Рішення № 12877451, 26.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 55/30126.11.10 Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І.,

при секретарі Шаповалов А.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «БУЙФІШ ХОЛДІНГС», м.Київ,

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тетан», м.Київ

про: стягнення заборгованості у розмірі 279 146,09 грн.

за участю уповноважених представників:

від Позивача –Лисенко О.В.(за довіреністю №б/н від 23.09.2010р.)

від Відповідача – не з’явився;

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУЙФІШ ХОЛДІНГС», Київ (далі –Позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тентан», м.Київ, (далі –Відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 279 146,09 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов’язань внаслідок чого утворилась стягувана заборгованість.

На підтвердження вказаних обставин Позивач надав належним чином засвідчені копії наступних документів: Свідоцтво про державну реєстрацію Позивача, Довідку АБ № 243025 з ЄДРПОУ щодо статусу та місцезнаходження Позивача, Договір оренди № 24 від 17.02.2010р., Акт прийому-передачі від 04.03.2010р., Договір № 1 від 01.07.2010р. про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р., Акт прийому-передачі (повернення) об’єктів оренди від 01.07.2010р., Договір №2 від 31.07.2010р. про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р., Акт прийому-передачі (повернення) об’єктів оренди від 31.07.2010р., Претензію № 125 від 09.08.2010р. з доказами направлення Відповідачу, банківську довідку № 43908/134 від 22.09.2010р., розрахунок боргу та інше.

Нормативно свої вимоги Позивач обґрунтовує ст. 629 Цивільного кодексу України, 1,2,12,15,49,54,56,57 Господарського процесуального кодексу України, ст..ст.193,286 Господарського кодексу України.

В судовому засіданні 21.10.2010р. від Позивача надійшов витяг з ЄДРПОУ станом на 13.10.2010р. щодо статусу та місцезнаходження Відповідача та докази направлення Відповідачу Акту звіряння взаємних розрахунків.

В судовому засіданні 21.10.2010р. від Відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

11.11.2010р. через канцелярію суду від Відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

17.11.2010р. через канцелярію суду від Позивача надійшла заява про залучення до матеріалів справи Акту звіряння взаємних розрахунків станом на 16.11.2010р. підписаного з боку Позивача.

Представник Позивача в судовому засіданні 26.11.2010р. підтримав позовні вимоги та просив задовольнити їх у повному обсязі.

В судове засідання призначене на 26.11.2010р. представник Відповідача не з’явився, вимог ухвали суду не виконав, про причини неявки в судове засідання не повідомив.

Представник позивача в судовому засіданні, що відбулося 26.11.2010р. підтримав позовні вимоги, клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляв, у зв’язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 ГПК України.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, долучивши до матеріалів справи надані позивачем докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «БУЙФІШ ХОЛДІНГС»(Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Тетан»(Орендар) був укладений Договір оренди №24 від 17.02.2010р. (надалі-Договір).

Відповідно п.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає за плату на певний строк у користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: частина виробничого корпусу (літера Б,б), площею 2 100 (дві тисячі сто) кв. м. та асфальтове покриття загальною площею 1 900 (одна тисяча дев'ятсот) кв. м. (надалі - Прилегла територія), які розташовані за адресою: вул. Кіквідзе, 17, Київ, Україна (в подальшому разом - Об'єкт оренди).

Точна конфігурація Об'єкту оренди вказана в план-схемі відповідно Додатку 1 до цього Договору, який є невід'ємною частиною Договору.

Згідно п.2.1.Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає Об'єкт оренди, що підтверджується підписаним Сторонами актом приймання-передачі (далі - Акт приймання-передачі). Акт приймання-передачі, підписаний Сторонами (їх представниками), є доказом фактичної передачі Об'єкта оренди.

Відповідно до п.2.2.Договору передача Об’єкта оренди за Актом приймання-передачі повинна бути проведена Сторонами не пізніше 01.03.2010р.

Розділом 3 Договору сторони визначили розмір орендної плати та інших платежів, зокрема:

- п.3.1. Договору встановлює, що Орендна плата за період з 01 березня 2010 року по 31 травня 2010 року складає: 150 000,00 (сто п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. з врахуванням ПДВ 20% (далі - Орендна плата). Сума Орендної плати визначена з врахуванням плати за комунальні, експлуатаційні послуги (витрати за опалення, електроенергію, холодну воду), а також плату за користування асфальтовим покриттям та землею.

- п.3.2. Договору встановлює, що місячна орендна плата за період з 01 червня 2010 року по 31 грудня 2010 року становить 150 000, 00 (сто п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. з врахуванням ПДВ 20%. Сума Орендної плати визначена з врахуванням плати за комунальні, експлуатаційні послуги (витрати за опалення, електроенергію, холодну воду), а також плату за користування асфальтовим покриттям та землею.

- п.3.3 Договору встановлює, що Місячна орендна плата на кожний наступний календарний рік (в межах строку дії Договору) : узгоджується Сторонами протягом грудня місяця року що передує наступному року або раніше зазначеного строку та закріплюється у Договорі про внесення змін та доповнень до цього Договору, При цьому місячна орендна плата на наступний рік може змінюватись Сторонами, тільки в розмірі прямо пропорційному офіційному курсу НБУ гривні до долару США, який станом на день підписання цього Договору становить 8,0024 грн. : 1$.

- п.3.6 Договору встановлює, що Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно за попередній місяць не пізніше 20 (двадцятого) числа наступного місяця, для чого Орендодавець зобов'язаний не пізніше 10 (десятого) числа наступного за оплачуваним місяцем надати Орендарю відповідні рахунки та акти. В разі несвоєчасного надання рахунків, Орендар має право затримати оплату на кількість днів прострочення надання рахунків без сплати будь-яких неустойок Орендодавцеві. Орендна плата за період зазначений в п 3.1. Договору сплачується не пізніше 15 червня 2010 року.

- п.3.7. Договору встановлює, що Орендна плата за останні два місяці дії Договору оренди сплачується наступним чином: за поточний місяць до 15 числа такого місяця. В разі пролонгації строку дії Договору дане положення оплати орендної плати стосується тільки останніх двох місяців строку дії Договору з врахуванням нового (збільшеного) строку дії Договору.

- п.3.8.Договору встановлює, що Орендна плата нараховується з дня підписання Сторонами Акту приймання-передачі та до дня фактичного повернення Орендарем Об'єкту оренди за Актом приймання-повернення.

Відповідно до п.4.1.2 Договору Орендар зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п.5.1. Договору у випадку прострочення зобов’язання по сплаті Орендної плати, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу. У випадку прострочення платежу більш як на 30 календарних днів крім пені Орендар сплачує штраф у розмірі 5% від несплаченого платежу.

Відповідно до п.10.1 Договору строк оренди за цим Договором становить 2 роки та 11 місяців з дня підписання Акту приймання-передачі об’єкта (далі-строк Оренди). В разі недосягнення згоди щодо розміру Орендної плати на наступні періоди (п.3.3.Договору) останнім днем строку дії Договору є 31 січня відповідного 2011 або 2012 року. При цьому розмір Орендної плати за січень місяць дорівнює розміру Орендної плати за попередній місяць. За взаємною згодою Сторін строк дії цього Договору може бути продовжений. При цьому пропозиція Орендаря щодо продовження строку дії Договору має бути надана Орендодавцю не менш як за 60 календарних днів до закінчення строку дії Договору.

Договір є укладеним з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін. (п.10.4.Договору.)

01.07.2010р. сторонами був підписаний Договір № 1 про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. відповідно до якого:

- п.1.1.Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. викладений у наступній редакції: «Відповідно до цього Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає за плату на певний строк у користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: частина виробничого корпусу (літера Б,б), площею 1 966 (одна тисяча дев'ятсот шістдесят шість) метрів квадратних та асфальтове покриття загальною площею 1018 (одна тисяча вісімнадцять) метрів квадратних (надалі - Прилегла територія), які розташовані за адресою: вул. Кіквідзе, 17, м. Київ, Україна (в подальшому разом - Об'єкт оренди).»

- п.3.2 Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. викладений у наступній редакції: «Місячна орендна плата за період з 01 липня 2010 року по 31 грудня 2010 року становить 130 000, 00 (сто тридцять тисяч) грн. 00 коп. з врахуванням ПДВ 20%. Сума Орендної плати визначена з врахуванням плати за комунальні, експлуатаційні послуги (витрати за опалення, електроенергію, холодну воду), а також плату за користування асфальтовим покриттям та землею».

- п.3.4 Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. викладений у наступній редакції: «Сторони домовились, що з 01 січня 2011 року, крім Орендної плати Орендар сплачує (відшкодовує) Орендодавцю вартість витрат на оплату теплової енергії, що споживається Орендарем у процесі користування Об'єктом оренди. Оплата за поточний місяць здійснюється до 17 числа наступного місяця згідно рахунку Орендодавця, який надається не менш як за п'ять календарних днів до останньої дати платежу».

Відповідно до п.2.3. Договору № 1 про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. в зв’язку з підписанням Сторонами цього Договору, Орендар зобов'язаний протягом одного календарного дня повернути, а Орендодавець прийняти у володіння 134 метрів квадратних нежитлових приміщень та 882 метрів квадратних асфальтового покриття за актом прийому-передачі.

Актом прийому-передачі (повернення) об’єктів оренди від 01.07.2010р. Відповідач повернув, а Позивач прийняв за адресою м.Київ, вул.Кіквідзе, 17 у володіння окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: частина виробничого корпусу (літера Б,б), площею 134 кв.м. та частину асфальтового покриття загальною площею 882 кв.м.

Договором № 2 про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. сторони погодили викласти п.10.1 Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. у наступній редакції: «Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.07.2010р. включно».

Крім того, п.2.1 Договору № 2 про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. Відповідач визнав свою заборгованість з орендної плати станом на 31.07.2010р. в розмірі 273500,00 грн.

Відповідно до п.2.4. Договору № 2 про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. в зв’язку з підписанням Сторонами цього Договору, Орендар зобов'язаний протягом одного календарного дня повернути, а Орендодавець прийняти у володіння за актом прийому-передачі всі орендовані об’єкти оренди.

Актом прийому-передачі (повернення) об’єктів оренди від 31.07.2010р. Відповідач повернув, а Позивач прийняв за адресою м.Київ, вул.Кіквідзе, 17 у володіння окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: частина виробничого корпусу (літера Б,б), площею 1966 кв.м. та частину асфальтового покриття загальною площею 1018 кв.м.

Судом встановлено що станом на 31.07.2010р. заборгованість Відповідача перед позивачем за Договором оренди № 24 від 17.02.2010р. складає 273500, 00 грн., що підтверджується п.2.1 Договору № 2 про внесення змін та доповнень до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р., який міститься в матеріалах справи.

Позивач звернувся до Відповідача з претензією № 125 від 09.08.2010р. про сплату заборгованості по орендній платі за Договором оренди № 24 від 17.02.2010р., проте відповіді чи сплати заборгованості від Відповідача на надійшло.

За таких обставин та у зв’язку із неналежним виконанням грошових зобов’язань Відповідачем Позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом про стягнення заборгованості.

Дослідивши матеріали справи суд вважає вимоги Позивача до Відповідача такими, що підлягають задоволенню у повному обсягу, враховуючи наступне:

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні Відповідача до виконання грошових зобов’язань за договором оренди.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідач доказів оплати за оренду на загальну суму 273 500,00 грн. не надав.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таке невиконання грошових зобов’язань кваліфікується судом як їх порушення зобов’язання у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України.

За змістом ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання та на вимогу кредитора має сплатити суму боргу, що узгоджується із правами постачальника, передбаченими ч.3 ст.692 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 202 Господарського кодексу України та ст.598 Цивільного кодексу України зобов’язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Приймаючи до уваги, що наявність заборгованості перед Позивачем за поставлену продукцію та її розмір, підтверджується матеріалами справи, Відповідачем в порядку ст.ст. 4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України не спростована (наявність)/недоведене припинення зобов’язання будь-яким передбаченим законом способом, а розмір підтверджується підписаним Договором № 2 від 31.07.2010р. до Договору оренди № 24 від 17.02.2010р. з боку Позивача та Відповідача, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню у повному обсягу –у сумі 273 500,00 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 4 746,91 грн., та 3% річних у розмірі 899,18 грн.

За змістом ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, у тому числі –сплата неустойки, що узгоджується із ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України.

Аналогічні положення закріплені і в ст.ст. 216, 217 Господарського кодексу України. При цьому, несвоєчасне виконання грошових зобов’язань є належною підставою у розумінні ст. 218 Господарського кодексу України для застосування заходів господарсько-правової відповідальності.

Як встановлено ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є вид неустойки, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи, що домовленість Позивача та Відповідача про застосування пені у разі прострочення оплати сформульована безпосередньо у п 5.1. Договору, вимоги ст. 547 Цивільного кодексу України стосовно форми правочину щодо забезпечення виконання зобов’язання, видом якого у розумінні ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України є неустойка, у розглядуваному випадку дотримані.

З огляду на встановлений судом факт порушення грошових зобов’язань Відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість висування Позивачем вимог про застосування наслідків такого порушення у вигляді стягнення пені.

Приймаючи до уваги, що наявність заборгованості Відповідача перед Позивачем у досліджуваний період підтверджується матеріалами справи, розмір заявленої до стягнення пені не перевищує встановленого ст.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»граничного розміру, а період стягнення визначений із урахуванням меж, передбачених ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України суд, перевіривши арифметичних розрахунок в цій частині позовних вимог дійшов висновку про задоволення стягнення пені у розмірі 4 746,91 грн. за період з 01.08.2010р. по 09.09.2010р.

За змістом ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора має сплатити, крім суми боргу, 3% річних та інфляційну індексацію.

Суд, перевіривши арифметичних розрахунок в цій частині позовних вимог за допомогою відповідної програми системи інформаціно-правового забезпечення „Ліга:ЗАКОН”, встановив:

- що розмір 3% річних, який може бути нарахований протягом періоду з моменту прострочення, не перевищує відповідного розміру, що може бути нарахований, а отже – підлягає стягненню у сумі 899,18 грн.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судової витрати покладаються на відповідача у разі повного задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33,34,43, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «БУЙФІШ ХОЛДІНГС», ідентифікаційний код 34762558 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тетан», м.Київ, ідентифікаційний код 19360422 задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Тетан», м.Київ, ідентифікаційний код 19360422 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БУЙФІШ ХОЛДІНГС», ідентифікаційний код 34762558 основний борг у розмірі 273 500,00 грн., пеню у розмірі –4746,91 грн., 3% річних у розмірі –899,18 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Тетан», м.Київ, ідентифікаційний код 19360422 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БУЙФІШ ХОЛДІНГС», ідентифікаційний код 34762558 компенсацію судових витрат: державне мито в розмірі 2 791,46 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 26.11.2010р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписаний 09.12.2010р.

Суддя Н.І. Ягічева