Рішення № 12755400, 25.11.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.10 Справа № 25/157/10

Суддя

за позовом –Мелітопольського міжрайонного прокурора Запорізької області, м. Мелітополь Запорізької області, 72319, вул. Бейбулатова, 22 в інтересах держави орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах в особі

позивача – Мелітопольської районної державної адміністрації, м. Мелітополь Запорізької області, 72319, вул. Крупська, 5

до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-будівельного комбінату “Моноліт”, м. Мелітополь Запорізької області, 72319, вул. Кірова, 188-а

Суддя Дьоміна А.В.

Представники:

Від прокуратури –Тронь Г.М. посв.№84 від 30.04.2010.

Від позивача –Нєдєлько О.О. дов.№15 від 22.04.2010.

Від відповідача –не з’явився

Заявлений позов про розірвання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200001 від 27.01.2009.) і договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200002 від 27.01.2009.) та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 59611,04 грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.09.2010. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі №25/157/10, судове засідання призначено на 22.09.2010.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.09.2010 розгляд справи відкладено на 25.10.2010.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.10.2010. за клопотанням представника відповідача розгляд справи відкладено на 11.11.2010., строк вирішення спору продовжено на 15 днів до 11.11.2010.

Ухвалою суду від 11.11.2010. розгляд справи відкладено на 25.11.2010., строк вирішення спору продовжено до 25.11.2010.

25.11.2010. справу розглянуто, за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримує позовні вимоги, викладені у позовній заяві, та зазначає, що між ним та відповідачем 22.12.2008. було укладено 2 договори оренди земельних ділянок відповідно до яких Мелітопольська районна державна адміністрація надала ТОВ ВБК “Моноліт” в строкове платне користування земельні ділянки на території Терпінівської сільської ради, а відповідач зобов’язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. З 30.04.2010. по теперішній час ТОВ ВБК “Моноліт” зобов’язання за договорами щодо своєчасної сплати орендної плати не виконує, у зв’язку з чим має заборгованість перед позивачем у розмірі 59 611,04 грн. Крім того, за невиконання відповідачем договорів оренди земельних ділянок в частині своєчасної та повної оплати позивач просить суд розірвати вищезазначені договори.

Відповідач, проти позову заперечує, зокрема зазначає, що платіжним доручення №147 від 10.11.2010. здійснив повну оплату за орендну земельних ділянок відповідно договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200001 від 27.01.2009.) і договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200002 від 27.01.2009.) у зв’язку з чим просить суд провадження у справі припинити.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

22.12.2008. між Мелітопольською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-будівельний комбінат “Моноліт” (орендар) укладено два договору оренди земельної ділянки за умовами яких орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель резервного сільськогосподарського призначення (пасовища) на території Терпіннівської сільської ради під розташування кар’єрів Терпіннівського –2 родовища будівельних пісків для обслуговування жителів територіальної громади району.

Пунктом 31 договорів зокрема передбачено, що орендар зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату.

За умовами п. 9. договорів орендна плата встановлена у грошовій формі та визначається сторонами строком на 1 рік у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, що становить 23 595,00 грн. за загальну площу земельної ділянки в рік і вноситься орендарем щомісячно по 1/12 від річної суму орендної плати на розрахунковий рахунок Терпіннівської сільської ради протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Терпіннівська сільська рада здійснює зарахування орендної плати до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним Кодексом України для плати за землю.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач з 30.04.2010. не виконує належним чином зобов’язанная щодо своєчасного внесення орендної плати за землю, у зв’язку з чим станом на 01.08.2010. має заборгованість перед позивачем у сумі 59 611,04 грн.

У судовому засіданні 11.11.2010. представником ТОВ ВБК “Моноліт” надано платіжне доручення №147 від 10.11.2010. на суму 72 105,00 грн., згідно якого позивач здійснив повну оплату за орендну земельних ділянок відповідно договорів оренди земельної ділянки від 22.12.2008.

Крім того, відповідачем надано довідку Мелітопольської об’єднаної державної податкової інспекції №34369/10/24-010 від 10.11.2010. відповідно до якої ТОВ ВБК “Моноліт станом на 10.11.2010. не має податкового боргу по орендній платі за землю по Терпіннівській сільській раді.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне, провадження по справі в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 59611,04 грн. припинити на підставі п. 1.1 ст. 80 ГПК України, в зв’язку з відсутністю предмету спору.

Як свідчать матеріали справи, починаючи з 30.04.2010. відповідач систематично не вносив орендну плату за користування земельними ділянками.

Згідно ст. 2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки надані в оренду, справляється орендна плата.

Статтею 96 Земельного Кодексу України визначено, що землекористувач своєчасно повинен сплачувати орендну плату.

За приписами ч .2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до п. 38 договорів, дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов’язків передбачених договором.

Виходячи з приписів зазначених норм та внаслідок того, що відповідач систематично не виконував взяті на себе зобов’язання за договором, суд вважає, що вимоги в частині розірвання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200001 від 27.01.2009.) і договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200002 від 27.01.2009.) підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід віднести на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 80, 82–85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200001 від 27.01.2009.) укладений 22.12.2008. між Мелітопольською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-будівельний комбінат “Моноліт”.

Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 2323085100:02:060:0001, загальною площею 1,5 га (реєстраційний номер 040927200002 від 27.01.2009.) укладений 22.12.2008. між Мелітопольською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-будівельний комбінат “Моноліт”.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-будівельного комбінату “Моноліт”, м. Мелітополь Запорізької області, 72319, вул. Кірова, 188-а, код ЄДРПОУ 13608275 на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р № 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) суму 596,10 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-будівельного комбінату “Моноліт”, м. Мелітополь Запорізької області, 72319, вул. Кірова, 188-а, код ЄДРПОУ 13608275 на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р № 31212259700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) суму 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 59611,04 грн. провадження по справі припинити.

Суддя А.В. Дьоміна