Рішення № 12808141, 29.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2010 р. Справа № 53/261-10

вх. № 8636/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Березовський Є.В., за дов.

відповідача - не з*явився.

3-я особа - не з*явився.

розглянувши справу за позовом ТОВ "ОТП Факторінг Україна", м. Київ 3-я особа КП "Харківське міське БТІ", м.Харків

до ТОВ "Медлюкс", м. Харків

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога ТОВ "ОТП Факторінг Україна", м. Київ про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача та третьої особи в призначене судове засідання не з’явились, витребуваних судом документів не надали, про час та місце слухання справи були повідомлені.

Відповідно до роз’яснень, викладених Вищим господарським судом у інформаційному листі №01-8/482 від 13.08.2008р. до повноважень господарських судів не віднесено з’ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Крім того, в зазначеному інформаційному листі викладено й правову позицію, згідно з якою примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній”і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку про належне повідомлення учасників процесу про час та місце судового засідання.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов, в зв’язку з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами справи.

Суд, розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне.

21 липня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» (яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк») та Семеновим Антоном Олеговичем (Позичальник), був укладений Кредитний договір № СМ-SМЕ 700/217/2008, згідно з яким Позичальник отримав кредит в розмірі 417 000,00 доларів США (чотириста сімнадцять тисяч доларів США 00 центів), строком до 20 липня 2023 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених Кредитним договором та додатками до нього.

21 липня 2008 року між ЗАТ "ОТП Банк" та ТОВ «МЕДЛЮКС» (відповідач-Іпотекодавець) був укладений договір іпотеки № РМ-SМЕ 700/217/2008. Відповідно до умов якого іпотека за цим Договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя (ЗАТ "ОТП Банк") щодо сплати Боржником (Семеновим Антоном Олеговичем) кожного і всіх його платіжних зобов*язань за кредитним Договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі та додатками до нього.

Відповідно до договору відступлення прав від 17 травня 2010 року Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № СМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року; договором іпотеки № РМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та ТОВ "Медлюкс", м. Харків (відповідачем).

Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно з ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Таким чином, до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (позивач) перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідача за кредитним договором № СМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року та договором іпотеки № РМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року.

Згідно п. 1.1. Кредитного договору Позичальник зобов'язався своєчасно погашати суми Кредиту та сплачувати відсотки за користування Кредитом в порядку і строки, визначені в умовах Кредитного договору.

Однак, в порушення умов Кредитного договору, Позичальник не здійснює погашення кредиту та сплати відсотків у строки та в розмірах, встановлених Кредитним договором.

Згідно з п. 1.4. Частини 2 Кредитного договору за користування кредитом позичальник; зобов'язаний сплатити позивачу відповідну плату. У відповідності до п.3 частини 1 Кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом використовується відсоткова ставка у розмірі, який визначений сторонами договору як FIDR+6 відсотків річних.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином, згідно умов договору, вимог ЦК.

Як вбачається з матеріалів справи Позичальник не виконав свої зобов*язання за умовами Кредитного договору, станом на 14 вересня 2010 року, заборгованість відповідача за Кредитним договором, складає 451 335, 88 доларів США 88 центів.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та на вимогу кредитора зобов'язаний виплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а крім того, якщо за порушення зобов'язання встановлена неустойка (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню з боржника в повному розмірі, незалежно від стягнення збитків на підставі ст. 624 ЦК України.

В забезпечення виконання зобов'язань Позичальника перед позивачем був укладений між ЗАТ "ОТП Банк" (ТОВ «ОТП Факторинг Україна» - відповідно до договору відступлення прав від 17 травня 2010 року) та ТОВ «МЕДЛЮКС» (відповідач-Іпотекодавець) договір іпотеки № РМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року.

Згідно з п.п. 3.1, 3.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-13, цегляні, у літ. Щ-9, загальною площею 149,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, буд.15, які належать відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22 березня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною С.В. за реєстровим № 189, копія якого міститься в матеріалах справи.

Відповідно до п.6.2 Договору іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити із, вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин:

- несплати Позичальником Позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі;

- порушення Відповідачем будь-якого із зобов'язань за ст.5 Договору іпотеки;

- інших обставин, передбачених чинним законодавством України, Кредитним Договором та цим Договором іпотеки.

За рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель може задовольнити всі боргові зобов'язання, не сплачені Позичальником, і вимоги стосовно повного відшкодовування всіх збитків, завданих порушенням Позичальником чи відповідачем його зобов'язань за договором іпотеки, а також всіх фактичних витрат, понесених Іпотекодержателєм у зв'язку із реалізацією його права (п.6.1 іпотечного Договору).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором.

Згідно ст. 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» встановлено, що Іпотекодержатель має право організувати продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу між іпотекодавцем та покупцем або продати від свого імені, якщо це передбачено іпотечним договором, або іпотекодержатель та іпотекодавець досягли відповідної згоди шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який підлягає нотаріальному посвідченню. При цьому, кошти за придбану нерухомість покупець сплачує на банківські рахунки іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку» договором про задоволення також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, яке визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Пунктом 6.4 Договору іпотеки передбачено, що позивач має право застосувати спосіб позасудового врегулювання в порядку, передбаченому чинним законодавством України, у тому числі згідно зі ст.ст. 37, 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Частиною 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено, якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця.

Відповідно до ч.5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб 'єктом оціночної діяльності, нарівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стаття 33 Закону України «Про іпотеку» зазначає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою ст.7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов*язання.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № РМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року, суд вважає обґрунтованими та такими, що підтверджуються наданими суду доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне покласти на відповідача витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., оскільки з його вини справу було доведено до суду.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 20 Закону України «Про заставу», 33 Закону України «Про іпотеку», статтями 526, 530 589, 590, 1050 Цивільного кодексу України, статтями 1, 22, 33, 43, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Звернути примусове стягнення шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 04210, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 18, оф. 27, код в ЄДРПОУ 36789421) права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № РМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Єрьоменко В.В., зареєстрований у реєстрі за № 471, а саме:

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-13, цегляні, у літ. Щ-9, загальною площею 149,3 квадратних метри, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул., Данилевського, буд.15, за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності (звіту про експертну грошову оцінку) на момент укладення договору купівлі-продажу, з наданням всіх повноважень продавця (в тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, тощо), для задоволення вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 04210, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 18, оф. 27, код в ЄДРПОУ 36789421) за кредитним договором № СМ-SМЕ 700/217/2008 від 21 липня 2008 року, а також усіх витрат, пов'язаних зі збереженням та реалізацією предмету іпотеки.

Зобов'язати КП «Харківське МіськБТІ» (м. Харків, пл. Рози Люксембург, 4) видати ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 04210, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 18, оф. 27, код ЄДРПОУ 36789421), за його письмовою заявою витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-13, цегляні, у літ. Щ-9, загальною площею 149,3 квадратних метри, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, буд. 15, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «МЕДЛЮКС» (адреса: 61003, м. Харків, пров. Слюсарний, буд. 1/11, код - 32563673).

З метою збереження предмету іпотеки до його реалізації, передати предмет іпотеки: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-13, цегляні, у літ. Щ-9, загальною площею 149, 3 квадратних метри, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, буд. 15 в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 04210, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 18, оф. 27, код в ЄДРПОУ 36789421) на період до його реалізації з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕДЛЮКС» (адреса: 61058, м. Харків, вул. Данилевського,15, код - 32563673) на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 04210, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 18, оф. 27, код в ЄДРПОУ 36789421) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

рішення підписано судом 06.12.2010 року