Рішення № 12881703, 13.12.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "13" грудня 2010 р.Справа № 10/1432

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Бондарчук А.М., дов. №35 від 21.06.10р.

від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець, паспорт серії НОМЕР_1, виданий

19.08.96р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Верстатуніверсалмаш" (м.Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м.Коростишів)

про стягнення 32667,10 грн.

Відповідно до ст.77 ГПК України в судовому засіданні 23.11.10р. оголошувалась перерва до 13.12.10р.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 32667,10 грн., з яких 24989,07 грн. боргу по орендній платі за користування приміщенням, 7678,03 грн. боргу за спожиту електричну енергію.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не подав. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, однак вказав, що в орендованих приміщеннях залишилось його обладнання та матеріали, які відповідач не може вивезти у зв'язу з відсутністю доступу.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Відповідно до укладеного між ВАТ "Верстатуніверсалмаш" (далі-позивач) та підприємцем Поваром Валерієм Васильовичем (далі-відповідач) договору оренди приміщення №20/05 від 01.12.09р. (а.с.8-12) позивач передав у тимчасове платне володіння відповідачу приміщення столярного цеху загальною площею 576 кв.м. (далі-об'єкт), яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул.Корольова 132, що підтверджується відповідним актом від 01.12.09р. (а.с.13).

Відповідно до частин 1 та 3 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до пп.4.1 та пп.4.2 договору термін оренди приміщення, що орендується за актом приймання визначено з 01.12.09р. по 31.12.10р., при цьому якщо жодна сторона до закінчення даного договору не заявить про намір його розірвати, даний договір автоматично пролонгується на термін 11 місяців.

Як вбачається з матеріалів справи та стверджується представником позивача, у зв'язку з прийняттям позивачем пропозиції відповідача №1 від 07.06.2010р. (а.с.16) договір оренди приміщення №20/05 від 01.12.09р. було розірвано за згодою сторін.

Згідно пп.5.1 договору розмір орендної плати складає (з урахуванням ПДВ): 5500,00 грн. на місяць, плата за охорону складає 1,2 мінімальної заробітної плати з відрахуванням фонду заробітної плати.

Відповідно до пп.5.2 договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше п'ятого числа кожного місяця.

Згідно пп.5.3 договору орендар зобов'язаний протягом п'яти днів з моменту прийняття приміщення та майна, що орендується, перерахувати орендну плату за місяць 5500,00 грн. авансом.

Відповідно до пп.5.7 договору за користування комунальними послугами (електроенергією, водою, каналізацією та іншим) орендар платить окремо згідно показників лічильників, а в разі їх відсутності згідно виставленим орендодавцем рахунком.

Згідно пп.6.1 договору плата орендарем за користування комунальними послугами: електроенергією, водопостачанням та водовідведенням, гарячим водопостачанням, гардеробом - виконується окремо.

Відповідно до пп.6.2.1 та пп.6.2.2 договору облік електроенергії, спожитої орендарем, приєднаним до електричних мереж орендодавця, здійснюється лічильником, згідно з вимогами ПУЕ та ПКЕЕ, при цьому на підставі пп.6.6 ПКЕЕ "попередня оплата, що відповідає повній вартості прогнозованого обсягу спожитою електроенергії у наступному місяці", виконується орендарем на підставі окремого авансового платіжного рахунку одержаного від орендаря в п'яти денний термін, але не пізніше 25 числа поточного місяця.

Розрахунковим періодом вважається період з 21 числа попереднього місяця по 20 число поточного місяця включно і вказаний період прирівнюється до періоду дії тарифу, який встановлюється Житомирським РЕМ та Житомирським водоканалом.

Відповідно до пп.6.2.3 договору попередня оплата-аванс на наступний місяць виконується орендарем на підставі окремого рахунку, одержаного від орендодавця - до 25 числа поточного місяця.

Згідно пп.6.2.4 договору остаточний розрахунок за спожиту електричну енергію видається бухгалтерією орендаря не пізніше 23 числа поточного місяця в розмірі фактичною споживання електроенергії за місяць з врахуванням сальдо на початок місяця.

Відповідач свої зобов'язання в частині оплати згідно вищевказаних умов договору виконав лише частково, згідно даних позивача, в загальній сумі - 27177,56 грн. (а.с.17-23,41).

Таким чином, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день подання позову та прийняття рішення у справі, становить 32667,10 грн., з яких 24989,07 грн. боргу по орендній платі за користування приміщенням, 7678,03 грн. боргу за спожиту електричну енергію, що підтверджується довідкою позивача №1284/20 від 22.11.10р. (а.с.41) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст.525 і 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач позов визнав, однак доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі - 32667,10 грн., з яких 24989,07 грн. боргу по орендній платі за користування приміщенням, 7678,03 грн. боргу за спожиту електричну енергію.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.193 ГК України, ст.ст.525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_2

- на користь Відкритого акціонерного товариства "Верстатуніверсалмаш", 10025, м.Житомир, вул.Корольова 132, ідентифікаційний код 00222172 - 24989,07 грн. боргу по орендній платі за користування приміщенням, 7678,03 грн. боргу за спожиту електричну енергію, 326,67 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

СуддяПрядко О.В.

Повний текст складено 17.12.2010р.

Друк: 3 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам.