Рішення № 12852095, 09.12.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.10           Справа № 16/143-10. За позовом: Шосткинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Шосткинської районної державної адміністрації

до відповідача: Громадської організації «Спілка ветеранів Афганістану», м.Шостка

третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору : Ковтунівська сільська рада Шосткинського району

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 13661,49 грн.

СУДДЯ Моїсеєнко В.М.

Представники:

від позивача: не з’явився

від відповідача: не з’явився

3-я особа: не з’явився

Прокурор Правдюк В.В.

За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.

Суть спору: Прокурор просить розірвати договір оренди земельної ділянки з розташованим на ній водним об’єктом, укладений 26.03.2009р. між Шосткинською районною державною адміністрацією та Громадською організацією “Спілка ветеранів Афганістану”, зареєстрований 31.03.2009р. за № 040962500620; зобов’язати відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 17,5278 га ; стягнути з відповідача на користь третьої особи - Ковтунівської сільської ради заборгованість по орендній платі в сумі 13 661,49 грн., стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з розглядом справи.

21.10.2010р. відповідач подав відзив на позов, згідно якого зазначає, що ним вирішується питання з позивачем щодо зменшення орендної плати.

Позивач подав письмові пояснення від 09.11.2010р. по справі, згідно яких підтримує позовні вимоги, просить розірвати договір оренди земельної ділянки та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 13 661,49 грн., проти зменшення розміру орендної плати заперечує, так як відповідач з березня 2009р. по теперішній час не вчинив жодних заходів для погашення заборгованості.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача – Ковтунівська сільська рада Шосткинського району 25.11.2010р. подала заяву про вступ у справу в якості третьої особи з самостійними вимогами та позовну заяву до відповідача –Громадської організації “Спілки ветеранів Афганістану”, про стягнення на свою користь 13 661,49 грн. заборгованості по орендній платі та докази направлення даної заяви сторонам по справі.

Суд ухвалою від 25.11.2010р. залучив Ковтунівську сільську раду Шосткинського району до участі у справі в якості 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та прийняв зазначену позовну заяву до розгляду .

По клопотанню прокурора та представника третьої особи судовою ухвалою від 25.11.2010р. продовжено строк розгляду справи .

07.12.2010р. третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору – Ковтунівська сільська рада Шосткинського району подала заяву в порядку ст.22 ГПК України , в якій збільшила позовні вимоги , оскільки з часу подання позовної заяви заборгованість відповідача по сплаті орендної плати збільшилась та станом на 01.12.2010р. становить 17752,27 грн., в т.ч. 15032,96 грн. заборгованість по орендній платі за оренду земельної ділянки під водою та 2719,31 грн. – заборгованість по орендній платі за оренду прибережної смуги водного об’єкту , а тому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в зазначеному розмірі. Зазначена заява подана з дотриманням вимог ст. 22 ГПК України, тому суд приймає її до розгляду спільно з первісними позовними вимогами .

Відповідач в судове засідання не з’явився, про причини нез’явлення свого представника суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому згідно вимог ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, які мають суттєве значення для вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до розпорядження голови Шосткинської райдержадміністрації від 03.06.2008 № 380 Громадській організації "Спілка ветеранів Афганістану" надано в оренду терміном на 15 років земельну ділянку площею 17,5278 га, в т.ч. 11,7783 га під водою та 5,7495 га пасовищ із земель запасу Ковтунівської сільської ради.

26.03.2009 між позивачем - Шосткинською райдержадміністрацією (орендодавець) та відповідачем – Громадською організацією "Спілка ветеранів Афганістану"(орендар) укладено договір оренди земельної ділянки з розташованим на ній водним об'єктом, який зареєстровано у Шосткинському міжрайонному відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомзему України 31.03.2009р. за № 040962500620.

Згідно вказаного договору орендодавець - Шосткинська райдержадміністрація, передав, а орендар – Громадська організація "Спілка ветеранів Афганістану", прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 17,5278 га з розташованим на ній водним об'єктом, площа водного дзеркала якого складає 11,7783 га, захисної смуги (по угіддях) 5,7495га пасовищ. Зазначений договір укладено строком на 15 років (п. 6.1 Договору).

31.03.2009р. представником орендодавця та представником орендаря складено Акт приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду, відповідно до якого орендодавцем здійснено передачу орендарю земельну ділянку загальною площею 17,5278 га.

Пунктом 2.1 вищезазначеного договору передбачено, що орендна плата складається з плати за оренду земель водного фонду та плату за оренду водних ресурсів.

Згідно пунктів 2.1.1, 2.1.2 договору річна орендна плата за земельні ділянки водного фонду складає 10317,14 грн., а орендна плата за водні ресурси складає 588,92 грн.

Відповідно до пункту 2.2 договору ,орендна плата вноситься щомісяця протягом 30 календарних днів, наступним за останнім календарним днем звітного (податкового місяця).

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк ( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Однак, у порушення вимог чинного законодавства та умов вищезазначеного договору оренди земельної ділянки з розташованим на ній водним об’єктом , відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати належним чином не виконав .

Таким чином, на день подачі позовної заяви до суду, заборгованість відповідача по договору оренди склала 13661,49 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору – Ковтунівська сільська рада Шосткинського району подала заяву в порядку ст.22 ГПК України , в якій збільшила позовні вимоги , оскільки з часу подання позовної заяви заборгованість відповідача по сплаті орендної плати збільшилась та станом на 01.12.2010р. становить 17752,27 грн., в т.ч. 15032,96 грн. заборгованість по орендній платі за оренду земельної ділянки під водою та 2719,31 грн. – заборгованість по орендній платі за оренду прибережної смуги водного об’єкту , а тому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в зазначеному розмірі. Відповідно до ст. 22 ГПК України заява про збільшення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Стаття 530 Цивільного кодексу України передбачає, що якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору. Не виконуючи належним чином свої зобов’язання, відповідач порушив вимоги ст. 526 ЦК України - допустив прострочення грошового зобов’язання.

Відповідачем не подано ні доказів сплати боргу, ні аргументованих заперечень проти вимог прокурора, позивача, третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору згідно заяви про збільшення позовних вимог, тому позовні вимоги щодо стягнення 17752,27 грн. боргу , в т.ч. 15032,96 грн. заборгованість по орендній платі за оренду земельної ділянки під водою та 2719,31 грн. – заборгованість по орендній платі за оренду прибережної смуги водного об’єкту суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України.

Частиною першою ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлене договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтями 31, 32 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998р. зі змінами та доповненнями передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами їх обов'язків.

Згідно пункту 5.2.7 договору оренди земельної ділянки з розташованим на ній водним об'єктом від 26.03.2009р. відповідач – Громадська організація "Спілка ветеранів Афганістану", як орендар, зобов'язувався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, здійснювати поточні та капітальні ремонти орендованого майна.

Як вбачається з матеріалів справи , відповідач , в порушення законодавства та умов договору свої зобов'язання належним чином не виконав, орендну плату не сплачує з моменту укладення договору оренди.

Відповідно до ч. 5 ст. 17 Закону України "Про плату за землю" від 03.07.1992р. зі змінами та доповненнями несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

Зважаючи на те, що відповідач - Громадська організація «Спілка ветеранів Афганістану» не виконує умови договору оренди земельної ділянки з розташованим на ній водним об'єктом, укладеного 26.03.2009р. між позивачем та відповідачем та істотно його порушує, суд вважає вимоги прокурора позивача щодо розірвання зазначеного договору правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно п. 5.2.8 договору оренди від 26.03.2009р. на відповідача, як орендаря, покладається обов'язок у разі припинення дії договору повернути орендодавцю, яким є Шосткінська райдержадміністрація, земельну ділянку з розташованим на ній водним об'єктом та гідроспорудами в належному стані з урахуванням фізичного зносу, а також відновити біопродуктивність водойми шляхом зариблення її мальком в присутності комісії, яка повинна цей факт зареєструвати протоколом.

Оскільки, обов’язок орендаря ( відповідача) у разі припинення договору оренди повернути орендодавцю (позивачу) земельну ділянку з розташованим на ній водним об'єктом та гідроспорудами в належному стані, передбачений умовами договору, тому позовні вимоги в зазначеній частині також є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 20 Закону України «Про плату за землю» платежі за землю зараховуються на спеціальні рахунки бюджетів сільської, селищної, міської ради, на території яких знаходяться земельні ділянки.

Пунктом 2.1.1 договору оренди від 26.03.2009р. визначено, що орендна плата за земельні ділянки сплачується до місцевого бюджету Ковтунівської сільської ради.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню 177,52 грн. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки з розташованим на ній водний об’єктом , укладений 26.03.2009р. між Шосткинською районною державною адміністрацією (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. К.Маркса,54, ідент.код 23640854) та Громадською організацією «Спілка ветеранів Афганістану» ( 41100, Сумська область, м.Шостка, вул. Дзержинського,1, ідент.код 23824123), зареєстрований 31.03.2009р. за № 040962500620.

3.Зобов’язати Громадську організацію «Спілка ветеранів Афганістану» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Дзержинського,1, ідент.код 23824123) повернути Шосткинській районній державній адміністрації ( 41100, Сумська область, м.Шостка, вул. Карла Маркса,54, ідент.код 23640854) земельну ділянку площею 17,5278 га.

4.Стягнути з Громадської організації «Спілка ветеранів Афганістану» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Дзержинського,1, ідент.код 23824123) на користь Ковтунівської сільської ради ( 41100, Сумська область, Шосткинський район, с. Ковтунове, вул. Суворова,3, ідент. код 04525320) 15032,96 грн. орендної плати за оренду земельної ділянки під водою , 2719,31 грн. орендної плати за оренду прибережної смуги водного об’єкту.

6.Стягнути з Громадської організації «Спілка ветеранів Афганістану» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Дзержинського,1, ідент.код 23824123) в доход Державного бюджету України (код 22090200) 177,52 грн. – державного мита.

7.Стягнути з Громадської організації «Спілка ветеранів Афганістану» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Дзержинського,1, ідент.код 23824123) в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок 31215259700002, одержувач- Держбюджет м. Суми, код ЄДРПОУ 23636315, ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 236 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

8.Видати накази після вступу рішення в законну силу.

СУДДЯ                                                                       В.М. МОЇСЕЄНКО

Суддя                                                                       Моїсеєнко Віктор Миколайович