Рішення № 12730586, 19.11.2010, Ковельський міськрайонний суд Волинської області

Справа № 2-1713/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Ковель 19 листопада 2010 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Лесика В.О.,

при секретарі Руденок Ю.В.

за участю представника позивача Аваль

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 , третя особа на стороні позивача Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ковельського МРВ УМВС України у Волинській області, про виселення та зняття з реєстрації,-

в с т а н о в и в :

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з позовом про виселення з житлового будинку по АДРЕСА_1 та одночасно ставить вимогу про зняття даних осіб з реєстрації за вказаною адресою.

Обґрунтовуючи позов банк зазначає, що 23 грудня 2005 року між банком та ОСОБА_4 укладено кредитний договір на виконання якого банк видав позичальниці кредит в сумі 100000,00 Євро строком на 84 місяці зі сплатою 13 % річних. Того ж дня з метою забезпечення виконання зобовязання було укладено договір іпотеки, відповідно до якого в іпотеку банку передано житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , заставною вартістю 1161589,00 грн. Позичальниця вимоги кредитного договору належним чином не виконує, у звязку з чим рішенням Ковельського міськрайонного суду від 26.05.2010 року позов банку задоволено та звернено стягнення на предмет іпотеки. Маючи право розпорядитись предметом іпотеки банк виконуючи вимоги ст.109 ЖК України 17.02.2010 року направив мешканцям житлового будинку пропозицію про добровільне виселення, протягом місяця відповідачі із будинку не виселились, що зумовило звернення до суду з позовом про їх примусове виселення.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявились, про причини неявки суд не повідомили. Враховуючи згоду представника позивача на постановлення заочного рішення по справі, суд вважає необхідним прийняти рішення на підставі наявних в справі доказах.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з рішення Ковельського міськрайонного суду від 26 травня 2010 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 15 вересня 2010 року, ОСОБА_4 банком «Райффайзен Банк аваль» на підставі кредитного договору № 014/1129/22680 надано кредит в сумі 100000 Євро на 84 місяці з 23 грудня 2005 року по 22 грудня 2012 року зі сплатою 13 % річних для використання на споживчі цілі.

На забезпечення виконання даного зобовязання між сторонами укладено договір іпотеки, згідно з яким ОСОБА_3 надав в іпотеку належний йому на праві власності житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 258,2 кв.м., житловою 87,0 кв.м.

22 квітня 2009 року укладено додаткову угоду про капіталізацію простроченої заборгованості та проведено пролонгацію кредиту, збільшено строк погашення кредиту на 86 місяців, остаточною датою повернення визначено 22 лютого 2020 року при тимчасовому зменшенні розміру щомісячного платежу по сплаті кредиту з 26.05.09 по 25.05.2010 років.

Однак, станом на 15 лютого 2010 року заборгованість по кредиту становила 62459,87 євро, а заборгованість по відсоткам 3170,22 євро.

Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 26 травня 2010 року позов банку до ОСОБА_3 задоволено, звернуто стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 014/1129/22680 від 23.12.2005 року в сумі 67286,61 Євро, шляхом продажу з прилюдних торгів.

Зазначене рішення суду набрало законної сили 15 вересня 2010 року.

Звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення здійснюється у встановленому ч.2 ст.40 Закону України « Про іпотеку» та ч.3 ст. 109 ЖК України порядку. Зокрема, після прийняття судом рішення про звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити помешкання протягом одного місяця з дня отримання вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок у встановлений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи банк 17 лютого 2010 року направив власнику будинку ОСОБА_8 та позичальниці ОСОБА_4 пропозицію про добровільне виселення протягом одного місяця з дня отримання вимоги.

Дана вимога отримана відповідачами 22 лютого 2001 року ( зворотне повідомлення про вручення).

На день розгляду справи 19.11.2010 року відповідачі вимогу банку в добровільному порядку не виконали, а ому підлягають виселенню в примусовому порядку.

За даними Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ковельського МРВ УМВС України у Волинській області в будинку по АДРЕСА_1 окрім ОСОБА_3, ОСОБА_4 проживають також ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які також підлягають виселенню.

Вимога банку про зняття відповідачів з реєстрації за адресою спірного будинку відповідає вимогам ст.7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути в рівних частках судові витрати по справі, що складаються з сплаченого судового збору в сумі 8,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10,60,88, 215-224 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з житлового будинку по АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Зобовязати Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ковельського МРВ УМВС України у Волинській області зняти ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з місця реєстрації по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь Публічного Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» ( м.Луцьк, вул. Винниченка,26, р/р 2909811 у Волинській ОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 303569, ЄДРПОУ 20128765) судові витрати по справі в сумі 45,50 грн. ( сорок пять гривень пятдесят копійок) в рівних частках.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачами протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення суду може бути подано заяву про його перегляд.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.О.ЛЕСИК

Повний текст рішення складено 22 листопада 2010 року.