Рішення № 12781329, 30.11.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

30.11.2010Справа №2-22/4913-2010 За позовом – Ялтинської міської лікарні, м. Ялта, смт Лівадія, вул. Севастопольське шосе, 2

до відповідача – КРП «Бюро судово – медичної експертизи», м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 27

про стягнення 13673,48 грн.

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача – не з'явився

від відповідача – Жадько А.В., представник, дов від 09.08.2010 року

Обставини справи:

Позивач – Ялтинська міська лікарня звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - КРП «Бюро судово – медичної експертизи», просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором № 17 від 22.06.2009 року в сумі 510,98 грн., стягнути з відповідача заборгованість за договором № 18 від 22.06.2009 року в сумі 13162,50 грн., розірвати договір № 17 від 22.06.2009 року, розірвати договір № 18 від 22.06.2009 року, звільнити приміщення, надані в оренду за договором № 17 протягом місяця з дня набрання рішенням законної сили, мотивуючі позовні вимоги тим, що відповідачем істотно порушені умови укладених договорів, зокрема, в частині сплати обов’язкових платежів, а саме: орендної плати за договором № 17 від 22.06.2009 року та відшкодування витрат на утримання орендованого майна за договором № 18 від 22.06.2009 року.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву.

В судовому засіданні 24.11.2010 року позивач надав суду заяву про відмову від позовних вимог в частині розірвання договорів № 17 та № 18 віл 22.06.2009 року та зобов’язання відповідача звільнити орендовані приміщення.

Крім того, позивач надав суду заперечення на відзив відповідача на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 24.11.2010 року прийнято відмову позивача від позовних вимог в частині договорів № 17 та № 18 від 22.06.2009 року та звільнення приміщення, припинено провадження по справі в частині розірвання договорів № 17 та № 18 від 22.06.2009 року та звільнення приміщення, на підставі пункту 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Таким чином, судом розглядаються вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором № 17 від 22.06.2009 року в сумі 510,98 грн., стягнення з відповідача заборгованості за договором № 18 від 22.06.2009 року в сумі 13162,50 грн.

Позивач в судове засідання не з'явився, про причини відсутності суду не повідомив. Про дату розгляду справи повідомлений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд –

встановив:

22.06.2009 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладений договір оренди № 17 окремого індивідуально визначеного комунального майна, відповідно до пункту 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування комунальне нерухоме майно, приміщення площею 74 кв.м. під літ Б та приміщення площею 111,5 кв.м. під літ Ж, всього загальною площею 185,5 кв.м., яке знаходиться на балансі Ялтинської міської лікарні. Майно передається з метою використання для розміщення Ялтинського відділення Кримського республіканського закладу «Бюро судово – медичної експертизи».

Пунктом 3.1. договору № 17 встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна загальної власності територіальних громад Ялтинської міської ради, та для Кримського республіканського закладу «Бюро судово – медичної експертизи» складає 1,00 грн. на рік. Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Ялтинської міської лікарні.

Відповідно до пункту 4.6 договору № 17 орендар зобов’язаний укласти з орендодавцем договір про відшкодування витрат орендодавця з надання комунальних послуг (водопостачання, опалення, електрична енергія) орендарю.

Згідно пункту 9.1. договору № 17 даний договір укладений строком на два роки одинадцять місяців та діє з 22.06.2009 року по 20.06.2012 року включно.

Сторонами був погоджений розрахунок плати за перший рік оренди, а.с. 14, відповідно до якого орендна плата склала 1,00 грн. Крім того, вказаний розрахунок містить примітку про те, що розмір орендної плати за кожен наступний рік визначається шляхом коригування розміру річної орендної плати за попередній рік на індекс інфляції за поточний рік, починаючи з 2009 року.

Сторонами підписаний акт прийому – передачі майна, а.с. 15.

Крім того, 18.06.2009 року сторонами укладений договір по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, відповідно до пункту 1.1. якого орендодавець забезпечує належну інженерно – технічну експлуатацію службових приміщень, які розташовані за адресою: м. Ялта, смт Лівадія, Севастопольське шосе, 2, площею 74 кв.м. в корпусі під літерой Б та площею 111,5 кв.м. в корпусі під літерой Ж. Орендар приймає участь у витратах орендодавця на виконання вказаних робіт пропорційно займаній площі в приміщенні, тобто відшкодовує витрати орендодавця з оплати комунальних послуг (опалення, електрична енергія, водопостачання та водовідведення та інше), а також компенсує витрати орендодавця з оплати земельного податку.

Відповідно до пунктів 2.2.1. та 2.2.2. договору орендар зобов’язаний нести всі витрати, пов’язані з поточною експлуатацією майна, виконувати весь комплекс робіт, пов’язаних з обслуговуванням та утримання орендованих приміщень; не пізніше 28 числа поточного місяця відшкодовувати орендодавцю витрати за електричну енергію, тепло, воду, водовідведення, вивіз сміття, податок на землю.

Згідно пункту 5.1. договору № 18 даний договір вступає в силу після підписання сторонами договору оренди, акту прийому – передачі орендованого майна та діє протягом всього строку вказаного в договорі оренди з 22.06.2009 року по 20.06.2012 року включно.

Сторонами були підписані розрахунок щомісячних платежів за відшкодування комунальних витрат, а.с. 20, та розрахунок плати за користування земельною ділянкою на рік, а.с. 22.

За вих. № 01-16/1012 від 17.08.2010 року позивач звернувся до відповідача з претензією, а.с. 42-43, щодо погашення заборгованості за договором № 17 у розмірі 356,91 грн., та за договором № 18 в сумі 8871,87 грн.; всього – 9228,78 грн.

Так, позивач вказує, що за період з 15.05.2010 року по 23.09.2010 року заборгованість відповідача за договором № 17 від 22.06.2009 року склала 510,98 грн. згідно рахунків № 87, 114, 125, 151; заборгованість за договором № 18 від 22.06.2009 року склала 13162,50 грн. згідно рахунків № 87, 14, 125, 141. Всього на суму 13673,48 грн.

Однак, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

В матеріалах справи, а.с. 20, наявний розрахунок щомісячних платежів за відшкодування комунальних платежів, яким, зокрема, встановлено, що відшкодування вартості вивозу побутового сміття складає 51,14% від вартості вивозу одного контейнеру через день із застосуванням коефіцієнту 0,5114.

Отже, сторонами встановлена оплата вартості вивозу одного контейнера через день.

01.05.2010 року сторонами було підписано додаткову угоду до договору, а.с. 64, якою, визначили що орендар відшкодовує орендодавцю витрати за комунальні послуги згідно спеціально виставлених рахунків, з урахуванням показників приладів обліку, а при їх відсутності, згідно розрахунків, зокрема, в частині відшкодування вартості послуг з вивозу сміття із застосування коефіцієнту 0,3771.

Так, згідно рахунку № 87 від 09.06.2010 року, позивачем виставлені на оплату, зокрема, оплата податку на землю за червень 2010 року в сумі 118,97 грн. та вивіз побутових відходів (1122,98 грн. х 0,5114) на суму 574,29 грн.; згідно рахунку №114 від 13.07.2010 року – оплата податку на землю за липень 2010 року – 118,97 грн. та вивіз побутових відходів за травень 2010 року (2807,44 грн. х 0,3771) на суму 1058,67 грн.; згідно рахунку № 125 від 12.08.2010 року – оплата податку на землю за серпень 2010 року – 118,97 грн. та вивіз побутових відходів (2807,44 грн. х 0,3771) на суму 1058,67 грн.; згідно рахунку № 141 від 13.09.2010 року, а.с. 47, оплата податку на землю за вересень 2010 року на суму 125,99 грн., відшкодування за податок на землю за січень 2010 року – 7,02 грн., відшкодування за податок на землю за лютий 2010 року – 7,02 грн., відшкодування за податок на землю за березень 2010 року – 7,02 грн., відшкодування за податок на землю за квітень 2010 року – 7,02 грн.; крім того, до рахунку № 141 включено вартість вивозу побутових відходів за вересень 2010 року (2807,44 грн. х 0,3771) на суму 1058,67 грн.

Отже, позивачем відповідачу нараховано відшкодування податку на землю на загальну суму 510,98 грн., яка відповідачем не оспорюється.

Стосовно сплати вартості вивозу побутових відходів, суд зауважує наступне.

Під час розгляду справи позивач надав суду розрахунок вартості вивозу побутового сміття, в яких зазначив, що розрахунок здійснювався із застосування коефіцієнтів 0,5514 та 0,3771, але з вартістю вивозу сміття за місяць визначеної за 2 контейнери з вивозом через день.

Однак, суд не може погодитись у повному обсязі з даним розрахунком в частині визначення кількості вивозу сміття, оскільки сторонами було погоджено відшкодування вартості такого вивозу сміття за один бачок через день, в той час як позивачем було нараховано вартість за два бачки з вивезенням через день.

Так, суд вважає за необхідне здійснити перерахунок вартості вивозу сміття, із застосування встановлених сторонами коефіцієнтів.

Рахунок № 87 від 09.06.2010 року - вивіз побутових відходів (1122,98 грн. х 0,5114) на суму 574,29 грн. – перерахунок: (1122,98/2 х 0,5114) =287,14 грн.

Рахунок №114 від 13.07.2010 року – вивіз побутових відходів за травень 2010 року (2807,44 грн. х 0,3771) на суму 1058,67 грн. – перерахунок (2807,44/2 х 0,3771) = 529,34 грн.

Рахунок № 125 від 12.08.2010 року – вивіз побутових відходів (2807,44 грн. х 0,3771) на суму 1058,67 грн. – перерахунок: (2807,44/2 х 0,3771) = 529,34 грн.

Рахунок № 141 від 13.09.2010 року - вартість вивозу побутових відходів за вересень 2010 року (2807,44 грн. х 0,3771) на суму 1058,67 грн. - перерахунок: (2807,44/2 х 0,3771) = 529,34 грн.

Отже, суд вважає обґрунтованою суму нарахованої заборгованості у розмірі 2386,14 грн. у тому числі: відшкодування податку на землю 510,98 грн. та 1875,16 грн. вартості вивозу сміття.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт сплати позивачу заборгованості в сумі 2386,14 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (стаття 546 Цивільного кодексу України).

Отже, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з КРП «Бюро судово – медичної експертизи» (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 27, рахунок № 35414003003528, ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 01995410) на користь Ялтинської міської лікарні (м. Ялта, смт Лівадія, вул. Севастопольське шосе, 2, рахунок № 35425002001446 в УДК в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 20672090) 510,98 грн. оплати податку на землю та 1875,16 грн. вартості вивозу сміття, всього – 2386,14 грн.

3.          Стягнути з КРП «Бюро судово – медичної експертизи» (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 27, рахунок № 35414003003528, ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 01995410) на користь Ялтинської міської лікарні (м. Ялта, смт Лівадія, вул. Севастопольське шосе, 2, рахунок № 35425002001446 в УДК в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 20672090) 23,91 грн. державного мита.

4.          Стягнути з КРП «Бюро судово – медичної експертизи» (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 27, рахунок № 35414003003528, ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 01995410) на користь Ялтинської міської лікарні (м. Ялта, смт Лівадія, вул. Севастопольське шосе, 2, рахунок № 35425002001446 в УДК в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 20672090) 41,18 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішенням чинності.

6.          В задоволенні частини вимог про стягнення з відповідача 11287,34 грн. вартості вивозу сміття – відмовити.

Повне рішення складено 01.12.2010 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.