталу 22 861 542 грн 36 коп.; заборгованості перед державою (сума сплаченої гарантії) 22 861 542 грн 37 коп.; процентів 2 120 219 грн 87 коп.

Розмір заборгованості підтверджується банківськими виписками та розрахунками, а також рішенням Господарського суду Одеської області у справі № 916/1458/24 від 06.11.2024, відповідно до якого стягнути солідарно з Приватного акціонерного товариства сільськогосподарське підприємство "ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА", Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІТАЛІТІ ВАЙН", Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРЛИНА БУРНАСУ", Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРКОНТРАКТ", Приватного акціонерного товариства "ЗАПОРІЖХІМБУДОПТТОРГ" на користь акціонерного товариства "Прокредит Банк" заборгованість за Договором про відкриття кредитної лінії № 115.52937/FW115.1200 від 23.02.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 43 091 342 грн 20 коп., що складається з: капіталу - 40 000 000 грн 00 коп. та процентів 3 091 342 грн 20 коп. та заборгованість за Кредитним договором № 115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 47 843 304 грн 60 коп., яка складається з: капіталу 22 861 542 грн 36 коп., заборгованості перед державою (сума сплаченої гарантії) 22 861 542 грн 37 коп., процентів - 2 120 219 грн 87 коп.

Рішення Господарського суду Одеської області від 06.11.2024 у справі № 916/1458/24 залишено без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.05.2025 у справі № 916/1458/24.

За змістом ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Станом на день звернення до суду заборгованість позичальника не погашена.

Крім того, згідно заяв та гарантій у п. 10 Договору про відкриття кредитної лінії № 115.52937/FW115.1200 та абз. 2 п. 1 Кредитного договору № 115.53448/FW115.1200 Позичальнику відомо, що його грошові зобов`язання перед Банком із сплати основної суми кредиту частково забезпечені державною портфельною гарантією (далі - Гарантія).

Гарантом є Міністерство фінансів України.

У разі здійснення Гарантом, виплати суми сплати за Гарантією за цим кредитом, у Позичальника з дати такої виплати виникає заборгованість перед бюджетом на суму здійсненої Гарантом виплати суми сплати за Гарантією.

Позичальник визнає та підтверджує, що Банк має всі повноваження стягувати прострочену Позичальником по цьому Договору перед державою заборгованість та застосовувати інші інструмент врегулювання заборгованості (в тому числі за рахунок реалізації предмета забезпечення) за кредитом з метою погашення простроченої заборгованості перед бюджетом та зобов`язань Позичальника із сплати пені, нарахованої відповідно до цього Договору.

Позичальник обізнаний про те, що його грошові зобов`язання перед Банком із сплати основної суми кредиту частково забезпечені Гарантією. При цьому Позичальнику відомі, повністю зрозумілі умови надання Гарантії, з якими він повністю погоджується та вважає їх прийнятними для нього.

Позичальник погоджується, що витрати, пов`язані із стягненням простроченої заборгованості перед бюджетом, зокрема судовий збір, послуги нотаріуса, суб`єкта оціночної діяльності, інші витрати на проведення незалежної оцінки предмета забезпечення, здійснюються за рахунок Позичальника або за рахунок Банку з подальшим їх стягненням з Позичальника.

04.04.2022 між Міністерством Фінансів України та АТ «ПроКредит Банк» було укладено Договір про надання державної гарантії на портфельній основі № 13110-05/49 (далі-Договір).

Згідно п. 43 Договору, «Робота із стягнення з позичальника простроченої заборгованості перед державою проводиться банком-кредитором на підставі Порядку, статті 17 Бюджетного кодексу України та цього договору відповідно до внутрішніх правил та процедур банку-кредитора та законодавства щодо організації процесу управління проблемними активами в банках України до прийняття банком-кредитором обґрунтованого рішення про те, що подальше проведення такої роботи є економічно недоцільним».

Відповідно до п. 44 Договору витрати, пов`язані зі стягненням простроченої заборгованості перед бюджетом, зокрема судовий збір, послуги нотаріуса, суб`єкта оціночної діяльності, інші витрати на проведення незалежної оцінки предмета забезпечення, здійснюються за рахунок позичальника або за рахунок банку-кредитора з подальшим їх стягненням з позичальника. Такі витрати, що здійснені банком-кредитором, стягуються на їх відшкодування банком-кредитором насамперед під час отримання коштів під час застосування інструментів врегулювання заборгованості (в тому числі за рахунок реалізації предмета забезпечення) за проблемним кредитом до пропорційного розподілу цих коштів між банком-кредитором та Гарантом відповідно до пункту 40 цього договору (п. 44 Договору).

Ці умови узгоджуються з Типовим договором про надання державної гарантії на портфельній основі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 14 липня 2021 р. № 723.

Отже, Акціонерне товариства «ПРОКРЕДИТ БАНК» як банк-кредитор, уповноважений Міністерством фінансів України стягувати прострочену заборгованість перед державою (в сумі сплаченої Гарантії).

Згідно ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до частини 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Приписами статей 626 та 627 Цивільного кодексу України унормовано, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За приписами ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Норми права аналогічного змісту містить ст. 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до приписів ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобов`язання, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Частиною 2 ст. 639 ЦК України закріплено, що якщо сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

За приписами ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на банківський рахунок позикодавця (ч. 3 ст. 1049 ЦК України).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Частиною 1 статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов`язання частково або у повному обсязі. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Згідно зі ст. 560 ЦК України за гарантією банк, інша фінансова установа, страхова організація (гарант) гарантує перед кредитором (бенефіціаром) виконання боржником (принципалом) свого обов`язку. Гарант відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником.

Частиною першою статті 563 ЦК України визначено, що у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого гарантією, гарант зобов`язаний сплатити кредиторові грошову суму відповідно до умов гарантії.

Для зниження ступеня ризику банк надає кредит позичальникові за наявності гарантії платоспроможного суб`єкта господарювання чи поручительства іншого банку, під заставу належного позичальникові майна, під інші гарантії, прийняті у банківській практиці. З цією мстою банк має право попередньо вивчити стан господарської діяльності позичальника, його платоспроможність та спрогнозувати ризик непогашений кредиту (частина друга статті 346 ГК України).

Абзацом 1-2 частини першої статті 17 Бюджетного кодексу України (далі - БК України) визначеного, що державні гарантії можуть надаватися виключно у межах і за напрямами, що визначені законом про Державний бюджет України, на підставі рішення Кабінету Міністрів України для забезпечення виконання боргових зобов`язань суб`єктів господарювання - резидентів України, у тому числі для забезпечення часткового виконання боргових зобов`язань за портфелем кредитів банків-кредиторів, що надаються суб`єктам господарювання мікропідприємництва, малого та/або середнього підприємництва - резидентам України, у розмірі, що не перевищує 80 відсотків загальної суми таких боргових зобов`язань за портфелем кредитів та 80 відсотків - за кожним окремим кредитом (далі - державні гарантії на портфельній основі). Порядок відбору банків-кредиторів, умови падання державних гарантій на портфельній основі, плата за надання таких гарантій, а також розмір та вид забезпечення, що надається відповідними суб`єктами господарювання, встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Правочин щодо падання державної гарантії на портфельній основі оформляється в письмовій формі та мас визначати: предмет гарантії; повне найменування та місцезнаходження кредитора; обсяг гарантійних зобов`язань та порядок їх виконання; права, обов`язки та відповідальність гаранта і кредитора; умови настання гарантійного випадку; строк здійснення виплат у разі настання гарантійного випадку; розмір та порядок сплати до державного бюджету плати за надання гарантії; порядок погашення заборгованості перед державою за виконання гарантійних зобов`язань; строк дії гарантії.

Обов`язковою умовою надання державної гарантії на портфельній основі с внесення суб`єктом господарювання - резидентом України плати за надання такої гарантії, а також надання майнового або іншого забезпечення виконання боргових зобов`язань за кредитним договором перед банком-кредитором.

Абзац 5 частини дев`ятої статті 17 БК України чітко визначає, що прострочена заборгованість суб`єктів господарювання перед державою та перед банком-кредитором за кредитами, залученими під державну гарантію на портфельній основі, стягується з таких суб`єктів господарювання банком-кредитором у порядку, встановленому законодавством щодо управління проблемними активами в банках України та відповідним правочином щодо надання державної гарантії па портфельній основі, з подальшим перерахуванням пропорційної частки в рахунок погашення заборгованості перед державою.

Відповідно до положень підпункту б пункту 1 статті 6 Закону України від 02.12.2021 № 1928-ІХ «Про Державний бюджет України на 2022 рік» установлено, що у 2022 році державні гарантії можуть надаватися за рішенням Кабінету Міністрів України для забезпечення часткового виконання боргових зобов`язань за портфелем кредитів банків-кредиторів. наданих суб`єктам господарювання мікропідприємництва, малого та/або середнього підприємництва - резидентам України.

Порядок надання гарантій на портфельній основі року встановлено Кабінетом Міністрів України шляхом прийняття Постанови Кабінету Міністрів України від 14.07.2021 № 723 «Деякі питання надання державних гарантій на портфельній основі», якою затверджено Порядок надання державних гарантій на портфельній основі (далі - Порядок №723).

Порядок № 723 визначає механізм відбору банків-кредиторів, умови надання державних гарантій для забезпечення часткового виконання боргових зобов`язань за портфелем кредитів банків-кредиторів, що надаються суб`єктам господарювання мікропідприємництва, малого та/або середнього підприємництва - резидентам України, ідо визначені у додатку, розмір та вид забезпечення, ідо надається такими суб`єктами господарювання, процедуру виконання гарантом гарантійних зобов`язань, а також врегулювання простроченої заборгованості позичальника за кредитом, за яким гарантом здійснено виплати на вимогу банку-кредитора.

Відповідно до пункту 5 Порядку № 723 строк дії державної гарантії на портфельній основі не може перевищувати трьох років для забезпечення часткового виконання боргових зобов`язань за портфелем кредитів банків-кредиторів та за кредитами, що надаються суб`єктам господарювання - сільськогосподарським товаровиробникам та/або суб`єктам підприємництва, що провадять діяльність з виробництва, переробки сільськогосподарської продукції та її реалізації за видами економічної діяльності 10.51, 10.61, 10.71 відповідно до Класифікації видів економічної діяльності, згідно з пунктом 16 цього Порядку.

Окрім цього, пунктом 14 Порядку №723 визначено порядок дій якщо позичальник не здійснив планового платежу згідно з графіком платежів за отриманим кредитом і такий платіж залишається несплаченим протягом 90 днів. У такому випадку, зокрема,:

-гарант один раз на місяць (але не пізніше 30 календарних днів після отримання

відповідної вимоги) на підставі вимог, отриманих від банків-кредиторів, перевірених агентом.

виплачує банкам-кредиторам суми, що належать до сплати на виконання ним гарантійних

зобов`язань;

-у разі здійснення гарантом виплати на виконання гарантійних зобов`язань на вимогу

банку-кредитора банк-кредитор зобов`язаний застосувати інструменти врегулювання заборгованості за кредитом (зокрема, за рахунок реалізації предмета забезпечення) у найкоротші строки відповідно до внутрішніх правил і процедур банку-кредитора та законодавства щодо організації процесу управління проблемними активами в банках.

Пунктом 16 Порядку № 723 на період воєнного стану у разі надання державних гарантій на портфельній основі для забезпечення часткового виконання боргових зобов`язань за портфелем кредитів банків-кредиторів за кредитами (крім кредитування у вигляді кредитної лінії), що надаються суб`єктам господарювання - сільськогосподарським товаровиробникам та/або суб`єктам підприємництва, що провадять діяльність з виробництва, переробки сільськогосподарської продукції та її реалізації за видами економічної діяльності 10.51, 10.61, 10.71 відповідно до Класифікації видів економічної діяльності, та/або за кредитами (крім кредитування у вигляді відновлювальної кредитної лінії), що надаються на відновлення виробничих потужностей позичальника, зруйнованих частково або повністю внаслідок проведення воєнних (бойових) дій, граничні обсяги державних гарантій не повинні перевищувати 80 відсотків загальної суми зобов`язань за основним боргом за портфелем кредитів банку-кредитора та 80 відсотків за кожним окремим кредитом протягом усього строку дії державних гарантій, наданих під час воєнного стану.

Таким чином, визначено, що суб`єктам господарювання мікропідприємництва, малого та/або середнього підприємництва - резидентам України можуть надаватися державні гарантії для забезпечення часткового виконання боргових зобов`язань за портфелем кредитів банків-кредиторів, з визначенням порядку надання таких гарантій, а також визначення порядку дій Мінфіну, Банку-кредитора, Агента та суб`єкта господарювання.

04.04.2022 між Міністром фінансів України, який діє від імені держави за дорученням Кабінету Міністрів України (далі - Гарант) та Акціонерним товариством «ПРОКРЕДИТ БАНК» було укладено договір про надання державної гарантії па портфельній основі № 13110-05/49 (далі - Договір гарантії), відповідно до умов пункту 6 якого, Гарант на умовах договору та в межах ліміту гарантії надає на користь банку-кредитора безвідкличну гарантію з метою гарантування виконання позичальниками частини своїх грошових зобов`язань перед банком-кредитором за кредитними договорами, включеними до портфеля.

Відповідно до пункту 6 Договору гарантії Гарант на умовах цього договору та в межах ліміту гарантії надає на користь банку-кредитора безвідкличну гарантію з метою гарантування виконання позичальниками частини своїх грошових зобов`язань перед банком-кредитором за кредитними договорами, включеними до портфеля (сукупності всіх кредитів, зобов`язання за якими частково забезпечені гарантією).

Пунктом 8 Договору гарантії чітко встановлено, що гарантія вважається наданою на користь банку-кредитора з дати укладення цього Договору.

З урахуванням Порядку № 723 та підписаних додаткових угод, строк дії гарантії - період, що починається на дату укладення цього договору та закінчується на дату, яка випадає через три роки з дати укладення цього договору - для забезпечення часткового виконання боргових зобов`язань за кредитами, що надаються у період воєнного стану суб`єктам господарювання - сільськогосподарським товаровиробникам та/або суб`єктам підприємництва, що провадять діяльність з виробництва, переробки сільськогосподарської продукції та її реалізації за видами економічної діяльності 10.51, 10.61, 10.71 відповідно до Класифікації видів економічної діяльності.

У разі настання Гарантійного випадку Гарант зобов`язаний сплатити па користь банку-кредитора суму сплати за гарантією згідно з вимогами розділу «Сплата за гарантією» Договору гарантії (п. 12 Договору гарантії)

Гарантійним випадком в розумінні Договору гарантії с нездійснення позичальником планового платежу за основним боргом згідно з графіком платежів за будь-яким кредитом, включеним до портфеля, і несплата такого платежу протягом 90 календарних днів.

З метою включення кредиті в до портфеля банк-кредитор формує реєстр, до якого включаються всі кредити, які банк-кредитор визначив як такі, що включені до портфеля (в тому числі ті, що вже включені до портфеля).

Банк-кредитор формує реєстр з кредитів, які відповідають під час першого включення таких кредитів до реєстру критеріям прийнятності.

Включення кредитів до реєстру свідчить про те, що зобов`язання за такими кредитами є такими, що частково забезпечені гарантією з дати першого включення таких кредитів до реєстру (п. 18 Договору гарантії).

Згідно з пунктом 31 Договору гарантії у разі настання гарантійного випадку банк-кредитор надсилає Гаранту вимогу, а агенту (АТ "Укрексімбанк") - копію вимоги разом з інформацією щодо сум, що належать до сплати Гарантом, та підтверджувальними документами (лист із зазначенням переліку кредитів, за якими виникла прострочена заборгованість), не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому виник гарантійний випадок.

Гарант на підставі вимог, отриманих від банку-кредитора, з урахуванням інформації агента щодо перевірки вимог сплачує на рахунок банку-кредитора суму сплати за гарантією згідно з вимогою.

У пункті 38 Договору гарантії чітко визначено, що у разі здійснення Гарантом виплати суми сплати за гарантією за будь-яким проблемним кредитом банк-кредитор зобов`язується відобразити в обліку виникнення заборгованості позичальника перед бюджетом на суму здійсненої Гарантом виплати суми сплати за гарантією та застосувати інструменти врегулювання заборгованості (в тому числі за рахунок реалізації предмета забезпечення) за таким проблемним кредитом. Таке звернення стягнення повинно бути здійснено банком-кредитором у найкоротші строки.

Проблемним кредитом є кредит, за яким банку-кредитору виплачено суму сплати за гарантією, а прострочена заборгованість перед бюджетом - загальна сума всіх сум сплати за гарантією, що виплачені Гарантом за кожним проблемним кредитом, за вирахуванням сум, перерахованих на користь Гаранта в рахунок погашення заборгованості позичальників перед бюджетом за виплаченими сумами сплати за гарантією.

Кошти, отримані внаслідок застосування інструментів врегулювання заборгованості (в тому числі за рахунок реалізації предмета забезпечення) за проблемним кредитом, перераховуються на рахунок Гаранта в сумі, пропорційній ставці індивідуальної гарантії за таким проблемним кредитом (але не більше загальної суми всіх сум сплати за гарантією, яка сплачена за таким проблемним кредитом, та пені, нарахованої відповідно до пункту 45 цього договору).

Робота із стягнення з позичальника простроченої заборгованості перед державою проводиться банком-кредитором на підставі Порядку № 723, статті 17 Бюджетного кодексу України та Договору гарантії відповідно до внутрішніх правил та процедур банку-кредитора та законодавства щодо організації процесу управління проблемними активами в банках України до прийняття банком-кредитором обґрунтованого рішення про те, що подальше проведення такої роботи с економічно недоцільним. Таке рішення банку-кредитора повинно бути перевірене агентом та погоджене з Гарантом протягом 30 банківських днів з дати отримання Гарантом (з копією агенту) відповідного клопотання (строк погодження Гарантом такого рішення може бути продовжений на обґрунтовану вимогу Гаранта або агента).

Виграти, пов`язані із стягненням простроченої заборгованості перед бюджетом, зокрема судовий збір, послуги нотаріуса, суб`єкта оціночної діяльності, інші витрати на проведення незалежної оцінки предмета забезпечення, здійснюються за рахунок позичальника або за рахунок банку-кредитора з подальшим їх стягненням з позичальника. Такі витрати, що здійснені банком-кредитором, стягуються на їх відшкодування банком-кредитором насамперед під час отримання коштів під час застосування інструментів врегулювання заборгованості (в тому числі за рахунок реалізації предмета забезпечення) за проблемним кредитом до пропорційного розподілу цих коштів між банком-кредитором та Гарантом.

Так, у зв`язку з тим, що Позичальник не виконав взяті на себе зобов`язання, не здійснив погашення сум заборгованості згідно положеннями договорів, Акціонерне товариство «ПРОКРЕДИТ БАНК» листом № 05-01-24/1/4 від 05.01.2024 надіслало Вимогу на сплату за Гарантією № 6 від 05.01.2024 за Договором про надання державної гарантії на портфельній основі № 13010-05/49 від 04.04.2022. Відповідно до вимоги сума сплати за гарантією становила 22 861 542 грн 37 коп.

Розпорядженням № 9566 від 29.01.2024 визначалося перерахувати кошти загального фонду державного бюджету в сумі 22 861 542 грн 37 коп. з датою валютування 02.02.2024.

Міністерство фінансів України, як гарант за кредитним договором здійснило погашення частини суми заборгованості Позичальника у розмірі 22 861 542 грн 37 коп., що підтверджується платіжною інструкцією № 616 від 02.20.2024. Як вбачається з позову дане погашення надійшло 05.02.2024.

Акціонерне товариства «ПРОКРЕДИТ БАНК» листом № 10-04-24/1/12 від 10.04.2024 надіслало Вимогу на сплату за Гарантією № 7.1 від 10.04.2024 за Договором про надання державної гарантії па портфельній основі № 13010-05/49 від 04.04.2022. Відповідно до вимоги сума сплати за гарантією становила 20 000 000 грн 00 коп.

Розпорядженням № 9729 від 17.04.2024 визначалося перерахувати кошти загального фонду державного бюджету в сумі 20 000 000 грн 00 коп. з датою валютування 02.05.2024.

Міністерство фінансів України, як гарант за кредитним договором здійснило погашення частини суми заборгованості Позичальника у розмірі 20 000 000 грн 00 коп., що підтверджується платіжною інструкцією № 2594 від 02.05.2024. Як вбачається з позову дане погашення надійшло 03.05.2024.

Таким чином, з порушенням умов Рамкової кредитної угоди № FW115.1200 від 13.12.2016, Договору № 1 від 25.05.2023 про внесення змін до Рамкової кредитної угоди, укладених в мелісах Рамкової угоди Договору про відкриття кредитної лінії від 23.02.2023 № 115.52937/FW115.1200 та Кредитного договору від 08.06.2023 № 115.53448/FW115.1200, та здійснення Міністерством фінансів України, як гарантом за договором про відкриття кредитної лінії та кредитним договором погашення частини суми заборгованості Позичальника, наявна заборгованість перед державою у розмірі 20 000 000 грн 00 коп. та 22 861 542 грн 37 коп.

Зобов`язання Приватного акціонерного товариства сільськогосподарського підприємства «Чорпоморська Перлина» перед Акціонерним товариством «ПРОКРЕДИТ БАНК» були забезпечені шляхом укладення Договору іпотеки № 39020-ІД1 від 28.12.2017 (далі - Договір іпотеки).

У подальшому було укладено Договір № 1 про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки, датований 23.02.2023 та Договір № 2 про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки, датований 25.05.2023.

Відповідно до зазначених вище договорів іпотекодавцем є - Товариство з обмеженою відповідальністю «Консалтигнова фірма центр законодавчих ініціатив», а Іпотекодержателем - Акціонерне товариство «ПРОКРЕДИТ БАНК»,

Згідно п. 2.1 Договору іпотеки для забезпечення повного виконання Основних зобов`язань та вимог Іпотекодержателя, Іпотекодакець передає у іпотеку на умовах, визначених Договором Предмет іпотеки, що вказаний у п. 2.2 Договору.

Зміст та розмір Основних зобов`язань, строк і порядок їх виконання вказуються у Кредитних договорах.

Відповідно до п. 2.2.1 характеристики Предмета іпотеки:

опис: тип об`єкта - інв. №8, 9, 11, 12, 14, 19, 23, 27, 28, 13, літ. З, З', Д, майстерня К,

склади Л, II, побутова У, навіси Г, Т, Ч, X, Ф, Щ, альтанка Ц, паркани 2, 3, 5, 10, 14, ворота 1, 4, 12, 13, козловий кран з майданчиком 11, залізнична колія 15, очисні споруди 16, замощення 1, загальна площа 10 120,3 (десять тисяч сто двадцять цілих три десятих) кв. м;

реєстраційний номер 82072723101, номер запису про право власності 1287369;

місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, буд.5;

заставна вартість 18 170 180,00 грн (вісімнадцять мільйонів сто сімдесят тисяч сто

вісімдесят гривень 00 копійок).

З урахуванням внесених змін, в розумінні Договору іпотеки, позичальник - Публічне акціонерне товариство сільськогосподарське підприємство «Чорноморська Перлина», ідентифікаційний код: 00413446; Рамкова угода - наступні Рамкові угоди з усіма діючими та майбутніми змінами та/або доповненнями до них: № FW115/1200 від 13.12.2016, № FW115.1264 від 27.04.2017.

Відповідно до 3.4 Договору іпотеки в редакції Договору № 2 про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки, розмір Основних зобов`язань визначається відповідно до Кредитних договорів. При цьому розмір Основних зобов`язань, які виникають з Рамкової угоди та укладених на її підставі Кредитних договорів, визначається з врахуванням усіх існуючих та майбутніх кредитів, виданих в межах лімітів умов кредитування, що на момент укладення Договору становлять:

ліміт суми кредитування - еквівалент 100 000 000,00 (сто мільйонів гривень 00 копійок);

ліміт строку користування - до 13 грудня 2036 року;

максимальний розмір процентів - 40 % річних.

Основні зобов`язання визначено як усі та кожне окремо, існуючі та майбутні грошові зобов`язання Позичальника перед Іпотекодержателем, термін виконання яких настав або настане у майбутньому, що виникають чи будуть виникати протягом усього часу дії Рамкової угоди на підставі діючих чи, які будуть укладені у майбутньому Кредитних договорів, а також зобов`язання, які виникли у зв`язку з порушенням умов Кредитних договорів (сплатити неустойку, компенсацію, відшкодувати заподіяні збитки тощо).

Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку порушенню Позичальником та/або Іпотекодавцем умов Кредитних договорів чи Договору більше ніж па 30 календарних днів (по грошових зобов`язаннях) та/або більше як на 5 календарних днів (по всіх інших зобов`язаннях), порушення справи про банкрутство Іпотекодавця та/або Позичальника, та в інших випадках, передбачених законодавством (пункт 6.1 Договору іпотеки).

Звернення стягнення здійснюється за вибором Іпотекодержателя па підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким с застереження, вказане у Розділі 7 Договору з врахуванням інших умов Договору. Якщо законодавством встановлені особливі чи інші правила звернення стягнення на пенні види предметів іпотеки, то звернення стягнення відбувається з врахуванням цих правил законодавства.

Відповідно до Договору № 1 про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки, доповнено Розділ «Загальні умови іпотеки» Договору іпотеки, зокрема таким положенням: Іпотекодавцю відомо, що грошові зобов`язання Позичальника перед Іпотекодсржателем із сплати основної суми кредиту частково забезпечені державною портфельного гарантією, іпотекодавець також повідомлений, що кошти, отримані від звернення стягнення, або в результаті інших заходів щодо стягнення простроченої заборгованості Позичальника, спрямовується, зокрема, в рахунок відшкодування (в порядку регресу) сплачених Гарантом (яким є держава в особі Міністра фінансів України) суми сплати за гарантією (у співвідношенні до об`єму покриття гарантією зобов`язань Позичальника) та нарахованої пені, до моменту повного повернення (відшкодування) Гаранту сплачених сум сплати за гарантією та нарахованої пені.

Як вбачається з доданих до позову матеріалів, позивач звертався до відповідача з Вимогою № 25-12-23/1/42 від 25.12.2023 про усунення порушення кредитних зобов`язань (з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки та про добровільне виселення).

Відповіді на вимогу матеріали справи не містять.

Відповідно до ст. 572 ЦК України у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном (неподільним об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості), що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»).

З системного аналізу Закону України «Про іпотеку» вбачається, що приписи закону визначають такі способи звернення стягнення на предмет іпотеки: судовий (звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду); позасудовий: захист прав нотаріусом (звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса) або самозахист (згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя).

Отже, способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду (стаття 39 Закону України «Про іпотеку») є: 1) реалізація предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів (стаття 41-47 Закону України «Про іпотеку»); 2) продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Якщо предметом іпотеки є два або більше об`єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об`єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування (ч. 6 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»).

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що зі спливом тридцятиденного строку з дня направлення вимоги відповідачам, у позивача виникло право на задоволення своїх вимог за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи чинну редакцію Закону України "Про іпотеку", позивач вірно визначив спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на електронному аукціоні.

Згідно зі статтею 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право кожного на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

При цьому виконання рішень, винесених судом, є невід`ємною частиною права на суд, адже в іншому випадку положення статті 6 Конвенції будуть позбавлені ефекту корисної дії (пункти 34, 37 рішення Європейського суду з прав людини у справі Бурдов проти Росії).

Відповідно до ст.ст. 7, 13 Господарського процесуального кодексу України правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст.ст. 73, 77 ГПК України).

Необхідність доводити обставини, на які учасник справи посилається як на підставу своїх вимог і заперечень в господарському процесі, є складовою обов`язку сприяти всебічному, повному та об`єктивному встановленню усіх обставин справи, що передбачає, зокрема, подання належних доказів, тобто таких, що підтверджують обставини, які входять у предмет доказування у справі, з відповідним посиланням на те, які обставини цей доказ підтверджує.

При цьому, одним з основних принципів господарського судочинства є принцип змагальності.

Названий принцип полягає в тому, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження чи заперечення вимог.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний (близька за змістом правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 18.11.2019 у справі № 902/761/18, від 20.08.2020 у справі № 914/1680/18).

Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Вимоги, як і заперечення на них, за загальним правилом обґрунтовуються певними обставинами та відповідними доказами, які підлягають дослідженню, зокрема, перевірці та аналізу. Все це має бути проаналізовано судом як у сукупності (в цілому), так і кожен доказ окремо, та відображено у судовому рішенні.

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Необхідність доводити обставини, на які учасник справи посилається як на підставу своїх вимог і заперечень в господарському процесі, є складовою обов`язку сприяти всебічному, повному та об`єктивному встановленню усіх обставин справи, що передбачає, зокрема, подання належних доказів, тобто таких, що підтверджують обставини, які входять у предмет доказування у справі, з відповідним посиланням на те, які обставини цей доказ підтверджує. Аналогічна правова позиція наведена у постановах Верховного Суду від 05.02.2019 у справі № 914/1131/18, від 26.02.2019 у справі № 914/385/18, від 10.04.2019 у справі № 904/6455/17, від 05.11.2019 у справі № 915/641/18, від 03.08.2022 у справі №910/5408/21, від 21.09.2022 у справі № 904/3469/21.

Відповідач у судове засідання не з`являвся, доводи позивача не спростував.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи приписи статті 129 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 218 042 грн 16 коп.

Керуючись ст.ст. 42, 50, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Акціонерного товариства ПРОКРЕДИТ БАНК до Товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова фірма центр законодавчих ініціатив задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - інв. №8,9,11,12,14,19,23,27,28,13, літ. З, З, Д, майстерня К, склади Л, П, побутова У, навіси Г,Т,Ч,Х,Ф,Щ, альтанка Ц, паркани 2,3,5,10,14, ворота 1,4,12,13, козловий кран з майданчиком 11, залізнична колія 15, очисні споруди 16, замощення 1, загальна площа 10120,3 (десять тисяч сто двадцять цілих три десятих) кв. м; реєстраційний номер 82072723101, номер запису про право власності 1287369; місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, буд.5, власником якого є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНСАЛТИНГОВА ФІРМА ЦЕНТР ЗАКОНОДАВЧИХ ІНІЦІАТИВ" (Код ЄДРПОУ: 35725042, місцезнаходження: 65012, Одеська обл., місто Одеса, вул. Велика Арнаутська, будинок 17, офіс 5а), шляхом проведення електронного аукціону за початковою ціною продажу, що визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Звернення стягнення здійснити в рахунок часткового погашення заборгованості ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЧОРНОМОРСЬКА ПЕРЛИНА" (68162, Одеська область, Білгород-Дністровський район, село Базар`янка, вулиця Шевченка, будинок 37, Код ЄДРПОУ 00413446) перед Акціонерним товариством "ПроКредит Банк" (03115, м. Київ, пр-т Берестейський, буд. 107-А, код ЄДРПОУ: 21677333) та державою: за Договором про відкриття кредитної лінії №115.52937/FW115.1200 від 23.02.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 43 091 342,20 грн /сорок три мільйона дев`яносто одна тисяча триста сорок дві гривні 20 копійок/, що складається з: капіталу - 40 000 000,00 /сорок мільйонів гривень 00 копійок/ та процентів - 3 091 342,20 /три мільйона дев`яносто одна тисяча триста сорок дві гривні 20 копійок/ та за Кредитним договором №115.53448/FW115.1200 від 08.06.2023, який є невід`ємною частиною Рамкової угоди FW115.1200 від 13.12.2016, в сумі 47 843 304,60 грн /сорок сім мільйонів вісімсот сорок три тисячі триста чотири гривень 60 копійок/, яка складається з: капіталу - 22 861 542,36 грн /двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок/; заборгованості перед державою (сума сплаченої гарантії) - 22 861 542,37 грн /двадцять два мільйона вісімсот шістдесят одна тисяча п`ятсот сорок дві гривні 37 копійок/; процентів - 2 120 219,87 /два мільйона сто двадцять тисяч двісті дев`ятнадцять гривень 87 копійок/.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова фірма центр законодавчих ініціатив (вул. Сирецька, буд. 2, м. Київ, 02000, ідентифікаційний код юридичної особи 35725042) на користь Акціонерного товариства ПРОКРЕДИТ БАНК (пр. Берестейський, буд. 107-А, м. Київ, 03115, ідентифікаційний код юридичної особи 21677333) 218 042 (двісті вісімнадцять тисяч сорок дві) грн 16 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлено та підписано 28.07.2025.

Суддя С.С. Дроздова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.