Рішення № 127611859, 13.03.2025, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 361/174/22

провадження № 2/361/365/24

13.03.2025

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

13 березня 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,за участю секретаря Лебідя В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Будинок Комфорту до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

в с т а н о в и в :

У січні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю Будинок Комфорту (далі ТОВБудинок Комфорту) звернулося до суду з позовом, у якому просило стягнути із відповідача ОСОБА_1 на його користь заборгованість за договором №1144200411011 оренди майна з правом викупу від 11 квітня 2020 року в загальному розмірі 142217 грн. 16 коп.

В обґрунтування позову зазначало, що 11 квітня 2020 року між ТОВБудинок Комфорту та ОСОБА_1 було укладено договір №114420041 оренди майна з правом викупу, за умовами якого ТОВБудинок Комфорту зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно із групи дивани: Sofa/cor Amely Grand Ang Bagama 48, мікрохвильові печі: MWO/grill Samsung VG23K3614AS/BW, пилососи: Vac/cycl Samsung VC18M21C0VR/UK, з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов`язувалася прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. ТОВБудинок Комфорту свої зобов`язання за договором виконав у повному обсязі. Однак, відповідач ОСОБА_1 всупереч умовам договору орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 142217 грн. 16 коп., з яких 45966грн. сума прострочених орендних платежів, 24362 грн. 16 коп. сума штрафів та пені за прострочені орендні платежі, 22983 грн. сума штрафу за розірвання договору, 48906 грн. вартість об`єкта оренди.

Представник позивач ТОВБудинок Комфорту Мартиненко В.В. у судове засідання не з`явився, у позовній заяві просив суд розглянути справу за його відсутності. Проти ухвалення у справі заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 повторно у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася судом належним чином за зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов та будь-яких заперечень проти позову до суду не подавала.

За змістом ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин неявки та не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Провівши заочний розгляд справи, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ТОВБудинок Комфорту є юридичною особою, основним видом діяльності якого є роздрібна торгівля побутовими електротоварами в спеціалізованих магазинах, а також надання в оренду інших машин, устаткування та товарів.

11 квітня 2020 року між позивачем ТОВБудинок Комфорту(далі Орендодавець) та відповідачем ОСОБА_1 (далі Орендар) укладено договір №1144200411011 оренди майна з правом викупу, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно із групи: дивани: Sofa/cor Amely Grand Ang Bagama 48, мікрохвильові печі: MWO/grill Samsung VG23K3614AS/BW, пилососи: Vac/cycl Samsung VC18M21C0VR/UK, з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов`язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату.

У п. 1 вказаного договору №1144200411011 передбачено, що в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених цим договором, а Орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. Дані щодо об`єкта оренди за цим договором погоджується сторонами у додатку до цього договору. Вартість об`єкта оренди за цим договором визначається у додатку до цього договору.

Згідно із п. п. 3.1, 3.2 договору №1144200411011 Орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 5-ти робочих днів з дати підписання договору. Передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем здійснюється за актом приймання-передачі, за товарно-транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі об`єкта оренди у користування.

У п. 4.1 договору №1144200411011 встановлено, що строк оренди погоджується сторонами у додатках до цього договору, що є невід`ємною частиною і обчислюється з дати укладання цього договору.

Згідно із п. 5.1 договору №1144200411011 сторони погодили, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього Договору.

Того ж дня, 11 квітня 2020 року ТОВБудинок Комфорту та відповідачем ОСОБА_1 укладений додаток 1 до вищевказаного договору, відповідно до якого сторони об`єкт оренди та його вартість: диван: Sofa/cor Amely Grand Ang Bagama 48, вартістю 29862 грн., мікрохвильова печь: MWO/grill Samsung VG23K3614AS/BW, вартістю 10602 грн. та пилосос: Vac/cycl Samsung VC18M21C0VR/UK, вартістю 8442 грн., погодили графік здійснення щомісячних орендних платежів, розмір щомісячного платежу, мінімальний строк оренди, що складає 7 місяців, строк оренди майна з правом викупу 18 місяців.

Судом встановлено, що позивач ТОВБудинок Комфорту виконало умови договору №1144200411011 у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт №1144200411011 приймання-передачі товару від 11 квітня 2020 року, відповідно до п. 1 якого орендар об`єкт оренди прийняв.

Відповідач ОСОБА_2 свої зобов`язання за договором №1144200411011 належним чином не виконувала та не вносила орендні платежі, визначені у п. 5.1 договору та графіку здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого у неї утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає 45966 грн.

Відповідно до п. 8.4 договору №1144200411011 за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором.

Згідно із п. 8.5 договору №1144200411011 у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладання договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання.

У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату та додатково сплатити штраф у розмірі 50 % від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3 договору та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3 договору, або повернути об`єкт оренди.

Звертаючись з даним позовом у суд з даним позовом ТОВБудинок Комфорту зазначило, що відповідач ОСОБА_1 не сплатила своєчасно грошові кошти для погашення заборгованості за договором №1144200411011 ТОВБудинок Комфорту, внаслідок чого у неї утворилася заборгованість в розмірі 142217 грн. 16 коп., з яких 45966 грн. сума прострочених орендних платежів, 24362 грн. 16 коп. сума штрафів та пені за прострочені орендні платежі, 22983 грн. сума штрафу за розірвання договору, 48906 грн. вартість об`єкта оренди.

13 грудня 2021 року ТОВ Будинок Комфорту повідомило відповідача ОСОБА_1 про розірвання вищевказаного договору від 11 квітня 2020 року, повернення об`єкта оренди та сплати орендних платежів.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до п. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно із ч. 1 ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор.

У ст. 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплатити проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

У ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно із п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

У зв`язку з порушеннями зобов`язань за договором №1144200411011 відповідач ОСОБА_1 станом на дату подачі позовної заяви має заборгованість у загальному розмірі в розмірі 142217 грн. 16 коп.

Оцінивши дослідженні у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 своїх зобов`язань за договором №1144200411011 оренди майна з правом викупу від 11 квітня 2020 року позивачу ТОВБудинок Комфорту, у визначені цим договором не сплачує, своїх зобов`язань за цим договором не виконує, суд дійшов висновку, що позов ТОВБудинок Комфорту про стягнення із ОСОБА_1 заборгованість за цим договором №1144200411011 в загальному розмірі 142217 грн. 16 коп., з яких 45966 грн. сума прострочених орендних платежів, 24362 грн. 16 коп. сума штрафів та пені за прострочені орендні платежі, 22983 грн. сума штрафу за розірвання договору, 48906 грн. вартість об`єкта оренди, на погоджених між сторонами умовах, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Також відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при подачі до суду позову судовий збір у розмірі 2270 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 76, 81, 89, 141, 223, 259, 263 265, 280 282 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Будинок Комфорту, код ЄДРПОУ 43170476, заборгованість за договором № 1144200411011 оренди майна з правом викупу від 11 квітня 2020 року в загальному розмірі 142217 (сто сорок дві тисячі двісті сімнадцять) грн. 16 коп. та судовий збір в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом двадцяти днів з дня вручення йому копії цього рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивачем апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення

Суддя Дутчак І. М.