Рішення № 128555664, 16.05.2025, Броварський міськрайонний суд Київської області

УКРАЇНА

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 361/709/20

провадження № 2/361/67/24

16.05.2025

РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

16 травня 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.за участю секретаря Іванової К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової Світлани Володимирівни, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки, -

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової Світлани Володимирівни, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки задовольнити частково.

Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений 03.12.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозова С.В. в реєстрі за номером 6411.

Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд факторинг», код ЄДРПОУ 40487592, іпотекодержателем земельних ділянок:

кадастровий номер 3221286801:01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0013 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 221286801:01:046:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0038 площа 0,2465 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:073:0142 площа 0,2118 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0029 площа 0,2190 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , які є предметом іпотеки за іпотечним договором №1215/01/Б-1, укладеним 15.12.2011 року між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1215/01 від 15.12.2011 року в розмірі 111 269 724 (сто одинадцять мільйонів двісті шістдесят дев`ять тисяч сімсот двадцять чотири) гривенеь 47 копійок, що складається із заборгованості за кредитом в розмірі 89 367 733 грн. 60 коп., заборгованості за процентами за користування кредитом у розмірі 21 901 990 грн. 87 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1215/01/Б-1, укладеним 15.12.2011 року між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом КМНО Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер 3221286801:01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0013 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 221286801:01:046:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0038 площа 0,2465 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 , які належать на праві власності ОСОБА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1215/01 від 15.12.2011 року в розмірі 111 269 724 (сто одинадцять мільйонів двісті шістдесят дев`ять тисяч сімсот двадцять чотири) гривень 47 копійок, що складається із заборгованості за кредитом в розмірі 89 367 733 грн. 60 коп., заборгованості за процентами за користування кредитом в розмірі 21 901 990 грн. 87 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1215/01/8-1, укладеним 15.12.2011 року між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом КМНО Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер 3221286801:01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:073:0142 площа 0,2118 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 3221286801:01:046:0029 площа 0,2190 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_3 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набираєзаконної силипісля закінченнястроку дляподання апеляційноїскарги,якщо апеляційнускаргу небуло подано.У разіподання апеляційноїскарги рішення,якщо йогоне скасовано,набирає законноїсили після розгляду справи апеляційним судом.

Учасники справи:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг», код ЄДРПОУ 40487592, адреса місцезнаходження: вул. Мечникова, 2, м. Київ, 01601;

відповідачі: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова Світлана Володимирівна, адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 6/11;

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 ;

Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвест Кредит Груп, код ЄДРПОУ 38320537, адреса місцезнаходження: 04116, м. Київ, вул. Старокиївська, буд. 10Г, оф. 173;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_3 ,РНОКПП НОМЕР_3 ,адреса місцяпроживання: АДРЕСА_5 ;

третя особа: ОСОБА_4 ,адреса місцяпроживання: АДРЕСА_6 .

Суддя Наталія ПЕТРИШИН