Рішення № 12837666, 09.12.2010, Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 2-654 /2010 р

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2010 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі : головуючого судді Михалюка О.П., секретаря судових засідань - Миронюк Л.К., з участю представника позивачаКнязевої К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» до ОСОБА_3 про стягнення боргу за договором найму,

в с т а н о в и в:

11 листопада 2010 року відкрите акціонерне товариство (ВАТ) «Трест «Київміськбуд-2» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_3, просило стягнути з відповідача на його користь згідно договору найму суму основного боргу у розмірі 1294 гривень 95 копійок , 3% річних у розмірі 28 гривень 59 копійок , інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки., пеню у розмірі 173 гривень 71 копійку, а всього 1565 гривень 88 копійок та понесені судові витрати по справі.

Обгрунтовуючи вимоги, позивач зазначив, що 20.10.2009 року між ВАТ «Трест «Київміськбуд-2» та ОСОБА_3 було укладено договір № 83Ф найму (оренди) житла, відповідно до якого предметом договору є найм (оренда) одного ліжко-місця, що знаходиться в гуртожитку позивача за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно акту передачі-приймання від 20.10.2009 року позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування одне ліжко-місце у відповідності до умов договору строком до 31 грудня 2009 року. Відповідно до п. 3.1. договору сторони погодили щомісячну плату за оренду майна у розмірі 341 грн. 02 коп., а також ПДВ - 68 грн. 20 коп , всього 409 грн. 22 коп. 14.12.2009 р. між позивачем і відповідачем було укладено додаткову угоду №1 до договору, якою строк оренди продовжено до 31.12.2010 року. Згідно додаткової угоди № 2 від 01.02.2010 р. до договору сторони погодили, що у зв'язку з настанням змін, що впливають на економічну ситуацію та фінансово-господарську діяльність наймодавця, а саме: збільшення витрат по утриманню та обслуговуванню орендованого майна плата за найм одного ліжко-місця в гуртожитку складає 476, 51 грн.

Позивач згідно умов договору надавав відповідачеві послуги в повному обсязі , однак відповідач взяті на себе зобов'язання щодо своєчасного розрахунку з позивачем за оренду житла виконував не належним чином. 01.03.2010 р. відповідач фактично звільнив орендоване майно, однак акт передачі-приймання (повернення) майна підписаний не був, заборгованість по орендній платі відповідачем сплачена не була.

Загальний розмір заборгованості складає: 1565,88 грн. . з них сума основного боргу складає 1294 гривень 95 копійок , с ума пені 173 гривень 71 копійок, с ума відсотків (3%) за користування коштами 28 гривень 59 копійок, с ума інфляційного збільшення заборгованості 68 гривень 63 копійки

В судовому засіданніпредставник позивача Князева К.В. підтримала вимоги повністю із підстав, зазначених у заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з”явилась і не повідомила суд про причину неявки, про час та місце розгляду справи вона повідомлена належно, що підтверджується поштовим повідомленням. Тому справа розглядається заочно , проти такого порядку вирішення справи представник позивача Князева К.В. не заперечує.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст . 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства України . Строк виконання зобов'язання є однією з умов належного виконання зобов'язання.

У відповідності до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму ( оренди) житла одна сторона - власник житла ( наймодавець) передає або зобов”язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

В даному випадку між сторонами був укладений саме договір найму (оренди) житла.

Пункт 9.2 укладеного між сторонами договору від 20.10.2009 року передбачає відповідальність наймача у випадку затримки платежів : він сплачує наймодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період затримки оплати, за кожен день прострочення.

Крім того, згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, за вимогою кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

Відповідачка ОСОБА_3 порушила умови укладеного договору найму ( оренди) житла № 83Ф від 20.10.2009 року, а також додаткові угоди № 1 та № 2 .

Станом на 22.10.2010 року заборгованість ОСОБА_3 перед позивачем становить 1294 гривень 95 копійок , а також нараховані відповідно до вище вказаних норм закону 3% річних , що становить 28 гривень 59 копійок , інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки, пеня у розмірі 173 гривні 71 копійку, а всього 1565 гривень 88 копійок .

Зазначені обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, копією договору найму ( оренди) житла від 20.10.2009 року та додаткових угод № 1 та № 2 , копією свідоцтва про право власності на житло позивача, розрахунком заборгованості, актами звірки розрахунків між сторонами, довідкою позивача про ненадходження коштів від ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 88, 209,212,213,215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст.526, 549, 625, 810, 820-821 Цивільного Кодексу України , суд

Р І Ш И В :

Позов відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Климентіївка Баранівського району Житомирської області на користь відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» ( м. Київ, вул. Народного ополчення 26-”А”, р/р 2600710148201 в АКТ “Юнекс” м. Київ, МФО 322539, код ЄДРПОУ 04012661) борг за договором найму( оренди) житла від 20 жовтня 2009 року в сумі 1565 гривень 88 копійок, в тому числі суму основного боргу 1294 гривень 95 копійок , 3% річних - 28 гривень 59 копійок , інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки, пеню у розмірі 173 гривні 71 копійку, крім того понесені судові витрати по сплаті судового збору та витрат по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи в сумі 171 грн., а всього 1736 ( одна тисяча сімсот тридцять шість) гривень 88 копійок .

Рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з часу отримання ним копії даного рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення .

Суддя