Рішення № 12805937, 30.11.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

30.11.2010Справа №2-8/4874-2010 За позовом - Заступника прокурора м. Сімферополя, м. Сімферополь в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Грант-Рич-2009", м. Сімферополь

про розірвання договору оренди, стягнення 9 211,92 грн. та повернення майна.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ: не з'явилися.

Суть спору: Заступник прокурор м. Сімферополя в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю "Грант-Рич-2009", просить розірвати договір від 01.06.10р., №119 укладений між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальність «Грант-Рич-2009», оренди нежитлових приміщень заг.пл. 263,1 кв.м, в літ. «А» по вул..Крилова/К.Цеткін,37/1 (2-х поверховий з підвалом) в м. Сімферополь; стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 9028,66 грн., пені у розмірі 183,96; зобов’язати відповідача звільнити нежитлові приміщення заг. пл.. 263,1 кв.м, в літ. «А», по вул..Крилова/К.Цеткін, 37/1 (2-х поверхове з підвалом) в м. Сімферополь, які заходяться на балансі Комунального закладу Управління Сімферопольської міської ради «Сімферопольський міський театр естради» управління культури Сімферопольської міської ради, та повернути їх балансоутримувачу.

У судову засіданні, яке відбулося 16 листопада 2010 року, прокурор надав суду заяву про збільшення позовних вимог, просить суд:

- розірвати договір від 01 червня 2010 року № 119, укладений між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (95000, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) і товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2);

- стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2, ЄДРПОУ 36822002 р/р 26009197213 в «Райффазейн Банк Аваль» м. Київ, МФО 380805) на користь Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (адреса: 95000, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, банківські реквізити: р/р 35428004000903 в ГУ ДКУ в АРК, отримувач - Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради, МФО 824026, ЄДРПОУ 20687358) суму заборгованості з орендної плати у розмірі 12283,12грн. та пені у розмірі 401,03грн.;

- зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2) звільнити нежитлові приміщення загальною площею 263,1 кв.м. в літері «А» по вул.. Крилова/вул. К.Цеткін, 37/1 (2-х поверхове з підвалом) в м. Сімферополі, які знаходяться на балансі Комунального закладу Сімферопольської міської ради «Сімферопольський міський театр естради» Управління культури Сімферопольської міської ради, та повернути їх балансоутримувачу.

Представник відповідача до судового засідання 25 жовтня 2010 року, 15 листопада 2010 року, 30 листопада 2010 року не з'явився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином – рекомендованим листом.

У зв’язку із чим, суд вважає що позовна заява може бути розглянута за документами наявними у матеріалах справи, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Справа слухання відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2010 року між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (Орендодавець) і ТОВ «Грант-Рич-2009» (Орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень по вул.. Крилова/вул..К.Цеткін,37/1 які належать до комунальної власності м. Сімферополя.

Відповідно до п.1.1. Договору оренди від 01 червня 2010 року - Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення (літ. А), розташовані за адресою м. Сімферополь, вул.. Крилова/вул..К.Цеткін,37/1 площею 263,1кв.м..

Пунктом 10 Договору оренди від 01 червня 2010 року встановлено, що договір укладений строком на 1 (один) рік, який діє з 01 червня 2010 року по 30 травня 2011 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що станом на 28 вересня 2010 року за товариство з обмеженою відповідальністю «Грант-Річ-2009» склалася заборгованість з орендних платежів та пені, у зв’язку із чим прокуратура м. Сімферополя звернулася із відповідним позовом до суду.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

01 червня 2010 року між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (Орендодавець) і ТОВ «Грант-Рич-2009» (Орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень по вул.. Крилова/вул..К.Цеткін,37/1 які належать до комунальної власності м. Сімферополя.

Відповідно до п.1.1. Договору оренди від 01 червня 2010 року - Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення (літ. А), розташовані за адресою м. Сімферополь, вул.. Крилова/вул..К.Цеткін,37/1 площею 263,1кв.м..

Пунктом 10 Договору оренди від 01 червня 2010 року встановлено, що договір укладений строком на 1 (один) рік, який діє з 01 червня 2010 року по 30 травня 2011 року.

Згідно до п.3.1. і 3.3. Договору оренди від 01 червня 2010 року встановлено:

-          орендна плата по договору складає 2464,77грн. в місяць без урахування ПДВ;

-          орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 12-ого місяця, який слідує за звітним місяцем.

15 листопада 2010 року Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради на адресу ТОВ «Грант-Рич-2009» була скерована претензія, згідно до якого Фонд зазначив, що станом на 15 листопада 2010 року за Товариством склалася заборгованість в розмірі 12283,12грн., у зв’язку із чим останній повинен сплати суму заборгованості в строк до 20 листопада 2010 року.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно до ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості перед в сумі 12283,12грн..

Відповідно до п.3.5 Договору оренди від 01 червня 2010 орендна плата, перерахована несвоєчасна або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю відповідно до діючого законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день просрочки.

Відповідно до ч.1 ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно до ч.3 ст. 549 Цивільного Кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Так, позивач просить суд стягнути з ТОВ «Грант-Рич-2009» пеню в розмірі 401,03грн. за період з 01 червня 2010 року по 15 листопада 2010 року.

За вищевикладеними підставами суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення з ТОВ «Грант-Рич-2009» суми заборгованості в розмірі 12283,12грн. та пені 401,03грн. – підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у випадку порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановленні договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Згідно до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За вищевикладеними обставинами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на відповідача у порядку ст. 49 Господарського процесуального кодексу України. 30 листопада 2010 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 03 грудня 2010 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2, ЄДРПОУ 36822002 р/р 26009197213 в «Райффазейн Банк Аваль» м. Київ, МФО 380805) на користь Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (адреса: 95000, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, банківські реквізити: р/р 35428004000903 в ГУ ДКУ в АРК, отримувач - Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради, МФО 824026, ЄДРПОУ 20687358) суму заборгованості з орендної плати у розмірі 12283,12грн. та пені у розмірі 401,03грн.;

3.          Розірвати договір від 01 червня 2010 року № 119, укладений між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (95000, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) і товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2).

4.          Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2) звільнити нежитлові приміщення загальною площею 263,1 кв.м. в літері «А» по вул.. Крилова/вул. К.Цеткін, 37/1 (2-х поверхове з підвалом) в м. Сімферополі, які знаходяться на балансі Комунального закладу Сімферопольської міської ради «Сімферопольський міський театр естради» Управління культури Сімферопольської міської ради, та повернути їх балансоутримувачу.

5.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2, ЄДРПОУ 36822002 р/р 26009197213 в «Райффазейн Банк Аваль» м. Київ, МФО 380805) на користь на користь державного бюджету (р/р 31115095700002 в банку ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач УДК у м. Сімферополі, код банку 824026, код ЄДРПОУ 34740405) 126,85грн. державного мита.

6.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ-РІЧ-2009» (95040, м. Сімферополь, вул. Желябова, 39/2, к.2, ЄДРПОУ 36822002 р/р 26009197213 в «Райффазейн Банк Аваль» м. Київ, МФО 380805) на користь державного бюджету (отримувач: 22050000 Держ. бюджет м. Сімферополя р/р31218259700002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.