Рішення № 12723416, 08.12.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" грудня 2010 р.Справа № 10/1974-10 За позовом управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 6442,41 грн.

Суддя

Представники сторін:

від позивача: Бугаєнко Л.В. - за довіреністю від 06.06.2008р. №15-10-831

від відповідача: не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 6442,41 грн., з яких 3006,01 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди індивідуально визначеного майна від 06.05.2010р., 3408,44 грн. пені, 27,96 грн. 3% річних. В обґрунтування вимог посилається на умови договору оренди майна, що належить до комунальної власності від 06.05.2010р., ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 509, 526, 530, 625 Цивільного кодексу України.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні усно заявив, що відповідачем після подання позову сплачено 3006,00 грн. заборгованості по орендній платі, на підтвердження чого надав квитанції №14/18 від 16.11.2010р. та №76/118 від 22.11.2010р.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, про причини неявки та неподання доказів не повідомив, позовні вимоги не оспорив, своїм процесуальним правом не скористався.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд вважає за можливе ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

На підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 411 від 08.04.2010р. "Про дозвіл управлінню комунального майна на передачу в оренду приміщень міської комунальної власності за результатами конкурсу" між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавець), фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (отримувач коштів) 06.05.2010р. укладений договір оренди майна (нерухомого або іншого), що належить до комунальної власності.

За умовами договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування для здійснення торгівлі непродовольчими товарами строком на два роки і одинадцять місяців з "06" травня 2010р. по "06" квітня 2013р. майно - частину підземного переходу площею 38,0 кв.м, розміщене за адресою: м.Хмельницький, пр. Миру, що знаходиться на балансі управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 37039,00 грн. станом на 31.12.2009р. ( п.1.1 договору).

Пунктом 2.1. договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна балансоутримувачем. У разі не підписання акту приймання-передачі договір вважається неукладеним.

Відповідно до п.п.3.1 -3.5 договору сума орендної плати за перший місяць оренди травень 2010 року (з ПДВ) - 753,61 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2010 р., що підлягає сплаті корегується на індекс інфляції за квітень 2010 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмір 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 5.3 договору на орендаря покладено обов'язок сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця .

Відповідно до акту приймання-передачі від 06.05.2010р., який підписаний та скріплений печатками сторін, управління ЖКГ передало, а орендар прийняв частину приміщення підземного переходу розміщеного за адресою м. Хмельницький, проспект Миру, загальною площею 38,0 кв.м.

Позивач свої зобов'язання за договором оренди належним чином виконав, втім відповідач в добровільному порядку обумовлену договором орендну плату належним чином не сплачував, в зв'язку з чим позивачем подано позов до суду про стягнення з відповідача 6442,41 грн., з яких 3006,01 грн. заборгованості по орендній платі, 3408,44 грн. пені, 27,96 грн. 3% річних згідно поданих розрахунків.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне:

У відповідності до ч.2 п.1 ст.175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

З положень ст.509 ЦК України та ст.173 ГК України вбачається, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не допускається.

Нормами ст.627 ЦК України встановлено свободу договору, тобто відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Невиконання зобовязання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобовязання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п.1,2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ч. 3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” внесення орендної плати своєчасно і у повному обсязі є основним обов'язком орендаря.

Пунктом 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до суду із позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 3006,00 грн. Відповідачем після подання позову сплачено заборгованість по орендній платі в сумі 3006,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах квитанціями №14/18 від 16.11.2010р. та №76/118 від 22.11.2010р. За таких обставин провадження у справі в частині стягнення 3006,00 грн. орендної плати підлягає припиненню відповідно до п. 1.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, а позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 0,01грн.підлягають задоволенню, з огляду на їх обґрунтованість.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням індексу інфляції та 3% річних.

З приводу заявлених до стягнення 3% річних у сумі 27,96 грн. судом при аналізі поданих розрахунків, враховуючи строки сплати орендної плати та часткову сплату орендної плати та проведенні перерахунку 3% річних, враховується , що правомірним є нарахування позивачем 3% річних в сумі 20,49 грн., які підлягають стягненню з відповідача. В задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача 7,47 грн. три відсотка річних необхідно відмовити в зв'язку з їх необґрунтованістю та безпідставністю.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі сплата неустойки.

Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарського зобовязання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобовязання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка. що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 3408,44 грн. пені нарахованої на підставі п. 3.5 договору оренди майна (нерухомого або іншого), що належить до комунальної власності.

При аналізі поданого позивачем розрахунку та перерахуванні нарахованої позивачем суми пені, враховуючи положення Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, суд приходить до висновку, що правомірним є нарахування пені в сумі 110,67 грн. Тому позовні вимоги про стягнення з відповідача 110,67 грн. пені підлягають задоволенню, в задоволенні позовних вимог про стягнення 3297,77 грн. пені необхідно відмовити.

Враховуючи вищенаведене та приписи ст.33 ГПК України в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх заперечень, позовні вимоги заявлені обґрунтовано, підтверджені доказами та підлягають частковому задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 33, 44, 49, 75, п.1-1 ст. 80, ст.ст. 82, 84, 85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради м. Хмельницький до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 6442,41 грн. задоволити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 1, код ЗКПО 03356163) 0,01грн. (нуль гривень 01коп.) заборгованості по орендній платі, 20,49 грн. (двадцять гривень 49 коп.) 3% річних, 110,67грн. (сто десять гривень 67коп.) пені, 49,67 грн. (сорок дев'ять гривень 67коп.) державного мита, 114,92грн. (сто чотирнадцять гривень 92коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Провадження у справі в частині стягнення 3006,00грн. заборгованості по орендній платі припинити.

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя

Віддрук. 3 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу.