Рішення № 12723348, 06.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2010 р. Справа № 15/323-10

вх. № 10453/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Барішевський О.В. відповідача - не з*явився, другий відповідач- не з*явився

розглянувши справу за позовом ТОВ агропромислова асоціація "Агросвіт", м. Харків

до Орільська селищна Рада Народних депутатів с. Орілька, Чкаловська селищна рада Чугуївського раойну Харківської області смт.Чкаловське 3-я особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ Агропромислова Асоціація" Агросвіт" ( позивач) просить суд визнати за собою право власності на нежитлові будівлі прохідної №3 літ №"Е" загальною площею 6,6 м.кв. ,гараж літ "Л" загальною площею 82,5 кв.м. вагової літ "Ж" загальною площею 6,2 м.кв., галереї під промисловими силосами літ"Н" загальною площею 218,3 кв.м. ,розвантажувальної з автомобілів УРАГ з робочою баштою №1 літ "М" загальною площею 54,4 кв.м, туалету літ "К" площею 6,8 м.кв.,які розташовані в с.м.т.Орілька, Лозівського району.Харківської області, вул.Індустріальна,12, склад літ "В" площею 325 м.кв. та прохідну літ "Е" площею 6,1 м.кв.,які розташовані у с.м.т. Чкаловське Чугуївського району,Харківської області , вул.Польова,1.

За ініціативою суду на підставі ст. 27 ГПК України, до участі у справу на стороні відповідачів залучена Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

Орільська селищна рада Лозівського району,Харківської області надала заяву до суду та просить розглядати справу за наявними матеріалами у справі, проти заявлених вимог не заперечує.

Чкалівська селищна рад,Чугуївського району,Харківської області надала заяву до суду та просить розглядати справу за наявними матеріалами у справі, проти заявлених вимог не заперечує.

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надала письмові пояснення.

Справа розглядається у відповідності до ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами у справі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне, що у відповідності до договору оренди земельної діляники від 01.03.2009 року укладеного між Орільською селищною радою та ТОВ Агропромисловою асоціацією "Агросвіт", орендодавець на підставі рішення ХХ!Х сесії У скликання від 03.02.2009 року надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарького призначення -землі підприємств іншої промисловості яка знаходиться на території Харківської області,Лозівського району, смт.Орілька,вул.Індустріальна,12 ( п.1 договору). В оренду передалася земельна ділянка загальною площею 2,4629 га в тому числі : під капітальними будівлями- 0,4872 га, під проїздами та проходами - 1,9757 га. ( п.2 договору).На земельній ділянці розташовані об*єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві власності ( п. 3 договору).

У відповідності до п. 6 даного договору, його укладено на 49 років. ( а.с.11-14).

01.10.2010 року між позивачем та першим відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки ( а.с.15-18). У відповідності до умов даного договора та рішення ХL!У сесії У скликання від 22.09.2010 року, позивачеві передана земельна ділянка площею 1,4354 га в тому числі: під споруди- 0,0046 га, під проїздами,проходами та площадками - 1,4308 га. ( п.2 договору).На земельній ділянці розташовані споруди, які належать орендарю на праві власності ( п.3 договора).Даний договір укладено на 49 років ( п.6 договора).

13.04.2009 року між позивачем та Чкаловською селищно радою Чугуївського району Харківської області було укладено договір оренди землі ( т.1.а.с.19-26). У відповідності до умов договору "Орендодавець" надав, а "Орендар" прийняв у довгострокове платне користування земельну ділянку, несільськогосподарського призначення, яка знаходиться у Харківській області, Чугуївського району, Чкаловської селищної ради, смт.Чкалове,вул.Польова,1 .У відповідності до п. 2 даного договора,в оренду передана земельна ділянка загальною площею 2,7100 га. ( п.2 договора).

Згідно договору купівлі-продажу від 29.10.2007 року позивач купив комплекс, нежитлових будівель і допоміжних споруд,що складається з "Комплексу по зберіганню зерна", який розташовний за адресою: Харківська обл, Лозівський район, смт.Орілька, вул. Індустріальна, 12. Даний договір зареєстровано в реєстрі за № 2937 (т.1. а.с.27-30).

На вказаних земельних ділянках позивачем з метою обслуговування "Комплексу по зберіганню зерна" у зв*язку із виробничою необхідністю було збудовано нежитлові будівлі- прохідну № 3 літ "Е" загальною площею 6.6 м.кв.,гараж літ "Л" загальною площею 82,5 м.кв., вагову літ "Ж" загальною площею 6,2 м.кв.,галерею під промисловими силосами літ "Н" загальною площею 218,3 кв.м, розвантажувальну з автомобілів УРАГ з робочою баштою №1 літ "М" загальнью площею 54,4 м.кв, туалет літ "К" площею 6,8 кв.м.

На зазначені нежитлові будівлі Лозівським бюро технічної інвентаризації були виготовлені паспорти (т.1. а.с.35- 76).

ТОВ"Інститут"Укрпроектбудсервіс" (державна ліцензія за № 559208) був наданий висновок про технічний стан основних будівельних конструкцій нежитлових будівель по вул.Індустрільна, №12 в селищі Орілька, Лозівського району, Харківської області та можливості їх подальшої експлуатації . У відповідності до висновків на момент обстеження будівель основних будівельних несучих конструкцій нежитлових будівель ( прохідна №3 літера "Е", гараж літера "Л", вісова літ "Ж", галерея під промисловими силосами літ "Н", розвантажувальна з автомобілів УРАГ з робочою баштою №1 ті "М", та туалет літ "К" за адреосю: с.Орелька, Лозівського району, вказані будівлі порушення не мають та знаходяться в задовільному технічному стані, що забезпечує безпечну експлуатацію діючих приміщень з урахуванням нормативних та протипожежних вимог.

Крім того, у позивача перебуває в оренді земельна ділянка загальною площею 2,7100 га,що знаходиться у Харківській області Чугуївського району смт.Чкаловське. Право на оренду позивач підтверджує договором оренди землі від 13.04.2009 року укладеного між позивачем та другим відповідачем. У відповідності до умов договору оренди, строк оренди 25 років.

На орендованій земельній ділянці розташовані об*єкти та споруди комбікормового заводу, які належать на праві власності позивачеві. З метою обслуговування комбікормового заводу позивачем за власні кошти було збудовано нежитлові будівлі складу літ "В" площе. 325 м.кв.та прохідної літ "Е" площею 6,1 м.кв. На зазначені нежитлові будівлі КП"Чугуївським міжміським бюро технічної інвентаризації були виготовлені технічні паспорти ( т.1.а.с.77-115).

У відповідності до висновку про технічний стан основних будівельних конструкцій будівель прохідної та скалду по вул.Польова,1 в смт.Чкаловське,Чугуївського району,Харківської області ТОВ "Інститутом "Укрпроектбудсервіс"- всі будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані та придатні до експлуатації.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.

          У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем.

          У відповідності до ст.ч.1 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє,користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відсутність порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного використання реконструйованих приміщень.

          У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

                    У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

У відповідності до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.

          У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

          У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

          Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 319, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Визнати за ТОВ Агропромислова Асоціація "Агросвіт" ( м.Харків, пр. Московський,199а р/р 26001996105404 в ЗАТ"ПУМБ" код ЄДРПОУ 32949661) право власності на нежитлові будівлі прохідної №3 літ №"Е" загальною площею 6,6 м.кв. ,гараж літ "Л" загальною площею 82,5 кв.м. вагової літ "Ж" загальною площею 6,2 м.кв., галереї під промисловими силосами літ"Н" загальною площею 218,3 кв.м. ,розвантажувальної з автомобілів УРАГ з робочою баштою №1 літ "М" загальною площею 54,4 кв.м, туалету літ "К" площею 6,8 м.кв.,які розташовані в с.м.т.Орілька, Лозівського району.Харківської області, вул.Індустріальна,12, склад літ "В" площею 325 м.кв. та прохідну літ "Е" площею 6,1 м.кв.,які розташовані у с.м.т. Чкаловське Чугуївського району,Харківської області , вул.Польова,1.

Суддя

рішення підписане 06.12.2010 року.